Reprise du message précédent :
Bon peut etre qu'avec un message comme ça certains comprendrons...  
 
The Impossible Hamster
 
 

 
Avec 350m² et une si petite facade, la maison a intérêt d'être très loonnnnngue  

 

 
un peu tard puisque le premier achat est déjà entamé, mais bon à savoir qu'il y a ce topic

Détails?

Très bon ça

Yop
 
Je suis certainement pas dans le bon topic mais bon.....
 
On a décidé de repartir en location apres la vente de la maison histoire de chercher tranquillement.
 
Par contre, que faire de l'argent de la plus valus en attendant ?
 
CEL / PEL etc ?
 
Je veux que l'argent soit en sécurité et disponible rapidement.
 
Merki bien

 
Tu dis ça parcequ'elle lurke le topic?

 

 
Dans mon dep, ils ont recruté un sous-chef, ils ont viré le chef, et le sous-chef fait le boulot de chef en étant payé comme un sous-chef

oui , mais ça va pas durer, il vont bien être obligé de l'augmenter

 
Bah en fait je comprends pas, sa femme bosse pas, y'a une femme de ménage, y'a déjà du monde pour surveiller la casa non?

 
Parceque dans 2 ans avec les -30% ils n'auront besoin que de 15 ans de crédit

 
Oui
 
de 2%
 
Ce qui ne compensera même pas les -30% de bonus

Ca fait 5 ans que l'on nous sort le coup de l'attente des 2 ans et pendant ce temps on jette de l'argent par les fenêtres avec un loyer.
C'est plus de 60k€ donnée au proprio    

 

 
Tant que la baisse est supérieure au rendement locatif actuel net.....
 
Comme il est minuscule.....

 
 
Ben, en fait, il fait partie d'un groupe international, avec une agence mère-France. (depuis peu : 2-3 ans)
 
Donc en fait le boss de la boite locale va l'aider à négo avec l'agence mère, mais il sait déjà qu'il ne pourra prétendre au même salaire que celui qu'il va remplacer. Avec les 5 ans d'exp qu'il a dont grosso-modo 3-4 à apprendre à faire ce taf, il devrait pouvoir prétendre à 4-5 k€ nets par mois. Là, au mieux, il va faire 1.8 x2 . Avec la possibilité de belles augment's par la suite (HFR compliant, il a déjà démarré au SMIC, sans avantages en nature, et maintenant, 1.8k + divers avantages et défraiments).
 
Comme quoi l'ascenceur social fonctionne encore quelque peu dans notre bôoo pays. Sachant qu'à la base c'est une mission d'intérim d'une semaine reconductible une autre pour laquelle il a été engagé. (et il a été engagé/entretien d'embauche le jour de son anniv' ).
 
HS his life.
 
 
PS: sa femme est instit

Alors ca a kraché ce week end ?
 
J'ai profité d'une petite soirée samedi pour répandre la parole sainte    
J'avais face à moi 4 personnes élevés au TF1 + métro en ce qui concerne l'immo Tout y est passé Par contre ça fait plaisir de parler avec des gens intelligents qui écoutent et se font leur propre idée par la suite  
Donc dans l'ordre :  
"Nan mais l'immo c'est la folie ca peut pas baisser surtout à Paris " => "va voir les chiffres des notaires ça a baissé même sur Paris, et entre 91 et 98 ca a chuté de 40%..."
"Nan mais l'immo qui baisse ça profite a personne le mec qui achète à 300k et revend à 150k il se fait avoir profond" => "Non car si cette personne vend son appart, c'est pour en acheter un autre, donc si l'immo a perdu 50% un bien a 600k lui revient à 300k maintenant il est donc également gagnant, la hausse de l'immo ne profite qu'aux AI, notaires et spéculateurs"
"Sinon c'est dingue comme c'est pas chère la province, un pote vient d'achter un T3 de 55m² 120k € à avignon   " => "Attend tu te rends pas compte 120k pour avignon quoi un T3 en plus " "ouais mais y a les riches étrangers qui achétent partout et font monter les prix, et puis t'es à 3h de Paris ! " => " "
"Sinon une société m'a approché pour un super investissement, je n'aurais que 300€ à débourser par mois et ils se chargent de me trouver un locataire, et au bout de 10/15 ans je suis proprio" => " "
edit : j'ai oublié aussi le "ouais mais jeter l'argent du loyer par les fenêtres " => "tu préfères les jeter par les fenêtres de ton banquier en intérêts? "
Bref on partait de loin mais mon speach a été efficace j'ai convaincu tout le monde que :  
- l'immo était clairement surévalué partout en france
- la baisse de l'immo est bénéfique pour les gens qui souhaitent réellement se loger
- on se s'improvise pas bailleurs et il y a de nombreux paramètres à prendre en compte, et que contrairement à la bourse on peut perdre de l'argent dont on ne dipose pas avec l'immo  
- effectivement c'est étrange que tous nos parents ont pu s'acheter jeune une maison sympa avec jardin sans trop de soucis tandis qu'aujourd'hui même en paysannie il faut déjà vendre un rein pour acheter un micro terrain
Voilà  

