[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

elfe_errant

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Reprise du message précédent :

The NBoc a écrit :

Il a plutot votre age et j'ai plutot l'age d'Elfe

Je dois reconnaitre que quand je me le prends dans la gueule, l'argument de l'autorite de l'age me fait sortir de mes gonds, j'ai riposte assez fortement en disant qu'il etait justement trop jeune pour percevoir la nature cyclique du truc. Ca enerve les vieux ce genre d'argument foireux apparement

[:hahaguy]

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phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

elfe_errant a écrit :

Avec l'€ à 1.40... [:cerveau delight]

Tu peux mettre $800 000 sur la table ?

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phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

guimo33 a écrit :

Exemple : il va calculer que si sur les comptes courant, tu diffère légèrement les entrées d'argent, mais que tu effectue les sorties dans les temps, avec les frais de fonctionnement ça va rapporter tant à la banque.

:lol:
Ce n'est pas du tout ce que calcule un Quant :non:

Message édité par phnatomass le 15-10-2010 à 15:48:29

elfe_errant

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phnatomass a écrit :

Tu peux mettre $800 000 sur la table ?

C'est un peu le problème

Vu mon apport, c'est pas suffisant pour que ca soit vraiment intéressant

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Message édité par elfe_errant le 15-10-2010 à 15:51:09

The NBoc

Quo Modo Deum

elfe_errant a écrit :

[:hahaguy]

Mais je ne nie pas etre un ptit con, hein [:cosmoschtroumpf]

---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

elfe_errant

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guimo33 a écrit :

Ses 20K/MOIS à lui, EN FAIT CAY TES SOUS§§§§

C'est ce genre de mec qui calcule comment entuber de nombreux clients avec des frais faibles pour que la banque se fasse plein de thunes sur TON dos.

Exemple : il va calculer que si sur les comptes courant, tu diffère légèrement les entrées d'argent, mais que tu effectue les sorties dans les temps, avec les frais de fonctionnement ça va rapporter tant à la banque.

[:haha fail]

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

elfe_errant a écrit :

C'est un peu le problème

Mon apport + mon prêt "étudiant", c'est pas suffisant pour que ca soit vraiment intéressant

Donc pourquoi dis tu que le taux de change est interressant si ça depasse tes moyens

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StefSamy

VC FTW

The NBoc a écrit :

Perso quand je cite sa "jeunesse", c'est pour son enthousiasme professionnel (un patron te paye forcément mieux si tu bosses bien toussa, travailler c'est fantastique et tu fais progresser le monde toussa), ou là effectivement, bah c'est avec de la bouteille que tu peux réaliser les trucs.
Y'a qu'a voir dans les entreprises, les jeunes sont hyper motivés et les anciens moins, c'est pas un hasard. Les jeunes arrêtent de se tapper des cours alakon et y croient, les anciens..... l'ont fait avant et sont résignés.

Par contre en terme d'intelligence, de réflexion, l'âge ne rentre pas trop en compte, sous réserve d'un minimum de connaissance.

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---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

elfe_errant

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phnatomass a écrit :

Donc pourquoi dis tu que le taux de change est interressant si ça depasse tes moyens

Bah ca fait toujours 30k€ d'apport qui vont finir par devenir 45k$

Vu les prix des m² en dollars et les salaires là bas, ca renforce encore un peu + l'interet nan ?

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djwam

guimo33 a écrit :

Eh oh, on se calme là Besancenot. [:lechewal]
Le mec qui calcule ce genre de truc, il a pas besoin de sortir du Karoui tellement c'est trivial. C'est le même principe quand Carrefour prend ta thune à la caisse mais paye ses fournisseurs que 90 jours plus tard en faisant travailler sa trésorerie. Ben oui, leur but à eux aussi c'est de gagner de l'argent. Le but de ta banque, c'est de payer ses employés et de rapporter de la thune à ses actionnaires, donc il faut bien qu'elle se serve à un endroit.

Non, le mec en question, son but c'est juste de prendre des frais dans du produit financier (où de permettre à la banque de le faire), ce produit même que tu vas acheter parce que t'es trop un winner qui veut faire prospérer sa thune à un méga rendement. J'ai vu passer du truc vendu à 100 pour un coût de 82. La banque d'investissement prenait 9% de marge, la banque de distribution (la tienne) prenait 9% de marge. A l'instant où t'investissais 100 t'avais déjà perdu 18%.

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Gregos2k5

djwam a écrit :

Ah c'est sur que Paris c'est plus faible, les banques ont un salariat captif (jeunes ingénieurs français qui veulent rester à Paris) et peuvent se permettre de les payer moins cher.

