Reprise du message précédent :

trouvée

"Les mauvaises herbes sont des plantes dont l'utilité n'a pas encore été trouvé."
->
"Les mauvaises herbes sont des plantes dont l'utilité n'a pas encore été trouvée." ???

Corrigé.
 
Pour rebondir sur sarko, il est pas con quand même. De toute façon s'il fait comme chirac, plus besoin de se racheter un appart après son (ses) mandat(s).

Sauf que là il n'a pas un besoin urgent de liquidités
Et s'il est relogé ensuite grâce à des connaissances à la Chirac staÿle, pourquoi diable revendre aujourd'hui alors que ça vaudrait plus dans 5 ans puisque ça ne peut que monter ?  
 
Non, je ne vois pas  

ambigue cette citation en tout cas...

Si Sarko pouvait sucrer le PTZ au passage, ca serait bien.

Ca nécessite quelques arguments ta phrase là

pourquoi ?

Parce que ca réduit la solvabilité, donc réduit la demande pendant que l'offre explose, etc...  

pète un bon coup, ce n'est pas bon de garder tant de frustration en toi.

Bah expliquez moi l'intérêt du PTZ ?

c'est pas un peu égoïste ?
il y a pas mal de gens que ça soulage d'un poids supplémentaire...

Disons que c'est le contraire    
On passe d'un locataire d'un F3 qui n'a pas de dette à un proprio qui a une dette de 30 ans pour un F2 ! Mais l'honneur est sauf, il est proprio !  

 
Bah oui c'est les enfants qui achètent, et quand ils sont à l'école ils peuvent pas Ou alors le mercredi  
 
Tu as oublié la fin de la saison de F1 aussi dans tes évènements de reprise du marché.  

Le retour du bon temps c'est pas mal ça, ça permet aussi d'expliquer si jamais rien ne se passe : "il fait beau, les gens pensent plutôt aux vacances".
Comme ça, dans chaque cas, on a raison

Blablabla.
 
Une fois que tu as signé, si ça baisse et que tu as besoin de revendre, t'es dans la daube avec un crédit long.
 
Arrêtez d'avoir une manière de pensée de la vieille époque, adaptez vous aux conditions actuelles et réactualisez la stratégie bowdel.
 
Acheterz un T2 sur 25 ans, sauf à vouloir rester dedans pendant 10 ans, c'est sans aucun intérêt.

 
Les "calculateurs" justement n'ont pas la vie morose : ils optimisent et en font le plus posible avec ce qu'ils ont  
 
Ceux qui ont la vie morose sont ceux qui foncent tête baissée sans réfléchir

en rachetant plus gros, de toute facon meme si t'as pas soldé ton credit, globalement ca te coute moins cher que si tu avais acheté plus gros tout de suite. Donc tu profites aussi de la baisse.

 
En général quand on achete c'est pour rester

Et à 25 ans, célibataire, on projette de rester 10 au moins dans un F2 rikiki ?
Drôle de conception de la vie.

 
"je vois un appart sympa je l'achète"  bah t'as les moyens mon salaud! Moi c'est les dépensent à moins de 50 € que je traite comme ça sans trop me poser de question...
 
"les bons apparts en cas de baisse partent aux mains des plus riches" Je pense que c'est aussi valable quand ça monte!

 
Y'a pas de spéculation on vous dit, juste des gens qui veulent se loger    

 
   
 
Pour relancer l'économie, faudrait peut-être que les gens dépensent dans autre chose que dans des pierres... A moins que notre économie ne soit basée que sur l'immo  
 
Donc faudrait qu'ils gagnent plus mais que les prix stagnent, ou qu'ils gagnent autant mais que les prix baissent.
 
Le monde fabuleux des bisounours de Sarko n'a pas fini de déchanter...

 
Là ça tient de la psychanalyse  

 
Bah oui alors, il aurait pu le louer!

 
Non, ça encourage des pauvres à s'appauvrir encore plus en étant aveuglés par le mirage de la richesse apportée par "la propriété". Et au final ça sert surtout au vendeur qui met le tout dans sa poche.

