[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

skeye

Reprise du message précédent :

Tounet a écrit :

Justement, les stats cassent certaines idées recus sur certains coins.

Pas vraiment. Les propriétaires sont riches et peu nombreux, les locataires sont pauvres et majoritaires. L'immo reste hors de prix, ça change pas grand chose. [:jagstang]

Message édité par skeye le 24-02-2010 à 17:36:35

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Can't buy what I want because it's free -

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Profil supprimé

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Le patron touche 3000 € net ? Et sa femme ?

Ben c'est simple c'est tenu par mon oncle et ma mère.
Mon oncle est à 3000 €, c'est le chef du resto.
Ma mère est à 2500 €, elle fait toute la compta, une grande majorité de la réception, petit dej (arrivé 7h), elle fait desfois les chambres, etc ...

Et mon père est fonctionnaire, donc touche rien de l hôtel.

Message cité 2 fois

The NBoc

Quo Modo Deum

3504 euros net par menage en moyenne, et encore, dans les villes limitrophes ca monte jusqu'a 5010... :sweat:

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

StefSamy

VC FTW

Essayer de [:aloy]

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

boulax

Inserer phrase hype en anglais

StefSamy a écrit :

Essayer de [:aloy]

TY CONNAIS RIEN D4AILLEURS ...

wait

Message édité par boulax le 24-02-2010 à 17:43:42

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Posté depuis des chiottes, sales. Me gusta.

StefSamy

VC FTW

arthas77 a écrit :

:cry:

Valeur sentimentale pour moi...

Récupère une pierre et prends des photos.

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

sylvainleleu

v4mpir3 a écrit :

20% dans ma ville actuelle (Antony)

Mais 6% dans ma future ville (Quimper)

[:djmb]

Tu vas être le roi du pétrole !!!

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

W0r1dIndu5tri35

http://www.journaldunet.com/econom [...] sans.shtml

Les salaires sont du net annuel :

- Plombier : 35 200 euros par an
- Electricien : 31 100 euros par an
- Coiffeur : 18 100 euros par an
- Garagiste : 30 100 euros par an
- Boucher : 32 700 euros par an
- Poissonnier : 26 800 euros par an
- Maçon : 35 800 euros par an
- Charcutier : 33 500 euros par an
- Serrurier : 38 100 euros par an

Alors bien entendu, ils ont l'IR a payer. Mais ils tournent quand même à 3000 € / mois en général et en moyenne. Et quand tu ajoutes le salaire de la conjointe tu montes très facilement à 4500 € / mois.

Et les ouvriers sont pas trop mal lotis non plus suivant les corps de métiers :

http://hebdo.nouvelobs.com/p2209/d [...] %A9s_.html

Citation :

Alain Vang, diplômé en 2005, touche 2 400 euros net. Mais il est aussi nourri et logé dans le centre de Paris. «Au départ, j'étais sceptique, plein de préjugés. J'ai découvert un métier technique, où l'on gagne bien sa vie, et où l'on peut s'installer très vite à son compte.»

Toute ma famille est dans le commerce de détails et ils vivent tous très bien, ils sont tous multi-proprio. Celui qui a le mieux réussi possède plus d'une quizaine d'appart' et ses revenus locatifs nets sont de 8000 € / mois. Bref, ils sont loins d'être pauvres. Ils sont même plutôt à classer dans la classe moyenne supérieure.

Message cité 4 fois

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

W0r1dIndu5tri35

Donc 5500 € de revenus mensuels, c'est pas beaucoup ? Faut arrêter 2 minutes...

Message cité 2 fois

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

StefSamy

VC FTW

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Les salaires sont du net annuel :

- Plombier : 35 200 euros par an
- Electricien : 31 100 euros par an
- Coiffeur : 18 100 euros par an
- Garagiste : 30 100 euros par an
- Boucher : 32 700 euros par an
- Poissonnier : 26 800 euros par an
- Maçon : 35 800 euros par an
- Charcutier : 33 500 euros par an
- Serrurier : 38 100 euros par an.

Alb avait donc bien raison, c'est eux les pires escrocs [:rofl]

Message édité par StefSamy le 24-02-2010 à 17:48:25

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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genesis

tuxracer a écrit :

Tu recrutes ?

C'est possible

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«Je boirais du lait quand les vaches mangeront du raisin.» Toulouse-Lautrec

Profil supprimé

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Donc 5500 € de revenus mensuels, c'est pas beaucoup ? Faut arrêter 2 minutes...

