[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Recherche :

Mot : Pseudo : Filtrer Aller à la page :
Page : 1 2 3 4 5 .. 17022 17023 17024 .. 20362 20363 20364 20365 20366 20367 Page Suivante Page Précédente Bas de page
Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

liveandplay

Reprise du message précédent :

farib a écrit :

le 16e les moyennes au m2 sont tirées à la baisse a cause des nombreuses grandes surfaces, mais c'est pas pour autant que l'arrondissement est moins coté

Sachant que 3 quartiers sur 4 sont entre 12k et 12.5k/m2, donc même pas vraiment 'abordable' aujourd'hui, (ce qui équivaut au m2 au 8ème arr et au 2è arr par exemple, même si en effet le prix moyen des apparts sont bien + élevés dans le 16 que dans le 2è).
Il n'y a qu'à Auteuil où il y a peut-être de bonnes affaires avec un prix à 10,7k, et ce n'est même pas sûr car Auteuil est en moyenne tiré par le bas par toute la grosse portion sud.

Message cité 1 fois
Message édité par liveandplay le 02-01-2021 à 22:37:33

---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -

Publicité

farib

tu trouves des 200m2 à 10k du m2 dans le 16e ce prix de pauvre [:hotcat]
c'est la crise

---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology

Profil supprimé

liveandplay a écrit :

Chacun a ses gouts, etc donc je ne suis pas intervenu pour repondre aux propos de Lagoon mais je pense en effet que le 16e a une tres bonne dynamique depuis 2018 en gros, alors que c etait en declin avant. Je vois pas en quoi ya plus de chaines qu ailleurs :heink: au contraire ya tjrs eu enormement de commerces familiaux servant une clientele d'habitues :sol:
Perso c'est le seul arrondissement de la rive droite que j'apprecie (mais est il vraiment rive droite ? Vous avez 5 heures...) et je le trouve bcp plus attractif que le 17e bourgeois que je n'ai jamais aime (trop business, je n aime pas le parc monceau, trop uniformement haussmannien, trop "communautaire" ).
Un peu pareil pour le 16e nord d'ailleurs (contrairement a ce que mon pseudo semble indique).
Le 16e sud (au sud de MA Molitor en gros) devient assez hype depuis qqes temps, ce qui est du au fait que c est tres sympa pour vivre (petites maisons vers porte de st cloud, marche de l avenue de versailles, etc) et que c est peu cher pke c est vrai que c est assez excentre... (ca tire la moyenne du 16 vers le bas quoi donc unfair de comparer a un arrondissement aussi petit que le 11e)
Et pour finir par le meilleur je trouve que la partie du village d'Auteuil au village de Passy est la plus agreable a vivre, avec tout ce qu il faut niveau espaces verts, immeubles, commerces, etc

je m'arrete la car je pourrais en ecrire des tonnes :pt1cable:

Message cité 1 fois

CarlosPatato

cheesecake a écrit :

Le bourgeois de gauche du 11e, qui deviendra faux bourgeois de droite, quand il aura ses gosses et reniflera les écoles privées de l’ouest, et préféra le 17ème plus lisse qu’un 16e trop « catho » pour lui.

Avec le temps, il enviera profondément cette intégrité/valeur et cette force inébranlable de la bourgeoisie traditionaliste du 16e, en s’apercevant qu’il ne pourra jamais en faire partie, car une population historiquement enraciné dans la pierre.
A l’inverse du délire bobo du 11e, feu de paille d’une gauche caviars perdue

N’ayons pas peur des clichés

Ça me donne presque envie d’aller habiter dans le 15ème pour éviter d’être catalogué en 5 secondes quand on me demande ou j’habite

Message édité par CarlosPatato le 02-01-2021 à 23:30:55

canti75

Danounours92 a écrit :

D'ailleurs, il me semble que le nombre de classes d'enfants qui ferment a alerté la mairie parisienne.

Plus les prix augmenteront à Paris, plus les familles seront exclus.

Un appartement familiale vaut au minimum 1M€ et plutôt 1,5M€ pour avoir une surface convenable dans une Go Zone

En parlant de ça, nos amis qui sont nos voisins pour quelques mois. Aucun problème pour avoir une place en crèche mais le deal c'était de prendre un contrat avec le maximum d'heures.

Du coup, cela leur coûte 900 euros par mois [:4lkaline6]
ok tu défiscalises la moitié mais tout de même :sweat:

Message cité 3 fois

7_Papa

mindfu(ll)ck

canti75 a écrit :

Plus les prix augmenteront à Paris, plus les familles seront exclus.

