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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°21727785
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 01-03-2010 à 15:16:52  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

patx3 a écrit :


 
Ca va te choquer, mais s'ils ne sont pas contents de leur sort, ils peuvent chercher ailleurs. Si ton expérience n'est pas valorisée en interne, il faut alors envisager d'aller la valoriser à l'extérieur.  :na:  
 


 
J'oubliais : quand on veut, on peut.
 


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
mood
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Posté le 01-03-2010 à 15:16:52  profilanswer
 

n°21727794
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 01-03-2010 à 15:17:26  profilanswer
 


 
 
Le RER est plus confortable que certains metros :o
 
Et pour les horaires y'a plein d'applis iPhone.


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°21727806
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 01-03-2010 à 15:18:17  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :


 
J'oubliais : quand on veut, on peut.
 


 
quand on tente pas, on fait pas :spamafote:


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°21727813
RickHunter​13
Ca marche pour moi
Posté le 01-03-2010 à 15:18:54  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
ça c'est le premier calcul. Maintenant, fait le second calcul à savoir si son augmentation de salaire couvre :
 
- L'augmentation de son électricité,
- L'augmentation de son gaz,
- L'augmentation de ses moyens de communication,
- L'augmentation de son alimentation,
 
etc.
 

Citation :

Il est pas devenu riche, c'est clair. Mais si il en a encore pour 15 ans (et qu'ils sont semblables), il y a peut-être moyen de rembourser à 25 ans quand même.


 
A condition que dans le même temps les autres coûts ne bouffent pas son augmentation de salaire.


 
Je comprend pas le raisonnement. En gros: 3% d'inflation
 
Si le bonhomme loue et a 3% d'augmentation, tout est bouffé (puisque le loyer suit l'inflation maintenant)
Si le bonhomme a acheté, bien que tout est augmenté de 3% (en moyenne) sauf sa mensualité, il a augmenté son pouvoir d'achat.
 
non?
 
Maintenant, reste à voir le montant de la mensualité Vs loyer  :o

n°21727836
michel 166​4
Patriote
Posté le 01-03-2010 à 15:19:57  profilanswer
 


 
 [:maxvirtuel]  En fait, il faudrais abroger ces lois sur l'alcool au volant !
Comme ça on pourrait tous prendre le volant avec 3 grammes après un p'tit verre et plus de problème pour savoir qui qui roule ... D'ou plus de problème pour habiter dans la cambrousse, d'ou moins de demande pour paris IM et donc baisse des prix   [:doc_prodigy]  

n°21727901
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 01-03-2010 à 15:24:53  profilanswer
 

RickHunter13 a écrit :


 
Je comprend pas le raisonnement. En gros: 3% d'inflation
 
Si le bonhomme loue et a 3% d'augmentation, tout est bouffé (puisque le loyer suit l'inflation maintenant)
Si le bonhomme a acheté, bien que tout est augmenté de 3% (en moyenne) sauf sa mensualité, il a augmenté son pouvoir d'achat.
 
non?


 
Peut-être que c'est moi qui ne comprends pas.  
 
Si le bonhomme passe de 1000 € à 1030 € niveau salaire et que dans le même temps,
Sa facture d'EDF passe de 70 € à 72,1 €,
Sa facture GDF passe de X à X+3%
Ses courses alimentaires passes de X à X+3%
Son paquet de clope passe de X à X+3%
Sa mutuelle santé passe de X à X+3%
etc...
 
Les 30 € qu'il va gagner en plus couvriront uniquement l'augmentation de ses dépenses courantes, non ?


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°21727908
StefSamy
VC FTW
Posté le 01-03-2010 à 15:25:14  profilanswer
 

kida a écrit :


 
C'est pas cher, mais le coin est moyen, ça explique un peu le pourquoi du comment.  :o  
Le coté positif c'est la gare de Clichy qui est à 5 min à pieds :)


 
Matté streetview, c'est les immeubles récents au dessus le garage renault.
 
Bon pour le prix ça me va, chauffage et parking inclus, aux portes de paris. C'est pas le bronx non plus....
 
