Reprise du message précédent :

C'est un problème la cour ? Moi je vois ca comme un +, c'est plus calme  

Bon sinon, j'avais posté ça ya qqes temps.
L'appart est très bien imho (appart, localisation, immeuble, etc)
Je participe à l'enchère mais on est en train de partir à des niveaux trop hauts pour moi. Donc si vous voulez suivre le money time    
 
 
https://www.immobilier.notaires.fr/ [...] 13/1375982

Après l'ensoleillement n'est pas le seul critère. Le pays Basque c'est magnifique, et Biarritz offre un compromis mer-montagne quasi abattable (sauf sud est mais sans la population du sud est).

 
D'apres ce que j'ai compris, il n'y a pas de recette miracle pour un traitement qui durerait 100 ans.
 
Pour la merule, le plus important de loin c'est que la ventilation soit bonne et la toiture en bon état pour éviter l'humidité.
 
Ce sont des maisons a toit plat ou traditionnel/ardoise?

 
A Paris le top en général c est pièces à vivre sur rue/avenue/boulevard avec vues relativement dégagées et pas de sensation d'enfermement (ya de la vie à la fenetre etc) et chambres sur cour oklm mais moins lumineuses

 
La vue sur des murs c’est nul et souvent assez sombre car peu de luminosité  
 
Sans vue sur l’extérieur, après les confinements (surtout le 1er) on voulait voir ce qui se passe dehors donc c’est rédhibitoire pour beaucoup de monde

Lol.

C'est clairement sous utilisé quand ya pas d'enfants. C'est d'ailleurs un truc un peu bête, très souvent les familles avec enfants en bas âge sont un peu juste financièrement et font construire une piscine quand les enfants ont grandi (ce qui coïncide souvent avec un taux d'endettement qui a bien baissé), et du coup la piscine n'arrive clairement pas au moment où elle serait le plus intéressante. Et quelques années plus tard, les enfants partent et là ça se motive à peine à remettre en état la piscine en juillet pour s'y baigner 3 fois durant l'été

Sur le nombre d'apparitions du soleil aussi    
 

 
Je survalide ; ça fait clairement partie de ma liste d'intérêt dans la catégorie "grandes villes moyennes" ou "mini-métropoles".
Climat doux, gens sympathiques, la mer, des paysages dinguos, de chouettes balades à faire... J'ajoute l'architecture d'après-guerre qui déplait à pas mal de monde mais qui m'amuse beaucoup.
Et l'immo est laaaargement plus accessible que Rennes/Nantes/Bordeaux.
Après l'offre culturelle et de restauration n'est pas celle d'une vraie grande ville, c'est sûr, et ça me manquerait pas mal.

 
C'est exactement ca.
Il y a aussi les grands parents qui font la piscine en esperant faire venir les petits enfants plus souvent, ca marche pas mal mais ca reste 2 ou 3 semaines en été.

 
   mes parents ont déménagé d'une maison avec un petit jardin à un grand jardin et une piscine quand j'avais 15 ans avec le recul j'ai trouvé ça un peu dommage...

T'as jamais réussi à faire venir des filles dans ta piscine  

 
   je suis surtout parti faire des études à l'autre bout de la France 3 ans plus tard...

Rennes et Nantes quand tu viens de Lyon tu peux à peine acheter plus grand, alors la grande maison sympa on oublie direct
Brest et les alentours sont à moins de 2k€ / m2 en moyenne soit 2.5 fois moins que Lyon Perso si je vais là bas c'est pas pour me mettre en appart dans le centre ville

Ca permet de refaire la toiture et l'étanchéité aux petits oignons

 
Le plupart des familles avec enfants en bas-âge ne font surtout pas de piscine car :

• c'est dangereux tant que tous les enfants ne savent pas nager
• les enfants ne peuvent pas en profiter

Quand le petit dernier a 5-7 ans et commence à se débrouiller un peu dans l'eau, c'est justement le moment le plus opportun et ça laisse quelques années d'utilisation.
 
