Reprise du message précédent :

T as pas tort car je vais faire sauter un morceau de cloison (je sens que ma doleance ne va pas etre respectée)

 
seulement -30% ?    

 
Faut bien faire plein de trucs avant d'etre un peu plus stable  

 
Si -10% c'est brader, +10% c'est du vol non ?

Suis pas non plus dans un coin ou il y a du pognon  

pas besoin de pognon pour trouver un pigeon que même l'AI a dit que ça valait le double    
 
t'as des référentiels d'avant la bulle ? t'as qq informations sur les historiques ?

Roye quoi !
Je connais un peu le coin, j'ai de la famille là-bas !

Inflation zob. Dans les années 70 ou au début des années 80, oui, l'inflation c'était du lourd. Dans les années 2000, on doit être à deux ou trois pour cent par an. Peanuts !  

 
En même temps si c'est le prix qu'il s'est fixé et qu'il l'atteint, que c'est la maison dans laquelle il va passer la majeure partie de sa vie (voir toute sa vie) même si le bien se dévalue de 10% supplémentaire après la vente il faut qu'il achète non ?

franchement si le prix moyen au m² baisse de 30% sur les 3 ans a venir ce sera bcp  
j'image pas autant

 
le prix moyen, en effet, c'est rude. Mais ponctuellement, ca ne me choque pas.

un continuum de micro-marché

 
Tu flippes de devoir revendre pour aller à Metz hein

 
ça m'étonnerait de moins en moins au vu de la vitesse de baisse dans les derniers chiffres (Disons -30% par rapport au pic de fin 2007, pas par rapport à maintenant).

 
on n'est pas chez les coco il n'y a pas un prix

Je sais aps si ca vous interesse/vous est utile, mais ici en Irlande, les prix de l'immo ont baisse de 20% en moyenne sur l'annee 2008. En moyenne parce-qu'ils y a des endroits ou l'effondrement a ete de l'ordre de 50% - et bien sur d'autres ou la baisse est a peine visible.
http://www.timesonline.co.uk/tol/n [...] 581727.ece

on verra ²

pour la moment la mienne fini devrais se rapprocher de ça

http://www.leboncoin.fr/vi/35866597.htm?ca=17_s

vendu 240 + FN (et quasi invendable apparemment) (a vendre dpuis plus d'un an)

dans le meme etat de finition la notre va nous revenir a 180-190 (a confirmer) (encore 1000€ de rideaux ce we )

donc a -20% ça devient douteux de faire construire, a -30% carrement idiot, vu le temps passé

 
Non mais il a raison, c'est beaucoup 3 ans. Je dirais plutôt 2 ans maintenant pour les -30%

 
+1  
 
Par contre pour les 2-3 années qui suivront a partir de 2011, je verrai plutôt une stagnation/baisse lente.

c'est toujours intéressant de voir les autres bulles éclater, voir qu'il n'y a pas de reprise après une baisse de 10%.
et -20% sur un an, ca donne un bon objectif à battre, on peut le faire  

 
il sera alors temps d'acheter en VEFA

 
ton neuf est surpayé également, mais il y aura un moment où l'achat dans l'une ou l'autre catégorie (neuf ou ancien) sera pleinement débile puisque ces 2 marchés ne vont pas évoluer de la même manière (a priori le neuf devrait baisser plus rapidement vu que c'est surtout un marché de marchands)

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Idem que Cochonne, sur des biens "classiques", croire à un effondrement (50-60%) est un peu utopique. L'immo a quand même une valeur et je doute que ce soit la moitié du prix actuel.

j'aime bien les ardoises mais j'aime pas les briques

-40%, ca consiste juste à revenir dans le tunnel de Friggit, ca n'a rien d'une apocalypse... si à ca tu rajoutes une des plus grosses crises écos qu'on ait vue, les -50% me semblent tout à fait faisables.

Oh hé. C'était le cas en 2000.

Comme quoi on est vraiment très vite conditionné par les prix

 
hein ?  

En même temps, 2.5% par ans sur 8 ans, ça fait quand même du 21.8% d'augmentation au final ce qui n'est pas peanut  

 
Même un serrurier saurait le faire
 
Non sans dec "refaire" de l'élec, ça peut être très chiant. Dans les vieux trucs ou la moitié du circuit n'est pas dans les murs mais au dessus des plinthes, si tu veux refaire un truc propre, t'es bon pour les saignées & co, c'est d'une pas donné à tout le monde, de 2 très chronophage.
 
Après ouais, c'est pas de poser un tableau au mur et raccorder les fils qui est très dur

oui, il faut voir qu'en 1991 on n'était jamais sorti du tunnel de Friggit (0.9-1.1)  
cette fois-ci on est allé au-dessus des 1.7 fois la tendance longue
pour moi le passage à l'€ y est pour beaucoup et je crains qu'on ne parvienne pas à descendre beaucoup sous les 1.2

 
 
Ca a doublé en 10 ans, en euros constants.
Quoi de plus normal de diviser par 2 maintenant ?
 
Rappel : la différence entre un champ de patates et un terrain constructible, c'est un trait sur une carte déposée à la mairie. Et pourtant, ça multiplie le prix du terrain par 10.      
 

En province, en province seulement !

On passera sous les 1, "sûr".    

Moi j'y crois

 
 +140% en 8 ans pour l'ancien..si ca tombe de 50% ce sera toujours tres haut.. enfin bref..

Cette fois ci le problème c'est que la paysanie s'est prise pour Paris

une chute de 50% équivaut à une augmentation de 100%. Une chute de 58.3% équivaut elle à une augmentation de 140%, ça laisse pas mal de marge...

 
c'est le lissage de l'offre qui avait pris le pas sur le rapport offre / demande..mais cela va s'écrouler cette année.

   
 
C'est que paris est venu à la paysannie
 
Quand je vois que les bien surévalués sont achetés par des parisiens dans mon coin ca me fou les boules car ca aide pas le marché local

oui mais il y a tout de même eu de l'inflation. pour que l'immo revienne sur une courbe proche de celle de l'inflation, ca devrait être autour de 40%.