Reprise du message précédent :
 
Oui enfin si tout ce que tu cites est déjà comblé sans s'emmerder à revendre sa maison pour en trouver une autre, l'intérêt devient tout d'un coup bien moindre.

 
Peut être mais une loi a été votée. Donc faut respecter la loi. C'est comme ça. Apres on peut ne pas être d'accord avec celle-ci  

Ce n'est pas ce que je lis :
 

 

 
Blague à part, ça m'étonnerait fort que le salaire moyen d'un ingénieur soit de 400k chez Apple...
 
Les chiffres qu'on trouve sur le net, même s'ils ne sont pas "full package" sont loin de cet ordre de grandeur.
 

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Si possible vers chez shriv brignais irigny Pierre bénite. Après faut qu'il y ait la fibre pour le TT.

Ce qui me tracasse un peu est la question de la surface que le promoteur en retirerait.
Avec son terrain de 500m², le promoteur peut faire 250m² de surface de plancher. Pour un immeuble ça fait clairement pas bezef, enfin ça dépend du plan prévu. Ca peut faire 3-4 3 pièces confortables ou 4 pièces étriqués. Et on parle de surface de plancher, donc sur deux étages ça commence à faire un truc un peu curieux.
Amha il faut qu'il se rencarde avec ses voisins pour voir.

 
https://www.interviewkickstart.com/ [...] eer-salary
 
Debutant à 180-200, "senior" au bout de 3-5 ans à 300-400k, Manager/etc... ensuite encore au dela. Sachant qu'un débutant bosse à 21/22 ans avec un graduate bac +3/4, pas un bac+5 comme ici. A 30 ans chez Apple il faut y aller pour toucher moins de 350/400k. J'y ai vécu plusieurs années, ce ne sont pas des chiffres que j'invente non plus.

 
Francheville/Chaponost/Brindas sinon, il y a encore des terrains et des maisons abordables

 
250m2 x 3 (R+2) = 750 m2  
On peut qd meme caser pas mal de mondes la dedans non ?

Alors la métrique n'est pas la surface de plancher, mais l'emprise au sol ?

 
 
Putain 215K pour des "software engineer" qui te pondent des icloud, itunes, imessages, complètement buggés , c'est bien payé  

La pression parentale, le truc qui me fait toujours halluciner Tu fais donc partie de ceux qui font visiter par les parents pour avoir leur accord avant d'acheter

Ouais quand t'es full TT les possibilités sont plus grande que ça soit nord est sud ouest

 
J'ai toujours cru que surface de plancher = emprise au sol, non  ?
 
Apres je dirais qu'on peut caser 12 logements dans ce genre de plans. + parking à l'arrière ou en sous sol.  
C'est sûr que pour un promoteur c'est pas l'affaire du siècle non plus. Je m'attends clairement à une propal pas ouf! mais je vous dirai..

 
Tu te sens à l'aise de te moquer de relations familiales proches ? Qu'est-ce ça t'apporte ?

C'est pas vraiment US vs Europe, c'est US tech vs le reste... La tech a rattrapé/dépassé la finance, les gens ont du mal à s'y faire, c'est là où est l'argent. Et c'est vrai qu'en Europe ca n'a pas suivi, les développeurs passent leur vie en COGIP à 50k après 300/400k c'est des packages, donc c'est pas que du cash sur le compte...

Je viens de trouver > 60k c'est possible

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Pourtant début Mai tu affirmais n'avoir jamais eu de projet pour une maison en banlieue, les projets évoluent vite en période covid

Lis la suite c'est surtout pour les parents

En quoi je me moque ? Je ne parle pas d'avoir des relations proches mais de construire son projet de vie en fonction des envies de ses parents, je trouve toujours ça surprenant, mais je respecte évidemment les choix de chacun.

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Tu construis ton projet de vie par rapport à tes proches, rien de nouveau sous le soleil. Je préfère manger un bon plat fait par mon père que d'aller déjeuner avec un collègue. Sinon mes parents n'imposent rien c'est moi qui leur fait plaisir.

Bien sûr, moi même j'aimerais à terme m'installer plus près de ma famille, je comprends ça  
C'est le choix du type de logements en fonction de ce qu'ils préfèrent que j'ai du mal à comprendre. Mais je suppose que pour une certaine génération vivre en appartement c'est "triste".

Ouais mais en Californie les prix de l'immo sont en conséquence...

Ultra localisé sur SF non ? Il ne me semble pas que le reste de la Californie ait des tarifs aussi démesurés ?

C'est surtout qu'ils te font passer ça comme un gros avantage :
 
"Ils pourront bénéficier au maximum de dix jours ouvrés de télétravail supplémentaires par an, «pour vous rapprocher de vos familles, changer d'air, gérer un déplacement impromptu, ou toute autre raison personnelle» écrit Tim Cook".  
 
