Reprise du message précédent :

 
Un tien vaut mieux que 2 tu l'auras.
 
Tu préfères vendre 150 dans 3 ans que de vendre 200 maintenant, même si ça t'as rien coûté ?  

Parce que je reste convaincu que le prix proposé est juste, ni surévalué, ni sous-évalué

 
 
T'as été plus rapide que moi... Je viens de vendre mon appart' sur Paris un peu en dessous du prix du marché...j'ai peut etre perdu 3 ou 4000 euros. Mais je l'ai vendu en 3 jours par un investisseur qui le paie cash sans crédit !  

 
c'est le prix d'un pavillon ouais...

hello,le prêt a taux zéro peut servir d'apport  en plus du mien?

 
Il te coute... impôt, charge, assurance, travaux de copropriété...  

Voici mon raisonnement global : oui les prix baissent de manière générale, mais je pense que les chiffres sont faussés car tout un tas de biens de mauvaise qualité (De Robien like) viennent plomber la moyenne.
Je ne suis pas sûr que les prix chûtent autant pour les biens de qualité normale.

 
Non

 
Ca veut rien dire...
 
Y'aura des acheteurs à ton prix? On verra
 
Ton profil, c'est parceque tu fais l'ESC PAU?

Oui

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Non dans le sens où ces dépenses sont couvertes par des recettes particulières.

 
Si tu as très peu de visite au bout d'un mois, je te conseille de le baisser... au rythme actuel, 1% de baisse par mois par rapport au prix que tu annonces ça te fait 2500 euros  de baisse le 1 er mois, 2475 le 2ème... enfin c'est toi qui voit...

 
Ah ...  
 
Sans apport don du ciel, tu achèterais cet appartement à ton "juste prix"? (Un cadre en commerce devant pouvoir se payer en couple un T4 en paysanie sans aucun doute sur moins de 20 ans....)

 
Ben pourquoi le vendre tout court alors ?

Je vend parce que comme je l'ai dit précédemment, c'est une donation. Je suis déjà propriétaire et aucun goût pour le revenu locatif.

 
Oui parce que compte tenu du coin, ce prix n'est pas excessif.

 
Rapporte pas assez (juste de quoi être à l'équilibre?)
 
D'ailleurs ils rapportent "un peu" comment tes trucs ESCPAU? locations saisonières, ou à Marc Dorcel ?

 
 
Si ton évaluation repose sur les prix de bien équivalent en agence ou sur se loger.com sache que ton bien est surévalué de minimum 20%.   CQFD  

Les charges sont couvertes (disposition particulières dans le cadre de la donation). Je pourrais les louer de manière saisonnière en plus.

 
Tu parles en valeurs relatives OK, mais en valeur absolue?
 
Toi qui fais des études de commerces : si tous les trucs sont à 100, et qu'il ne s'en vend que 20%, 100 est-il le juste prix?

si tu veux le vendre pour encaisser de la thune, autant le vendre le plus haut possible, non ? et dans ce cas, faut le vendre en dessous du prix marché qui est encore tres haut. Dans 1 an tu seras content de l'avoir fait quand tu assistera à l'effondrement des prix.

 
Je ne pense pas pour l'appartement, c'est peut-être moins évident sur la maison, mais je verrais bien de toute façon.

 
Sont gentils tes donateurs    
 
Ils chercheraient pas un autre receveur de donation par hasard?  

Cf. mon opinion générale un peu plus tôt

ton T4 il est a Pau ????

je suis receveur universel aussi

 
 
Dans un marché baissier, plus tu vends rapidement moins tu perds... Après c'est à toi de voir... Vu la situation éco, une nouvelle dégradation du PIB et du chomage et c'est la baisse qui va s'accentuer...

 
Oui. Pourquoi ?

 
Mais c'est vous qui voyez ! lol

 
Non mais Pau c'est attractif, aussi bien professionellement que touristiquement.
 
Ca y baissera pas, CQFD, ou pas.
 
 cf notre topic plus haut

 Encore un micro marché que j'avais pas vu, toutes mes excuses alors!  

 
 
250 000... Pau... c'est comment dire... surprenant

A Trespoey ? Pas tant que cela

tu feras attention il y a un changement a Strasbourg

 
Ahhhh, ................. , on y vient    
 
Juste un peu surprenant en fait quoi  

En meme temps qui ne tente rien n'a rien mais sortir des prix dignes d'une grande métropole genre Bordeaux, Lyon ou Toulouse sur une commune comme Pau, j'ai toujours un peu de mal

Si cela se trouve il y a maldonne......... Tu parles en francs ou en Euros?