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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°24249530
skeye
Posté le 13-10-2010 à 12:17:34  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

SplitForm a écrit :


 
Comme pour pas mal de maisons, apparts... 125m² on est loin d'une grande baraque hein !
 
J'ai du mal à vous suivre moi...


 
4 chambres et un bureau. Prévu pour minimum 4 personnes.


---------------
Can't buy what I want because it's free -
mood
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Posté le 13-10-2010 à 12:17:34  profilanswer
 

n°24249534
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 13-10-2010 à 12:17:44  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
 
T'es plus sécure avec la banque qu'avec un proprio. Et surtout tu es pas dépendant de l'état du marché immo. Après, prendre pour prétexte le fait que tu as une variable plutot imprévisible (un chance sur 100? 1000? et encore, ca dépend de l'antécédent familial) pour ne rien prévoir du tout...


 
Répond au deuxième argument si tu a acheté un 3p et que tu as des jumeaux ?
 

Message cité 1 fois

---------------
Steam ID | Strava
n°24249537
phila
Posté le 13-10-2010 à 12:17:56  profilanswer
 

skeye a écrit :

ah ben tiens je viens de la trouver chez seloger...[:dawa] http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 519677.htm
 
http://5.visuels.poliris.com/2d/5/ [...] 7-4f2c.jpg


 
toujours aucun problème [:afrojojo]  


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°24249538
Profil sup​primé
Posté le 13-10-2010 à 12:17:59  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°24249545
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 13-10-2010 à 12:18:30  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
 [:alvas]  
 
Faut qu'on change pour plus grand, mais le marché a fait -40%, on va être en negative, et on pourra pas racheter derrière :o
 
Pas dépendant du marché, un proprio, LEAULE


 
Faut savoir, vous criez à qui veut l'entendre qu'un marché baissier arrange les proprios qui veulent changer pour plus grand... Soyez cohérents.

Message cité 1 fois
n°24249546
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 13-10-2010 à 12:18:33  profilanswer
 

skeye a écrit :

ah ben tiens je viens de la trouver chez seloger...[:dawa] http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 519677.htm
 
http://5.visuels.poliris.com/2d/5/ [...] 7-4f2c.jpg


Une baraque pas trop mal (enfin, Mérignac, c'est pas l'aéroport ? :D) et aucune baignoire.... Enfin si, une grande dehors, mais bon :/

Message cité 1 fois

---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°24249548
skeye
Posté le 13-10-2010 à 12:18:35  profilanswer
 


euh ben c'est ce que je dis, non?[:autobot]


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°24249552
skeye
Posté le 13-10-2010 à 12:18:54  profilanswer
 

radioactif a écrit :


Une baraque pas trop mal (enfin, Mérignac, c'est pas l'aéroport ? :D) et aucune baignoire.... Enfin si, une grande dehors, mais bon :/


 
Mérignac c'est grand, l'aéroport est pas dans ce quartier.:D


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°24249554
Kayou
Posté le 13-10-2010 à 12:19:16  profilanswer
 

SplitForm a écrit :


 
Comme pour pas mal de maisons, apparts... 125m² on est loin d'une grande baraque hein !
 
J'ai du mal à vous suivre moi...


 
Je connais pas de bien de 125m² avec un seul chiotte/sdb :o
 
125m² c'est un palace pour tous les parigots IM et leur clapier à 20m²  :whistle:  
Perso j'ai un peu plus et on utilise même pas toute les pièces :o

n°24249555
StefSamy
VC FTW
Posté le 13-10-2010 à 12:19:17  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Et leur fils mendie des locations de 1% logement en banlieue à 35 ans :o


 
Ca c'est pas de leur faute .
 
Et je mendie pas, je tente ma chance, on sait jamais sur un malentendu ça peut marcher ©jean claude dusse [:benjy86]

Message cité 2 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
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Posté le 13-10-2010 à 12:19:17  profilanswer
 

n°24249565
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-10-2010 à 12:20:35  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Des chambres de 8 - 8 - 9 - 10m² hein... C'est pas un palace non plus.

En dessous de 10m² on peut encore appeler ça une chambre ?
Il ne me semble pas, justement [:klemton]

Message cité 2 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24249566
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 13-10-2010 à 12:20:35  profilanswer
 


 
 
Tu peux les loger à court terme. Dans 5 ans si les prix ont fait 200% et qu'on te vire de ta loc, bah t'es dans la merde et tes enfants sous un pont. Si les prix ont baissé, t'as payé un truc trop cher, mais t'as "assuré" en prévoyant tes mensualités pour les prochaines années.

Message cité 2 fois
n°24249568
Profil sup​primé
Posté le 13-10-2010 à 12:20:51  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°24249575
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 13-10-2010 à 12:21:48  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Ca c'est pas de leur faute .
 
