Reprise du message précédent :

 
Franchement j'en ai jamais vu une qui soit vraiment agréable à l'usage.
Pour une piscine je sais pas trop je suis pas entièrement convaincu, d'un côté je trouve ça sympa, que ça "finit" bien un jardin et je m'imagine bien y aller certains soirs en sortant du travail. Et effectivement avec des enfants c'est un gros plus.
On a un jacuzzi sur notre terrasse (une merde gonflable intex   ) et c'est pas mal, on le met que de met à Mai à Octobre vu que l'hiver on a pas envie de sortir se mettre dans l'eau, j'aime bien y aller le soir avant de me coucher (moteur éteint globalement on met jamais les bulles ) et les enfants (petits) adorent jouer dedans.

 
Oui alors avec une pompe à chaleur et une bâche dans le sud ouest (sans chauffer comme un malade) tu t'en sers quand même de Mai à Octobre on s'est baigné dans celle de mes parents à plus de 25 le 23 Avril cette année. Je conçois que ça soit pas le cas en IDF mais bon faudrait pas mettre tout dans le même panier.

Je peux te dire que mes parents ont les 2, et ils utilisent les 2 à fond.
Alors c'est sur que de bosser à domicile aide, mon père profite du moindre rayon de soleil de février à octobre au bord de la piscine.

Et la vue, tu peux l'avoir toute l'année

 pareil pour les miens (pour la piscine pas de décapotables ), la retraite aide en effet et le fait que la piscine soit abritée des vents dominants fait qu'il fait très souvent très bon au bord.

 
Y'a pas une différence de folie entre la météo de l'IdF et du sud-ouest, hein
Bon après sur mai et octobre, y'a un fort aléa dans les deux régions (on le voit cette année   ). D'ailleurs de manière contre-intuitive peut-être, j'avais entendu que la région après la Côte d'Azur où il y a le plus de piscines c'est...l'Alsace !
 
Après c'est sûr que la piscine intérieure (avec grandes baies ouvrables pour l'été), c'est le must. Mais faut avoir un sacré espace, c'est pas évident en ville.

Bah en Alsace il fait bien chaud l'été ouais

Je sais bien c'est Canti qui essaie de nous expliquer que le climat de Saint Gratien est le même que dans le sud ouest surement un micro climat...
J'espère que c'est écrit sur ville-ideale...

 

 
La leur notaire c'est le beau frère. Et ils étaient ultra pressé donc il devrait pas trop trop trainer  

 
 
En fait elle est d'accord

 
A zut j'avais pas vu, bon ben moi je le suis pas...    

Petite question aux expert du topic.
 - Des choses en particulier a regarder pour les constructions bois?  
 - Des elements visuels particuliers a verifier? Des elements administratifs?
 - Y'a t'il des garanties particulieres pour ce type de construction par rapport a du "brick & mortar"?
 
Merci

 
Faut pas déconner le climat est meilleur à Saint Gratien :

 

 
5 jours de pluie pour Biarritz 2 jours pour Saint Gratien  

 
Par rapport à une maison en béton ou en parpaing le plus gros risque c'est la mérule. ça dépend des régions mais c'est clairement à éviter dans certains coins je trouve.
Si c'est une maison ancienne : faut voir les diagnostics, faire un contrôle visuel de toutes tâches suspectes d'humidité et de moisissure, voir d'éventuelles fissures ou affaissements. Après comme pour tout bien, faut tester la plomberie, les huisseries, etc.
 
Si c'est une maison à construire :
 
Faut regarder les références du promoteur et comme pour toutes constructions, blinder le contrat :
- Date de début et surtout Date de fin de chantier avec mention des pénalités par jour de retard.
- Assurance DO et garantie de parfait achèvement (mais c'est à voir de ton coté ça)  
- Garantie décennale à jour (et il faut vérifier au téléphone, car les polices bidons ça arrive)
- Paiement à l'avancement avec une situation mensuelle : (acompte 30% et le reste quand ils auront déjà construit plus de 30%) Ne jamais cédé à la menace de payer en avance pour continuer le chantier. JAMAIS. Vaut mieux garder la thune, faire une procédure d'abandon de chantier et pouvoir payer un nouvel intervenant que se retrouver à avoir payé un gars qui ne viendra plus car il a mis la clé sous la porte avec ton pognon.
 
Plus ton contrat et détaillé et précis sur les prestations, moins ils pourront t'arnaquer. Je vois mon cousin qui fait construire, il m'a fait lire le contrat avant de le signer et il y avait plein de mention "si nécessaire" ... bah non, tu rayes ces mentions à la con.

Météo non, mais ensoleillement si, quand même ?

On n'a toujours pas d'Eurocode pour la construction bois, ou ça y est ?

