Reprise du message précédent :

 
Et des vieux pour voisins

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Je vais te surprendre , mais sur 25ans mon dossier ( de merde j'en ai pleinement conscience)  passerais finger in the noose        
 

Je vais googlestreetviewer ça...

 
 
Non mais 25 ans, tu réalises?
 
Pour une daube.
 
Dans 5 ans t'auras rien amorti du tout, s'i l'immo a pas fait boum t'y seras de ta poche....

Ca ne m'a pas l'air si immonde que ça...  

 
 
Relie la première page un coup, fait des simu achat / loc, et tu verras pas toi même que c'est bullshit de faire ça surtout pour un T2

 
Il peut mettre en location, et faire payer ses mensualités par les loyers de son locataire  

Non mais même si l'immo n'a pas fait boum (et ça : on en sait rien)
Un T1bis sur Bordeaux à 24 ans ça n'est PAS du long terme, à peine du moyen, vraisemblablement du court.
Alors financer ça avec un prêt sur 25 ans est une hérésie économique.
Je pars uniquement sur ce terrain puisque c'est l'argument de l'entourage toujours bienveillant ( ).

En déclarant entre 1500 et 1700€ net par mois , tu penses sérieusement que j'ai le droit à un logement social ? Non merci je préfère le laisser à ceux qui en ont réellement besoins .  
 
 

Mon actuel proprio remet la maison en location    
 
Par contre il n'a pas les nouvelles photos avec les peintures de beau gosse qu'on a fait
 
http://www.leboncoin.fr/locations/ [...] tm?ca=15_s
 
 

 

 
Et si j'avais voulu acheter cette "maison de ville", il m'en aurait couté aussi cher que mon charmand pavillon

...

 
Clair qu'il n'aurait pas d'autre choix.  
 
En plus c'est bien les studios, y'a pas de turn over niveau locatif, c'est le truc pépère, jamais de travaux à faire qui bouffent les loyers encaissés, de péridode de vacance locative, etc  

 
 
Ah ca dépend, si dans 5 ans ça a fait x2, ça reste un bon plan, même avec un crédit sur 50 ans, il en restera un bout quand même.
 
Mais bien entendu d'accord qu'un studio, 25 ans, leaule, on en a déjà parlé 1000 fois

A Nantes, on a un moment habité là en location avec mes parents (avant de faire construire face à l'hippodrome) :
http://maps.google.fr/maps?hl=fr&q [...] ,,0,-10.47
 
Dommage, elle a du être vendue depuis le passage de la Google car, j'aurais bien aimé connaitre le prix

non mais c'est clairement l'enculage à sec , je comprends même pas que ce soit autorisé on est d'accord .
 
 
 
Sinon merci de tout vos conseils pleins de bon sens  
 
Je sens que maintenant je vais squatter le topic épargne avant de revenir ici  
 

Même si je relève une pointe d'ironie, il est inutile de dire que quand l'on s'endette sur une vie, et que l'on à pas papa maman et compagnie pour assurer derrière , avec les "si" on préfère couper du bois

 
faut vraiment aimer le quartier en pus
 
Sinon  je ne vois pas la différence fondamentale que cela fait d'acheter son appart avec sa propre épargne travail plutôt que celle venant de dons.
 
 
 

 
Mais le pire c'est que ces biens en ville se vendent    
 
Je veux dire, et en tout honnêteté, j'aime bien ma location, on y a vécu 2 ans agréables, on a le cable à 100 méga (et en vrai en plus, on est tout seul sur notre répartiteur cable, rue de vieux ), on est proche des commerces...
 
MAIS je n'aurai pas mis plus de 100 k€ dans cette maison, qui n'a que deux chambres, un garage une seule voiture, qui date de 1963, et qui a la plomberie à refaire.
 
Alors 200  

 
Pas mal de personnes dépensent sans trop regarder le prix quand c'est pas eux qui payent.....

Et si il n'y avait pas ces dons défiscalisés à la con, les prix de l'immo seraient sans aucun doute un peu plus raisonnables ...

 
 
en général c'est dons plus emprunt derriere, donc ils doivent bien regarder le prix quand meme.
 
Je veux bien qu'un couple qui touche 600k de dons pour un achat immo va forcement être moins regardant sur le prix. Mais ça ressemble quel pourcentage de la population ?
 

 
100K c est pas même de la Defisc car tu as droit par enfant à 50Ke par parent sans imposition
 

 
ça c'est que tu crois,  ça permet de relancer l'économie,  les jeunes consomment plus que leurs parents    
 

 
Non, ils claquent ce fric dans l'immo, et ça retombe dans la poche ... des vieux

 
 
   c'est un peu de plus de 150k par parents par enfants tous les 6 ans
et de mémoire 30k  par grands parents

 
Donc 100k€  

Ah lalalala....

Et faire une plus value (+10 K€ par an) à la revente. Le mieux est de faire jouer l'effet de levier au maximum! Emprunter sur 25 ans et profiter des avantages fiscaux!

La banque regarde les fiches de paye. Pour moi ils ont fait une moyenne "à la louche" de mes trois derniers bulletins où quelques astreintes avaient gonflé le fixe...  
Après je dis pas que c'est forcément rendre service

Pourquoi malheureusement?  . Si ça peut lui éviter d'être dans la merde pour pas grand chose c'est pas plus mal

Je l'ai entendue l'autre jour à la radio, j'étais mort de rire

 
 
 
JE VIENS D'ETRE CONFIRMEEEEEE EN CDIIIIIIIIIIIIIIIII  

et sans apport

ça serait dommage de mettre son premier salaire dans un loyer  

j'ai discuté avec une amie qui bosse dans la banque ce WE, elle gére des "portefeuilles de crédit" (je me rappelle plus le terme exact), elle racontait que les commerciaux faisaient signer n'importe quoi aux clients pour avoir leur commission et que souvent elle hallucinait car le client n'avait clairement pas les moyens de rembourser.
 En gros le système de commission des commerciaux est pourri dans les banques.

SON PREMIER CDI§§§§§

Ouais enfin les banques ont quand même envie de revoir leur tune un jour? Enfin de toute façon dans la banque ou j'ai fait ce pret les agents ne sont pas comissionnés. Par contre ils ont consentis à un effort lorsque je leur ai dit que la concurrence faisait mieux.

Beaucoup moins.
490k€ mois 150k€ de dons, soudainement l'appart tombe à 340k€.
 
Et 340k€ c'est tout de suite raisonnable pour un F3 de 66m², non ?
Limite... une bonne affaire.

Tu es salement en retard sur les décisions de notre présidentissime toi.

Les banques oui, mais les commerciaux n'en ont rien à foutre eux il veulent leur prime. En gros c'est l'organisation/management qui est mal foutu dans cette banque.

Su tu prends l'autoroute c'est 20/25 min donc pas déconant ...