Reprise du message précédent :

ouais, le côté "plus t'es riche plus on t'aide" en rajoute encore un peu sur le côté vomitif
 

plus depuis cette année

 
Il était beau gosse ? C'était peut-être moi

 
Punais j'aimerai bien mais je suis pas sur...
 
Vu le succès qu'à eu le scellier, gràce à son côté de-fiscalisator, j'ai la mauvaise impression que les prix resteront hauts : tant pis les locataires n'auront qu'à payer.
 
et d'ici à ce que l'état pousse un peu la CSG pour empocher du pognon d'ici 2 ans ce sera pour le proprio scellier  
- CSG par çi sur les loyers
- une fois que tu peux vendre : taxe PV par là  
 
     

  C est le moment

Enfin  je dois  dois en faire un avant la fin d'année donc si ils tardent pour la loi ça me va

C'est là ou que je ne suis pas d'accord.
Dans le cas présent on parle d'un 3p à 1600-1700€ à Paris XIV et donc destinés à des clients touchant plus de 5k€/mois
Je suis désolé mais dans cette gamme de prix le locataire a du choix. Si il tenait nécessairement à habiter ce quartier ben c'est son problème.

 
Si ça se loue pas, adieu la réduction fiscale donc quand il seront pris à la gorge 4 mois avant la fin du délai de location ils casseront les prix.

 
Quel est le rapport entre ce que tu manges à midi, sarko, hitler et l'immo ?  

A moins que tu n'aies 50 ans et sois chauve...
 
Sinon, pour continuer sur le sujet d'hier (louez solidaire), morticia a évoqué deux dispositifs selon la surface : le seuil est à 30 m², on parle de louez solidaire 2, et les conditions sont beaucoup moins intéressantes (entre autres, vacances locatives non payées).

 
c'est rempli de méchants.

C'est a se demander si le Scellier c'est pas un peu comme l'arme nucleaire : tant que l'environnement est calme ca tend a le rendre encore plus calme (les prix sont chers mais la defisc marche bien car on trouve des locataires, tout le truc tient a peu pres). Si un jour y'a vraiment une suroffre locative, certains Scelliers ne trouveront pas preneurs et seront contraints de vendre, ce qui rendra la balance offre/demande du marche de la location encore plus desequilibree, et incitera encore plus de gens a vendre leur scellier et ainsi de suite. Le Scellier c'est nos subprimes Sauf qu'on est en France, c'est les investisseurs qui en pattiront au bout du compte

 
Alors que ce n'est pas toi qui cherche un loc  

 
Depuis des années, c'est les locataires qui en pâtissent    
 
et bouygues qui ratisse.

 
Comme une agence non ?

 
Bah dans ce cas là, tu es complètement dépendant d'eux à moins de sortir du programme...

j'y ai appris que mon meilleur poste signe cette apres midi
apres 35 visites
 
260k€ a l'agence, 245 en direct + 15fdn
couple de cadre +/- 5K net/mois + bonus13°mois etc  
70k d'apport

 
   
 
Il a quoi pour ce prix là ?

C'est le principe.
 
Je crois qu'on s'approche tout doucement de la division par zéro.

Je sais, l'effet a court terme du Scellier est que ca oriente le marche du logement vers l'investissement locatif plutot que l'achat pour resider. Ca deplace le curseur dans le mauvais sens. C'est un effet nefaste c'est clair. Mais l'autre effet est qu'on continue quand meme a construire, et ca, a long terme, c'est que positif, surtout dans un contexte ou l'effet court terme precedement cite s'estomperai

 
Bah la comparaison avec une agence était pas viable, c'est ce que je voulais dire. Je suis pas clair je sens

une 1930 entre wasqual et v asq
a 3 minutes du boulot de madame et 10 minutes de monsieur

cellier ça a surtout vraiment sauvé le secteur de la construction  
sans cellier on avait une situation espagnole  
ça a représenté pres 80% des nouvelles constructions  pdt la crise
sans ça j'imagine pas le carnage  

Une 1930 c'est une maison à 2 étages en brique rouge, escalier hyper raide et jardin en piste de bowling ?

 
Et combien du premier parking de supermarché pour les soirées   ?

Moi je vois ca comme une bonne chose

oui  
batie sous la loi loucheur
rdc + 1° + 2° 2X mitoyenne et sans garage

le chomage ? [/calagan]

 
Un coron quoi.

non

 
Tin ouais, des constructeurs obligés de finir leur boulot sans zapper vite fait sur une autre construction, une horreur

Non que Bouygues s'en mette plein les fouilles

 
Bah un truc mitoyen des deux côtés  

les corons les logements construits par les sociétés pour loger les travailleurs  

 
 
le dispositif n'a rien de critiquable.  
mais encore une fois, pas ou peu de mesures connexe pour dégager la pression sur le prix des loyers.
 
une fois qu'ils auront fais table rase de scellier (ou pas d'ailleurs) je m'attends à voir reparaître un autre dispositif, sans de nouvelles mesures adjacentes.
 
c'est clair que dans le domaine, on ne fait pas trop de demi mesure  

des maisons de ville  
classique  
 
t'habite pas en ville ?

 
Putain nan pas 260 k€ la 1930

 
En appartement
 

Ah ouais, 270 K, tu m'diras y a de la surface, mébon... j'ai une copine à Hellemmes dans un truc comme ça, ils ont bien aménagé mais alors le quartier

Tu me rétorqueras que j'habite dans le 19e, CERTES

 
charme cachet et caractère    
 
il n'est pas entré dans le détail de la surface, prix alentours, équipements ....

 
Pas le truc c'est que le cellier est pas nouveau non ? Ca suit Robien qui suivait lui même Périsol qui...
 
Il y avait un dispositif du genre dans les 90' ?

 
Ah ça c'est clair, faut en bouffer des cachets pour pas se pendre dans ce genre de quartier

a 20 min de lille    
a 5 min ça peux monter  a 450 k ...