Reprise du message précédent :

 
Dommage.
Moi j’ai vendu quitte à perdre autour de 100k. (J’ai vendu au prix d’achat mais j’ai perdu les FDN).
 
Déménagement pour une meilleure ville niveau sécurité et pour les enfants : Versailles.
 
D’abord en loc puis éventuellement achat (mais va falloir des prix cohérents car 1,5m pour une maison bof je préfère rester locataire).

 
Bien d’accord !

 
Bah les 2 sont assez liés à l'inflation oui.
 
Si les taux montent tu seras gagnant.
 
Si les taux baissent tu pourras renégocier le crédit.

C'est bien vrai

Une belle leçon de vie  

Ptite question, les gros travaux sont normalement finit depuis plusieurs mois mais il manque des choses comparé à la maquette.  
 
La séparation entre mon balcon et celui de mon voisin (mais bon ça peut se faire à la mano je pense). Mais surtout la couverture de mon balcon et celle de mon voisin qui doit faire à peu prés 12m sur 1.5.  
 
Est-ce que ce genre de "toiture" peut se faire a la fin ? Sachant que je prie pour qu'il finisse d'ici 2-3 mois malgré le retard déjà entamé.
 
D'ailleurs autre question sur le retard, avec de la réflexion, j'ai trouvé leur excuse de la météo un peu trop facile (je ne dis pas qu'elle est fausse). Du coup, je me suis permis de leur demander les relevés météorologiques.  
 
A la base j'en attends rien mais bon avec un peu de chance je peux gratter un truc, à la base je suis pas du genre a râler mais bon j'ai bien envie de tenter. Vous savez comment ça s'étudie un relevé ?
 

Le gagnant c'est celui qui a un taux <1% et des augmentations >5%.

Le perdant c'est celui qui avait un crédit <1% et qui vend/rachète et se retrouve avec un taux à 4%.

c'est vrai que j'ai oublié de préciser qu'il n y a rien de spécifique, même pas plafond revu à la hausse

J’ai du mal à comprendre. Les prix sont bullesque selon toi. Ça veut dire qu’ils ont augmenté non? Donc en quoi c’est une mauvaise affaire d’acheter sa RP ? L’investissement locatif je comprends mais la RP ?

  Tout achat a un coût d’opportunité. Cela dépend du gain de qualité de vie par rapport aux autres achats qu’ils pourraient faire avec le même montant. Si le choix c’est le montant sur le CC uniquement tu aurais raison mais c’est jamais le cas

 
Les entreprises du BTP cotisent à des caisses intempéries qui permettent de mettre les gens au chômage technique si la météo est défavorable, je suppose qu'on doit pouvoir demander un relevé de l'utilisation de cette caisse, là ça serait du réel pas du pipeau.
 

 
Oui vu ce que rapportent les ETF et autres j'ai revu à la baisse mon budget immo plutôt que faire all in. Après dans mon cas c'est provisoire et je ne me vois pas forcément 20 ans dans le bien acheté, le jour où ce sera le cas je pense monter le budget si besoin (et si les ETF ont rapporté ).

Ce manque de respect

Revisité la maison, mon conjoint adore
Faut qu'on réfléchisse à notre vie du coup

Arrête de dézoomer, il a RAISON.

Bonsoir  
C’est inondable, faut tout raser, soirées Gestapo par le passé
 
Mais c’est 2,5M€    
 
https://actu.fr/ile-de-france/le-me [...] 20712.html

 
Et toi ?
Il faut que tu aimes aussi.

 
Oui la maison est sympa mais moi c'est surtout une histoire de localisation. Mais c'est plus contraignant pour lui que moi de vivre à la campagne

 
J’aime bien cette maison aussi et je l’ai montrée à mon épouse.
On dirait la comté, on s’attend à voir des hobbits dans le voisinage
 
Mais idem j’ai peur de la localisation.
Ce serait un gros changement de lifestyle si on achète une maison de ce genre dans ce coin. On n’a pas besoin d’aller à Paris, pas plus d’1 fois par mois. Mais la campagne on trouve ça sympa mais y vivre je ne sais pas ( manque de commerces, de restos, de théâtre…).

C’est sur pas autant de restaurants qu’à Paris mais au final ça fait que les gens s’invitent plus et je préfère ce type de soirée. Et ça fait manger moins dehors c’est mieux pour les finances (même si on est pas des dingues du sujet non plus).
Moi j’ai pas de doutes sur ma capacité à vivre la c’est plus pour monsieur surtout qu’on est encore un peu jeunes et nos amis sont pas rentrés dans la phase enfants qui te recentre sur ton foyer.
Mais la maison est sympa et a un prix honnête donc ça fait réfléchir.

Theatre / spectacle on y va tous les 2 mois environ donc ça va paris n’est qu’à 1h de voiture
Et commerces c’est vrai mais l’offre alimentaire qui est ce qui nous affecte le plus est tout à fait correcte dans le coin.

