Reprise du message précédent :

²
PAS CE POST
la suite

 
Avant oui.
 
Mais grâce à la défiscalisation des intérêts, c'est du passé. Enfin, bientôt ça sera du passé.... p't'être...  

Enorme...!
 
http://www.directgestion.fr/magazi [...] cleid=2863
 

 
Bah oui, si on achète pas maintenant c'est foutu      
 

 
Ouaaaaaaaaaaaaaaaaahhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh, 33% de buget en plus pour 150% de durée en plus.
Ca laisse songeur.  
 

 
Bah zut alors, domage qu'elles soient pas prêtes. Entre enrichir un proprio ou une banque, je ne saurais que choisir

 
 
Le 40ans continue de m'intéresser, mais seulement à taux capé.

 
Oui, faudrait vraiment qu'il nous explique pourquoi une bonne fois pour toute    

Ca se calcule comment d'ailleurs les interets qu'on va payer ?
par exemple j'ai un apport de 45k€
je peux payer une mensualité de 750€ / mois
Je peux acheter a combien actuellement sur 15 ans / 20 ans ? et je vais payer cb d'interet ?

 
 
Je ne vois pas ce qui est choquant.

tous les mois tu as un taux de base qui s'applique sur l'argent que tu dois encore. si tu empruntes 100k euros avec un taux à 0.4% mensuels, tu auras 400 euros d'intérêts le premier mois, puis chaque mois c'est calculé sur ce qu'il te reste à payer. pour simuler sur la totalité, tu as des calculettes sur la plupart des sites d'immobilier ou de courtiers

 
Ca pique
montant total 142k€ sur 15 ans
montant total 160k€ sur 20 ans
 
il faut enlever 10% pour le notaire et ya encore d'autres choses ?

8% c'est si tu achètes du + de 5 ans. en dessous ça tombe à environ 2%

Posté le 24-10-2004 à 17:52:35

 
Bon les jeunes si en décembre ça n'a pas baissé faudra vraiment vous résoudre à avouer vos tords!

 
Tout va bien dans le meilleur des mondes alors

 
Perso je cherche pas à savoir si quelqu'un avait tort ou pas il y a 3 ans ou s'il était visionnaire...
 
Dans l'immo t'as du financier ou tout le monde a son grain de sel (BCE, banque, vendeurs, spéculateurs purs, état), t'as du psychologique/affectif.
 
Bref, c'est pas une analyse financière comme on pourrait le faire pour évaluer une boîte... et les tendances sont longues à changer

 
 
C'est pas moi qui a inventé le "être propriétaire, c'est le rêve de tous les Français"
 

bon je prends des chiffre au hasard hein spa grave si ca donne pas le bon taux
 
Si on enprunte par exemple 140k€ sur 20 ans avec en gros un cout du credit de 50k€ prevu donc sur 20ans.
 
Si on revend le bien au bout de 10 ans et qu'on rembourse la totalité restante on paye pas les interet sur un argent qu'on vient de rembourser si ?
 
Enfin bref ca se passe comment un remboursement anticipé concretement ?

 
 
Tout bonnement scandaleux!                    
A imprimer et à donner à tous les futurs proprio...Je suis sûr qu'il serait capable de dire, bà oui mais ces 3000€, ils peuvent te dépanner pour payer les 3 premières années la taxe foncière    
 
                       
 

 
T'as vraiment un problème avec le fait d'être locataire je crois, je vois pas d'autre solution    
 

 
Allez les moutons...on suit! Le ravin est pas loin vous inquiétez pas!    
 

Bon ca pique les fesses quand on regarde.
 
Je peux acheter un bien a 160k€ si j'emprunte sur 20 ans ca me donne une mensualité de 750€ / mois.
 
Dans les coins ou je pensais trouver je me tappe un 30m²
 
A la location ce bien me revient à 550/600€
 
Du coup vu que je compte pas rester vivre 20 ans dans un 30m², aucune raison d'acheter ...

 
Ca se négocie lors de la signature du prêt (il se peut qu'il y ai des frais genre 3% de ce qu'il reste à rembourser).  

