Reprise du message précédent :
 
 
Certes mais comme on te l'a déjà expliqué, tes besoins aussi augmentent....

 
Et tu payes des impôts dessus l'année d'après... surtout qu'en général, ça fait assez mince comme apport...

Mais c'est bien sur l'evolution professionel.
 
Faut faire comment ?
parce que aujourd'hui je suis aller voir le grand chef pour lui demander pourquoi j'ai eu seulement 27€ d'augmentation sachant que  
- La boite est en pleine forme (180% du salaire mensuel brut en participation)
- Je fais tres bien mon boulot (sans vouloir me vanter)
- J'ai fais 6 mois d'heure suplementaire et 6 mois de nuit (j'ai pas calculer mais j'ai du exploser le quota d'heure sup)
- J'ai travaillé des samedi
- J'ai un coef qui est bien en dessous de ce que je devrais avoir (la je me suis fais avoir en me fesant embaucher parce que j'ai ete mal renseigné par mes collegues, on remarquera la mentalité sympatique des gens)
 
Et il n'est pas arriver a me sortir un truc correct pour justifier de ma petite augmentation et mon petit coef.
 
Demain je vais voir le DRH (parce qu'avant je ne pouvais pas y aller j'etais de nuit) si ca bouge toujours pas j'irai voir les syndicats et si ca ne bouge toujours pas je partirais car je ne suis pas un gros mauvais.
 
Donc le coup du travailler plus pour gagner plus, l'evolution pro, +40% de salaire en 5 ans. Ca me fait rire et je ne sais pas dans quel monde tu vis.

j'ai acheter un studio de 12m² avec un pret sur 5 generations
c'est une bonne affaire  

 
Moi non plus : le type qui a 300 k en cash et qui n'arrive à trouver qu'un T3 en banlieue, il a pas compris grand chose à la vie... (sauf cas HYPER ULTRA PARTICULIER).

Bonjour,
 
Ma maman vient d'hériter d'un appartement en Seine et marne, à Fontainebleau. Pour des raisons personnelles, elle ne souhaite pas y habiter mais le revendre. L'appartement est en excellent état mais à 30 ans, dans une très jolie résidence arborée.
 
Question : quels sont les pièges à éviter quand on veut vendre ?
 
Merci de votre aide.

 
Tiens, je viens de calculer pour mon propre cas : 7 ans d'expé, j'ai changé de boîte une fois, et entre mon salaire de débutant et aujourd'hui, j'ai fait +40%.
J'aurais dû acheter y'a 5 ans, moi...

 
Le mandat exclusif dans une agence.
Même pour une durée limitée (ils le sont tous normalement, mais de 3 mois...).

 
Piège : faire une exclusivité longue avec une agence.

Ho merde, Stef et moi on est d'accord sur un truc !!!
 
 
Au passage, t'es   !!!

Attention aussi aux AI qui surestiment le bien pour mieux attirer le vendeur en le flattant.

c'est quelque chose que je trouve normal avoir de grosse augmentation quand tu debute. Mais je donne mon exemple pour faire voir que ce n'est pas toujours le cas.

 
Une vente sur PaP est-elle plus intéressante qu'une vente en agence ? Quelle est la valeur ajoutée d'un vendeur de bien ? Quelle est la première chose à faire ? On rencontre le notaire dans 10 jours env.

 
Ouais bah y'en a qui bossent, pour essayer de doubler leur salaire d'ici 2 ans!!

 
C'est plus à la mode, ils commencent à avoir faim et les traites pour le cayenne deviennent lourdes...

Tiens, j'etais avec un agent immobilier parisien ce matin pour deposer un dossier de location .. Je lui ai demandé ou en était le marché en ce moment : il me repond "Calme, tres tres calme sur les ventes, blabla ... je n'ai eu quasiment que des transactions entre propriétaires depuis 6 mois .... par contre une tres forte demande en location"

 
PAP peut être intéressant si tu veux te mettre la com d'une agence dans la poche, ou une partie.
 