Tu sais dans un hôtel il faut beaucoup de staff, d'autant plus que c'est une main d'œuvre qualifiée qu'il faut la, pas simplement un serveur de pizzéria ou un réceptionniste d'un Hotel B&B.

78 % des Hôtels familiaux en France sont en ventes. Tout simplement parce que hors saisons, et hors gros pôles touristiques, les taux d'occupations
des chambres oscillent entre 30 et 40 %. :sweat:

Message cité 1 fois

W0r1dIndu5tri35

Et donc, parce qu'il faut beaucoup de staff, 5500 € de revenus mensuels, c'est peu ?

Sinon, j'ai oublié de dire que les bouchers, les boulangers, les coiffeurs, les cafés font pas mal de black. Donc c'est à prendre en compte.

Généralement, un coiffeur met 30% de son CA de côté, un café peut monter jusqu'à 50%, un boucher ne dépasse que rarement les 15%, un boulanger idem.

Bref, les dépenses courantes (vacances, alimentation, vêtements, entretien...) sont effectuées exclusivement avec du black. Le salaire net sert finalement qu'aux choses qui ne peuvent pas être payé en liquide (immobilier, voiture (et encore...), EDF, GDF, Factures, Impôts...)

Message cité 1 fois

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

patx3

Zaldarf a écrit :

Après les enculés de pauvres qui reçoivent des aides sociales, les pauvres bailleurs qui ne peuvent faire face à toutes ces taxts qu'on veut leur imposer

Faudrait savoir ce que vous voulez... Vous voulez rester locataires mais avec des loyers faibles, des apparts refaits à neuf et que le bailleur vous pose du triple vitrage, un chauffage au sol basse température, des mitigeurs, de l'isolation tiptop, une pompe à chaleur, parce que c'est plus écolo, sans que ça coute un rond au pauvre locataire que vous êtes, voire même que ça vous fasse économiser des ronds... :love:

La crème, le pot de crème, la fermière en prime,... :pt1cable:

Vous l'avez dit vous même : à un moment, à force de taper sur les bailleurs et de sucrer la rentabilité de leurs investissements, ils décideront de vendre et de passer à autre chose ce qui mettra une belle pagaille dans le marché locatif en recréant des tensions.

Message cité 5 fois

W0r1dIndu5tri35

Le salaire des cadres moyens sont déjà de bons salaires. Et le cadre moyen ne met pas 20% de son CA de côté au black.

2 cadres moyens : 5500 € de revenus avant IR,
Une boucherie ou une boulangerie en région parisienne : 6000 € avant IR + 2000 € de black.

Mais heureusement qu'ils gagnent plus vu les heures qu'ils font. C'est pas sur le plan financier qu'ils sont à plaindre...

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

patx3 a écrit :

Au contraire, ça permettra d'acheter pour pas cher

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More GG, more skill

patx3

arthas77 a écrit :

Petite question : mon père (avec son frére) reçoit en héritage une maison familiale (où il avait passé tout son enfance). Or je ne pense pas qu'elle sera occupée. Elle est située à Montargis à 1h30 de route (ou rail) de Paris. Elle doit faire dans les 100-120 m², c'est une maison des années 60 mais bien entretenue, et surtout un jardin de 3000 m². Elle est estimée par le notaire à 200000 €. Les frais annuels sont assez élevés (jardinage, impôts, etc...)

A votre avis, mon père doit-il :
- la vendre
- la louer
- la laisser inoccupée

Ce qui me fait ch..., c'est qu'elle a une valeur sentimentale pour moi (dans ma vie, on avait plusieurs déménagements, cette maison constitue pour moi un endroit stable et fixe). Mais je ne peux pas y vivre, en raison de mon emploi (à moins de faire 4h de route...)

A lire tous les spécialistes de l'immo ici, tu dois absolument la vendre, non pas à 200 ke mais à 150 ke, sinon, tu vas subir toutes les nouvelles taxes inventées par worldmachinbidule... :lol:

Message cité 1 fois

skeye

patx3 a écrit :

Vous l'avez dit vous même : à un moment, à force de taper sur les bailleurs et de sucrer la rentabilité de leurs investissements, ils décideront de vendre et de passer à autre chose ce qui mettra une belle pagaille dans le marché locatif en recréant des tensions.