Vais matter les impôts locaux par contre parceque balkany-city [:arrakys]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°21727929
RickHunter​13
Ca marche pour moi
Posté le 01-03-2010 à 15:26:47  profilanswer
 


 
J'habite a à Asnières (en loc). Ca coûte beaucoup moins cher en noctilien (qui est à 300 mètres de chez moi  :) ) voire taxi (si une fois par semaine environ) que d'habiter à Paris, même pendant 50 ans (et je doute que tu sortes tous les soirs, sinon c'est que t'es assez riche)

n°21727949
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 01-03-2010 à 15:28:04  profilanswer
 

RickHunter13 a écrit :


J'habite a à Asnières (en loc). Ca coûte beaucoup moins cher en noctilien (qui est à 300 mètres de chez moi  :) ) voire taxi (si une fois par semaine environ) que d'habiter à Paris, même pendant 50 ans (et je doute que tu sortes tous les soirs, sinon c'est que t'es assez riche)


 
Mais tes impôts locaux sont beaucoup plus élevés non ? Parce que c'était quand même la ville de Manuel Aeschlimann (UMP)...


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°21727952
StefSamy
VC FTW
Posté le 01-03-2010 à 15:28:13  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Je l'ai déjà vu :D
J'ai fait une transaction avec lui pour un pentium 4 2.8ghz. Il est bien réel. Mais honnêtement je me souviens plus vraiment du bonhomme, me souvient plus facilement des filles avec qui j'ai fait des transacs :o


 
OMG he's real :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
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Posté le 01-03-2010 à 15:28:13  profilanswer
 

n°21727976
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 01-03-2010 à 15:29:44  profilanswer
 


 
Normal quoi !
 
Perso j'en suis à 20 mois d'attente et je n'ai toujours rien obtenu. J'ai accepté 3 appartements mais aucun ne m'a été proposé en exclusivité alors que j'ai un dossier prioritaire (travailleur handicapé)


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°21727999
RickHunter​13
Ca marche pour moi
Posté le 01-03-2010 à 15:31:21  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Peut-être que c'est moi qui ne comprends pas.  
 
Si le bonhomme passe de 1000 € à 1030 € niveau salaire et que dans le même temps,
Sa facture d'EDF passe de 70 € à 72,1 €,
Sa facture GDF passe de X à X+3%
Ses courses alimentaires passes de X à X+3%
Son paquet de clope passe de X à X+3%
Sa mutuelle santé passe de X à X+3%
etc...
 
Les 30 € qu'il va gagner en plus couvriront uniquement l'augmentation de ses dépenses courantes, non ?


 
Il arrête les clopes, il fera plein d'économies.
 
Un doute m'envahit, le loyer n'est pas pris en compte dans l'inflation, non?
Mais même dans ce cas, sa mensualité X reste fixe, alors que le loyer prend aussi 3% (ce que tu omets dans ton raisonnement j'ai l'impression).

n°21728023
RickHunter​13
Ca marche pour moi
Posté le 01-03-2010 à 15:32:42  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Mais tes impôts locaux sont beaucoup plus élevés non ? Parce que c'était quand même la ville de Manuel Aeschlimann (UMP)...


 
P'tain tu m'étonnes  :sweat:
 
(pour info, ça a changé aux dernières élections, c'est PS maintenant  ;) )

Message cité 1 fois
Message édité par RickHunter13 le 01-03-2010 à 15:33:45
n°21728071
StefSamy
VC FTW
Posté le 01-03-2010 à 15:35:41  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


doucement quand je lurke pas [:gordon shumway]


 
Bah réponds maintenant que t'es là :D
 
Ceci dit les p'tits trucs à 30€ ont l'air bien :o
 
Ou un rott :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°21728091
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 01-03-2010 à 15:37:07  profilanswer
 


 
tu as deja fait l'effort d'aller les voir dans leur coin ?


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°21728100
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 01-03-2010 à 15:37:50  profilanswer
 

RickHunter13 a écrit :


Il arrête les clopes, il fera plein d'économies.


 
Super. Il peut moins manger aussi. Bref, c'est pas le propos...
 

Citation :

Un doute m'envahit, le loyer n'est pas pris en compte dans l'inflation, non?


 
Je ne sais pas.
 

Citation :

Mais même dans ce cas, sa mensualité X reste fixe, alors que le loyer prend aussi 3% (ce que tu omets dans ton raisonnement j'ai l'impression).


 
Logique, je prenais le cas d'un propriétaire de crédit qui était augmenté.
 
En fait, j'arrive pas à comprendre comment il pourrait faire un remboursement anticipé si ses augmentations de salaire ne couvre que les augmentations de ses dépenses courantes (charges, alimentation etc).
 
Pour faire un remboursement anticipé, faut accroître sa capacité d'épargne, pas seulement accroître son salaire.
 
Et l'augmentation de salaire n'accroît pas mécaniquement la capacité d'épargne.


