Reprise du message précédent :

Et recommencer les mêmes erreurs que par le passé ? Ca serait complètement idiot.
 
Tu n'es pas sans savoir que le nombre de constructions neuves bat tous les records depuis quelques années ?

 
construire c'est une erreur ? ou bien pour toi construire des HLMs est une erreur ?
 
les constructions neuves sont à Paris ou en province ?

Construire pour faire uniquement du logement est une erreur. C'est ce qui s'est passé dans les années 50 à 70. On en paye aujourd'hui le prix.
 
Les constructions neuves c'est dans toute la France, Paris compris.

 
Raccourci rapide  

A moins, bien sûr, que tu ne considères les banlieues avec 40% de chômage comme des atouts pour la france.

 
La cause en est elle pour autant les bâtiments et les quartiers en eux même ?
Les banlieues ont elles façonné ces gens ou alors est ce l'inverse ?

 
 
ouais voir le topic sur Saint-Ouen... Construction neuve sur construction neuve.... on zigouille tout ce qui était vétuste ( ultra-vetuste ).
 
 
C'est bien...  
 
Sauf le prix des nouvelles constructions. Qui sont juste abordable pour bein moi ( classe moyenne avec un bon apport et venant du 16^^).
 
Faut savoir qu'il n'y a pas de studio dans ces coins là , en nouvelle construction.
155000€ un 40m² vue sur une cité au 1er étage en 1er prix , construction de standing moyen ( très moyen hein pour le prix que tu fous )
 
 
Sérieusement la délocalisation de la misère un peu plus loin -10    

Etant donné qu'en détruisant un quartier pourri avec des taux de criminalité au sommet, des taux de chômage de 24% (40% pour les plus jeunes) et en le reconstruisant correctement (pavillons, retour des services de proximité, nouveaux commerces, infrastructures de transport de masse, etc) on règle la plupart des problèmes, avec les MEMES personnes (c'est ce qui s'est passé avec les premiers quartiers tests reconstruits), alors oui je dirais que la cause est principalement les bâtiments et les quartiers en eux-mêmes.

je vois pas comment on peut, dans un quartier, detruire des tours de dizaines d'etages et reloger le meme nombre de personne dans des pavillons
il faut bien qu'il y'en a ait une grosse partie qui degage

La réponse est dans ta question  

Tout simplement car il n'y a pas que des pavillons  

 
On met le reste en prison  

Non, rien à voir, c'est le panier d'actions. Ce graphique représente le cours des actions d'entreprises/agences immobilières, pas le prix de vente des appartements. Il y a pas d'informations particulières à tirer de ce graphique au niveau des prix des biens immobiliers.

 
Autant garder les grands ensembles et les entourer de barbelés.
 
1/ c'est moins coûteux
2/ pas de déplacement de la misère
3/ Les infrastructures conviennent parfaitement au milieu carcéral
 
 
Voilà comment regler un gros problème pour le pays tout en preservant notre sacro-saint déficit public de toute dépenses supplémentaires.  

C'est vrai que cette question peut être posée.
Même si elle nous dérange...

 
Je suis originaire de Montereau, donc je connais. Oui, on construit des pavillons, et le reste, on essaye de les recaser dans les commune d'à côté (qui n'en veulent pas évidemment, parce que ça fait baisser les prix de l'immo local).
 
On a trouvé une solution à la hausse des prix! Placer des racailles partout!

 
Ouais... finalement je préfère la hausse de l'immo

 
 
t'as trop regardé le film banlieue 13

Hello.
Petit rappels d'informations.
(Vous connaissez deja peut etre..)
(Moi, j'attend comme je peux pour acheter :-/ )
 
http://www.immostats.com/
http://www.le-blog-immobilier.com/
http://jaimelekrach.over-blog.com/
http://www.bullespeculative.canalblog.com/
http://www.liberation.fr/page.php?Article=368636
http://indicimmo.canalblog.com/
http://immoboum.canalblog.com
http://www.legrandsoir.info/articl [...] ticle=3518
http://www.legrandsoir.info/articl [...] ticle=3375
etc..

 
et moi ?    
www.histo-immo.info
 
 

