Reprise du message précédent :
C'est bien de prendre conscience que des murs aveugles sont préférables à des ouvertures sur les "paysages" du Nord....

A quelque km de la capitale, loft tendance, très design, poutres apparentes, beaucoup de charme.
Quelque légers travaux d'aménagement à prévoir, idéal premier achat/jeune couple/investisseur.
Faire vite !

prix ?

 
Qd il n'y a pas de terrain dispo, c'est une autre histoire.
 

 
Je parlais du principe A voir ensuite dans les détails, l'exemple est pas vraiment intéressant, le terrain est tout petit et à perpette

prix ?

bon, leg , pret a revendre pour prendre plus grand ?

 
 
 

t'ention c'est classé  

"avec un ciel si gris qu'il faut lui pardonner"    
 
aujourd'hui j'ai fait une série de photos pour un catalogue été 2009 ...
... un 21 décembre à Paris avec un ciel du même genre    
... chaud

c'est quoi qui est classé? le lampadaire a 4 branches ?

[img][/img]

comme le port de toulon    "chef d'œuvre" classé aussi ... faut voir le truc, fallait oser

 
 
C'est clair que ça choque quand on vient la première fois à Amiens et que l'on aperçoit ce "phare" (première impression en voyant cet immeuble).
.
En plus le nombre de sonnette à l'entrée!   et ces maisons de la largeur d'une voiture!

²
 
t'imagine qu'en plus ob pourrais y mettre plusieurs parisiens (du 15° du 17° ou du 19° )

Quelle idée d'aller à Amiens aussi

 
 
Je sais bien mais il y a un pole de formation là-bas....   remarque c'est soit amiens soit Nanterre (près de la gare    )
 
 

 
Bah elle est pas bien comme toutes les gares celle de nanterre?    
 
En plus Masterkard peut te loger, et il a aussi une 360  

 
 
j'ai cru effectivement lire que master habite la bas.... sinon ouai la gare craint (amha) enfin tout Paris craint pour un pauvre (proprio   ) provincial comme moi!!!  
 
Bon jean claude duss m'appelle il cherche la gare saint lazare!!!!

Ah, moi c'est le père Paillincourt Nöel est une ordure.
 
Assez bluffant d'ailleurs les 2 via la TNT HD de Paris  

ça doit etre tes yeux ²

aller, un peu à la bourre, mais dans le genre monument classé dont personne ne veut :

 
un vrai boulet ste machin

Je viens de découvrir un truc sympa pour voir l'activité des agences immo sur Paris intramuros.

Allez sur meilleurs agents.com

Choisissez un appartement qui vous branche, ou du moins un bien qui se trouve dans votre secteur d'intérêt.

Une fois sur la page faisant figurer l'immeuble dans lequel se trouve le bien, faites EVALUER MON BIEN en haut à droite.

Remplissez le formulaire (avec des infos bidons ou pas, y'a pas de mail de confirmation). Vous obtenez une estimation. Ensuite on vous propose d'entrer en contact avec les agences les plus sérieuses de votre quartier.

Et là, sur la fiche détaillée de chaque agence, on a l'emplacement et surtout la date de vente des biens en question. Ce qui donne une idée de l'activité des agences.

Les infos concernant ces ventes proviennent des cahiers de mandat (obligatoires et qui consignent les mandats et prix de vente des biens vendus par l'agence) des agences. Meilleurs Agents sélectionne justement ces agences si et seulement si ils leurs ouvrent le cahier en question.

Aucune vente sur décembre 2008 mais je ne suis pas sûr que la base de données ait été mis à jour depuis 11/2008. Ceci dit, pour la période antérieure à 11/2008 c'est assez intéressant.

Edit: Je viens de tomber sur une agence qui a vendu 1 bien (10 m²) en 12/2008. Tout dépend de qui fait la MAJ: les agences elle mêmes ou MA.com /edit

C21 du XIII° ouest semble n'avoir rien vendu (toute surface confondue) depuis septembre 2008.

Ca vaut ce que ça vaut... Pour plus d'infos, l'interview d'un des types de l'équipe MA: http://billaut.typepad.com/jm/2008 [...] -vo-5.html

http://www.seloger.com/194089/16831939/detail.htm
 
1063 jours que c'est en vente    
 
 
Les gens ne se posent pas de question ?    

 
Ils vont quand même pas brader hein

ils attendent un achat "coup de coeur"
 

 
Ou une migration géante, mais faut leur dire que les pigeons, ça picorre toujours au même endroit....
 
3 Myons et demi, 95, "achetez ce bien à partir de 2400€ par mois".
 
Ménant faut être X avec 10 ans d'XP pour acheter un pavillon de grande lointaine banlieue

Faut reconnaître qu'il y a quand même un terrain correct, immense même pour l'IDF où un jardin de 300m² est un grand jardin.
Pour le reste on est d'accord.

 
Ah non mais je dis pas, ça a pas l'air d'être du maison félix, ça a l'air bien propre, le jardin est grand et beau mais voilà quoi, y'a le reste : le prix!

rien qu'ici , un bien de ce type est a + de 300K, et le terrain est quand meme vachement moins cher  
honnetemet, le prix me choque moins que celui de l'espeèce de grange qu est passé il y a quelques pages

Ben au mettre carré c'est pas si cher que ça je trouve
Mais même en baissant à 2500€ du m² je ne suis pas sûr que ça trouve preneur dans le coin où c'est: en bref ça manque de Russes et d'Emirs le val d'oise...

 
Vous êtes lobotomisés par la FNAIM, j'vois pas d'autre explication rationnelle

A combien tu trouverais le prix correct ?

stef est persuadé que la villa de ses reves sera a vendre  1€ fdpin  

 
300 k€, parceque ça a l'air de qualité

 
 
Mais là il s'agit d'un pavillon dans le 95 (le truc à 1 heure de Panam minimum quand ça roule pas trop mal).
 
600 k c'est trop. Bien trop.
 
ça serait pas en vente depuis 3 ans d'ailleurs si c'était pas sur-surévalué....

ok , lol

perso , mon estimation, c'est encore 10 a 15% de baisse l'année prochaine, et une baisse plus légère les 3 ou 4  années suivantes ( genre +/-5 % annuel ) . Je m'attends pas à une baisse de 50% au total , mais plutot du 30% a 40% par rapport au plus haut ( cet été )

Mes dons médiuminiques me disent quelque chose de différent:  
 
Le point haut était l'été fin 2007, ça négocie dur déja depuis le début de cette année même si les prix affichés ne bougent absolument pas.
 
La baisse de cette année est déja très sensible et je parie sur une poursuite de la baisse de façon vigoureuse en 2009. Pourtant, je pense que le point bas sera vite atteint, vers début 2010 et qu'un bon point d'entrée sera le T2 2010.  
 
Entre temps les taux d'intérets auront probablement légèrement remontés et les banques auront -peut-être- alignés les taux pratiqués aux clients sur la baisse des taux de refinancement BCE.
 
Ce n'est pas mes dons médiuminiques en fait, seulement les analyses Real Estate Investment pour le marché français que je lis au travail.

 
 
   en plus si t'es pas fonctionnaire!!!!!!  
 

une baisse fulgurante d'1 an et demi je n'y crois pas une seconde
le français moyen qui vend son bien en or n'acceptera jamais de baisser si violemment
 
perso je vois le point bas des prix dans 5 ans et le point bas de Friggit dans 7 ou 8 ans
quant au point haut, il est désormais connu car bien visible sur le nouveau Friggit global du premier post : il a eu lieu au T4 2007