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°21728103
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 01-03-2010 à 15:38:11  profilanswer
 

 


En fait c'est surtout qu'ils préfèrent faire un pique nique dans de belles forêts et faire des BBQ dans leurs jardins plutôt que venir sur Paris  [:mplc]

Message cité 1 fois
Message édité par EvilTyler le 01-03-2010 à 15:38:29

---------------
More GG, more skill
n°21728115
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 01-03-2010 à 15:38:49  profilanswer
 

RickHunter13 a écrit :


(pour info, ça a changé aux dernières élections, c'est PS maintenant  ;) )


 
Il ne me semble pas que ce soit uniquement PS. C'est une coalition anti-Manu plutôt non ?
 
Et ça n'enlève rien. Le changement d'équipe n'efface pas les dettes...


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°21728117
Gregos2k5
Posté le 01-03-2010 à 15:39:00  profilanswer
 


Bon, la c'est plus personnel mais je sais qu'on est nombreux à le penser. Je n'ai pas forcément envie de vivre en zone4 ou 5.
Si ca devait m'arriver, je rentrerai chez moi en province. Quitte à baisser son salaire d'un tiers au moins tu es à coté de la plage, dans une barraque et un coin pas trop pollué.
 
Mais ça c'est un choix perso. Pour moi entre Sartrouville et Marseille y a pas photo.


---------------
https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf
n°21728118
kida
Posté le 01-03-2010 à 15:39:01  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


Matté streetview, c'est les immeubles récents au dessus le garage renault.
Bon pour le prix ça me va, chauffage et parking inclus, aux portes de paris. C'est pas le bronx non plus....
Vais matter les impôts locaux par contre parceque balkany-city [:arrakys]


 
Rue victor Hugo je suppose. Ca va te changer de la GC :D
Je passe tous les jours par là.
 
Avantages :
* la gare à 5min
* pas mal de commerces de proximité
* a la porte de Paris
* le prix très très correct avec chauffage
 
Inconvénients :
* Si tu es sur rue, c'est hardcore bruyant. Quelque soit l'heure/jour, la rue est quasi en permanence embouteillée. Même s'ils ont réduit à une voie depuis quelques mois.
* la quartier est moyen en terme de fréquentation.

Message cité 1 fois
Message édité par kida le 01-03-2010 à 15:39:42

---------------
.::| Feedback |::.
n°21728141
StefSamy
VC FTW
Posté le 01-03-2010 à 15:40:08  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Si lorsque l'on est pas content, on doit aller voir ailleurs; on peut supprimer le syndicalisme non ?


 
Et le mariage :whistle:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°21728149
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 01-03-2010 à 15:40:50  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Comme je le disais, je parlais d'un job dans une boucherie traditionnelle et située en région parisienne.
 
 


 
 
J'ai bien compris, mais j'ai pas mieux :o

n°21728167
alacazam20​00
Posté le 01-03-2010 à 15:41:31  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Même si le SMIC a augmenté, cela n'empêche qu'un SMIcard qui a acheté sa maison il y a 15 ans, il aura jamais eu la possibilité de rebourser de manière anticipé son crédit.
 
- Même si le SMIC a augmenté,
- Même si le bonhomme est passé de SMIC à SMIC + 20% en 15 ans.
 
Arrêter de croire n'importe quoi.


 
J'ai pas parlé de remboursement anticipé de crédit impossible pour le smicard (point sur lequel je suis totalement d'accord avec toi).
 
J'ai juste dit que :  
 
"Mais t'as des tas de gens qui ne voient pas leur salaire augmenter. Les grévistes d'Ikea en sont le parfait exemple. Ils commencent au SMIC et au bout de 15 ans de boîte plafonnent à 120% du SMIC. "
 
C'est faux, car le smic a été revalorisé à un taux superieur à celui de l'inflation calculé par l'INSEE.


---------------
Since 2006 (c)
n°21728179
StefSamy
VC FTW
Posté le 01-03-2010 à 15:42:13  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

Et pour les horaires y'a plein d'applis iPhone.


 
Groosse grosse forme en effet, ça promet pour vendredi :love:
 
Faites que lili soit là aussi.


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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°21728195
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 01-03-2010 à 15:43:13  profilanswer
 

alacazam2000 a écrit :


C'est faux, car le smic a été revalorisé à un taux superieur à celui de l'inflation calculé par l'INSEE.


 
Oui, mais ça ne change pas grand chose...


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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°21728206
alacazam20​00
Posté le 01-03-2010 à 15:43:43  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Il ne me semble pas que ce soit uniquement PS. C'est une coalition anti-Manu plutôt non ?
 
