Reprise du message précédent :

Les plafonds brillants  

La grande mode à une époque avec les plafonds tendus !  

 
Dans ma ville, il y a un nouvel écoquartier (enfin il date de d'il y a 5 à 7 ans suivant date de réception) outre l'emplacement vraiment pas terrible (loin du centre, le long de la voie ferrée). L'architecture est discutable sur certains bâtiments, c'est fait à l'économie : petite fenêtre, pas de balcon, pas d'élément décoratif, grosse hauteur de bâtiment... Ça pu les immeubles de rendements.
 
Je passe aussi sur les problèmes des chaudières communes qui ne fonctionnent pas. Les enduits qui commencent à être sale, surtout les rebords de terrasses sans rejingot (l'eau coule sur la facade).  
 
Tout ça pour dire que 5 à 7 ans après le prix de revente est au mieux au prix d'achat, voir avec une moins valus.    
 

 
Très chouette la cuisine, comme quoi ce n'est pas qu'une question de prix.
 
Bémol pour l'éclairage.    

C’est normal, ces programmes restent confidentiels. Comme le off market peut l’être sur le marché de l’ancien. Les intermédiaires, notaires, employés du promoteur et de la municipalité,... sont les principaux acquéreurs.

 
Nice quand on se rappelle de quoi ça partait  

Juste pour info quand je vois les devis stratosphériques de certains.
On attaque le dernier chantier d'un appartement de 95m2 pour une enveloppe travaux à 50k€ tout compris (l'architecte c'est bibi et madame )
- Peintures de 75m2 d'appartement
- Deplacement d'une cuisine dans le séjour et pause carrelage sur 12m2 en remplacement du parquet sur la zone en question.
- pose d'une verriere
- Installation d'une salle de bain + toilette dans l'ancienne cuisine
- Suppression et déplacement de cloisons...
- transformation salle de bain et micro chambre en suite parentale avec douche
- Changement de parquet dans 30m2
- pose d'un volet roulant
- Installation d'un faux plafond dans la cuisine, plomberie qui va bien...

Sur le dernier devis je suis a 115€ posé du carrelage, seul poste qui pique un peu mais mon entrepreneur aime les chiffres rond et la facture globale est pas cher pour l'ensemble

Tiens, la maison sur laquelle on avait fait une offre « raisonnable » en 2013 de 720k€ et qui était partie au prix (740k€) vient d’être remise en vente...à 940 k€.
Et vu le marché actuel, ça partira.
Je suis pas venu sur le topic depuis des années, il me faut une réponse : c’est fini le krach ?

Le krach n'a jamais commencé

 
Je demande à mes sœurs et frères HFR un peu de compréhension pour le bordel, on vient d'emménager on passe nos journées à recevoir des trucs et à bricoler, et tout n'a pas encore trouver sa place
 

J'aime bien, mais comme on est sur hfr:

- un peu "vue chez tout le monde"
- j'aurais mis la credence et le plan de travail plus clair. Tout ça est bien sombre (sur la photo en tous cas)
- ou sont les fours?
- il y a un truc qui cloche dans l'encastrement du lave vaisselle. Trop de jeu à droite.

C'est fini. Ça peut reprendre la hausse  

 
C'est pas "la notre" mais celle en place à l'achat
 
Y'avait un plan de travail plus clair à l'origine, mais motif dégueulasse, du coup nos vendeurs ont mis ce noir ikéa. Pas fan non plus du sombre, surtout dans la pratique (les traces de pattes de chat quand tu te lèves le matin   )
 
Et oui comme je disais hier en terme de finitions y'a des trucs à revoir/rerégler , en effet y'a un cm de jeu de trop pour le LV à droite, toutes les facades ne sont pas d'équerre (le haut arrive bien en butée mais le bas a 5mm de jeu, ce genre de truc, sur certains éléments).
 
Mais ça ne sera pas notre premier poste de dépense c'est certain, ça reste propre, fonctionnel, et pas immonde (pour nos goûts) donc....

 
la plus harmonieuse cuisine ?  
- Une cuisine couloir
- Un jour d'au moins 3 cms entre le plan de travail et le lave vaisselle
- le luminaire une vulgaire ampoule
- le carrelage à motif dans toute la cuisine rien de plus kitch
- pour couronner le tout une vue sur un mur.
 
cette " pièce", j'en aurais fait certainement un dressing mais pas une cuisine.
 
Je préfère largement un "mur cuisine" dans un salon plutôt qu'un "couloir cuisine"
 
Après chacun ses goûts

 
ça c'est une vraie cuisine, une vraie pièce de vie!
C'est le même style  que nous voulons, avec ilôt central.
 
Pas en noir par contre
 

 
Lol...merci pour cet avis précis   on a bien fait d’acheter...putain en 7 ans ma baraque a pris 240k€, ça représente presque 3000 euros par mois à rien faire. C’est pas un krach, mais c’est pas normal quand meme...

Tres joli ! Comme quoi, le noir peut rendre bien. La nuit, ca donne quoi comme ambiance ?
 
Que représente la peluche de droite ?
On est d'accord que le pot de nutella ne sera jamais ouvert ?

