Reprise du message précédent :
 
 
monte à 10000, ça ne peut que monter de toutes façons

 
Si l'appart est de qualité et représente une réelle nécessité (plus value) pour la copro ... alors ouais fépété les tarifs    Et puis pour une fois que quelqu'un peut truffer une copropriété, fais toi plaisir !!

C'était pour le principe : poster la capture d'écran plutôt que s'emmerder à retaper le tableau.
 
Mais c'était peut-être pas sur le net ?

Bon bah en tout cas, sur mon outil de suivi des prix pas de baisse en vue pour paris:
 
75006:
www.histo-immo.info/immo/suivi [...] 50&smax=80
 
75008:
www.histo-immo.info/immo/suivi [...] 50&smax=80
 
75016:
www.histo-immo.info/immo/suivi [...] 50&smax=80

 
et regardes le 5eme et le 4eme et tu verras que les prix ont , par contre, baissé alors qu'on est justement dans la période ou les prix devraient monter ( a cause des rentrées scolaires )
 
en ce moment je visite pas mal d'apparts aussi bien pour la location que l'achat (pour un 4 pieces à paris 5e 6e 4e 9e etc. ..) et je trouve que l'offre devient de plus en plus consequente (aussi bien en quantité quant qualité), il y a bcp plus de choix qu'il y a ne serais ce qu'1 an , et il n'est pas rare que je vois des apparts canons qui restent une semaine sans etre loués apres un bon paquet de visites.
ça fait le 3eme agent immobilier qui me dit lorsque je lui fait part du fait que je cherche aussi bien une bonne affaire en location qu'à l'achat , qu'effectivement ça ne vaut plus trop le coup d'acheter à paris vu le niveau de prix actuel ...   quand c'est de agents immobilier qui disent ça , ça fait quand même réfléchir.
 
la baisse est deja effective dans certaines villes comme Marseille ou un nombre tres important d'apparts se retrouvent a la vente car les proprio veulent profiter maintenant de la plus value, mais il y a tellement de choix sur le marché qu'ils commencent a être contraints de baisser leurs prix car les acheteurs potentiels a ce niveau de prix deviennent de plus en plus rares (surtout pour les grandes surface .. 3-4 pieces ...)

Sioupair, je vais pouvoir trouver
 
Et qu'on soit bien d'accord : un KRACH, pas un krack, crack, crash, krash...
 
Pastor, en passant,tu as regardé les prix moyens pour un 2pièces dans le coin ?

 
Ceux que j'avais rencontré il y a 2 ans quand je suis monté sur Paris me disaient déjà tous ça. Ca a pas beaucoup changé je trouve...

bah, que l'on soit haussier ou baissier, il faut un minimum d'analyse pour s'appercevoir qu'au mieux (pour les vendeurs) ou au pire ( pour les acheteurs ) le marché immobilier va augmenter de tres peu a court et moyen terme. l'investissement Immobilier etant peu rentable avec les chiffres d'aujourd'hui
 
le truc c'est, qu'a l'identique des marchés boursiers, la stabilité n'existe jamais pour longtemps, c'est le phénomène de masse qui veut ça, tout le monde veux toujours faire la bonne affaire avant tout le monde que ça soit à la vente ou à la l'achat
 
donc perso je pense que ce que je comptais mettre dans un credit maintenant, je vais le mettre sur des obligations et des actions pendant 2-3 ans car je pense que ça sera rentable même si le marché ne baisse pas car au pire il stagnera, le coût de mon loyer etant bien en deça de mes capacités de rembourssement  
 
>radioactif : c'est vrai les 2 pieces ont augmentés plus fort que le reste, c'est tout ce que les gens peuvent se payer maintenant mais par contre le choix a beaucoup augmenté aussi ....

toi vends vite tant qu'il en est encore temps

Bon faut investir à neuilly , va y avoir du rebond dans pas longtemps
 
 
 
http://www.lemonde.fr/web/article/ [...] 392,0.html
 
 
résumé  
 

C'est qu'il nous ferait presque pleurer...
 

 
[quotemsg=8452155,8111,125600]Bon faut investir à neuilly , va y avoir du rebond dans pas longtemps
 
 
http://www.lemonde.fr/web/article/ [...] 392,0.html
 

Interessant le graphique ci-dessous :

C'est l'évolution d'un panier constitué de 50 sociétés immobilières.
On voit clairement le décrochage dont les agents immobiliers parlaient en septembre 2005. Puis une envolée formidable jusqu'à la mi-avril... et une dégringolade hallucinante de 15% en un mois et demi.
A suivre.

heu, il faut voir que c'est fortement corrélé au marché actions, donc la dégringolade correspond ptet a celle des amrchés

Pendant ce temps, le CAC perdait "seulement" 7%. Donc les valeurs immo sur-réagissent par rapport au CAC, ce qui indiquerait, AMHA, un coportement spéculatif.

