Mon sentiment est que ce n'est pas tant le nombre de m2 qui compte en présence d'enfants, mais la présence d'un nombre suffisant de chambres. Il me semble en effet important que chaque enfant ait sa propre chambre dès lors que l'ainé rentre au collège (devoirs, intimité, etc.). Avant le collège, on peut en mettre deux ensemble, mais je pense que l'horizon du secondaire est à avoir en tête dans les choix de RP.

Ce dilemme quand t'as pas un budget a la Lagoon ou lookoom...
 
Il est pas facile l'arbitrage entre du 100m2 dans du paris moyen ou du pavillon a 150 genre a Rueil ou st maure...
 
Perso j'arrive pas a savoir ce qui est le mieux pour notre situation perso.

 
Tu as aussi l'intermédiaire, genre un appart récent avec terrasse vers Charenton ou Vincennes (pour les 2 tu peux être à quelques centaines de mètres du bois), tout  en ayant un métro proche (oui, après, à Charenton, c'est la 8).

Je vois de + en + de biens qui baissent mais c'est des apparts qui étaient déjà surévalués au départ ou avec gros défauts.

Pour les frer qui veulent vivre à Montretout, on m'a envoyé ca
https://ap.immo/p/4240963?u=1297733 [...] e4ac738782

Pas forcément, si c'est un chef d'entreprise dans la tech qui a bien marché, ça dégage des millions aisément.

Je vois de + en + de biens qui baissent mais c'est des apparts qui étaient déjà surévalués au départ ou avec gros défauts.
 
Pour les frer qui veulent vivre à Montretout, on m'a envoyé ca
https://ap.immo/p/4240963?u=1297733 [...] e4ac738782

Tu as aussi l'intermédiaire, genre un appart récent avec terrasse vers Charenton ou Vincennes (pour les 2 tu peux être à quelques centaines de mètres du bois), tout en ayant un métro proche (oui, après, à Charenton, c'est la 8).

Ça me fait penser que le couple qui achète notre maison cash à 860K a... 32 ans et 29 ans.
 
Avocate et chef d'entreprise, mais quand même, ça pique

 
Faut aborder le très négatif aussi : transports de merde, femme qui va vite en avoir ras-le-bol avec en plus du stress et des horaires avec le nouveau taf, ta fille qui ne cotoiera plus les enfants de star mais qui sortira avec Kevin d'Epinay
 
Alors qu'à Henry Martin vous faisiez tout facilement à pieds.

elle devrait pouvoir réussir même si l'école n'est pas à Paris

Bah quand t'as un gamin bas âge, c'est exactement pareil

Marrant comme tu aurais le discours inverse si cette maison n'était pas sortie et que tu avais dépassé le délai de rétractation La vérité c'est que personne n'en sait rien et le covid est une belle inconnue dans l'équation.
 
Après qu'il y ait 2, 3 ou 4 confinement, OSEF, l'important c'est si ça va durer 5 ans ou si on s'en débarrasse l'année prochaine.

 
C'est le choix qu'on a fait avec le télétravail + accepté depuis le covid. On part dans le fin fond du 77. 1h30 de trajet pour moi pour la défense, 1h10 pour gare de lyon pour madame. Mais 2 ou 3 fois par semaine. Lissé ça reste raisonnable.
 
Et pour le prix d'un 50m² très moyen là où on vit actuellement, on va avoir 215m² de 2013 refait à neuf avec pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces, un salon sàm de 60m², une verranda de 35 climatisée et chauffée aussi, tout domotisé même les volets des velux, une piscine pas terrible mais quand-même là pour les périodes de canicule, un bout de terrain un peu petit mais suffisant pour nous....

C'est plus sympa autour de Fontainebleau quand même.

Vincennes je doute que ce soit beaucoup moins cher que Picpus
 
Charenton probablement, mais seule une petite partie de la ville n'est pas une no-go zone (celle collée au bois), les autres parties : nuisances du Périph, de l'A4 ou des voies ferrées...

Oui Vincennes et st Mandé sont aussi dans les recherches d'ailleurs (comme vers nation) j'ai fait une visite a st mandé la semaine dernière mais pas emballé par le bien.

 
C'est un peu ce qu'on a fait, dans le 77. Sauf que ma femme ne bosse pas sur Paris et va à son taf en voiture. C'est un gros plus quand même car en cas de galère sur la ligne, bah c'est souvent mort pour la journée.

 
Non non ...
 
Franchement 100m² à 4 par exemple, dont 2 pré ados ou ados, ça donne du 38m² de salon / salle à manger, 7m² de cuisine, 10m² de couloirs/entrée, 6m² de sde, 1m² de toilettes, 12m² x 2 pour les chambres des enfants, 14 m² pour la chambre des parents. Et 1 seul chiotte et 1 petite salle d'eau à 4 personnes ça fait très très juste.
 
Je ne suis pas en train de dire que c'est un clapier, je dis juste que c'est limite.

 
Ha oui t'en encore là sorry  

Ça me fait penser que le couple qui achète notre maison cash à 860K a... 32 ans et 29 ans.

Avocate et chef d'entreprise, mais quand même, ça pique

C'est un peu ce qu'on a fait, dans le 77. Sauf que ma femme ne bosse pas sur Paris et va à son taf en voiture. C'est un gros plus quand même car en cas de galère sur la ligne, bah c'est souvent mort pour la journée.

C'est lui qui a le pognon du coup. Car avocate à moins d'avoir son propre cabinet, ça ne dégage pas autant de cash à cet âge

Ça me fait penser que le couple qui achète notre maison cash à 860K a... 32 ans et 29 ans.
 