On a fait le choix de ne pas mettre de piscine pour les 2 raisons ci-dessus et le fait que l'on n'aime pas spécialement se baigner ma compagne et moi. On reverra peut-être notre jugement dans 2 ans. On passe des après-midi chez des potes avec piscine, et on voit leurs enfants de 6 à 12 ans qui peuvent passer 3heures non-stop dans l'eau..
 
 
Je ne sais plus si je l'avais dit ou pas : on a reçu il y a quelque semaines une pub dans notre boite aux lettres qui nous a beaucoup fait rire pour des cours à domicile... de natation !    

Ça occupe vraiment les gamins toute la journée la piscine c’est impressionnant. L’avantage est qu’ils ne voient pas trop la différence entre une piscine à 100 balles et une vraie, contrairement aux adultes

Moi j'en ai une qui est aquaphobe au point de ne pas supporter la douche sur le visage. La question de la piscine est donc vite résolue...
 
Elle va commencer des séances pour lutter contre ça bientôt, j'espère que ça la guérira car c'est assez handicapant.

 
C'est là que l'on voit toute la supériorité du spa (avec minibar sur la terrasse) vs piscine.

Laisse-moi deviner, c'est un brestois qui t'a dit ça ?

Note que ça peut être une motivation pour les enfants partis de revenir plus souvent. Ca fait 10 ans que j'essaie de convaincre mes parents de mettre une piscine dans leur jardin en leur disant que je viendrais nettement plus souvent les voir si c'était le cas. Ca ne marche pas.  

 
C'est parce qu'ils ont pas envie de te voir    
 
( au cas ou qq'un prenait ca au 1er degre)

 
Moderne, donc ca semble assez plat sur les photos. Je sais pas ce qui est utilise comme materiaux. Faut que j'aille visiter  

Article Wikipedia sur le climat du Finistère, très intéressant : https://fr.wikipedia.org/wiki/Climat_du_Finistère

Je viens de visiter l'appartement dont je vous parlais hier.
Surprises positives :
- Copro très patrimoniale (aucune vente depuis 2014, hormis un garage)
- Le projet de construction juste en face semble abandonné depuis 2015.
- Les meubles sont offerts si on souhaite en garder certains
- La surface, il fait vraiment grand au sol*
- Salle de bains immense. Elle est neuve mais en la refaisant il y a largement la place de faire une baignoire séparée comme ça :
- Servitude de passage pour aller encore plus vite en centre (elle fait gagner 50 mètres et permet de passer dans le parc arboré tous les jours)

Surprises négatives :
- Les fenêtres dans les chambres sont sous combles, cf photo, et elles sont tellement hautes qu'il faut vraiment être grand pour avoir une vue correcte depuis ces fenêtres.
- Chauffe eau dans un meuble derrière les toilettes, ça doit pas mal compliquer l'entretien.. et je ne sais pas si on pourrait caler un lave main. Un petit détail mais bon.
- Un plan peut-être un peu difficile à aménager

*Je pense que c'est parce que la loi Carrez oublie les escaliers. Entre un peu de surface sous les 1m80 (10m²), les escaliers, une surface qui de base était déjà assez grande (69m² pour un T3, alors que de nos jours ça commence à 55 et dans l'ancien j'en ai vu des tas entre 60 et 63), ça fait un total proche de 80-87m² ce qui est très agréable et fait voir le prix sous un autre angle.

Quelques photos que j'ai tirées de ma vidéo de visite .
La vue depuis le balcon : https://i.gyazo.com/bfb116ff322df72 [...] b3400e.jpg
Première chambre : https://i.gyazo.com/3684efd51565042 [...] acd366.png
Deuxième chambre : https://i.gyazo.com/fe33ba4440a2845 [...] 263a7a.png

 
Perso les toits plats dans une région humide, ca me ferait peur, déjà c'est assez sujet aux fuites, et c'est aussi surtout plus galère a contrôler et réparer.
Il faut aussi voir si c'est une ossature bois avec un enduit ou s'il y a en plus un bardage en bois.
 