Et ça n'enlève rien. Le changement d'équipe n'efface pas les dettes...


 
La gestion financiere de la ville d'asnieres a été catastrophique autant par l'UMP dans le passé que le PS actuellement.


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Since 2006 (c)
n°21728212
RickHunter​13
Ca marche pour moi
Posté le 01-03-2010 à 15:43:56  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Super. Il peut moins manger aussi. Bref, c'est pas le propos...


 
J'ai oublier le "  :o "  :o  

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Il ne me semble pas que ce soit uniquement PS. C'est une coalition anti-Manu plutôt non ?
 
Et ça n'enlève rien. Le changement d'équipe n'efface pas les dettes...


 
On s'en tape. C'est pas le propos  :o

n°21728214
Gregos2k5
Posté le 01-03-2010 à 15:44:08  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
 
En fait c'est surtout qu'ils préfèrent faire un pique nique dans de belles forêts et faire des BBQ dans leurs jardins plutôt que venir sur Paris  [:mplc]


C'est ton coté tafiole proche de la nature ça  :o  
 
A paris, on a pas besoin d'abre et notre air est enrichi en monoxyde de carbone  [:skyfire76]

Message cité 1 fois
Message édité par Gregos2k5 le 01-03-2010 à 15:44:37

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https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf
n°21728219
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 01-03-2010 à 15:44:13  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
Le RER est plus confortable que certains metros :o
 
Et pour les horaires y'a plein d'applis iPhone.


C'est clair que entre le métro Porte de saintCloud et le RER Vincennes, je préfère Vincennes

n°21728230
patx3
Posté le 01-03-2010 à 15:44:54  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Tu n'arrives pas à comprendre que je ne parle pas de moi mais que je parle d'un cas général.


 
Tu n'arrives pas à comprendre que quand j'utilise le tutoyement, c'est aussi un cas général (répondant entre autre à la problématique des salariés d'Ikéa) et que ta vie perso ne m'intéresse pas spécialement !  ;)

n°21728237
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 01-03-2010 à 15:45:20  profilanswer
 


 
c'est grace a ce type d'etat d'esprit que j'ai aucun amis sur paris :jap:


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°21728238
StefSamy
VC FTW
Posté le 01-03-2010 à 15:45:26  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
Normal quoi !
 
Perso j'en suis à 20 mois d'attente et je n'ai toujours rien obtenu. J'ai accepté 3 appartements mais aucun ne m'a été proposé en exclusivité alors que j'ai un dossier prioritaire (travailleur handicapé)


 
AMHA, tu fais pas assez pleurer dans les chaumières.....
 
Si en + tu es..... aussi.... caustique que sur HFR.... :D
 
T'es allé voir l'assistante sociale de ton taf?


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°21728245
alacazam20​00
Posté le 01-03-2010 à 15:45:41  profilanswer
 


 
Moi le principe que j'ai plutot constaté dans les faits c'est que la majorité des parisiens sont tres réticents à sortir de Paris (troll spotted).
 
Il y a même un sous ensemble qui refuse les rdv à plus de 2 changements de métro de chez eux (double troll spotted)  :o  :o


---------------
Since 2006 (c)
n°21728283
Eldricht
$*$ BRK
Posté le 01-03-2010 à 15:47:47  profilanswer
 

 

la crèche dans le 11eme, je n'ai eu une place qu'au bout de 17 mois (et encore parce que je me manifestais tout les mois) , alors les LU sur les crèches parisiennes, tu repasseras hein.... :heink:


Message édité par Eldricht le 01-03-2010 à 15:48:10

---------------
$job $step $endstep $handjob
n°21728292
Bob2024
...
Posté le 01-03-2010 à 15:48:31  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Peut-être que c'est moi qui ne comprends pas.  
 
Si le bonhomme passe de 1000 € à 1030 € niveau salaire et que dans le même temps,
Sa facture d'EDF passe de 70 € à 72,1 €,
Sa facture GDF passe de X à X+3%
Ses courses alimentaires passes de X à X+3%
Son paquet de clope passe de X à X+3%
Sa mutuelle santé passe de X à X+3%
etc...
 
Les 30 € qu'il va gagner en plus couvriront uniquement l'augmentation de ses dépenses courantes, non ?


Ben non. Pas si l'inflation a été correctement calculée.

n°21728293
alacazam20​00
Posté le 01-03-2010 à 15:48:42  profilanswer
 


 
Il n'y a pas que dédé Gillades à Saint denis en dehors de Paris  :o  :o


---------------
Since 2006 (c)
mood
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Posté le   profilanswer
 

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