Un appartement familiale vaut au minimum 1M€ et plutôt 1,5M€ pour avoir une surface convenable dans une Go Zone

En parlant de ça, nos amis qui sont nos voisins pour quelques mois. Aucun problème pour avoir une place en crèche mais le deal c'était de prendre un contrat avec le maximum d'heures.

Du coup, cela leur coûte 900 euros par mois [:4lkaline6]
ok tu défiscalises la moitié mais tout de même :sweat:

Heu..non. Le crédit d'impot est plafonnée à 1500€ par enfant.. [:velasquez:5]

Message cité 1 fois

---------------
"Faites ce que vous pouvez, avec ce que vous avez, là où vous êtes"

boulgakov

LooKooM a écrit :

Tu n'as pas besoin d'être insultant en l'exprimant... mais oui le parcours "petite surface dans le 9/10/11" suivi du déplacement à l'ouest dans le 8/17/16 est très classique.

J'ai fait 3 -> 11 -> 9 -> banlieue ouest, et en banlieue on a acheté à un couple qui était dans le 9ème avant
Dans le 11ème, le vieux sage de l'immeuble nous avait dit "vous partez ? ah dans le 9ème, oui c'est assez classique".

Apparemment il y a certains parcours pas très originaux :whistle:

boulgakov

Tu as oublié de préciser que l'arrondissement est très beau. Même dans le sud, j'ai descendu une grande partie de la rue Jean de la Fontaine récemment, les immeubles sont chouettes.

Theomede

De gauche radicale

C'est très bien le 16ème. Des commerces de bouche excellents, des écoles de qualité.

Les transports pèchent un peu par contre.

Message cité 2 fois

---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.

Shriv

7_Papa a écrit :

Heu..non. Le crédit d'impot est plafonnée à 1500€ par enfant.. [:velasquez:5]

On parle de frais de garde ici pas du nombre de parts. Sur les frais de garde il me semble que le crédit d'impôt est maximum est de 1000 ou 1100 euros par enfant. Donc au dessus de 2K de frais de garde annuels tu n'as plus rien. Mais au regard des 1.5M de l'appart c'est un détail :jap:

Message édité par Shriv le 03-01-2021 à 00:35:42

Publicité

Profil supprimé

Theomede a écrit :

C'est très bien le 16ème. Des commerces de bouche excellents, des écoles de qualité.

Les transports pèchent un peu par contre.

Disons qu on peut encore circuler en voiture sans trop de contrarietes...
Perso entre les lignes 6,9 et 10, le RER C et les multiples bus je peux aller ou je veux, mais j admets que c est parce que je ne cherche pas particulierement a aller dans l est de Paris...

Je note d'ailleurs grace au lien poste precedemment que le 16e est le seul arrondissement en hausse perpetuelle trimestre apres trimestre depuis T1 2018 avec le 10e et le 17e (pour le 17e c'est evidemment du a Batignolles / Epinettes qui tirent l'augmentation des prix) :sol:

https://basebien.com/PNSPublic/DocP [...] rarrdt.pdf

Mais si on regarde le passe (ce que tt le monde peut faire, ca n a pas une valeur ajoutee majeure imho), pour moi la tendance incontestable c est rive droite vs rive gauche (incl 16). Marais vs 5e-6e, 10e vs 13e, etc. En 1995, le 13e etait 30% plus cher que le 10e par exemple (et egalement plus cher que le 9e ce qui doit sembler incroyable a des gens nouvellement arrives a Paris j imagine), aujourd'hui le 10e est plus cher.
La question interessante etant bien sur: est ce que cette tendance va se poursuivre ou y aura t il un effet de balancier ?
Perso je crois a l'effet de balancier...

Message cité 1 fois

boulgakov

Bof

svaro

Theomede a écrit :

C'est très bien le 16ème. Des commerces de bouche excellents, des écoles de qualité.

Les transports pèchent un peu par contre.

