Reprise du message précédent :

 
Elle était à se pendre cette cantine. Manquais plus qu'un prêt relais en cours et c'était suicide assuré sur le chemin.  

en fait il y en a 2 : une dans chaque tour, en général j'allais dans celle de la tour "gan eurocourtage"

 
Je devais aller à celle de GAN lostinsubrpimes vu l'ambiance (dans la grande tour, que des vieux avec la bouteille de pinard sur le plateau)

Bon si vous connaissez une belle AI (ou bel Ai pour vous mesdames) demandez lui si elle/il veut bien faire Krach-Krach avec vous  

 
 
il parlait de ça  
 
on a parlé de la Merco à la page précédente
 
au passage, on pourra à nouveau rebondir sur la faible marge que se fait le promoteur...  

http://fr.news.yahoo.com/64/200812 [...] b1c83.html

 
y a quelques perles de qualité, je vous laisse chercher

Je vois bien le même dans un an: "Il était prévisible que la baisse des taux de la BCE n'apporterait aucun changement dans l'effondrement de l'immobilier, comme chacun pouvait s'en douter".

Michel Mouillart...sa veste maintes fois retournée...

La vache, j'ai l'impression que chacune de ses réponses est une perle sans beaucoup de réflexion derrière. C'est moi ou bien?

Belle cuisine  
On doit pouvour trouver pire, mais de là à parler de "belle" avec son bleu canard wc et ses meubles Mobalpa...
 
On devrait obliger les gens à ouvrir un magazine d'architecture/design avant de de passer une annonce  

bah c'est assez bizarre, y a deux mois il criait au krach

 
Pour 100€ au bois il crie qu'il t'aime ou tout ce que tu veux d'autre, alors bon  

Oui, voilà, je pense que l'essentiel n'est pas tant d'avoir une opinion fiable et étayée par des études solides que de mettre du beurre dans les épinards.

"Il n'y a pas d'information vraie ou fausse, il y a des informations".

 
StefSalamy on t'as reconnu  

"si on s'endette plus longtemps, les prix ne sont pas plus élevés"

En gros, si les habitudes mentales qui nous contraignaient avant disparaissent, les prix sont équivalents. En gros si c'est différent, c'est peut-être identique.

c'est....
le nouveau paradigme        
 

"Et comme cette crise immobilière vient de la crise financière"

J'aime beaucoup aussi le "il y a 15 ans". 1993, soit pas trop loin du haut de la dernière bulle. Gros malin va.
 
De toute façon, on voit bien sur le Friggit que ca reste quand même n'importe quoi comme affirmation.

 
J'ai bien aimé cette réponse aussi
 
 

au delà de la langue de bois, y a deux trois trucs pas faux, mais la chose que je ne comprends pas ,c'est pourquoi aucun analyste ne prend en compte l'aspect psychologique. si ca risque de baisser, meme sans effondrement, les gens vont attendre avant de se lancer...

 
Fais attention, ce genre de réflexion pourrait te valoir un ban !

il y a du vrai là-dedans : si les gens continuent à accepter de s'endetter sur 25 ou 30 ans à la place de 15 ou 20,  
la tendance longue pourrait être à 1.2 à la place de 1.0 sur la graph de Friggit
mais je ne vois pas pourquoi les gens souhaiteraient s'endetter plus longtemps maintenant
surtout en sachant que les prix baissent d'année en année

 
ce qu'il dit c'est que le niveau des prix est fixé uniquement par la capacité d'emprunt des acheteurs ! Moi j'ai plutôt l'impression que c'est le sommet de bulle qui est fixé par la solvabilité, le niveau de prix d'équilibre lui doit plus logiquement être dans le tunnel de Friggit.
 
Cependant M. Mouillart est un expert de l'immobilier et je ne suis qu'un pauvre loser de locataire sur un forum perdu de la toile  

Forum cité par le Figaro quand même.

les gens l'acceptaient parce qu'avec les hausses de fou de ces dernières années, ils retombaient sur leurs pattes au bout de 2 ou 3 ans. et ca, même si ca stagne, c'est fini.
 
d'ailleurs, je me demande si il n'est pas possible de déterminer une tendance long terme: la revente en moyenne s'effectue au bout de 7 ans. donc en toute logique, le prix moyen d'un appart permet au couple moyen de se loger 7 ans sans perdre d'argent, ni en gagner par rapport à a location ?

 
"un forum perdu de la toile cité par le pire quotidien de France"

Voilà.
 
Non mais...

 
Même pas, ça doit être l'autre....    
 
J'aime bien la réponse en tout cas. En gros l'immo n'a aucune valeur intrinsèque, les gens sont assez cons pour mettre tout ce qu'ils peuvent dedans. Le jour où les taux seront à 10%, planquez vos miches, ça vaudra moitié moins

 
Non, faut savoir interpretter  

 
voilà ça c'est vrai quand l'immo est booming et réveille le spéculateur qui sommeille en chacun de nous (donc ça sert à déterminer le point haut du cycle). D'un point de vue économique c'est juste idiot!
Il est quoi déjà Mouillart?  

Ah je suis pas le seul à pas saisir...
 
Enfin ca doit être parce qu'on est trop con, et qu'on a jamais étudié l'économie
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
Non les prix sont juste plus supportable.... même si il sont plus elevé
 

 
Merci  

Encore faut-il qu'ils prennent conscience que ça va descendre petit à petit ! Dernièrement, j'ai plutôt entendu des "les prix ont baissés, c'est le moment d'acheter !"
Faut se battre pour leur faire comprendre que ça se joue sur du long terme et pas à la moindre baisse

intrinsèque, intrinsèque, mais c'est pas possible, t'es un multi d'austrogoth ou quoi

 
En fait c'est vrai à partir du moment où le déficit est en pourcentage inférieur à la composée de la croissance et de l'inflation.

 
 
une sorte de loyer quoi  

moi j'ai compris que des fois, ca servait meme pas a vouloir aider/conseiller les gens, a force tu les soules et ca retombe sur toi et t'as perdu du temps et de l'energie pour rien.
 
Une fois j'ai dis a quelqu'un sur un autre forum qui voulait acheter un box de ne ps acheter maintenant car les prix étaient à leur plus haut, il m'a repondu un truc du genre "je t'ai pas demandé conseil, je m'y connais TRES bien en immo, tu as faux, on est pas au plus haut, en 2007, c'etait encors plus cher!"
 
bon ben demerde toi si t'es vraiment si fort en immo  

 
 
une collegue ce midi: c'est le moment d'acheter pour ceux qui ont de l'argent !
 
??? t'achete au prix fort avant les soldes toi ?
 
ou tu veux le placer ton argent, la pierre ça baisse pas longtemps, ça va remonter et blablabla qu'elle me dit... et une deuxieme d'abonder dans son sens !
 
faut dire qu'elle a acheté une 1930 y'a 2 ans environ et qu'il n'arrete pas de faire des travaux, si son couple se casse la gueule ou que son contrat chez nous n'est pas poursuivi (y'a peu de risque quand meme) vaut mieux pas que le marché immobilier continue de chuter...
 
 
perso je ne connais qu'une seule personne dans mon entourage qui peux se payer une maison cash, il vit en location (800e/mois pour une grande maison de qualité avec terrain) depuis sa retraite apres avoir vendu sa maison au prix fort.