ça fait des années que je n'étais pas venu sur ce topic, et là je viens de tomber sur le dernier tunnel de Friggit, le marché est bien parti pour s'effondrer ? Ma cible d'achat est en 2025/2026

 
La question c'est est ce que vos amis se motiveraient à venir souvent vous voir sans TEC ?
 
Une amie a acheté une maison sympa à 30 min de caisse, clairement on va quasi jamais chez elle c'est toujours à elle de se déplacer en ville... Et ça la gonfle...  
 
La maison est super sympa et le cadre a l'air chouette, mais pas de commerces accessibles à pied et ville assez loin, à vous de voir si vous êtes prêts à prendre le virage du tout voiture finalement et est ce que socialement vous êtes prêts à être plus isolé et à faire + d'efforts pour voir du monde.

A l'époque Friggit faisait une bête division prix/revenus en oubliant les aspects de crédit (durée et taux).
Si c'est toujours le cas, ça n'a aucun intérêt.

 
Merci pour l’information, tu as des informations sur le nom ce bidule ?
 
Je demanderais aussi ça auprès du promoteur tant qu’a faire autant lui montrer ma motivation sur le sujet  

L'appart en VEFA que j'ai réservé aura la cuisinière electrique. Pour des raisons de "sécurité" pas de gazinière alors que la chaudière sera au gaz. Une fois que j'ai les clés est-ce que je peux faire installer une gazinière vu que je sera proprio ? ou interdit en cas de pépin ?

Chaudière individuelle au gaz ?
 
Perso, je ne m'y risquerai pas, l'induction est très bien

 
Quartier place des Vosges (pas sur la place directement   )
 

 
Perso je suis à la CNETP, qui me paie mes congés, je ne connais pas la partie intempéries n'étant pas concerné, je pensais que peut-être qq1 sur le topic allait rebondir sur le sujet.
 
Essaie de googler sur les histoires de retard liées aux intempéries, les clauses contractuelles etc.

 
Tu n'as aucune action ou ETF ne payant pas un gros dividende du coup   ?
 
 
Par ailleurs, par curiosité, quelle a été la croissance de la valeur sur 10 ans sur ton portefeuille immo (RP et investissements locatifs) sur la base de MA ?

 
Disons qu'il y a une corrélation négative (pas un R2 = 1 hein) entre rendement et évolution du prix (passé évidemment mais aussi future)...

Je suis dans le btp, c'est pas grand chose les jours intempéries, 3 ou 4 par an, après je suppose que ça soit dépendre des régions, là où il neige il doit y en avoir plus.
Par contre deux ou trois mois de retard c'est que dalle et j'ai jamais vu quelqu'un obtenir quelque chose pour ça. Après si ça ne te prend pas trop d'énergie tu peux essayer.
Mais vraiment deux ou trois mois de retard dans le btp c'est fort, c'est même quasiment en avance la!

Ils étaient peut-être replacés sur des chantiers où il ne pleuvait pas à ce moment

 
Moi j’ai plein d’amis dans le coin. Enfin plein, on s’entend

bah non, les capacités d'emprunt sont quand même liées aux revenus, même si elles ne sont pas homogènes.

 
 
Elle est en meublé mais son proprio lui donne la priorité sur l'achat, il en veut 140K€ (25m² +  cave). Sinon elle est dehors au 30 juin...
 
Maintenant il faut qu'on trouve un moyen de faire l'acquisition "pour elle" le temps qu'elle termine ses études (1an) et qu'elle prenne le relais du crédit.
 
On pensait faire une sci ?
Mais est-ce qu'on pourra lui louer  ?  
Est-ce qu'elle aura droit aux apl ?
Bref on a une tonne de questions, c'est pas gagné cette affaire [;tinostar]
 

Peu de chance que ce soit interdit légalement pour du neuf, par contre ça peut être refusé par le règlement de copropriété ou le bailleur.
 
Cela dit +1 également pour de l'induction, tellement plus pratique ...

+1
 
Le gaz n'a pas d'intérêt.    
L'induction est mieux.

Edit chgmnt de réseau  

Bonjour,
Je voudrais savoir s'il existe une astuce particulière pour avoir une assurance emprunteur (crédit immo) la moins chère possible.
Ca m'emmerde un peu de souscrire cette assurance. Si ce n'était pas obligatoire je ne le ferais pas puisque je n'ai quasi-aucun risque de ne pas rembourser mon crédit immo...  
Je sais qu'il y a des comparateurs de prix facilement trouvables, mais est-ce que par hasard il existerait des astuces particulières pour minimiser ce coût ?
En vous remerciant.

Pour moi aucun soucis. Les anciens proprio avaient le gaz de ville seulement pour la cuisson (chauffage central).

N'en sois pas si sûr, un accident est si vite arrivé
 
Sinon, pas de miracle, être jeune, en bonne santé et assurance au minimum de garantie c'est mieux que 40 ans, fumeur et avec une maladie chronique
 
Ensuite, ya plein de comparateur, mais il faut que les garanties soient au minimum équivalente à celles de ta banque pour faire la délégation