Je ne comprendrai jamais ce fan club du 16eme ! Enfin si, J'ai pas de gosse et n'en veux surtout pas, j'aime l'art et la mode, les bonnes adresses insolites (si la reference dans le 16eme est Sarah Lavoine, au secours !) bref aucune envie d'aller m'enterrer dans le 16eme ! Sans parler de la mentalité là-bas :??: Merci mais non merci !
Je ne suis pas un bobo de gauche non plus mais je préfère pourtant 1000 fois plus le 11eme (je précise que financièrement je pourrais m'installer dans les 2 arrondissements). Enfin après je peux entendre que certains préfèrent le 16eme. De là à les comprendre , moins :whistle:

Message cité 2 fois

---------------
Jean-Baptiste Grenouille , c est moi ;)

Lagoon57

svaro a écrit :

Moi c'est l'inverse. Le 11ème je trouve ça nul à chier. Alors que le 16ème ne me dérangerait pas du tout.

Message cité 2 fois

---------------

nicoolaa

canti75 a écrit :

Il me semble que les crèches publiques à Paris tu n'a pas le choix du nombre d'heures, c'est forcément le max même si tu n'en as pas l'utilité

Message cité 1 fois

Nico77

Pas de defisc sur la crèche je crois, uniquement sur les assistantes maternelles et garde à docimicile. Pour 1150e/an, osef toutes façons.

Message cité 2 fois

NounourZ

Bande de Pékore !!!

Nico77 a écrit :

Pas de defisc sur la crèche je crois, uniquement sur les assistantes maternelles et garde à docimicile. Pour 1150e/an, osef toutes façons.

Il y a 6 ans ça marchait

Lagoon57

Nico77 a écrit :

Pas de defisc sur la crèche je crois, uniquement sur les assistantes maternelles et garde à docimicile. Pour 1150e/an, osef toutes façons.

Ben si, defisc de 1150 euros pour les crèches.
Ça fait toujours 7-8 restos étoilés à deux

---------------

liveandplay

svaro a écrit :

Je ne comprendrai jamais ce fan club du 16eme ! Enfin si, J'ai pas de gosse et n'en veux surtout pas, j'aime l'art et la mode, les bonnes adresses insolites (si la reference dans le 16eme est Sarah Lavoine, au secours !) bref aucune envie d'aller m'enterrer dans le 16eme ! Sans parler de la mentalité là-bas :??: Merci mais non merci !
Je ne suis pas un bobo de gauche non plus mais je préfère pourtant 1000 fois plus le 11eme (je précise que financièrement je pourrais m'installer dans les 2 arrondissements). Enfin après je peux entendre que certains préfèrent le 16eme. De là à les comprendre , moins :whistle:

Tout est dit.

Sinon le 16e possède un truc imbattable : le bois et les infrastructures sportives, les clubs etc. Parfait pour une vie en famille justement, où il suffit de prendre son vélo pour des petites balades dominicales :love:

Par contre tu vises aussi des lieux sans vie et ultra touristiques comme l’ile saint louis, ce qui est un peu étrange. C’est un peu comme si quelqu’un souhaitant vivre à l’Ouest visait les Champs Elysées, c’est-à-dire la partie la moins représentative de la vie du coin.

Message cité 1 fois
Message édité par liveandplay le 03-01-2021 à 09:22:32

---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -

Voxinat

High Frequency Trolling

galetor35 a écrit :

j'ai vraiment l'impression que sur Paris, certains vendeurs restent attachés à des prix très élevés...et que les AIs essaient de les faire revenir à la raison, sans succès pour le moment.

Surtout que les estimations sur MA continuent de baisser...

Perso je viens de refaire l’estimation de mon bien à Paris IM sur MA a l’instant. +1,33% par rapport à il y a 1 mois, je ne vois aucune baisse de mon côté. En revanche j’ai déjà quasiment amorti l’intégralité des travaux de rénovation, bien acheté en mars 2020.

Message cité 2 fois
Message édité par Voxinat le 03-01-2021 à 09:40:12

---------------
Sah Quel Plaisir

cheesecake

Voxinat a écrit :

T’auras amorti quand tu auras vendu surtout

Message cité 1 fois

canti75

Lagoon57 a écrit :

Moi c'est l'inverse. Le 11ème je trouve ça nul à chier. Alors que le 16ème ne me dérangerait pas du tout.

+1

Vraiment le 11 est surcoté, je me rappelle il y a une quinzaine d’année boire un coca sur la place de la bastille, 5 euros :sweat:
Tout ça pour une avoir une vue sur une colonne :sweat:
11eme et Batignolles même combat

Sinon si quelqu’un cherche un appartement dans le 7eme, celui ci semble intéressant :
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] /165920831

Message cité 2 fois

carlos rey

détail de l'histoire

C'est pas un peu raciste que tous les murs soient blancs ?

radioactif

Mighty mighty man

canti75 a écrit :

Le maximum d’heures c’est 10h/j non ? 8h30 18h30 si t’as pas un des deux parents vraiment à la cool c’est pas du luxe.