Et je mendie pas, je tente ma chance, on sait jamais sur un malentendu ça peut marcher ©jean claude dusse [:benjy86]


 
De toute manière le bien serait à eux, a moins que tu ne les tue et que tu le récupère  [:idee]  


---------------
Steam ID | Strava
n°24249577
StefSamy
VC FTW
Posté le 13-10-2010 à 12:22:02  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Faut savoir, vous criez à qui veut l'entendre qu'un marché baissier arrange les proprios qui veulent changer pour plus grand... Soyez cohérents.


 
Dans l'ensemble oui, mais pas les primos récents qu'on pris 30 ans de crédit.....
 
Dit aussi 1000 fois  [:elfe_smileys:3]

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°24249579
skeye
Posté le 13-10-2010 à 12:22:10  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

En dessous de 10m² on peut encore appeler ça une chambre ?
Il ne me semble pas, justement [:klemton]


minimum 9, si mes souvenirs sont bons.
ça en fait 3, plus celle qu'ils appellent d'ailleurs chambre/dressing de 8m².:D


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°24249583
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 13-10-2010 à 12:22:24  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 
Répond au deuxième argument si tu a acheté un 3p et que tu as des jumeaux ?
 


 
J'ai répondu dans le message que tu quotes :
 

Citation :

Après, prendre pour prétexte le fait que tu as une variable plutot imprévisible (un chance sur 100? 1000? et encore, ca dépend de l'antécédent familial) pour ne rien prévoir du tout...


Message cité 1 fois
n°24249593
StefSamy
VC FTW
Posté le 13-10-2010 à 12:23:07  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
 
Tu peux les loger à court terme. Dans 5 ans si les prix ont fait 200% et qu'on te vire de ta loc, bah t'es dans la merde et tes enfants sous un pont. Si les prix ont baissé, t'as payé un truc trop cher, mais t'as "assuré" en prévoyant tes mensualités pour les prochaines années.


 
 
Non, tu prends une autre loc   [:elessar53]

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°24249606
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 13-10-2010 à 12:24:00  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Dans l'ensemble oui, mais pas les primos récents qu'on pris 30 ans de crédit.....
 
Dit aussi 1000 fois  [:elfe_smileys:3]


 
Bah non, vous vous foutez de la gueule des gens qui sont contents d'avoir une PV relative parce qu'une MV les arrangerait mieux au final  :pt1cable:

Message cité 1 fois
n°24249609
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 13-10-2010 à 12:24:18  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
 
Non, tu prends une autre loc   [:elessar53]


 
Qui a pris 150-200%

Message cité 2 fois
n°24249614
mangue13
Posté le 13-10-2010 à 12:25:08  profilanswer
 

skeye a écrit :

ah ben tiens je viens de la trouver chez seloger...[:dawa] http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 519677.htm
 
http://5.visuels.poliris.com/2d/5/ [...] 7-4f2c.jpg


 
ça coute combien la photo des WC et l'annonce Seloger ?  
 
21740 € mais c'est pareceque vous n'êtes sympathique.  [:loom the gloom]

n°24249615
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 13-10-2010 à 12:25:22  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
J'ai répondu dans le message que tu quotes :
 

Citation :

Après, prendre pour prétexte le fait que tu as une variable plutot imprévisible (un chance sur 100? 1000? et encore, ca dépend de l'antécédent familial) pour ne rien prévoir du tout...




 
1 naissance sur 80 (1,63%) c'est si improbable que ça ?

Message cité 1 fois

---------------
Steam ID | Strava
n°24249616
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 13-10-2010 à 12:25:23  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Bah le filtre existe, même s'il est pas si clairement établi...


Absolument pas.
Bien au contraire.

Message cité 1 fois
n°24249625
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 13-10-2010 à 12:25:59  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Qui a pris 150-200%


 
lol oui bien sur
 
 [:golden balkany]
 
Les loyers suivent la même courbe d'augmentation des achats  :whistle:

Message cité 1 fois
Message édité par Loustik_ le 13-10-2010 à 12:27:21

---------------
Steam ID | Strava
n°24249633
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 13-10-2010 à 12:26:51  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Lardons Ed? [:cupra]


Ca faisait longtemps.  :pfff:  
Maintenant on dit Dia

n°24249644
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 13-10-2010 à 12:28:08  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 
lol oui bien sur
 
 [:golden balkany]


 
Ah ok, en 2000 un studio se louait déjà 4500 francs par mois à Paris.