Je suis pas sûr qu'une augmentation de l'offre à la vente soit vue comme un problème pour des baissiers visant une accession à la propriété. [:petrus75]

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Can't buy what I want because it's free -

skeye

http://www.capital.fr/immobilier/a [...] or=RSS-216

Citation :

seuls 47% des personnes ayant déclaré avoir l’intention de réaliser un projet immobilier envisagent d’acquérir une résidence principale… contre 56%, il y a encore un an.

Citation :

Pour 45% d’entre-eux, il n’est pas question d’investir plus de 150.000 euros dans un projet immobilier. Et ils ne sont que 11% à souhaiter investir plus de 300.000 euros

C'est la reprise! [:doc petrus]

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Can't buy what I want because it's free -

The NBoc

Quo Modo Deum

patx3 est absolument surrealiste, il comprend chaque element de la dynamique du marche de l'immobilier parfaitement a l'envers [:mlc]

Message cité 3 fois
Message édité par The NBoc le 24-02-2010 à 18:15:04

Tounet

I love apples

patx3 a écrit :

[:ilovezadig]

Message cité 1 fois

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Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

The NBoc a écrit :

patx3 est absolument surrealiste, il comprend chaque element de la dynamique du marche de l'immobilier parfaitement a l'envers [:mlc]

Il comprend surtout ce qui arrange ses finances

Message édité par EvilTyler le 24-02-2010 à 18:17:10

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More GG, more skill

Faquin

Un Mickey, un vrai.

patx3 a écrit :

Mouarf ça fera surtout baisser les prix vu la gueule qu'a déjà la courbe des volumes de vente aujourd'hui.

Et on doit pas trop leur taper dessus aux bailleurs puisqu'il y'en a même une pelletée qui s'en branlent de laisser leurs apparts inoccupés.

Message édité par Faquin le 24-02-2010 à 18:18:10

patx3

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Quand tu es commerçant, artisan ou profession libérale, tu mets suffisamment de côté durant ta carrière que tu n'es pas pauvre en fin de carrière.

Surtout avec tout le fric que tu emmènes au Luxembourg...

Te connaissant, tu vas bien inventer une taxe pour cette population aussi... :na:

Message cité 1 fois

patx3

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Citation :

Finalement, t'es le raté de la famille un peu aigri qui se venge en voulant taxer à mort tout ce que tu n'as pu devenir !!!

Message cité 1 fois

W0r1dIndu5tri35

patx3 a écrit :

A lire tous les spécialistes de l'immo ici, tu dois absolument la vendre, non pas à 200 ke mais à 150 ke, sinon, tu vas subir toutes les nouvelles taxes inventées par worldmachinbidule... :lol:

Je disais simplement à eviltyler, à la base, qu'un autre type d'incitation peut être créé autre que le paiement du locataire pour un bien qui ne l'appartient pas.

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

W0r1dIndu5tri35

The NBoc a écrit :

patx3 est absolument surrealiste, il comprend chaque element de la dynamique du marche de l'immobilier parfaitement a l'envers [:mlc]

Il est pourtant propriétaire bailleur. Comme quoi.

Message cité 1 fois

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

mangue13

http://www.lefigaro.fr/conjoncture [...] nvier-.php

Oups, erreur entre le plus et le moins...

Citation :

Contrairement à ce qui avait été annoncé il y a un mois, Pôle emploi a révisé ses chiffres du mois de décembre, révélant une hausse du nombre de demandeurs d'emploi et non une baisse. En janvier, le nombre de chômeurs a progressé de 19.500.

Nicolas Sarkozy se serait bien passé d'une telle annonce à un peu plus de deux semaines des élections régionales et en plein mouvement social chez Total. Non seulement le nombre de demandeurs d'emploi qui se sont inscrits en janvier au Pôle emploi a bondi entre + 15.900 et + 19.500 (selon les catégories considérées), mais la baisse de 18.700 personnes annoncée en catégorie A pour décembre le mois dernier a été sérieusement corrigée et s'est transformée finalement… en forte hausse. Une «quasi-stagnation», minimise ce soir le ministère de l'Emploi. Il n'empêche. Fin 2009, le nombre de demandeurs d'emploi atteignait au total 2,65 millions de personnes en catégorie A, contre 2,61 il y a un mois. Soit une différence, sur l'ensemble de l'année, de 34 .400 chômeurs enregistrés. En plus.

mangue13

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Il est pourtant propriétaire bailleur. Comme quoi.

Multi propriétaires bailleurs, voire multi tout court...

