Reprise du message précédent :
Faut reconnaître que plus de 3m c est quand même très agréable et ça change la perception de la pièce

Bah disons qu'outre l'impression d'espace, tu as aussi des fenêtres plus grandes donc plus de lumière qui entre : dans des grandes pièces c'est important. Dans un 2 pièces parisien l’intérêt est limité par contre  

 
La perception dépend de la hauteur des yeux de la personne.
 
Personne avec les yeux à 1m70 dans un pièce dont la HSP est de 2m70 :
1m au-dessus, 1m70 au-dessous -> ratio dégagement haut/bas de 1/1.7 = 0,59
 
Personne avec les yeux à 1m90, pour un confort visuel équivalent, il faut une HSP de 1,9 + 0,59 x 1,9 = 3 m.

Tu cherchais pas à acheter en 2013 ?

2.80 c'est pourtant pas vraiment un effet wahou.. Le bel Haussmannien à Paris commence à 320 cm, et ça c'est vraiment sympa. Au-delà c'est presque bizarre (sauf salon cathédrale).

 
Oh putain tu t en souviens mieux que moi

 
Ca doit être chiant pour choper un moustique qui s'est posé en hauteur

J’étais dans la meme dynamique au même moment.

En effet.
Moi je me suis habitué à >3m et donc meme 2,70m je trouve ça bas de plafond maintenant, c'est oppressant.

Faut acheter la maison du nain à Montpellier
 

https://actu.fr/occitanie/montpelli [...] 61710.html

J'aime beaucoup mes 3m mais pas de souci particulier à aller chez des gens où c'est beaucoup plus bas.

Bonjour : le projet immobilier avance, se pose donc la question de son financement ^^
 
J'ai pas les moyens d'acheter sans emprunter mais j'ai un apport.
 
D'un côté je me dit je mets toutes mes économies (en gardant 30k€ pour parer aux imprévus de la vie quand même) dans l'achat et j'emprunte le reste : pour payer le moins d'intérêts à la banque.
 
Mais comme en cas d'incapacité/invalidité (voire perte d'emploi selon les assurances) les mensualités de remboursement seront assurées, autant emprunter le maximum auprès de la banque et garder mes économies ?
 
Bon par contre, il faut que ces économies soient placées avec un rendement supérieur à l'inflation… Sinon, autant les mettre dans la pierre non ?
 
Comme il y a des travaux (à peu près 20% du prix du bien) peut-être qu'une partie (écologique) peut être prise en charge par un prêt à taux zéro ?
 
Avez-vous des conseils à me donner ?
 
Mauvais topic et je dois aller sur "Quel prêt pour un achat immobilier?" ?

Les annonces ont toujours un intérêt, ça fait découvrir l'immo dans des régions qu'on ne connait pas forcément.

C'est pas pour rien qu'ils ont mis des spots dans le plafond de la maison de l'annonce...

Dans un deux pièces la luminosité compte autant, si ce n'est plus vu que tu n'as pas d'espace pour compenser.

Effectivement, topic prêt immo plutôt.
Mais "battre l'inflation", ce n'est pas garanti que ton bien immobilier le fasse.
Et effectivement, l'assurance du prêt c'est un truc assez énorme au niveau protection de ses proches... En gros, sauf cas particulier, la recommandation standard c'est de maximiser le crédit (et comme ça il te reste aussi du cash en cas de coup dur ou d'opportunité immanquable).

Donc tu es très grand mais avec les yeux bas

Tu n'as pas vu sa photo sur le trombi HFR ?!

Et donne des challenges pour les amateurs de GeoGuessr.

Merci

toujours maximiser le crédit immo. De une, en cas de dépense imprévue, tu as de la réserve. De deux, en cas de coup dur, ça te laisse le temps de réfléchir.  
 
Selon votre situation pro/familiale, on va dire que 6 mois de trésorerie c'est bien (sauf si ta voiture a 15 ans... là c'est plus : le crédit auto est plus cher que l'immo)

De trois, t’es assuré sur ta mensualité, ton apport est parti lui

Dans ce bureau intimiste le point haut du plafond est à 5,6m :
 

 
Perso je trouve que ca dépend pas mal de la taille de la pièce. Sur une pièce de 15m2 ca sera pas choquant, sur une pièce de 60m2, plus.
 