Désolé, je suis assez orienté au mode blog:
c'est à dire pour poster des commentaires,
je n'avais pas donc l'honneur de connaitre votre site jusqu'a ce jour
 
"D'où viennent les données présentées sur le site ?
Les données présentées sur histo-immo.info proviennent d'une base de données contenant environ 200 000 annonces. La fréquence de mise à jour est quotidienne et vous permet donc un suivi en temps réel de l'évolution des prix. Cette base de données n'a bien sûr pas vocation à être exhaustive et ne présente donc pas toutes les annonces immobilières existantes pour chaque ville suivie."
Bha..., vous pouvez pas etre plus précis sur la source de vos datas?, cela serait "more fun "
 
PS: il manque Saint Cyr L'Ecole dans le 78: 78210.  
 
 

Pourquoi le logo montre la hausse ou la baisse, en fonction de la navigation ?
http://www.histo-immo.info/medias/ [...] hausse.gif
http://www.histo-immo.info/medias/ [...] baisse.gif
(Messages subliminales ? )
 
Vous devriez le transformer en blog: pour accueillir des commentaires (ou y greffer un blog), mais aussi du traffic.
 

 
Pour le logo, j'arrivais pas à en faire un neutre, j'en ai donc fais deux qui s'affichent aléatoirement...
 
Pour la transformation en blog, je n'ai malheureusement pas assez de temps à y consacrer (modération, création de contenus, etc...)
 
Quant à la source des données, il est malheureusement difficile pour moi d'en dire plus: au niveau légal tout est encore assez flou.

 
 
C'est un film visionnaire. On s'entraine déjà avec gagny, clichy sous bois toussa avec bon un cordon de crs bien dense autour des batiments pour pas qu'ils ne s'échappent  

et hop, les taux devraient remonter jeudi

Oui, mais les économistes ne savent pas si ce sera 0.25% ou 0.50%

et ça va changer qqch au niveau des prix dans l'ensemble ?

Vu la murge des marchés action, il me semble que les analystes doutent fortement d'un 0.5.  
 

Pas directement. Mais ça va impacter les capacités de remboursement de ceux qui empruntent sur plus de 20 ans.  
 
J'avais fait les calculs ailleurs, mais grosso modo: 1/3 des acheteurs prennent un crédit sur 25 ans ou plus (et 40% sur 20 à 24 ans). Or, une levée de 1 point des taux revient à supprimer la capacité d'achat apportée par ces 5 années supplémentaires (par rapport à un crédit sur 20 ans).  
 
Si on est très bearish, on pourrait penser qu'on va donc couper les volumes de 1/3. Je pense pas qu'on ira jusque là, mais l'évolution des volumes en 2ème partie d'année risque d'être intéressante.

Question
Mes parents souhaitent revendre un studio qu'ils ont acheté il y a 13 ans.  
D'après l'agence, on peut en espérer 60 000 €. On l'avait acheté 325 000 f soit 49 545 €.
Que va t-on payer comme impots sur les plus values là dessus ? J'ai entendu parler de 1000 € d'abattement forfaitaire, de 10% d'abattement par an au dessus des 5 premières années, d'un taux de 26%... dans quel ordre je calcule ça ?

 
D'après moi 510 € d'impot sur la PV, directement payé par le notaire, donc peanuts.

comment tu as fait le calcul ?

tu es dans quel coin?
bizarre que la culbutte ne soit pas plus élevée...

quoique, si acheté dans la bulle a paris.. enfin meme, 60 000 € c'est loin du prix d'un studio a paris

Non en province

 
Prix de vente- Prix d'achat (tu peux y rajouter un coeff d'érosion monétaire sur le prix d'achat)
 
Résultat- 1000 €
= Résultat 2
 
R2X 0.2 (tu enlèves 80 %, parce que 13ans moins 5 ans ça fait 8 x 10%)
 
= Résultat3
 
R3 X 0.27 (c est plus 26 %)
 
= Montant à payer.

Merci
Si je prends en compte le coef, il n'y a presque plus rien. Cool

 
 
On peut aussi ajouter les travaux dans l'appart, et les charges de copropriété de gros travaux (pas les charges communes).

Alors ces taux, ils ont remonté ?

Après manger.

0.25 point de base : doucement mais sûrement