Message édité par mangue13 le 24-02-2010 à 18:28:06

StefSamy

VC FTW

VOUS N4Y CONNAISSEZ RIEN CAY DEJA LA REPRISE§§§§§§§

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

patx3

The NBoc a écrit :

patx3 est absolument surrealiste, il comprend chaque element de la dynamique du marche de l'immobilier parfaitement a l'envers [:mlc]

Je pense surtout que certains ici rêvent un peu haut, ont quelques préjugés, des avis définitifs sur tout et manquent sensiblement d'expérience...

Que je n'aie pas votre vision de l'immobilier, c'est assez logique vu que je suis globalement dans le décile où vous n'êtes pas, mais ce ne sont pas forcément les visions majoritaires du forum qui consituent la réalité du marché... :jap:

Message cité 5 fois

StefSamy

VC FTW

patx3 a écrit :

Que je n'aie pas votre vision de l'immobilier, c'est assez logique vu que je suis globalement dans le décile où vous n'êtes pas,

[:moonzoid:5]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

patx3

Tounet a écrit :

[:ilovezadig]

Pourquoi, vous êtes tous en train de vous autopersuader que vous détenez la vérité et sous prétexte que je n'ai pas votre avis, je devrais me taire ? :pfff:

Belle vision d'un forum que tu as là !!! :cry:

Message cité 1 fois

Tounet

I love apples

patx3 a écrit :

Et ce n'est certainement pas non plus les visions de ton décile qui constitue la realité du marché...
Ceci dit, t'es ptet tout aussi bien un gros troll loser locataire. :hello:

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Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.

N3il

plus que moins c'est plus ??

Citation :

19 500 chômeurs de plus en janvier
Emploi mercredi 24 février 2010

Contrairement à ce qui avait été annoncé, le chômage est reparti à la hausse au mois de janvier en France après sa stabilisation le mois précédent, selon les données publiées mercredi par le ministère de l'Economie et Pôle Emploi. Le nombre des demandeurs d'emploi a augmenté de 19 500 personnes (+0,7%) au mois de janvier, à 2 664 600 personnes, alors qu'il était resté stable en décembre. Le ministère de l'Emploi évoque une « quasi-stagnation. »

La baisse de 0,7% annoncée a finalement été sévèrement corrigée. Nicolas Sarkozy avait pourtant affirmé sur TF1 que «l es Français verront le chômage reculer dans les semaines et les mois qui viennent. »

Lagarde relativise

La ministre de l'Economie Christine Lagarde estime que la hausse du nombre de demandeurs d'emploi en janvier confirme que « les effets de la crise n'ont pas disparu » mais juge « la période moins défavorable que 2009. »

http://www.ouest-france.fr/actu/ac [...] 1_actu.Htm

Cay la reprise §§§

W0r1dIndu5tri35

patx3 a écrit :

Te connaissant, tu vas bien inventer une taxe pour cette population aussi... :na:

Mettre une taxe sur quoi ? Sur le fait de faire de l'évasion fiscale ?

Humm.. C'est déjà interdit par la loi. On va pas taxer quelques chose d'interdit par la loi.

Message cité 1 fois

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

Tounet

I love apples

patx3 a écrit :

Il n'y aucun doute que l'immo est surévalué en france, le constat est clair. Après comment cela va se terminer, je n'en sais rien. Mais perso, en tant que primo, hors de question que je sois le dindon

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Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.

W0r1dIndu5tri35

patx3 a écrit :

Finalement, t'es le raté de la famille un peu aigri qui se venge en voulant taxer à mort tout ce que tu n'as pu devenir !!!

Je dirais plutôt que je suis celui qui n'a pas profité de ses parents les soirs et les weekends et je préfère gagner un peu moins, faire moins d'heure et profiter de la vie autrement.

C'est un choix de vie.

Et pour info, il est plus simple de faire un CAP Boulanger qu'un BAC+5 en informatique.

Message cité 2 fois
Message édité par W0r1dIndu5tri35 le 24-02-2010 à 18:37:16

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

djwam

patx3 a écrit :

Que je n'aie pas votre vision de l'immobilier, c'est assez logique vu que je suis globalement dans le décile où vous n'êtes pas

C'est quoi le décile où on est pas ? le 1er façon je touche même pas le ~~rmi~~ rsa, ou le dernier façon yeah, je suis méga riche, je touche plus de 2400€/mois ?

W0r1dIndu5tri35

patx3 a écrit :

Même en étant locataire, on est quand même dans le dernier décile...

Message cité 1 fois

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

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