 
C'est ce que j'ai au RDC, et effectivement, vue la taille de la pièce, c'est un peu limite.

Mon plus grand regret, on s’est endetté qu’à 20% de nos revenus pour acheter notre RP avec 150K d’apport.  
On aurait tellement dû emprunter 150K supplémentaire à 0,79%/25ans à l’époque et les placer à mini 3%.  
Sur 25 ans @4% on aurait 400K alors qu’en plaçant chaque mois le différentiel de mensualite ça fait seulement 280K.  Pire décision ever.

 
Team maximisation du crédit.
 
En revanche mon pb c'est que du coup je revois mon budget à la hausse régulièrement
 
Genre là je fais une fixette sur une maison trop chère en me disant qu'entre négociation + mobilisation de fonds pas prévus au départ pour ça + capacité d'emprunt en hausse ça peut passer.
 
Et j'ai une voiture neuve payée par le boulot donc pas cette excuse pour garder de la marge.

C'est parce que son occupant a un melon hors normes, il ne faut pas qu'il se cogne la tête...

Merci pour les retours

Autre question : vous avez de la "documentation" sérieuse concernant les pours et contres sur le fait d'acheter en montant une SCI (versus en nom propre), pour une résidence (principale) : sans loyers qui rentrent donc.

J'ai l'impression que c'est surtout intéressant pour l'héritage (anticipé ou non) ? Notamment si on a plusieurs enfants ?

 
+1 : ce qui compte c'est vraiment le ratio surface au sol/hauteur sous plafond.
La HSP seule ne veut rien dire.
 
Perso les petites pièces avec grande HSP, je trouve ça assez dégueux.

Vrai.

2,70m dans une entrée de 10m2 ne me choque pas.

Mais dans un salon de réception de 60m2 j'attends au moins 3m voire 3,20m.

Oui, on mis des faux plafonds dans les salles d'eau, il ne reste que 2,50 voire 2,40m contrairement aux 2,80m du reste de l'appartement, ça ne pose aucun problème visuellement, notamment dans deux qui sont toutes petites (1,60 m²) et dans lesquelles c'est même mieux, ça fait moins étriqué.
Et ça nous a permis de faire passer la VMC

J'ai un couloir de 2m de long sur 1m de large avec une HSP de 2m30 => ca ne choque absolument pas.
Dans une piece de 5m de coté, ça ne serait pas la même chose...
 
A l'inverse, j'ai beaucoup de mal avec les "petites" pièces (genre chambre de 12m² ou moins) avec une grande hauteur sous plafond.

 
J ai eu cette impression avec une pièce à vivre de 38m2 mais plus de 4m de HSP, c est bizarre

oui ça accentue la petitesse de la pièce

Dans mon bureau dans la pièce principale qui fait 35m2 environ, j'ai 3m70 de HSP, avec moulures, et c'est franchement agréable, ca permet d'avoir des suspensions un peu grandes qui te tombent pas trop bas

 
Ben disons qu'acheter un bien immo ça se fait pas sur un coup de tête et 6 mois c'est rien..

 
Mouais, 2,40m c'est bas (et je suis pas haut) quand t'as l'habitude de 2,50m je trouve que ça choque.
 
une plaque de placo c'est 2.50m et ça se pose à 1cm du sol.

FYP

 
Si tu as un moustique ou une araignée au plafond, il faut être bon au lancer de pantoufles pour l'écraser non ?  

Il suffit de laisser faire la biodiversité, les araignées mangent les moustiques  

Et les toiles d'araignées ça habille la hauteur

ça permet aussi de retenir les pollens ou autres poussières en suspension dans l'air de la pièce.

 
On a mis encore plus longtemps (mais c'est parceque madame ne voulais pas trop bouger)

 
T'as combien dans ton clapier Bouygues ?  

Pres de 170m2 dans ma RP à Versailles Notre Dame.
Et 3m de HSP.
Pas vraiment un clapier Bouygues.