Sauf que chez nous ça s'appelle.. des vacances   Je pense préférer 10 semaines de vraies vacs et 1 jour de TT plutôt que ça.

 
Ma tante achat 2012 à Daly City, 900k USD une tite maison.
Mon cousin 2.4 millions USD à Santa Rosa en 2019.
Son frère achat il y a trois mois je connais pas le tarif mais vu ce que lui et sa femme gagne, ça m'étonnerait pas qu'on tape dans le million . Et c'est à 1h de SF quand même

Moi perso je m'en branle tant que je suis dernier étage ou isolé maison car je peux dormir plus tranquillement. Un tit BBQ en famille sur terrasse ou jardin, quel importance, tant que t'as de bon moment. Il y a même l'avantage de la piscine possible pour la maison

T'es le pauvre de la famille en fait ?

Non j'ai 42 ou 43 cousins. Et t'en as au Vietnam qui vivent à 5 dans 50m² .
 
Franchement vu son rythme de vie à ma tante (boulot 60h/semaine minimum sans vacances), je suis content en fait d'être le pauvre

Ben les Viets réussissent toujours bien dans tous les pays où ils émigrent. Le fait que les Viets français soient plus pauvres que les Viets américains en dit malheureusement plus sur la France que sur les Viets

 
Outre la procuration qui est une solution, mais il faut avoir tout blindé a l'avance et avoir confiance en son notaire (bon il vaut mieux de toute facon mais la aucun moyen de controle), tu peux aussi maintenant faire des signature a distance a l'etude.
Dans ce cas avoir un notaire proche de chez toi, s'il est équipé pour ca et de l'autre coté aussi, ca te permet d'etre present et en direct, mais t'evite le deplacement. Tu fais une signature electronique, l'autre avantage c'est de pouvoir recevoir un recommandé electronique, ca peut aller un poil plus vite.
 
 

L'envers du décors, ma belle soeur et son mec qui font dentaire ont emprunté 1M$ pour leurs études et 0.7M$ pour ouvrir leur cabinet, et c'est à Philly pas à San francisco.

Et maintenant ils sont à plaindre ?

 
Mon cousin qui a acheté à 2.4 millions a eu du bol mais bon il a pas encore ouvert de cabinet pour le moment (chirurgien ). Sa femme bossant chez Amazon palpe bcp donc elle a tout payé durant ses études (du mariage au logement en passant par leur 2 SUV ) et il a eu vlà les bourses d'études.

 
Ouais mais les emmerdements de trouver un nouveau bien, organiser un déménagement (physique Et administratifs), refaire des travaux, ca vaut beaucoup d'argent pour moi
 
 

 
 
Clairement moi j'achèterai pas sans faire visiter mon père. Il a un oeil assez perspicace pour l'immobilier. Il avait pas trop aimé notre maison en l'état d'ailleurs, ce qui m'avait pas mal perturbé.

 
Je comprends, surtout pour un hfrien qui vit bien. Mais perso pour mon bien à 500k, si j'avais une prime de 150k (30%) par un promoteur, ce serait plusieurs années de salaire pour quelques heures/semaines maximum de temps passé dessus à temps plein.
 
Après oui, le but de bien gagner sa vie c'est aussi de ce permettre de pouvoir laisser passer ce genre d'opportunités

 
Lookom, expert immobilier de chaque micro-marché français !    
Oui, il reste des terrains.
Chez moi, 5-6km plus au nord, on peut encore en trouver aussi, bon pas grand chose à moins de 400K€, mais il en reste.
 

 
En full TT tous les 2, je ne suis pas certain que l'on changerait en fait. Mais c'est une question intéressante à se poser.
 
Félicitations pour ton nouveau job ! L'an prochain tu négocies le Temp Partiel 80% payé 83-85% et tu es bien !    
 

 
Ah bah non. L'emprise au sol c'est comme son nom l'indique la surface occupée par la projection du bâti sur le sol. C'est limité par le CES dans le PLU. Ca doit être le fameux 50% dont tu parles.
La surface plancher, c'est la totalité des surfaces plancher intérieur des bâtiments construits, donc si t'as 3 étages ça fait une grosse surface plancher.
 
12 logements ça commence à faire un beau projet pour un promoteur. Essaie d'estimer combien la totalité des futurs lots que peut représenter à la revente en neuf. Après, à toi de voir si tu essaies de leur accrocher 10, 15 ou 20% de cette somme pour ton terrain.    

Fucanelli75116, je viens de recevoir cet appartement en alerte 13ke/m2 rue de Verneuil dans le 7ème avec la cour en jouissance
toi qui n'aime pas le soleil, ce RDC pourrait correspondre à ta recherche    
https://www.pap.fr/annonces/apparte [...] a=17757473

T'as encore des alertes alors que t'as déjà acheté?