Inconvéniant : tu gères tout...
 
1ère chose à faire : voir avec le notaire combien il prend pour le vendre, comment est le marché localement, et le mettre aussi dans une agence pour tester le marché.
 
Par contre ne surtout pas expliquer que vous ne connaissez rien au coin ni à la tendance du marché local. Regarder sur PAP et seloger justement.

 
Bah voilà, beaucoup moins de primos pour entretenir le bouzin tellement c'est cher, on devine comment ça va finir...

 
Et encore, t'es ingénieur, pour ceux qui ont un bac+2/3 ils ont de la chance si ils arrivent à +20% sur la même durée  

 
Ils ont déjà de la chance d'avoir un boulot, faudrait voir à pas trop en demander hein...!

On a regardé sur Internet (PAP) pour avoir un prix moyen. On verra bien
 
Sinon, rassurez-vous, on ne dira pas qu'on s'y connait pas trop et allons nous renseigner à fond

 
   
 
Demande si la demande anglaise est toujours aussi forte    

Plus ça va plus ça me déprime le sujet de l'immo

 
Bingo. Maintenant il faut trouver un autre boite.

 
Je suis bac+2  

 
 
Le fait qu'il y ait eu une 15aine de visites pour ton appart et 0 offres devrait te réjouir...
 
Propose leur un -25%, tu verras bien...

 
J'ai proposé à -20% mais ça n'avait pas l'air d'émoustiller l'AI
Et le proprio au pire attendra que je parte, vide c'est plus vendeur...

 
Mais t'es pas obligé de partir....
 
Vu que c'est un institutionnel, il peut pas dire que c'est pour y loger ou pour quelqu'un de sa famille, donc obligé de renouveler le bail, non?

 
C'est pas un institutionnel, c'est un propriétaire privé qui a l'appart en gestion dans une agence "standard".

Tiens moi j ai eu le meme cas mais en sens inverse, une villa sur la cote estimee a environ 200.000 de moins ! ca permet
d empocher une comm bcp plus facilement !
 

Si seulement
 

Pareil , sur la cote ceux qui font fortune c est les petits enfants d agriculeurs qui avaaient des
terrains dans l arriere pays ... ils s arrachent a prix d or ...
 
 
@Steph, St Raph c est pas triste non plus cote immo ca permettra de payer 2 T3 parisiens

 
c'est vrai quoi, le bac+2 c'est bon pour faire caissière chez carrouf

Je reviens d'une agence avec une loc sympa, y'avait long comme le bras de liste d'attente... au lieu du loyer c'est moi que je vais jeter par la fenêtre

penurie de locations oui .... par contre il y a plutôt une offre plétorique de biens à vendre en ce moment  

Je vais finir par être obligé de prendre un studio oui  

Comme ca, les étudiants n'en auront plus en septembre.

 
 
Etudiant + Studio = Filsàpapaïtude  
 
Un vrai étudiant est en cité U

Plus de place non plus. Toutes les piaules sont squattées par les ingés aussi.  
 

 
je parlais pas vraiment des studios, mais plutôt des apparts familiaux 4 -5 pieces sur panam à la loc,
 
le nombre d'apparts en vente à Paris est assez impressionant par contre et en province encore plus (surtout pour les grandes surfaces , c'est vrai)
 

 
J'avais lu également que les stocks augmentaient dans les grandes surface type pavillon, ce qui semble logique, à l'heure actuelle il parait extrêmement difficile pour un primo accèdent de débourser 400000 € pour un pavillon catherine Mamet à 20km de Paris... ca doit faire du 2500 € à 4.3% pendant 20 ans (soit un salaire mini de 7500 € net ou 3750 € net à deux) !
 
Conclusion faute de pouvoir assouvir l'achat du bien, l'acheteur frénétique se répercute sur des surfaces en corrélation avec ses moyens et donc les petites surfaces sans forcement considérer ses besoins à moyens et long terme  

Vite sarko!!!!!                
 
C'est une ambition d'être propriétaire!!!