Reprise du message précédent :

J'avais déjà répondu à côté.
 

Les chambres en enfilade c'est un concept que je connaissais.
Mais la chambre en enfilade après un WC... c'est nouveau !

 https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 159479.htm

 
 
Petite question notariale :
 
J'ai acheté une maison qui a une gouttière qui déborde sur le terrain du voisin sans que la servitude ne soit reconnue
Dans l'acte de vente il était mentionné ce problème et le vendeur a fait un devis pour changer le type de gouttière, m'a fait un chèque et l’exécution des travaux me revenait
Dans les faits le voisin s'en ballec, il ne veut juste pas l'officialiser par peur que ça lui porte préjudice s'il veut vendre, je n'ai donc bien sûr pas fait faire ces travaux un peu relou
 
Bref, maintenant je souhaite vendre la maison et donc la question est : suis-je obligé de réaliser ces travaux ou je peux continuer de refiler la patate chaude au prochain acheteur en lui refaisant le même chèque ?

 
C'est pas deconnant dans ce genre d'immeuble pour cette superficie du coup. On paye pareil pour la même surface mais sans chauffage.
 
Et sinon il était pas sombre?

 
C'est surtout qu'à moins que l'appart soit vraiment très grand, tu perds l'impression d'espace avec un truc sur trop de niveaux.
J'avais visité une maison de ville en triplex, en gros 100-120m2, ça avait l'air tout petit au fina

Quelle surface mini par étage est convenable ?
Je dirais que ça se situe vers 60-70 m².

 
L'antenne c'est très bien avec en plus un firestick si TV non connectée. D'autant plus important que l'on est encore en ADSL.
 
J'ai eu une fibre écrasée, BT a résolu le problème en 24h. J'avais encore la TV à la maison. Mais j'ai des voisins qui ont eu plusieurs semaines sans internet, ni TV, car SFR trainait des pieds pour remettre en route.
 
En revanche mon antenne est cachée dans les combles perdus.

 
Notre première maison c’était ça 120m2 sur 3 niveaux
40m2 par niveau
Le sous sol on l’utilisait très peu
A l’étage les chambres étaient un peu mansardée  
Donc au final on vivait plutôt dans 75m2

Y a un appart à vendre qui était dans nos critères, en triplex. On a voulu le visiter en se disant que si possible on vivrait sur 2 étages et que GB ferait son bureau tout en haut. En appelant on s'est rendus compte que c'était un quadriplex, pas possible

100m² (en gros) sur 4 niveaux, ascenseur/stanna    obligatoire déjà pour tes vieux jours    
 
Mmmm.... la pièce à vivre de 20m², trop sympa    
 
Il était cher ?

J'avais visité une maison comme ça a Daumesnil, 4 niveaux de 25m2 avec une terrasse en plus sur le toi.

Palier trop petit et en plus un niveau en sous sol. No go

Il faisait 140m2 de mémoire, les pièces sur les photos ne faisaient pas trop étriquées encore. Le prix était très bien pour un duplex, trop cher pour un truc sur 4 étages. J'ai cherché l'annonce, il n'est plus sur lbc donc quelqu'un a du finir par craquer car sinon il était pas mal, mais faut avoir la foi quand même  

 
Tout se vends  

Tu peux refiler la patate comme on te l'a jadis refourguee, si tout le monde en est d'accord. Si ton acheteur est relou il va te demander de régler le sujet avant. Sinon une simple servitude de débord et c'est réglé...

Vous aviez passé ici celui-ci en tout cas, j'm'en rappelle :
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 160715763/
 
3 niveaux + "au dernier : une chambre avec placards"

C'est vrai
 

Ah oui c'est celui-là ! Merci,j'ai pas pensé à chercher là.
Il est plus petit et plus cher que dans mes souvenirs enfin les 2 terrasses en étage élevé c'est cool, je l'aimais bien

 
Ok merci
 
Le voisin ne veut pas reconnaître la servitude, enfin la maison est des années 1800, normalement il y a prescription mais pas de preuves pour dire que c’est là depuis plus de 30 ans  

Ce marché immo-magik Paris  

On vient d'emménager dans notre appartement bd Suchet et on va déjà faire une plus-value grâce à la vente du box : un voisin va nous le prendre 90k sachant que nous avons acheté l'ensemble en octobre (4 pièces 85m2 + cave + box)
Coût total de l'opération : 915kFAI + 55k de travaux + 65k de FDN et CL = 1 035k
L'appartement juste au-dessus du notre à été vendu (sans travaux à faire mais sans box non plus) le même mois que nous à 1 034k donc on est potentiellement flat juste sur l'appart et le box sera la cerise sur le gâteau

Maintenant on réfléchi à faire une lagoon pour trouver mieux grâce à la plus-value

Je ne crois pas qu'une servitude s'acquiert avec le temps, au contraire de la propriété (prescription acquisitive ou "usucapion" ). Tout au plus cela démontrerait une simple tolerance qui peut être révoquée.

Une servitude continue et apparente peut faire l'objet d'usucapion

Si si servitude trentenaire mais il faut prouver que c'est là depuis 30 ans

Tu regardes encore un peu les annonces depuis votre achat ? Si oui, tu penses pouvoir trouver mieux en ce moment ? Perso je ne vois pas encore grand chose (rien ?) de mieux dans notre budget  

Les 90k de PV vont être consumer en FDN et autres frais si tu déménages non?  L’appart ne vous plait pas plus que ça?
 