---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

liveandplay

canti75 a écrit :

Vraiment le 11 est surcoté, je me rappelle il y a une quinzaine d’année boire un coca sur la place de la bastille, 5 euros :sweat:
Tout ça pour une avoir une vue sur une colonne :sweat:
11eme et Batignolles même combat

Sinon si quelqu’un cherche un appartement dans le 7eme, celui ci semble intéressant :
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] /165920831

T'es gentil avec ton 5€, j'ai le même souvenir avec le coca le plus cher de Paris que j'ai jamais bu place de la Bastille, c'était plutôt 8€ pour moi :ouch:
Bon après Bastille ne représente pas plus le 11ème que République ne représente le 3ème

Message cité 1 fois
Message édité par liveandplay le 03-01-2021 à 10:08:17

---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -

canti75

liveandplay a écrit :

Le prix du coca dans le 11eme suit le prix de l’immobilier

Message cité 1 fois

liveandplay

canti75 a écrit :

Le prix du coca dans le 11eme suit le prix de l’immobilier

C'est pas demain le grand jour dans la maison ?

Message cité 1 fois

---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -

radioactif

Mighty mighty man

canti75 a écrit :

1er étage sur la rue saint Dominique, faut pas être sensible au bruit.

Voxinat

High Frequency Trolling

cheesecake a écrit :

T’auras amorti quand tu auras vendu surtout

Pas faux

---------------
Sah Quel Plaisir

canti75

liveandplay a écrit :

C'est pas demain le grand jour dans la maison ?

C’est le 6
Juste à vérifier si boursorama a bien versé les fonds et c’est tout bon.

mirzmirz

L'eau, l'air, ma bite.

Vos grandes généralités sur les arrondissements c’est assez risible, et montre une grande méconnaissance de Paris

Prendre bastille comme exemple alors que la moitié de la place est dans le 4eme comment dire ...

Message cité 1 fois

Romf

c2800 a écrit :

Cela faisait près de 15 ans que l'Etat passait son temps à réduire ses implantations territoriales dans les territoires (hôpitaux, armée, tribunaux, trésoreries, fusion des régions, soutiens implicites aux fermetures de ligne SNCF via le développement du TGV etc etc).
Les GJ (qui ne sont qu'une conséquence d'un ras le bol général de la France periphérique et non une cause), ont mis un coup d'arrêt quasi immédiat à ce phénomène qui battait déjà pas mal de l'aile face aux difficultés des territoires.

Dans mon administration, on cherche à réimplanter des services dans les territoires ( https://www.lagazettedescommunes.co [...] -des-2021), c'est un mouvement de fonds administratif : ex les maisons france service https://www.gouvernement.fr/2-000-m [...] ici-a-2022 ; les lignes de trains qui fermaient les années après les autres en profit du TGV vont s'arrêter de fermer voire au contraire rouvrir https://www.ouest-france.fr/economi [...] 0national.

La fin de la taxe carbone à la pompe ca a aussi un impact budgétaire massif, certains départements ont repassé une partie des routes à 90 (https://www.autoplus.fr/securite-routiere/le-detail-des-15-000-km-de-routes-a-90-km-h-qui-vous-attendent-cet-ete-232754), la trajectoire de l'automobile est donc moins culpabilisante, moins emmerdante, moins couteuse qu'avant les GJ => impact sur les territoires ruraux.

La réindustrialisation même partielle du territoire (une poignée de points de PIB, soit quelques centaines de milliers d'emplois) aura un impact énorme, les secteurs ruraux sont peu denses et il suffit d'y rajouter quelques centaines d'emplois par-ci et par là pour changer la donne économique local (réouverture des écoles, des petits commerces), etc, dans un contexte où les services publics arrêtent de fermer mais au contraire rouvrent.

Citation :

D'ailleurs les villes les plus impactés par les GJ, Lyon, Paris

Les plus impactées par quoi ? Les manifs ? Les gens se rassemblaient à Paris pour manifester mais ils n'étaient pas de Paris ou sa banlieue pour autant.