Message cité 1 fois
n°24249651
StefSamy
VC FTW
Posté le 13-10-2010 à 12:28:27  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Bah non, vous vous foutez de la gueule des gens qui sont contents d'avoir une PV relative parce qu'une MV les arrangerait mieux au final  :pt1cable:


 
JE t'explique que si en primo t'achètes 55 m² sur 30 ans et que si 3 ans plus tard t'as besoin de 70 m² et que le marché a fait -30%, t'es bien dans la mouise.
 
Ceux qui ont déjà soldé leur crédit ou presque, une baisse est intéressante pour upgrade, oui.

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°24249654
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 13-10-2010 à 12:29:06  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 
1 naissance sur 80 (1,63%) c'est si improbable que ça ?


 
Si t'as pas de jumeaux dans ta famille ca diminue le risque il me semble. Après tu ne peux évidemment pas tout prévoir. Mais à la limite si ca te stresse vraiment, tu vas chez un bookmaker prendre une assurance :o

n°24249660
StefSamy
VC FTW
Posté le 13-10-2010 à 12:29:22  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Qui a pris 150-200%


 
Comme ton salaire  [:elessar53]

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°24249668
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 13-10-2010 à 12:30:08  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Absolument pas.
Bien au contraire.


 :??:  
 
Le fait d'avoir des difficultés à te loger doit quand même refroidir certaines personnes en RP non ? Pourquoi "bien au contraire", tu penses que ca les encourage ?  :heink:  

Message cité 1 fois
n°24249670
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 13-10-2010 à 12:30:21  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Ah ok, en 2000 un studio se louait déjà 4500 francs par mois à Paris.


 
C'est marrant tu parlais de 5 ans maintenant de 10 reste sur ton référentiel stp tu changes les chiffres comme bon t'arranges pour expliquer tes théories fumeuse.... mais wait..... c'est le DC de .....  [:cend]  [:cend]  
 
!!!!!!

Message cité 1 fois
Message édité par Loustik_ le 13-10-2010 à 12:32:32

---------------
Steam ID | Strava
n°24249678
Profil sup​primé
Posté le 13-10-2010 à 12:31:28  answer
 

StefSamy a écrit :


 
Comme ton salaire  [:elessar53]


 
Tu veux dire que les prix de l'immo sont indéxés sur le salaire... Tu nies l'effet bulle immo ?   :pfff:

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 13-10-2010 à 12:31:46
n°24249686
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 13-10-2010 à 12:32:15  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
JE t'explique que si en primo t'achètes 55 m² sur 30 ans et que si 3 ans plus tard t'as besoin de 70 m² et que le marché a fait -30%, t'es bien dans la mouise.
 
Ceux qui ont déjà soldé leur crédit ou presque, une baisse est intéressante pour upgrade, oui.


 
Ca reste une "assurance". Dans tous les cas ils ont 55m². Quand tu localoose en attendant des jours meilleurs, tu te mets en position d'avoir au final un truc dans un range 30-70 m². Autant faire du gambling avec ma situation perso me gènerait pas vraiment, mais je trouve ca dangereux avec des gosses. Après, chacun voit midi à sa porte.

n°24249700
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 13-10-2010 à 12:34:05  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 
C'est marrant tu parlais de 5 ans maintenant de 10 reste sur ton référentiel stp tu changes les chiffre comme bon t'arranges pour expliquer tes théories fumeuse.... mais wait..... c'est le DC de .....  [:cend]  [:cend]  
 
!!!!!!


 
Gné ? Quel rapport ? Tu viens de dire que les loyers évoluaient pas vraiment. J'ai pris la base de démarrage de la bulle pour te montrer que tu disais des bêtises...

Message cité 1 fois
n°24249721
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 13-10-2010 à 12:36:28  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 :??:  
 
Le fait d'avoir des difficultés à te loger doit quand même refroidir certaines personnes en RP non ? Pourquoi "bien au contraire", tu penses que ca les encourage ?  :heink:  


Non mais j'ai constaté par observation que les couches populaires se prennent bien moins la tête surtout chez les jeunes pour faire un/des enfants que les classes aisées

Message cité 1 fois
n°24249728
StefSamy
VC FTW
Posté le 13-10-2010 à 12:36:46  profilanswer
 


 
Je dis que la solvabilité à la loc est indexée sur les salaires, puisqu'il faut gagner X fois le loyer pour louer.
 
Ca peut pas monter comme les prix grâce à un allongement de durée de crédit, des taux qui baissent, etc.....


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°24249744
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 13-10-2010 à 12:39:16  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Non mais j'ai constaté par observation que les couches populaires se prennent bien moins la tête surtout chez les jeunes pour faire un/des enfants que les classes aisées


 
Ah bah ca j'ai jamais dit le contraire, c'est justement ce que je soulignais...

Message cité 1 fois
mood
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Posté le   profilanswer
 

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