 
Ca te côute plus cher que si tu avais été en loc  
 

 
Ah ouais, pourquoi les studios et les T2 se vendent alors?
 
Le mec de 25 ans qui s'achète une petite surface pour ne pas "jeter son argent dans un loyer" compte vivre dedans toute sa vie?
 
Vraiment faut que vous réactualisiez vos données...
 
Effectivement, si tous les achats étaient réfléchis sur le moyen/long terme, on n'en serait pas là, Anglais ou pas!
 
 
 
 
Ah ouais, 3-4 ans? Regarde combien tu as capitalisé en 3-4 ans avec un crédit de 25 ans... 8%, soit les frais de notaire. Et pendant ces 3-4 ans, tu as payé des traites plus élevées qu'un loyer (bah oui, faut faire des efforts pour etre proprio), t'as payé des charges, des impôts fonciers.
Donc le seul moyen pour avoir eu raison d'acheter plutôt que de louer, c'est que ça ait monté... d'où le marché spéculatif  

pas sur. Ca dépend de beacoup de paramètres et ce n'est pas aussi simple que tu le crois. Une location coûte très chère, surtout en ce moment. Si ca fait 10 ans que tu loues, je te laisse calculer l'argent jeté par les fenêtres.

 
Je ne crois rien, je suis un misérable et sinistre mec qui pose des calculs  

+10
 
Les gens n'ont pas l'air de comprendre :
10 ans de location à 900 € de loyer, ça fait a peu pres 108 000 € de jeté par les fenêtres
 
Si tu achetes un bien à 120 000 € sur 20 ans a bon taux, tu arrives à 40 000 € d'interets, 10 000 € de frais de notaire, et a peu près 15000 € d'impots fonciers sur 20 ans. C'est franchement plus intéressant

et 900 euros c'est 10 ans de location de F2 à Paris (en admettant que le loyer n'est jamais réévalué)

on avait déjà eu un débat là-dessus
les proprio louent à 33% ou un peu plus
et les banques pretent aussi à 33-35%
donc tu épargnes les charges, les taxes, les frais de notaires et ton apport

Ce qui est bien avec ce topic, c'est la fraîcheur des arguments :
les locataires brûlent l'argent, et les propriétaires peuvent casser des murs et encadrer leur acte notarial dans un cadre doré en échange de centaines de milliers d'euros.

 
T'achètes quoi à 120 k€, une cave pour tournantes?
 
En tout cas pour des gens qui disent que ceux qui calculent ont une vie morbide, je vous trouve gonflés.
 
Ah oui, faut calculer quand ça vous arrange...

Sauf qu'un bien à 120 000 €, tu ne le loues pas 900 €/mois mais la moitié. Ca ferait du 9% !

Quand tu achètes un logement, généralement tu as des charges, des réparations, des rénovations, de l'entretien.
Une rénovation d'ascenceurs à 5k€ ou plus ça commence à chiffrer. D'accord, ça n'arrive pas tous les 3 ans, mais quand ça tombe..

Et la location, ce n'est pas tout rose non plus : il suffit d'un proprio acariâtre et bonjour les soucis.

Je rappelle que la question de ce topic n'est pas "faut-il louer toute sa vie"?
 
Car certains ont l'air de ne pas avoir compris...
 
La question est "faut-il acheter maintenant, ou une baisse rendant une attente en location rentable est-elle possible"?
 
Merci de bien comprendre l'énoncé....

L'achat, c'est aussi de l'argent jeté par la fenêtre !
Frais d'agence, frais de notaire, intérêts bancaires, taxes foncières, charges de copropriété, réglements à la con dans les copropriétés, etc... sans oublier que tout l'apport aurait pu être placé et rapporté en intérêts...

Mais ouiiiiiiiiiiii...
Un loyer de 900 euros ca équivaut à un logement d'une valeur d'au moins 250000 euros.  
Alors va trouver le même logement pour 120 000 €...

c'est marrant, j'aurais répondu l'inverse