Ceci dit, pour parler d'un cas connu, embauche en rouge et noir à 44k (haut de grille), bonus de 15k a la fin de la première quasi-année, 60k l'année d'après et augmentation du fixe à 60k, et je crois que l'an dernier c'était de l'ordre de 150k. Ce qui fait A peu près les salaires dont on parle avec 3 ans d'ancienneté.

Ok moi j'avais les chiffres à l'embauche. Belle progression salariale cela dit, ça fait envie :love:
Dommage que la SG ne connaisse que 10 écoles en France :cry:

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https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf

kadreg

profil: Utilisateur

djwam a écrit :

lutain, il faut que j'arrete les missiles moi

Message cité 2 fois

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

Hoiniel

kadreg a écrit :

lutain, il faut que j'arrete les missiles moi

Mais clair, ça ne paye pas de travailler pour la sécurité de la nation. [:xeen]

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Loustik_

Oh my goood they

kadreg a écrit :

lutain, il faut que j'arrete les missiles moi

Il te faudrait un vrai diplôme comme ceux de l'ESC grenoble

Message cité 2 fois

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Leg9

Fire walk with me

Loustik_ a écrit :

Il te met ton nez dans ton caca et t'aime pas ça en fait ?

[:dakans]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

elfe_errant

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Loustik_ a écrit :

Il te faudrait un vrai diplôme comme ceux de l'ESC grenoble

Ca évite ce genre de considérations effectivement :

Loustik_ a écrit :

Pourtant j'avais bosser de décembre 2004 @ Juin 2007 non stop en changeant 2 fois d'entreprises et quand je me suis présenté au assedic le 1er juillet en disant que j'avais cassé ma période d'essai (3 mois), on m'a dit que j'aurais droit au chomage dans 3 mois et non pas dés le début de mon chômage.

Je me suis fait enflé de 2 mois de chomage ?

PS : On c'est la personne des Assedic qui m'a reçu et qui a eu sur son bureau toute mes salaires sur les 6 mois écoulés.

/coupbas

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Message édité par elfe_errant le 15-10-2010 à 15:58:34

kadreg

profil: Utilisateur

Hoiniel a écrit :

Mais clair, ça ne paye pas de travailler pour la sécurité de la nation. [:xeen]

la paix dans le monde s'il te plait

Loustik_ a écrit :

Il te faudrait un vrai diplôme comme ceux de l'ESC grenoble

*part chercher ca sur ebay*

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

Profil supprimé

StefSamy a écrit :

Ce qui est bien quand tu commences ta vie professionnelle dans l’hôtellerie, c'est que tu réalise dès ta premiere alternance à tout juste 16ans que c'est faux.

Du coup, tu deviens vieux et résigné avant l'heure [:ancien]

Loustik_

Oh my goood they

elfe_errant a écrit :

Ca évite ce genre de considérations effectivement :

elfe_errant a écrit :

Oui et ?

C'était un chômage voulu .... J'ai démissionné d'une boite ou l'ambiance ne me plaisait pas sachant que j'avais déjà du travail en septembre, je cherchait juste un moyen de savoir si je pouvait prétendre aux assedic.

Quand on connait pas un sujet on se tait...

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elfe_errant

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Loustik_ a écrit :

Tu viens me chercher sur mon école mon grand, faut pas s'étonner d'en recevoir sous la ceinture après

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Loustik_

Oh my goood they

elfe_errant a écrit :

Tu viens me chercher sur mon école mon grand, faut pas s'étonner d'en recevoir sous la ceinture après

Explique toi je comprend pas ou tu veux en venir ?

C'est un coup bas parce que j'ai fais du chomage voulu (2 mois de vacances) ?

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phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

elfe_errant a écrit :

Bah ca fait toujours 30k€ d'apport qui vont finir par devenir 45k$

$45k d'apport sur $800k ce n'est pas grand chose

Message cité 2 fois

elfe_errant

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Loustik_ a écrit :

Explique toi je comprend pas ou tu veux en venir ?

C'est un coup bas parce que j'ai fais du chomage voulu (2 mois de vacances) ?

Chômage, Assedic et ce genre de vilains mots de pauvres étaient à opposer à "vrai diplôme"

Message cité 1 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

phnatomass a écrit :

$45k d'apport sur $800k ce n'est pas grand chose

800k$ ca me parait un peu beaucoup pour un premier achat quand même

Loustik_

Oh my goood they

elfe_errant a écrit :

Chômage, Assedic et ce genre de vilains mots de pauvres étaient à opposer à "vrai diplôme"

Mon diplôme n'a rien a voir la dedans, tu racontes encore de la merde sur un sujet que tu ne connais pas...

