Reprise du message précédent :

Je suis proprio, et je ne vois pas l'intérêt pour moi, que ça monte.
Au contraire.
Donc pourquoi te touches tu la nouille, toi ?

Bah non, il y a bien un point d'interrogation.

Putain mais MERDE quoi...
 
Une fois, deux fois, trois fois, MERDE.

 
 
popopopoooo.
 
l'Atmosphère devient tendu

Vous vous calmez, merci, stef tu devrais poster 2-3 autres photos histoire de détendre l'atmosphère.

C'est précis comme estimation...

Ca peut aussi se faire...
 

 
pour la mensualité de rbst égale au loyer, vu qu'il y a de l'apport (combien en proportion?) ce n'est pas vrai mais l'important pour vous c'est d'avoir acheté en connaissance de cause là où vous vouliez être, donc aucun souci, juste l'assertion mensu=loyer qui est faussée (petit coquin )
 
pour le gamin, il paraît que ça se congèle bien, après pour la vente faut aller à l'étranger
 

 
de rien je suis un gentil aussi
 

 
c'est Cal
 
et Stef il fera que tendre ²
 

Bah voila, ca CEST DU CONCRET§§§§
 
Ceci étant... si je peux me permettre... que tu te touches la nouille à postériori sur ce qui semble bien être une bonne affaire, sur ces -24%, soit.
Mais... hausse des prix au mieux tu t'en tapes, au pire, ça t'es néfaste.
 
Si tu ne comptes pas vendre, tu t'en tapes.
Si tu comptes vendre, pour acheter plus grand, ou plus près, ou mieux, autant que les prix soient le plus bas possible.
 
La hausse ça ne peut t'être bénéfique (et donc te permettre objectivement de te caresser l'asticot) que qui tu comptes vendre pour partir en location, ou pour racheter un bien moins cher  (et en caisser la PV§§§§§).
En dehors de ces cas, je ne vois pas...

Bon j'ai rediscuté avec mon pote qui voulait faire un investissement locatif avec sa copine   .
 
Il m'a dit que son objectif était de trouver un studio d'au moins 20 m² à paris dans le 19/20 ème à moins de 130.000 euros remboursé sur 10 ans avec un loyer de 500 hors charges   .
Sachant qu'il compte le garder soit pour avoir un apport par la suite , soit juste pour avoir des revenus fonciers par la suite.
 
Le calcul en soit est pas si con mais je me suis dit que meme si ca lui faisait des revenus fonciers par la suite, ca n'enleverait pas l'imposabilité de ceux-ci (d'ailleurs c'est imposable à quelle hauteur ca?) ainsi que les emmerdes qui en découlent (trouver un locataire, faire des travaux soit meme, assister aux AG de la copropriété pour éviter que les charges ne s'envolent, etc...).
 
Vais ptetre me pencher sur la question    
 

 
 
M'en fou  
 
si ça monte mon bien monte et le gap en cas de revente et nouvel achat sera le même voir même diminuer par ce que entre temps j'ai réalisé des travaux qui lui ont bien fait prendre de la valeur intrinsèque.  

Leg, c'est juste que Gus a oublié le magnifique et fabuleux wikismiley
 
(ça va en pommade, on pourra rester ouvert ? )

 
c'te vieux troll mythique    
 
 

Nazi !
edit : apparemment tu as fait sauter un post, qui contenait tout de même une question pertinente, au milieu de quelques rugosités.

Tu comptes rachter un bien de même valeur ?
 
Parce que sinon, j'ai une mauvaise nouvelle...
+x% sur les prix, ça fait aussi +x% sur le delta (et aussi sur les frais de notaire)

 
Si tu savais
 
Tends ta main à l'âne martin, il te chiera dans la main
 
May là je le savais à la base, donc bon, spa pour rien que j'ai pas acheté non plus
 
/HS
 
Bon ceci dit avec toutes ces fausses hausses médiatisées, heureusement qu'il y a les vacances pour que les gens oublient, sinon à mon avis on repartait vers l'hystérie "file d'attente devant les agences"

 
En l'occurence là non monsieur le Toulousain    
 
Façades refaites par moi même.
 
les devis artisans tournés tous autour des 40 000€.
Fait moi même pour - de 5000€  

Et bien sûr, c'est du travail de professionnel

 
Tu marche encore

 
 
Je dirai même beaucoup mieux    car plus de temps passer à pas tout saloper comme des gorets en moins de 2 au profit de la sacro sainte rentabilité. cqfd  

 
Mes beau parents ont refait leur façade de longère eux même, c'est tellement bien posé, que 3 ans après des grosses plaques se décollent du mur  

 
 
lol j'y peux rien si c'est des branques et qu'ils ont mis du ciment je parie que ça m'étonnerai pas...  

IL MENERVE§§§
 
C'est les Mosellans qui me font ça...

lol

 
Honnêtement je m'en souviens plus
Vite fait, mal fait, avec des produits premier prix d'après souvenir.

 
Voila un WINNER QUI SE BOUGE LE CUL    
 
Prennez exemple !

En l'occurence, si j'ai bien saisi, il a acheté la maison dans laquelle il habitait déjà et qu'il louait.
Dans le genre qui tombe tout cuit...

 
Une appli portable ça ne s'installe pas, ça se lance depuis une clef USB.
 

 
j'suis pas de Toulouse moi, là bàs ça fait que monter d'après Lili
 
et c'est pas parce que tu mets 40k de travaux que tu récupèreras 40k en + au final
 
(après tu prouves que certains artisans se goinfrent, surtout s'ils sont auvergnats )

faut cibler vers ou ? non pas la

 
Un jour d'avance

 
Leg ... t'as eu une matiné difficile pour aggresser les gens comme ça ?
 

Tu veux quoi ? Investir ? Habiter ? Mettre combien ?
 
T'es comme le mec qui débarque dans un resto italien et demande "des nouilles" là

 
C'est pas parce que Stef a posté des photos de son ex que tu dois t'y mettre  
 

 
Pour info, lorsque l'on vend un bien loué, le prix n'est pas le même que lorsque le bien est vide. Une décôte de 20 à 30% est souvent de légion.
 
Donc il est clairement logique qu'il ait acheté son bien moins cher que s'il avait été vendu vide.
 
Personne n'est au courant de ça ?

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belle affaire : féloches