Je ne pense pas.  
1. Si les taux montent, l'immo dégringole. Les marchés boursiers aussi.
2. C'est pas les investisseurs qui font le marché immo. C'est les gens qui achètent leur résidence principale. Et en général, ils sont plutôt réfractaires aux placement en bourse.
3. (et de toutes façons, j'ai allumé un cierge pour que la correction se finisse la semaine prochaine).
 

Mais c'est pas nouveau que les foncières sont hyper-spéculatives. Il s'agit principalement d'immo commercial (immeuble de bureaux et centres commerciaux), à la rentabilité bien différente de l'immo de papa&maman.
 
 

 
Faut dire ce qui est : cette avenue est un véritable goulot d'étranglement pour tous ceux qui bossent à la Défense ou tous ceux qui viennent des A14 et A15 pour bosser à Paris.
Même si la solution du tunnel me semble un peu disproportionnée (surtout vu le coût estimé...), il faudrait vraiment essayer defaire qqch pour améliorer la situation.
Je pense aussi que c'est clairement un positionnement de Sarko contre la politique "anti-voiture" de Delanoé, jistoire de gratter des voix pour 2007.

Dans le même style, il y a la ville de Marseille qui, répondant aux plaintes des supporters de l'OM qui "n'entendaient plus leur chants", débloque (c'est de circonstance) 150 M€ pour couvrir le Vélodrome.
150 M€, c'est la construction, hors foncier et infrastructure, d'un village de 4000 personnes quand même...

 
Ouais enfin bon, quand tu te ballades un peu en banlieue parisienne, je suis pas sûr que ce coin soit le plus prioritaire en terme d'aménagements et d'infrastructures.

Déjà une bretelle d'accès directe à l'A15 serait un très grand aps en avant

 
Tu m'étonnes...

 
Peux-tu préciser ta pensée ?

 
Il veut dire que le milliard pour le tunnel de Neuilly serait mieux investi pour réaménager certaines banlieues en crise.
 
Ah, mais Sarko n'est pas soutenu par ces banlieues ...  

 
En effet, on ne soutient que ceux qui risquent de voter pour toi?

Oui mais c'est le département des Hauts de Seine qui prend en charge une partie du financement, non? On ne peut pas dire qu'en général, le 92 soit si nécessiteux de ce type d'aménagements (sociaux)... Par contre, s'ils offraient ce milliard à la seine saint denis...

En même temps, le plan Borloo de rénovation des banlieues a été doté de suffisamment d'argent pour réaliser les travaux nécessaires (on voit souvent aux infos des barres d'HLM dynamités pour être reconstruites en mieux, avec des commerces, etc).
 
Donc du fric sur un autre projet en plus, pourquoi pas, d'autant que ça va bien sûr créer de l'emploi.

 
les barres dynamitées, on les voit, les nouvelles constructions moins

Le milliard serait beaucoup plus utile pour des TEC de liaison inter-banlieues qui sont quasi inexistants actuellement.

Alors faut que tu apprennes à regarder.
 
Y'avait une émission là dessus l'autre fois, avec des hommes politiques de tout bord, dont Borloo. A la fin de l'émission, ils étaient tous d'accords (assez rare pour être signalé) sur l'intérêt de ce qui est en train d'être fait.
 
Borloo a dit une phrase intéressante : "on détruit des logements pour reconstruire des quartiers.". Y'a eu un reportage sur le quartier pilote où tout a débuté il y a quelques années, l'endroit était une cité interdite, c'est redevenu un lieu de droit.

Plus d'infos :
http://www.alterites.com/cache/cen [...] id_410.php

 
Encore faudrait-il que les budgets fonctionnent à la manière des vases communicants, ce qui est très rarement le cas.
Ce n'est pas parce que Neuilly aura son milliard pour aménager son axe routier que le 93 aura un milliard en moins pour réaménager une cité, et inversement. L'administration française est ainsi faute...

c'est quoi le panier? le nombre de logements proposés à la vente?

 
la A86 ?

Non, une vraie bretelle indépendante
 
Le passage de l'A86 est horrible et long. De chez moi à porte maillot, j'en ai pour maximum 30 minutes, et encore. Quand c'est bouché pour le retour, je mets une heure...

 
Oui, mais si je regarde une carte, je me dis que faire ce genre de bretelle est plutôt utopique, non ?
Sinon je prends régulièrement la N311 pour éviter la A86, ça roule souvent beaucoup mieux.

C'est possible quand même, d'élargir la voie d'accès par exemple, d'ajouter des voies à l'A86 puis de les séparer...

 
Les budgets de l'Etat et de la Région sont globaux.  

 
je ne dis pas que rien n'est fait, mais il reste encore beaucoup à faire et il faudrait surtout construire PLUS de logements que l'on ne détruit vu la crise du logement à Paris.

Et recommencer les mêmes erreurs que par le passé ? Ca serait complètement idiot.
 
Tu n'es pas sans savoir que le nombre de constructions neuves bat tous les records depuis quelques années ?