Comme dit, dans le sud où il fait super chaud en été, c'est un moyen sympa de te rafraichir en journée sans avoir à prendre la voiture pour aller sur des plages blindées
Perso je trouverais ça indispensable dans une région chaude/ensoleillée

 
On parle de 2009 pour l'une et 2014 pour l'autre. Cotes d'Armor, donc y'a un peu d'eau    

 
 
https://www.climatsetvoyages.com/climat/france/biarritz
https://www.climatsetvoyages.com/climat/france/bordeaux
https://www.climatsetvoyages.com/climat/france/paris
 
Y a quand même 4° d'écart sur la moyenne d'Octobre par exemple...

Les notaires, c'est n'importe quoi. C'est une profession qui gagnerait à être nationalisée.

 
Il peut faire 25 degrés mais si il pleut clairement je ne vais pas me baigner dans la piscine extérieure  
 
Je n'en reviens pas, 1450mm de pluie par an à Biarritz vs 640mm à Paris
 
soit + de 2 fois que IDF    
 
Bordel j'arrive pas à comprendre tous ces gens qui aiment la pluie  

 
 
Perso je trouve pas trop le critère de pluviométrie en mm pertinent.
 
Je préfère 1000 fois une bonne grosse averse d'1h dans la journée et un temps correct le reste de la journée plutôt qu'un fin crachin dégueu toute la journée.

Je crois que Biarritz c'est l'endroit ou il pleut le plus en France en mm

Par contre:
Paris compte en effet 1690h de soleil sur une année en moyenne
Il y a en moyenne environ 1 920 heures de soleil par année à Biarritz

Ça fait 300h de plus par an ou tu peux éventuellement te baigner...

Pour avoir vécu aux 2 endroits, il n'y a quand même pas photo en terme de climat même si bien sur de ce point de vue ça ne vaut pas la côte d'azur...

 
+1
 
Même si j'adore Saint Gratien, notre maison surplomberait Nice    Avec la Piscine, quelques millions sur les comptes......  

Aucune idée.

 
C'est le pire endroit pour une maison en bois   (surtout le Finistère) niveau mérule. Faut voir aussi les problèmes de termite (mais ça se traite plus facilement)
 
EDIT :

Je suis un peu de la team simboss.

C'est si kiffant que ça de se baigner ?
Je conçois le côté plaisant, mais perso au bout de 10 minutes j'ai eu ma dose, du coup toute l'installation me paraît un peu surdimensionnée
Et j'adore nager mais d'expérience il me faut 20m minimum.
La piste de la nage à contre-courant me paraît intéressante en revanche

+1, la météo c’est aussi un ressenti que les chiffres ne font pas apparaître. Crachin + ciel gris/blanc tout l’hiver c’est très désagréable.

 
J'ai qu'une video mais la cave est très sympa et en très bon état    
Pour r06: pour moi, aucun travaux nécessaire. Si c'est le cas, je ferai pas d'offre.
Les seuls négatifs pour moi:  
- le jardin est petit (20m2) mais on peut manger confortablement et ya pas de vis à vis des voisins et l'environnement immédiat est top (pas d'immeuble etc). Au final est-ce que ca change qq chose d avoir genre 100m2 en ville avec vis à vis ? A la limite ca permet de mettre une petite piscine mais c'est tout.
- Le sol de l'entree et cuisine n'est pas d'origine (c'est du faux parquet). apparemment c'était pas possible d'avoir les carreaux de ciment d'origine. Soit. Tout le reste est en plancher massif
- c'est plus étroit qu'une double échoppe donc pas de sensation d'espace dans les pièces à vivre/cuisine
 
Les positifs yen a trop pour lister mais pour moi c'est avant tout la localisation (à 600m de la place tourny   ), les vues sur les maisons et jardins environnants, l'absence de travaux, les chambres oklm et spacieuses, la façade, l'absence d'immeubles pas beau aux alentours, les détails d'époque conservés, la practicité (jardin donnant directement sur cuisine, etc), les sdb avec fenêtre, le fait qu'il y ait un vrai 2e etage et donc 4 vraies chambres et pas juste des combles, la cave avec HSP de 2m50, la possibilité d'avoir une box à côté, etc  
 
La seule vraie interrogation c'est que je pense que la hausse des prix à Bordeaux est finie et que j'observe qu'il y a bcp de maisons en vente en ce moment (mais du coup le marché apparaît assez efficient et raisonnable). Je pense que le TT a un effet neutre sur Bordeaux (autant de gens qui pourraient vouloir partir à cause de ça que des gens qui arrivent en gros). J'ai l'impression que le centre est "moins bien fréquenté" qu'il y a quelques années (lien avec nouvelle mairie ?), ça m'étonnerait pas qu'il y ait de plus en plus de familles bourgeoises qui partent pour une RP sur la côte (particulièrement pays basque) ou en banlieue et de plus en plus de logements sociaux dans le centre. D'un autre côté, je pense qu'une maison de ville à un prix raisonnable dans une super localisation résidentielle à 5 min de l'ultra centre c'est assez safe.

