Reprise du message précédent :

Ben non le premier c'est celui qui a demandé en AG  

En effet, mais ça refroidira plus l'appartement du dessous que celui du dessus.    
 
J'ai d'un coté une voisine qui a la clim, je suis bien content qu'elle rafraîchisse notre mur mitoyen.
La voisine de l'autre coté n'a pas la clim et laisse ses fenêtres ouvertes en permanence pour faire courant d'air (même par 35°C dehors   ). Elle réchauffe son appart et aussi tout ses voisins, il faudrait évoquer le sujet en AG.  

J'ai mis la clim, à 24 quand même parce que je suis pas un Américain  

Je veux acheter mais je suis très exigeant et je tiens à ma vie de quartier.

J'achèterai seulement s'il y a un vrai gap versus ma situation actuelle. Si c'est pour avoir moins bien aucun intérêt.

 
si t'es en loc dans un endroit qui te plait et que ça représente une petite part de tes revenus, effectivement aucun intérêt à changer (sauf si agrandissement de la famille ou changement de région).
et placer ton argent (mais je suppose que c'est déjà le cas?)

 
Être proprietaire est en soi déja un vrai gap selon moi, tu ne le vis pas pareillement.

Ils ont déjà installé une clim eux  

c'est surtout une manière de commencer a sérieusement capitaliser pour beaucoup de ménages.  
a y réfléchir, j'aurai du me lancer avant.  

Et surtout les logements qui n'auront pas la clim auront une décote par rapport à ceux qui l'auront. Aujourd'hui c'est vu comme un premium, demain comme quelque chose d'indispensable.

 
 
C'est ça < 10 % de mes revenus    
 
Et pas prévu d'agrandissement de famille, mais si c'est le cas on est encore large avec 170m² il nous reste une chambre d'amis sous-utilisée.
 
Oui l'argent est bien placé et finance > loyer annuel.

 
 
Pour la classe moyenne avec faible capacité d'épargne il est clair qu'il faut acheter sa RP (à condition de ne pas déménager avant 10 ans).
 
De mon côté j'arrive à capitaliser 500k-1M par an donc pas d'urgence.

 
 
On a faillit acheter l'appartement en vente à côté.
 
Et finalement quand on a vu que c'était géré par FONCIA, syndic minable, on a laissé tomber, pas envie d'être ennuyés.
Finalement être locataire est un grand confort mental.  
Pas la charge mentale de gérer la copro, et pas la TF à payer.
 
(Et le proprio est un noble versaillais qui garde l'appart dans sa famille depuis > 1 siècle et qui compte ne jamais le vendre, il aime bien nous avoir comme locataires fiables je pense).
 
Bref on a décidé d'acheter seulement si on trouve une belle maison, ou un bel appart dernier étage ET mieux placé (ce qui va être compliqué, c'est rare, mais on n'est pas pressés, notre capital grossit bien plus vite que les prix de l'immo. On visite prochainement un appart avec vue sur le parc, on verra ce que ça donne).

Bah s'il est taquin il achète une clim split mobile, ça fera plus de bruit, ça sera moins efficace, mais pas besoin d'accord de la copro

taquin et aisé car ça consomme. Une clim mobile, ça n'a pas le même rendement réel (ne serait-ce qu'à cause de la fenêtre/porte entrouverte pour laisser passe le tuyau de 15 cm de diamètre et parce que le bloc chauffe à l'intérieur du logement, pas à l'extérieur).

Je pense plutôt à cela en "split mobile"
https://www.torros.fr/fr-fr/climati [...] KHEALw_wcB
 
Donc le pire des deux mondes

 
This.

 
ah oui, ça, c'est déjà bien plus efficace (et plus silencieux dans l'appart).
 
Non je pensais à la clim sur roues...

 
Ca marche bien ça ?  

 
moins bien qu'un clim fixe, mieux que celles avec juste un tuyau  

Intéressant.

J'ai acheté ça l'année dernière, c'est vraiment bien :
 
https://fr.trotec.com/shop/climatis [...] -4600.html
 
Faut pouvoir le ranger ensuite par contre.

 
Et pour calfeutrer la fenêtre tu fais comment ?

 
Personnellement, si j'étais dans cette situation et que je souffrais vraiment de la chaleur, c'est ce que je ferai.  
 
On a failli avoir le souci dans notre copro. En gros, la norme sonore autorisée était tellement basse qu'il n'y avait aucun bloc qui pouvait couvrir notre pièce de vie. On a expliqué au conseil syndical qu'on pouvait installer deux blocs pour respecter les critères, mais que ça ferait plus de bruit qu'un seul bloc légèrement plus puissant (ça se jouait à 2dB). Ils ont modifié leurs critères à l'AG de copropriété suivante.    

J'avais découpé deux bandes de polystyrène bleu (le truc d'isolation vendu chez LM) pour le devant de l'ouverture et j'ai mis des chiffons en haut et en bas, du scotch de peintre et roule. C'est très gitan mais ça fonctionne. Par contre, ça ne coupe pas du bruit.

N'hésitez pas à alimenter le topic honteux bricolages  

J ai acheté ce type de clim samedi dernier (midea portasplit). Beaucoup mieux que la clim mobile 1er prix que j avais avant, dont je ne me servais quasi jamais à cause du bruit de tracteur. Cela dit c est quand même encombrant et plus bruyant qu une vraie clim

Pour moi, il y en a un : en étant propriétaire, tu supprimes le risque de résiliation du bail par le proprio, s'il décide de reprendre l'usage du bien (pour lui ou sa famille).
 