Très intéressant tout ça :jap:

Danounours92

Reponsable mais pas coupable

Voxinat a écrit :

Attention aux estimations des biens MA. Le mien ils l'ont mis à un prix stratosphérique, j'y crois pas trop. Sachant que leur but derrière c'est de te contacter pour récupérer un mandat. Le mien ils me sortent du 8.8k/m la ou on est plutôt sur du 8.5k max, connaissant mon marché comme dans ma poche.

Pareil le bien que j'achète actuellement 385k€, ils l'estiment à 450k€...

Message cité 3 fois
Message édité par Danounours92 le 03-01-2021 à 11:28:34

Romf

mirzmirz a écrit :

Clairement
Et perso j'irais pas forcément habiter dans le 11eme mais c'est un arrondissement qui a plein de trucs sympas, mais la Bastille n'en fait clairement pas parti pour moi
C'est comme dire que c'est un arrondissement qui bouge en citant la rue de Lappe en exemple quoi

fred_zhuzhu

Danounours92 a écrit :

Le problème de meilleur agents c’est que les estimations sont sans prendre en compte les nuissances et gros défauts. Ca fonctionne par quartier : une maison qui donne sur une nationale et la même maison qui sera à 200m au fond d’une impasse : à caractéristiques propres équivalents ils seront évaluer au même prix.

Message cité 1 fois

Lagoon57

Danounours92 a écrit :

Pareil le bien que j'achète actuellement 385k€, ils l'estiment à 450k€...

385k vs 450k me semble une décote normal pour un appart que tu peux pas occuper pendant 3 ans.

Message cité 2 fois

---------------

Lagoon57

fred_zhuzhu a écrit :

Pas vrai à Paris et environs, les estimations sont numéros de rue par numéros de rue.
Après c'est le même prix pour tous les apparts du numéro oui, c'est pour ça qu'il faut évaluer si l'appart est meilleur ou moins bon que la moyenne de l'immeuble.

Message édité par Lagoon57 le 03-01-2021 à 11:59:17

---------------

liveandplay

Lagoon57 a écrit :

385k vs 450k me semble une décote normal pour un appart que tu peux pas occuper pendant 3 ans.

Et peut-être jamais si les locataires décident de squatter :whistle: C'est un risque.

Message cité 1 fois

---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -

Prince HFR

plafonneur depuis 2020 et 2022

Danounours92 a écrit :

Plus de marge de progression c'est une blague ? Je sais que chacun a un parti pris, dont moi, mais il faut rester un minimum objectif et sérieux.
Le 11ème ne s'est absolument pas embelli depuis 20 ans, à part la place de la république.

Détrompe-toi. Juste un exemple : je me souviens de la première fois que j'ai traversé le 11e, c'était il y a une vingtaine d'années. Le haut de la rue de Charonne je me croyais dans le tiers-monde.
Une grosse décennie plus tard, c'est un quartier que j'ai eu beaucoup l'occasion de fréquenter. C'est devenu très sympa avec boutiques et restos bobo (bon, sauf peut-être la toute dernière portion de la rue limite 20e).

Message cité 1 fois
Message édité par Prince HFR le 03-01-2021 à 12:25:40

liveandplay

Prince HFR a écrit :

Ca me fait penser à ma proprio quand j'étais dans le 5ème il y a 12 ans, une très vieille dame très très riche qui avait 27 apparts en loc, dans les 5e,7e et à Neuilly. Quand on a quitté l'appart du 5ème en coloc, elle nous a demandé où on allait, ce à quoi on a répondu dans le 4ème. Elle nous a regardé avec de grands yeux, et nous a sorti un truc du genre "mais pourquoi, c'est vraiment pourri comme arrondissement". Ce qui montre bien l'évolution de certains quartiers, car aujourd'hui (et même à l'époque d'ailleurs) le 4ème c'est pas mal comême .

Message édité par liveandplay le 03-01-2021 à 12:35:10

---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -

Prince HFR

plafonneur depuis 2020 et 2022

Lagoon57 a écrit :

Oui on dirait que ces apparts sont d'ailleurs dans le même immeuble (les deux-là et un précédent déjà passé au 2eme étage).

Achète les trois et fais-toi un super triplex. [:somberlain24:3]

Publicité

Page : 1 2 3 4 5 .. 17022 17023 17024 .. 20362 20363 20364 20365 20366 20367

Page Suivante

Page Précédente

Haut de page

FORUM HardWare.fr

Discussions

Société

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Sujets relatifs
Topic énigmatique	pret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices	[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?	[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages!	[Topic Unique] Latex
Topic des Tillandsias	Le Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Page générée en 0.121 secondes