TU reves
 
160K€ sur 20ans tu en prends a hauteur de 900€ par mois

 
nan j'ai inclus mon apport perso de 45000€

Bonjour tout le monde,
étant étudiant à Paris et chez mes parents, je voulais partir l'an prochain dans un studio et j'ai vite déchanté.
En gros en prenant un mi temps au smic (ce qui fait deja 20h de boulot, en plus des cours, il te reste plus beaucoup de temps pour vivre après ça), on touche 500€ par mois. Si on veut un truc decent on peut à peine se loger avec 500€, après il manger, s'habiller, tout ça...alors COMMENT font les étudiants parisiens pour s'en sortir?

Clairement, 100 000 euros c'est un poil plus de 600 par mois, alors 160000 t'es certainement pas à 750...

oui donc dis nous tout simplement j emprunte 120k€ sur 20ans  
 
mais meme 750€ j y crois pas sinon c est sans l assurance

 
tu demandes à papa maman de payer le loyer

 
Bah c'est ce que tous les simulateurs me sortent avec assurance enfin bref on va pas pinailler sur les chiffres

 
Non, pas possible pour diverses raisons, à la rigueur pour la caution ça serait ok mais après je dois me débrouiller...

quelle banque te donnent ca?
quel taux?

http://www.meilleurtaux.com/calcul [...] /index.php
 
En rentrant 117k€ et en laissant le taux tel quel

Car tu penses obtenir 4.1% en fixe?
 
Remplis ton dossier et attends leurs offres la tu veras le marche

 
ya des inge sur ce topic et ils arrivent a peine a se loger ... un etudiant c est cite U ou colloc    
 
C est ce que j avais fait qd j etudiais sur Edinburgh (encore plus cher que Paris !) et on avait un 5P ds les beaux quartiers

Les frais sont plutôt appliqué lors des rachats de crédit. Pour les remboursements anticipés classiques (tu payes de ta poche), il n'y généralement pas de frais.  
 
Mais faut vérifier le contrat avant !
 
PS : en plus les 3% sont plafonés à 6 mois d'intérêts.

 
 
T'es obligé d'être sur Paris même ??    
 
A 400  450 €/ mois tu as des studios dans le 94 - 93 - 95 à 20 min en RER de Paris.    
 

 
J'ai regardé, c'est pas évident quand même. J'ai trouvé des annonces à 400€ sans charges pour des studettes avec wc sur pallier ou douches communces, c'est pas ce que j'appelle un logement décent.
En fait au dela de mon cas, je me rends compte que pour un étudiant, même s'il travaille à mi-temps, tout son salaire passe dans le loyer, il lui reste des clopinettes pour manger. C'est pour ça que je me demandais comment font ceux qui n'ont aucune aide des parents, ils sont quand même dans une situation très précaire...Je me demande si c'était comme ça il y a 10/20/30 ans ou si c'est un phénomène récent. Est ce que c'est les loyers qui augmentent trop vite ou les salaires qui sont trop bas? J'aimerais bien voir des études comparant dans le temps la part en % que représente le loyer dans un salaire d'un smicard. Aujourd'hui par exemple si je prend l'exemple du bon studio à paris, il faut bien débourser 500€ avec les charges et les APL, soit 50% du SMIC.

 
Si Papa Maman peuvent pas t'aider...  
 
Tu vois Stef, trop de pauvre en France...  
 
Plus sérieusement pour répondre à ta question, les étudiants qui sont dans ta situation ont les solutions suivantes:
 
-rester chez papa maman (bà oui de quoi tu te plains, tu peux y rester, c'est pas vitale pour toi! Tu veux du confort (vivre chez toi) bà tu raques point barre)
-collocation
-chambre de bonne (mon père a fais ça y a 30 ans, donc oui y en a qui l'ont fais )
 
Tu vois t'as plein d'options    
 

Les APLs ça marche bien aussi

Y aussi le concept bizarre de se dire que 80% des gens qui habitent en région parisienne habitent hors de Paris, dans un coin étrange appelé banlieue. C'est au-delà du périph, mais on me dit que les indigènes ne sont pas tous hostiles.

 
Non, mais je ne sais pas où tu as lu que j'ai l'intention d'acheter quoi que ce soit à moyen terme.

 
 
Tu crois que c'est comment, une chambre du Crous ?
 
Des millions de personnes on habité en résidence universitaires. Personne n'en est mort.

 
 
Tinquiètes pas. Tu vas être exonéré d'impôts sur le revenu
 
Avec ça, si tu trouves encore le moyen de te plaindre, c'est vraiment que tu es difficile