On peut estimer que la probabilité est faible (et elle l'est), mais elle n'est jamais nulle (sauf bailleur institutionnel).
 
Edit: et j'en vois un autre sur les travaux (décoration/amélioration) que tu vas entreprendre plus facilement en étant propriétaire que locataire.

Pour les clim' à l'arrache les américains ont un avantage avec leurs fenêtres guillotines.
 
Un truc pas mal pour nous pourrait être de pouvoir se procurer un battant de fenêtre de réserve, ou alors sacrifier une vieille fenêtre, faire un trou pour le passage du tuyau en pouvant la refermer, et en hiver mettre l'autre battant, ou boucher le trou. Plus simple que de devoir isoler une fenêtre entre-ouverte.

Je ferme le volet roulant sur un tasseau pour avoir un petit jour en bas

Team split mobile également.
 
2 tissus de calfeutrage (coté intérieur, coté extérieur), avec au milieu du polyuréthane. C'est quasi aussi bien isolé thermiquement que si ma porte fenêtre était fermée. Et ce n'est pas trop moche. Le bruit passe un peu plus par contre.  
J'ai une autre porte fenêtre pour accéder au balcon  

[quotemsg=73088074,805409,202197]Pour moi, il y en a un : en étant propriétaire, tu supprimes le risque de résiliation du bail par le proprio, s'il décide de reprendre l'usage du bien (pour lui ou sa famille).
 
On peut estimer que la probabilité est faible (et elle l'est), mais elle n'est jamais nulle (sauf bailleur institutionnel).
 
 
En effet, c'est tout ce que je crains    

Je me suis dit pareil, avoir une fenêtre spéciale avec un trou pour cet usage.

Mais les institutionnels peuvent résilier le bail pour d'autres raisons, par exemple pour vendre, non ?
Moi une fois Groupama a vendu à 3F et je me suis donc retrouvé en HLM dans le centre de Paris , mais ils ne m'ont pas viré effectivement.
Et une autre fois Gecina s'est mis à vendre les appartements à la découpe. Là je crois bien qu'ils ne renouvelaient pas les baux (mais de toutes façons on était sur le départ donc pas concernés)

Si j'avais assez d'argent pour que le revenu de mes placements payent un 170 m2 à Versailles je pense que je me sentirais à même de gérer un coup tordu de mon bailleur.
Pour les travaux effectivement, c'est une contrainte

Hi
Je cherche des infos concernant l'exonération de l'augmentation des frais de notaires, pour les primo accédants.
Quelqu'un ici a déjà ete dans ce cas ou saurait m'indiquer les conditions ?  
 
Ca évite les 0.5% de hausse de 2025
Il faut être primo accédant et s'engager à en faire sa résidence principale au moins 5 ans
Il y a d'autres conditions ?

Hein ?
Comment c'est possible ?
Il peut tout se passer en 5 ans...

C'est là où c'est flou et google renvoie à plein de pages qui disent tout et son contraire

Pour l'instant j'ai trouvé ca
 
https://www.legifrance.gouv.fr/loda [...] 2025-02-16
 
Article 116Version en vigueur depuis le 16 février 2025
I.-A créé les dispositions suivantes :
 
-Code général des impôts, CGI.
Art. 1594 F septies
II.-A.-Par dérogation à l'article 1594 D du code général des impôts, les conseils départementaux peuvent relever le taux de la taxe de publicité foncière ou du droit d'enregistrement prévu au même article 1594 D au-delà de 4,50 %, sans que ce taux excède 5 %, pour les actes passés et les conventions conclues entre le 1er avril 2025 et le 31 mars 2028.
 
B.-Le A du présent II ne s'applique pas lorsque le bien acquis constitue pour l'acquéreur une première propriété au sens du I de l'article L. 31-10-3 du code de la construction et de l'habitation et qu'il est destiné à l'usage de sa résidence principale.
 
 
Et
 
https://www.legifrance.gouv.fr/code [...] 0048826429
Article L31-10-3Version en vigueur depuis le 01 avril 2024
Modifié par LOI n°2023-1322 du 29 décembre 2023 - art. 71 (V)
I.-Remplissent la condition de première propriété mentionnée à l'article L. 31-10-2 les personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale ou n'ayant pas acquis les droits réels immobiliers de leur résidence principale dans le cadre d'un bail réel solidaire au cours des deux dernières années précédant l'émission de l'offre de prêt.

C'est le type de conditions comme pour du locatif sous certains régimes.
J'imagine que au final si tu revends ou change de RP avant 5ans on te demandera de rembourser l'avantage que tu avais eu

Oui si le fisc voit un changement de RP dans les 5 ans, il te demandera le demi point économisé.

J'ai signé chez le notaire hier, ça n'a pas été précisé, ni à l'écrit dans l'acte de vente, ni à l'oral (où j'ai confirmé être primo)
Même si j'avais entendu ce point de détail
 
Je pense que c'est bancal juridiquement, peut être pas retenu.
Même le status de primo c'est une déclaration sur l'honneur (laule ...)

"StatuT"    
Question toute bête : s'agit-il d'un département où la taxe a été relevée ? Parce que dans la négative, il est normal que personne n'en parle.