18ke pour ça  

 
 
Dans mon appart à Lille, ils tournent un film actuellement
Bon point ?
 
Dans les communs aussi il y a tournage, donc ça va faire rentrer du POGNON pour la copro et baisse des charges en vue.
 
Bon je ne connais pas la nature du film, genre horreur car c'est glauque, ou film X car cadre sexy

L'ensemble du salon SàM est assez froid, tout est ton gris (carrelage, parement sur un mur, escalier, meubles de cuisine, portes des pièces), blanc (autre murs, plafonds, table basse/buffet/meuble TV avec une touche de bois pour redonner un peu de chaleur), ou noir  (fenêtres et baies, plan de travail cuisine, panneau mélaminé entre les parements pour le coin TV) donc le tout est cohérent.

Et dans la véranda adjacente on a fait une ambiance plus chaleureuse avec full bois (bar, tables), fauteuils club, peau de bête au sol, pour compenser et avoir une autre "atmosphère"

La peluche c'est un singe, posée là car dans un carton qui était là, ça ne va pas rester à terme

Le nutella a bien entendu 6 ans et est rempli comme au premier jour

Ouaip, t'as un problème ?

   
 
C'est hors de prix, froid, sans aucun effort par rapport à la pièce.
 
Du Schmidt quoi  

 
https://www.allocine.fr/film/fichef [...] 64597.html
 
surement qq chose comme ca
Faudrait pas que ca fasse perdre 1k m2 sur la valo  

 
euh...
-cusine couloir dans laquelle tu peut laisser 1m entre le plan de travail et une petite table
-oui enfin c'est assummé de pas mettre un LV encastré, ça fait toujours 300 balles (mini) d'économisé
-le luminaire ça prendra 100 euros chez casto
-le rapport avec la vue ? on parle des devis cuisines
 
Nicoolaa a juste investi les meilleurs 4k du topic en y passant 3 ou 4 jours
il a eu les moyens d'acheter intra muros lui (à quelques centaines de mètres, c'était chaud   )

 
quoi qu'il en soit ce n'est pas une cuisine fonctionnelle, je ne prendrais jamais mon petit dej' dans cette pièce.
Une cuisine c'est une pièce de vie, là ce n'est clairement pas le cas
Enfin faire des économies pour 300 balles de LV encastré quand on achète des appartements à 600/800ke voire +,  ça n'a pas de sens

Cuise du précédent proprio, on ne passe pas la changer.
On a juste passé une couche de blanc sur les murs, et mis 1.5k€ d'électroménager.


Je suis prêt

C'est quoi pour toi le bon prix ?  

 
C'est propre mais un peu passé mais ça passe    
 
je ferais tout de meme un coffrage pour le radiateur, je repeindrais ou je changerais la porte de la cuisine

T'as exactement la même en magasin chez LM ou Casto pour 10ke de moins hein  

peut-être un réflexe parisien mais je vois une énorme perte de place à droite avec ces petites étagères contre le mur... Je poserais des meubles suspendus jusqu'au plafond.

oui enfin a paris les cuisines ou tu peux prendre ton petit dej c'est pas non plus la majorité

 
je me suis fait la même réflexion au début et en y repensant il y a 6 tiroirs bas pour les rangements, ce qui semble suffisant.
rajouter des meubles haut ça alourdirait la pièce, perso elle est très bien comme ça
 
faux plafond avec spots intégrés j'adore!

apres y'avait déja masse de place en bas. Mais en y réfléchissant ne pas mettre de meuble haut, ça donne "moins l'impression" de vivre dans sa cuisine, et de + profiter du bloc central comme une table "normale" ou faire des choses

Juste un truc, c'est un lave linge ça, pas un lave vaisselle. Ça va pas dans la cuisine

 
Tu as fait toi même?
 
D’autres photos de la Reno ?
 
Merci

 
La cuisine d'avant.
Une bouse d'Ikéa. Y'avait même pas de plan de travail.    
 

 
Le brillant fait ressortir les défauts dû supports et faut vraiment être un pro pour pas faire de traces.
 
Je conseille sikkens alphaxilan mat.
 
Même les amateurs peignent comment des pros les plafonds en diluant un peu avec 5% d’eau pour allonger le temps de séchage.

le seul truc dommage c'est les poignées cheap, parfois rien qu'en les remplaçant par des Ikea Kallror ça transforme la cuisine pour le peu investi

Le radiateur va rester comme tel je pense mais on a en effet prévu de changer les portes  
 
 
On a pas besoin d'un lave-vaisselle vu que l'on est que deux (c'est bien plus rapide de faire tout à la main).
Donc on a remplis le trous avec le lave-linge, c'est ce qu'avais le précédent proprio aussi.

Pas sur que ce soit la même chose.
 
Mais je ne suis pas à 10k près pour un truc que je vais garder 20 ans...   A quoi sert l'argent, si on ne peut pas se faire plaisir pour son intérieur ? Tu veux finir le plus riche du cimetière c'est ça ?  

 
Oui faut rajouter ce bemol pour le neuf: souvent des emplacements moins bien (ben oui les meilleurs endroits sont déjà pris depuis longtemps) + le marketing le plus malhonnête du monde qui n’hésite pas à te vendre du premier prix en appelant ca standing