Reprise du message précédent :
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C'est bien de la friche, des herbes hautes avec quelques arbustes par-ci par-la. La photo satellite peut sembler trompeuse.

Sinon pour l'association ecologiste   :

Du coup, c'est débile de faire ça ici.  

 
Le projet d'eoliennes est en cours sur la plaine juste a cote  Je suis concerne aussi car l'une d'entre elles est sur ma propriete.

Bonjour le trou pour faire les fondations, et le montant "prévu" pour la déconstruction sera très largement dépassé...

 
Si l'acheteur est suffisamment malin, au lieu d'aller voir un crédit, il va demander un crédit à 3-4 banques en se rajoutant des crédits à la conso fictif si besoin, il aura autant de refus de crédit que nécessaire à présenter chez le notaire. Le vendeur peut toujours aller en justice, l'acheteur aura "fait" diligence. Sauf s'il prouve la mauvaise foi, il ne gagnera pas (bref, faut pas signer pour plus cher la même semaine pour un autre bien et que le vendeur l'apprenne).

 
Heureusement qu'on urbanise au max dans les grosses métropole pour libérer du foncier et le rendre à la nature

Si c'est vraiment zps et natura 2000, jamais le parc photovoltaïque ne se fera !

Personne fait ça, c’est pas les zones agricoles /industrielles abandonnées qui manquent

 
Demantelement et remise en etat du site sont prevus contractuellement et a la charge de la societe d'exploitation, c'est d'ailleurs la loi.  

 
 
Et si demain la société d'exploitation fait faillite ?

Je l'attendais celle-la. Figure-toi que la societe d'exploitation est aussi tenue par la loi (Code de l'environnement) de mettre en reserve le futur cout de demantelement/remise en etat, avant meme la construction du parc.

 
 
c'est beau la naiveté    
 

C'est bien tout le problème que je décris, là elles ont du pognon, elles distribuent des dividendes, et quand il faudra démanteler toutes les éoliennes, hop, en LJ.
 
Et comme je l'ai écrit plus haut, la somme mise en réserve est déjà à peine suffisante aujourd'hui (sans compter qu'il faudra retrouver de la terre "agricole" pour reboucher le trou. si ça n'a pas été étalé sur place.

 
Peux-tu developper? Ca m'interesse.

Ah donc je peux partir du principe qu'EDF sera en LJ des que les premiers parcs devront etre remis en etat?  

Concernant la somme mise en reserve a peine suffisante je suis preneur de plus de sources et infos aussi

Le sujet de la terre pour reboucher est un non-probleme. D'ailleurs d'apres ma comprehension la partie basse de la fondation reste et seule la partie superieure est retiree pour etre remblayee. La terre c'est pas ce qui manque, suffit de se rapprocher de groupes de BTP/ terrassement

Il y a quelque chose qui empêche EDF de mettre ça dans une filiale quand il y aura des problèmes ?
 
"D'ailleurs d'apres ma comprehension la partie basse de la fondation reste" -> ça ne te gêne pas que seule l'autre partie soit financée ?

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Ca restera de la responsabilité de la maison mère, légalement.
Pour la fondation, c'est, je trouve, une concession infondée. LE nuke doit tout enlever, par exemple.

Si l’IA le dit  

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Je pense que c'est un peu parano (dans le respect   ) de penser qu'EDF jouerait a ca. D'autant plus qu'ils ont deja des fonds de reserve enorme, notamment un que je connais hyper bien pour la de-nuclearisation (via EDF Invest).

Pour la seconde partie de ton message, j'y avais pas vraiment pense. En terme pratique, un bloc de beton enfoui ne va pas remonter donc ne poserait pas de probleme a long terme. En terme ethique, oui etre responsable de 500 tonnes de beton sous terre ca fait un peu reflechir. Je vais creuser ce sujet avec le commercial.

Faute de français + insulte, un vrai poète  

 
pour quoi faire ? l'a pas l'air ouf cette maison

On me propose 3.05 pour un emprunt de 210k euros sur 20 piges
 
Apport 250k euros
 
Les premières propals étaient à 3.6 en moyenne.
 
Ça vous parait cohérent ou je continue à cravacher?

Vu le relativement faible montant c est bien oui
Tu as rencontre la banquiere en soiree   ?

 
Point 1 ok, avec confirmation de radioactif
 
Point 2 oui. Après, si tu veut bâtir dessus, tu as de bonnes fondations et je pense que ça ne va pas remonter vers la surface avec le temps...

 
Ah non mais c'est bien le genre de truc que je kifferai    

on était pas censé être repassé sous les 3% sur 20 ans ?

Principalement car on a des morceaux en co-propriete avec cette maison, le vieux monsieur qui vend etait super mais pas envie de jouer a la loterie avec le prochain voisin, surtout que la concurrente est l'agente immo qu iveut la mettre en Airbnb. Pour l'utilisation ca permet de loger des proches qui viendront temporairement ainsi que des saisonniers.

 
J'ai la même chose en taux (emprunt de 175k)
 
Y a un topic spécifique: https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 90.htm#bas
 

 
Ah je savais pas merci!

Ça me semble peu, la France emprunte à + sur 20 ans, comment un particulier peut emprunter à moins ?

Avec les ptz, si le DPE est faible avec un taux bonifié et d'autres mécanismes

Un particulier avec un bon dossier est peut-être plus solvable que la France ?  

En me basant sur la hauteur du plan de travail, on va dire ~90cm, ça fait un plafond à 2,10 ou 2,20 m.
C'est pas invivable hein, et ça s'entend quand on fait un réaménagement de sa maison, ou une rénovation d'un bien à l'emplacement unique, mais vu que notre ami du Beaujolais cherche dans une zone assez vaste, je trouve ça assez dommage...
Et pour avoir connu ça, plus la pièce est grande en surface au sol, plus ça fait écrasant (et je ne suis pas bien grand ).

Malgré la parcelle de 3000m2, et la vue hyper dégagée, j ai pas donné suite vu la proximité des voisins, si c est pour partir à 15min , c est pas pour en avoir autant qu’ici
 
 
https://www.espaces-atypiques.com/v [...] is-9854-2/
 
La, c est bien mieux, mais une maison de boomer sur sous sol

Mais ça fait combien d'années que tu cherches à acheter?

 
Ça fait 6 mois qu’on s est repris à regarder.

Ok merci !
 
Effectivement on va avoir un peu plus de 2m40 nous, c'est pas énorme mais en réno d'un bien avec emplacement++++ donc c'est notre concession (ça et le charme )