 
Juste parce qu'on est du meme avis ? Ca fait léger pour former un couple...

 
Renseigne toi sur les CAT (Comptes à termes) que propose ta banque. C'est sûr mais c'est un peu bloqué (1 mois, 2 mois, 3 mois, 6 mois ou 1 an).

 
Oui... sur l'île de Raÿ et à Aytraÿ    

 
Ah non, c'est pas une question d'avis, AMHA

 
Si tu commences aussi tot, ton salaire ne peut pas être très élevé... Donc 5 ans d'économie a 1200 euros net / mois, ca doit valoir à peine 1 ou 2 ans a Bac +5... N'en déplaise à certains.

 
Les prix remontent et les taux sont historiquement bas. C'est le moment d'acheter.

 
ce seras certainement dans un délais de 12 mois

 
ça dépend du secteur d'activité. Un ouvrier avec 5 ans d'expérience en boucherie ou plomberie peut toucher entre 1800 € et 2000 € en région parisienne.

 
Ouais, s'il veut racheter au minimum dans 4 ans. Parce que s'il veut racheter dans 3 ans, c'est pas le bon plan le PEL.

 
T'es en avance ou en retard, au choix.

 
C'est le marché de l'offre et de la demande. Quand tu as peu d'ouvriers pour beaucoup d'annonces, les prix des salaires montent. Surtout quand le secteur rapporte.
 
1800 € pour un ouvrier boucher en région parisienne c'est le minimum pour une boucherie artisanale. Pour une grande surface en revanche, c'est bien moins payé (1300 € - 1500 €).

Pas forcément si tu empruntes à 2%.
 
Plus sérieusement, je ne suis pas pour non plus mais pour certains cas particulier la solution mérite d'être étudiée.
J'ai connu un banquier qui a emprunté à 2% sur 20 ans..à voir la marge de négo sur 30 ans

 
Non. Personne ne va jusqu'au bout du crédit, on rembourse bien avant...

 
Ouais enfin, entre ne pas aller au bout d'un crédit de 15 ans et ne pas aller au bout d'un crédit de 30 ans....................
 
C'est comme trouver un billet de 10 par terre, et aller acheter une baguette 10.5€. "Cool, au final ma baguette m'a coûté que 0.5€"

mais dans ce cas, si tu fais un effort de remboursement plus important ( et donc pour le coup que tu donnes  plus que ce que te coute le loyer) , pourquoi ne pas prévoir l'emprunt sur une durée un peu plus petite ?

 
Quel est l'intérêt de ne pas aller jusqu'au bout d'un long crédit et de rembourser de manière anticipée plutôt que de prendre un crédit plus court ?

 
parce que a un moment X, ton salaire est inférieur a X+5 ans, mais que tes mensualités restant constantes, tu vas degager avec le temps des fonds

Benh tous les 3 ans quand tu doubles ton salaire tu rembourses plus c'est tout alors qu'à l'origine t'étais obligé d'en prendre sur 30 ans  

Sans aller jusque là, le poids du crédit a quand même de petites chances de diminuer au cours des 30 prochaines années.

 
 
Il faut pas rater le train cette fois

 
 
Et surtout, personne ne partira plus en retraite à 60ans d'ici quelques années, c'est juste impossible.

 
Cette règle est valable pour
 
- l'ensemble des français (100%) ?
- une bonne majorité des français (80%) ?
- la moitié des français (50%) ?
- une petite minorité (20%) ?
 
Et je souhaiterai une source accompagnant la réponse.

 
 
Les salaires prenent minimum 10% par an sur HFR