PS: ou c’est une blague et il manque un    

Pareil ici, acheté en novembre à 830k à suresnes avec 15k en plus de parquet et je viens de le faire estimer à 950k.
Mais c'est pas le marché, je savais en l'achetant qu'il n'était pas au prix.
Par contre je regarde tous les jours, y'a rien d'intéressant et c'est les mêmes apparts qui tournent depuis septembre.

Je suis dans le même coin et ça fait depuis septembre que je regarde et à part du neuf y a rien

 
Après on va dire que les gens ont juste envie de se loger et qu'il n'y a pas de spéculation sur Paris Plus value virtuelle on est d'accord ? Ton compromis doit dater du mois d'août, le pic...
 
Depuis les prix ont déjà perdu 2%, et ton voisin est plus haut, ce qui valorise aussi son bien par rapport au tien.
 
Tu as bien fait de mettre "potentiellement"

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100% d'accord, d'ailleurs les mêmes apparts du coin qui tournent depuis septembre en agence ont du pourtant être "estimés à ce prix" par ces derniers... Mais étonnamment ils ne partent pas...
 
Mais l'agent a son mandat au moins, pas sur qu'il l'aurait eu autrement...

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L'appartement nous plaît mais si on peut avoir un peu mieux ça peut être l'occasion. Je regarde et effectivement y'a pas grand chose qui sort de mieux dans nos prix.
Le plus dur effectivement étant de trouver le bien et oui c'est pas dit qu'on trouve acheteur au même prix que le voisin du dessus.

On va rester en veille pour un potentiel bon coup mais le plus probable étant qu'on reste dans celui-ci qu'on a déjà eu du bcp de mal à trouver.

Non mais je m'en fout des offres, je l'ai acheté pour pouvoir y rester 15 ans sans problème.
Dans ma résidence, il y en a un sous compromis actuellement plus petit et sans exterieur à 890. Limite à 950 je trouve ça bas du coup

Effectivement c'est pas ce qui manque le neuf dans le coin. Et c'est atrocement cher, beaucoup à 9 ou 10k easy. Je me demande comment ça va pas faire monter l'ancien avec...

Exacte, ce qui n'est pas le cas des servitudes cachées ou discontinues telles qu'une servitude de passage, my bad.

Oui c’est vraiment le plus compliqué, il n’y a vraiment pas grand chose d’intéressant  

En hiver y a rarement des trucs fous.

C'est pas faux non plus.
Mais y'a pas de saison pour les successions et c'est parfois les meilleurs plans

 
J'ai mis 2 mois à vendre mon appartement parisien, j'avais pas mal de visites mais pas d'offres. Conclusion, je n'étais pas hors sol niveau prix, mais des défauts rebutaient.
Ils étaient au nombre de 3 : du vis-à-vis, 3e étage sans ascenseur, et une pièce en longueur, pas très grande, qui faisait office de bureau/chambre d'ami.
Je ne pouvais rien faire sur les 2 premiers.  
Un jour où j'avais du temps : j'ai acheté un plaid blanc pour le canapé-lit, mis un abat jour neutre, et ai descendu une bibliothèque et ma grosse imprimante à la cave.
La visite qui a suivi, offre au prix (alors que j'étais ouvert à négo).
Ce que j'en retire : à Paris, ne pas être pressé, croire en son prix si pas délirant, et avoir en tête que la majorité des gens n'arrivent pas à se projeter et qu'il faut les y aider (c'est étonnant, on ne pousse pas les murs, mais c'est ainsi). Au final, comme dit plus haut, tout se vend, a fortiori dans cette ville.

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C'est mon logement actuel, grosso-modo, maison sur 3 niveaux de 40 m² chacun environ (surement un peu plus grand en bas et moins en haut).
Mon sentiment, tout dépend comment sont disposées les pièces, et surtout où sont placés les escaliers et comment circule la lumière extérieure.
C'est pour cela qu'on a déplacé un des deux escaliers, et pour la lumière, en plus des fenêtres, une grande verrière part du rdc jusqu'au toit, certains murs intérieurs des chambres sont en verre (oui, avec rideaux of course), et aucune de nos 4 chambres dans les étages n'est contiguë, hormis plafond/sol, et chaque niveau aux étages possède wc/salles de bains.  
Au rdc, une seule grande pièce, avec donc cuisine ouverte, mais disposée en L, et avec deux ouvertures sur la cour extérieure.
 
Honnêtement, on ne ressent pas du tout un sentiment étriqué, mais c'est une affaire de goût.
 
Là, où je suis d'accord, c'est peut-être qu'à nos vieux jours, on aura marre des escaliers, mais on changera alors... de toute manière, on espère bien ne pas avoir des Tanguy, donc notre RP sera sûrement à réenvisager dès lors qu'on aura foutu les héritiers dehors

Exode urbain: je pars vivre à la campagne!
 
https://youtu.be/HXUX7a5F1lY
 
‘Le covid c’est super, on arrive à refiler des daubes qu’on avait depuis deux ans sur les bras à des Parisiens’    
 

Mine de rien c'est une opportunité pour certains.

Le début du reportage qui parle de Blois.. Pour y être allé, c'est typiquement tout ce que je rejette. C'est certes joli, mais en dehors de la 'ville' il n'y a juste rien. Même la campagne autours je l'ai trouvée nulle..   Après ça reste des coins avec du super patrimoine, et si ça permet de rénover et d'y amener de la vie, c'est franchement bien.