 
Je demandais justement si dans les constructions bois recentes, les traitements & co permettent justement de proteger contre ca, c'est pour ca que je donnais les dates de construction. Des idees?

 
Mais y'a pas plus de crachin dégueu toute la journée à Paris qu'à Biarritz C'est même l'inverse peut-être, je reviens d'un week-end à Biarritz, j'ai donné niveau crachin dégueu
 

 
C'est Brest l'endroit où il pleut le plus et de loin, même les basques ne peuvent pas battre les bretons
Enfin perso si je veux du soleil, je vais plutôt dans le sud-est.  
 

En fait si toutes les stats le montrent (une des plus pertinente la dessus étant celle que j'ai déjà donnée plus haut sur l'ensoleillement)...
Après t'as pu avoir un We pourri  

En fait non
https://planificateur.a-contresens. [...] 32797.html
 Sur l'année, la température moyenne à Biarritz est de 14.1°C et les précipitations sont en moyenne de 1379.9 mm.
https://planificateur.a-contresens. [...] 30300.html
 Sur l'année, la température moyenne à Brest est de 11.2°C et les précipitations sont en moyenne de 1119.5 mm.

 
Ah mais moi je m'en fous des autres villes, je regarde juste combien de fois j'ai à sortir mon équipement de pluie à vélo chez moi, c'est tout ce qui m'importe  

ça krack
 
des amis à moi achetent un 160+m2 a courcelles (premier sur cour, donc l'appart le moins noble de l'immeuble)
prix affiché 1890k
offre acceptée à 1550k

Si on croise les données d'ensoleillement (1921h par an contre 2331h la Rochelle) et de précipitations, Biarritz, c'est vraiment pas un super plan dans l'ouest de la France.
C'est pas beaucoup mieux que Paris (1814h), qui est considérée comme une ville où il fait toujours gris.

Sur le nombre de jour de pluie Brest est devant quand même  
Mais j'ai lu que les stats sur Brest étaient liés au fait que les mesures sont prises à la station de l'aéroport qui est légèrement en altitude dans les terres, alors que la météo est bien meilleure quand on est sur la côte. Non je ne dis pas ça car je songe à m'installer là bas

Ca reste quand même bien pourri niveau climat.
Moi, ça ne me gène pas, je suis la moitié du temps du coté de Plouarzel. On apprend à ne pas voir les iles au loin tous les jours.

C'est changeant on dit Après sincèrement l'affichage de la météo est très biaisée pour la Bretagne car dès qu'il y a une probabilité non nulle de précipitations ils affichent "pluie" pour la journée, donc évidemment là bas  c'est le cas presque tous les jours... d'expérience c'est quand même fréquent qu'il fasse beau malgré les prévisions merdiques.
 
A Lyon l'avantage est le printemps / automne ensoleillés sans être trop chauds (bon cette année il a fait moche tout le mois de mai comme partout), par contre l'été c'est invivable   au final le jardin ne sert pas en juillet-août car impossible de rester dehors

 1er sur cour    
1,5M euros
 
Comme dit précédemment à un certain niveau de prix, le prix au m2 devient secondaire  
Il faut trouver l’acheteur qui sera capable de mettre un tel budget pour un appartement avec des défauts rédhibitoires pour la majorité des acheteurs potentiels
 
Donc la décote ne me choque pas plus que ça  

 
Perso moi la pluie à Biarritz (je radote mais c'est le débat) j'adore et ca permet d'éviter d'avoir trop de kékés sur les plages quand il pleut    
 
Sinon, cet appartement me semble parfait        
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] =558505705
Mais il faut que je reste fidèle à ma mission de maison + extérieur si Bordeaux  

Franchement, direct sur les quais je pense que c'est invivable en été, tu peux pas ouvrir tes fenêtres à cause du bruit de la circulation.

En appart sans extérieur ni garage, tu trouveras beaucoup de top bien à ce budget.

moi aussi en fait ça me choque pas
 
le fail c'est quand même l'agent immobilier qui va toucher 100k pour pas être foutul de mettre le bon prix
 
l'appart est 1er sur cour mais correct niveau luminosité en fait (cour ouverte)
le même au 5e et sur le boulevard, c'était +1 million

C'est un problème la cour ? Moi je vois ca comme un +, c'est plus calme