Je suis un peu partial vu que je m'oriente vers une construction en ossature bois, en tant que systeme constructif je trouve que c'est pas idiot (meilleure isolation et plus rapide a construire), mais je minimise les risques en gardant toiture traditionnelle et murs enduits, donc le bois sera bien caché a l’intérieur des murs. Et c'est une region sans merule, avec risque termite moyen, mais risque de retrait gonflement fort donc une structure plus legere et plus souple a des avantages.

Mon meilleur pote a un SPA dans son jardin, il est en train de construire une piscine car l'été il n'aime pas le SPA  

Nous on se prendra ptete un petit spa gonflable pour voir si ça nous botte

 
En plein dedans, je regarde aux alentours de Brest.
 
Je sais pas trop combien je pourrais emprunter, je dirais 200k maxi. De toute façon je vais faire le tour des popotes bancaires.

Tu regardes où si c’est pas indiscret ?
Ce qui m’inquiète c’est que dans l’éventualité où on bouge il faudra passer par une location et l’offre en maison est très réduite j’ai l’impression.

Brest, c'est moche, mais la côte autour...    
Ca peut être relativement cher cependant (le Conquet).

J'ai en tête que signer un compromis en agence c'est pas top.
 
Mais dans le cas d'un compromis qui a été rédigé par un notaire et déjà signé (quenelle prêt refusé toussa), si il est fourni a l'agence, y'a moins de risques qu'ils fassent une erreur non? (But de signer en agence = gagner du temps, les notaires sont débordés ici )

Oui j'ai remarqué que c'était plus cher sur la pointe ouest. Les patelins dans ce coin ont l'air sympa mais assez loin de tout et vu la proportion de résidences secondaires j'imagine que l'ambiance est particulière hors saison ?
Sinon j'ai repéré Saint-Renan qui a un très joli petit centre-ville médiéval, un marché très réputé, des étangs autour pour les promenades... juste un peu loin de la côte à mon goût (15 / 20 minutes).

 
Beaucoup de bon sens en effet.
Celle de 2014 est couverte de metal pour le batiment principal avec toit en pans inclines. Mais y'a deux ailes avec bardage bois et un toit qui semble plat (mais je suppose qu'il y a un gradient).

Je suis à Plouarzel, je prend bien 30 min pour aller à Brest.    
A toi de voir si ça te semble tolérable.

 
Des Bretons partout    
Moi je cherche a acheter dans le Tregor, au moins je vous ferais pas de concurrence.

 
https://www.immobilier.notaires.fr/ [...] 13/1375982
pas donné au final
J'étais pas compétitif
Le marché repart très fort

Une véritable mafia.  
Perso, toute ma famille est du pays du léon. C'est presque inquiétant.

Ca peut se comprendre avec des enfants en bas âge, mais ça se sécurise quand même facilement, et cette période est au final assez courte (et les enfants profitent déjà dès 1 an, c'est juste plus contraignant pour les parents )

Après clairement la piscine c'est quand même plus adapté à du locatif saisonnier / résidence secondaire. Je me verrais pas mal me lancer là-dedans (Airbnb dans un trou paumé mais avec gros volumes et piscine), à vue de nez ça se loue pas mal et plutôt cher. Et ça peut permettre de faire une résidence secondaire à peu de frais pour les semaines/week-ends laissés libres, du moment que c'est pas trop loin.

 
Tu fais de l'escalade a tout hasard?
Je vais avoir besoin de retrouver des amoureux du cailloux par ici, je tape a toute les portes  

Je n'y connais rien en escalade désolé.
Après, je n'y suis pas à l'année, mais bizarrement j'y passe de plus en plus de temps depuis 1 an / 1 an et demi.

Je ne fais pas d'escalade mais fais attention à ne pas trop te manger de radiations et à ne pas trop respirer de radon.