Message cité 1 fois
Message édité par Loustik_ le 15-10-2010 à 16:05:26

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Profil supprimé

Loustik_ a écrit :

Mon diplôme n'a rien a voir la dedans, tu racontes encore de la merde sur un sujet que tu ne connais pas...

Elfe, t'es sûr ?? :heink: nooooooooooooooooooooooooooooooon

Spoiler :

[:amandine75011]

Halfsup

Immobilier : la fièvre acheteuse ne retombe pas en France, pourquoi ?

http://resultat-exploitations.blog [...] /immo.html

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Loustik_

Oh my goood they

Halfsup a écrit :

Immobilier : la fièvre acheteuse ne retombe pas en France, pourquoi ?

http://resultat-exploitations.blog [...] /immo.html

T'es burné mais bien essayé :whistle:

Message édité par Loustik_ le 15-10-2010 à 16:09:30

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phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

Si ma mémoire est bonne Kerviel avait un salaire de 100k€ du haut de son DESS anonyme de province

Message cité 5 fois

blastm

Nullus anxietas

phnatomass a écrit :

Si ma mémoire est bonne Kerviel avait un salaire de 100k€ du haut de son DESS anonyme de province

on dérape sur les prix des travaux après achat;
et particulièrement celui des fournitures électriques, dont les fusibles

Gregos2k5

phnatomass a écrit :

Si ma mémoire est bonne Kerviel avait un salaire de 100k€ du haut de son DESS anonyme de province

90ke bonus compris.
Il était en bas de l'échelle FO arbitragiste ..mais avec ses 1milliard4 de résultats éphémères, il voulait demander 600ke de bonus :bounce:

Il y a toujours des sous diplômés qui s'en sortent et heureusement.

Spoiler :

Message cité 1 fois
Message édité par Gregos2k5 le 15-10-2010 à 16:13:32

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https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf

Halfsup

phnatomass a écrit :

Si ma mémoire est bonne Kerviel avait un salaire de 100k€ du haut de son DESS anonyme de province

Pas trop non, il sort d'un master 2 à Lyon 2 : Gestion des opérations de marchés qui est parmis les plus réputés de France, juste derrière ceux de la Sorbonne et de Dauphine.

Message cité 1 fois

Profil supprimé

elfe_errant a écrit :

Ca doit être le El Karoui effectivement, qui est excellent pour les maths fi :jap:

Tu m'honores le nain :jap:

StefSamy

VC FTW

phnatomass a écrit :

Si ma mémoire est bonne Kerviel avait un salaire de 100k€ du haut de son DESS anonyme de province

Il va lui en falloir des années de boulot pour tout rembourser [:afrojojo]

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

Halfsup a écrit :

Pas trop non, il sort d'un master 2 à Lyon 2 : Gestion des opérations de marchés qui est parmis les plus réputés de France, juste derrière ceux de la Sorbonne et de Dauphine.

Ca reste un master anonyme de province [:skeye]

Message cité 1 fois
Message édité par EvilTyler le 15-10-2010 à 16:19:27

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More GG, more skill

Profil supprimé

phnatomass a écrit :

Si ma mémoire est bonne Kerviel avait un salaire de 100k€ du haut de son DESS anonyme de province

Dans son bouquin il dit qu'il touchait 40K€ en 2008 comme fixe + 300 000 de bonus sur son année de 2007 :jap:

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 15-10-2010 à 16:19:44

Loustik_

Oh my goood they

il vivait sous le seuil de pauvreté avec 40€ par mois [:siluro]

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Message édité par Loustik_ le 15-10-2010 à 16:21:52

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phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

Gregos2k5 a écrit :

90ke bonus compris.

J'ai des doutes.
Quand j'étais presta chez eux. Un Chef de projet informatique junior était à 50k€ et avec 20k€ de bonus. Une chef de projet sénior à forte compétence fonctionnelle à signé à 90k€.

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Loustik_ a écrit :

il vivait sous le seuil de pauvreté avec 40€ par mois [:siluro]

Il fallait lire 40K€

Loustik_

Oh my goood they

phnatomass a écrit :

Ca pouvait être un cas particulier chef de projet très demandé.

on peut revenir sur l'immo ?

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phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

Il mitonne. La boite a vait dévoilé sonn salaire à l 'époque et il avait une fixe plus élevé que le mien

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