Avocate et chef d'entreprise, mais quand même, ça pique

C'est lui qui a le pognon du coup. Car avocate à moins d'avoir son propre cabinet, ça ne dégage pas autant de cash à cet âge

 
Pas forcément, j'ai connu de jeunes avocats d'affaire, certes de bonne famille (comme ça, on ne sait pas trop ce qui vient d'eux ou de leurs parents), à 30 ans ils avaient déjà des revenus très conséquents (après ils étaient pas sédentaires).

Pas forcément, j'ai connu de jeunes avocats d'affaire, certes de bonne famille (comme ça, on ne sait pas trop ce qui vient d'eux ou de leurs parents), à 30 ans ils avaient déjà des revenus très conséquents (après ils étaient pas sédentaires).

180000€ de moins pour vivre de facon plus confortable chez nous. Sachant que cette maison dans cette ville est beaucoup beaucoup plus difficile à trouver que l'appartement à Henri Martin.

 
C'est vraiment un plus pour un deux pièces d'être a côté des écoles ?

 
y a pas une 2ème ligne proche de chez vous ?

Faut être dans les associés du cabinet pour avoir des revenus conséquents, ce qu'en général tu n'es pas en début de carrière. Bon sauf si c'est le cabinet de papa maman effectivement

 
Tu fais une psychanalyse sur le forum? Parce que bon, faire du Paris Bashing depuis 10 jours alors que tu allais acheter la-bas ca commence a devenir penible a lire (peut-etre suis je seul). T'as pas l'air bien sur de ton choix et donc tu cherches a caricaturer a l'extreme. Discute avec ta femme ou ta fille, bois un whisky, va courir, je sais pas... mais arrete cet logorrhee sur les points negatifs de Paris pour te conforter.

 
Tu fais une psychanalyse sur le forum? Parce que bon, faire du Paris Bashing depuis 10 jours alors que tu allais acheter la-bas ca commence a devenir penible a lire (peut-etre suis je seul). T'as pas l'air bien sur de ton choix et donc tu cherches a caricaturer a l'extreme. Discute avec ta femme ou ta fille, bois un whisky, va courir, je sais pas... mais arrete cet logorrhee sur les points negatifs de Paris pour te conforter.

1h30 trajet simple ?
Tu vas déguster en cas d'incident(s)

 
De la même manière qu'on parle beaucoup d'un revenu pivot, il y a aussi une surface pivot à partir de laquelle les bénéfices sont moins importants.
 
Pour un couple célib, je préférerais 50m² bien placés à 100m² mal placés... mais je ne sais pas si je préférerais 25m² bien placés à 50m² mal placés.
De la même manière, avec deux enfants, 100m² bien placés peuvent être suffisants par rapport à 180m² qui n'apporteront que du rangement en plus.
 

comme j'ai dit les 2 ont des avantages. Mais la tendance longue est tout de même en défaveur de Paris.
Plus de touriste avant longtemps entre autres et généralisation du TT. Donc plus besoin de devoir s'entasser dans des 50 à 80m2 pour la majorité des familles.
J'aurais tenu le même discours si je n'avais pas changé de projet.

 
 
je ne vois pas le bashing sur Paris    
 
comme j'ai dit les 2 ont des avantages. Mais la tendance longue est tout de même en défaveur de Paris.
Plus de touriste avant longtemps entre autres et généralisation du TT. Donc plus besoin de devoir s'entasser dans des 50 à 80m2 pour la majorité des familles.  
J'aurais tenu le même discours si je n'avais pas changé de projet.

C'est le choix qu'on a fait avec le télétravail + accepté depuis le covid. On part dans le fin fond du 77. 1h30 de trajet pour moi pour la défense, 1h10 pour gare de lyon pour madame. Mais 2 ou 3 fois par semaine. Lissé ça reste raisonnable.
 
Et pour le prix d'un 50m² très moyen là où on vit actuellement, on va avoir 215m² de 2013 refait à neuf avec pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces, un salon sàm de 60m², une verranda de 35 climatisée et chauffée aussi, tout domotisé même les volets des velux, une piscine pas terrible mais quand-même là pour les périodes de canicule, un bout de terrain un peu petit mais suffisant pour nous....

Perso, en tant que « célibataire », j’ai préféré 25m2 bien placés à 50m2 en zone 3 (le rapport 2:1 en prenant comme base de comparaison Paris IM, c’est la zone 3. T’as pas 50m2 à Vincennes/Issy/Boulbi pour le prix de 25m2 IM). Mais c’est un choix personnel.

  quand mon père est mort j'ai du renoncer à la succession pour pas éponger les dettes...saloperie d'étoiles!

 
On attend de voir hein.
 
A croire que les gens veulent venir vivre dans Paris IM pour les touristes et parce qu'ils doivent aller physiquement au bureau...
 
En attendant aller à St Gratien c'est le pire des 2 mondes : des prix élevés, une tannée pour aller à Paris aux heures de départs (= quasiment tout le temps en ce moment), un environnement pas particulièrement charmant (pour pas dire naze)

Perso, en tant que « célibataire », j’ai préféré 25m2 bien placés à 50m2 en zone 3 (le rapport 2:1 en prenant comme base de comparaison Paris IM, c’est la zone 3. T’as pas 50m2 à Vincennes/Issy/Boulbi pour le prix de 25m2 IM). Mais c’est un choix personnel.

 
Pas forcément, j'ai connu de jeunes avocats d'affaire, certes de bonne famille (comme ça, on ne sait pas trop ce qui vient d'eux ou de leurs parents), à 30 ans ils avaient déjà des revenus très conséquents (après ils étaient pas sédentaires).
 
A la même période, j'avais connu un jeune cost-killer, qui se faisait signer un contrat en pourcentage d'économies réalisées.  
 
Il parvenait à convaincre le DG de déménager le siège, de renégocier le contrat de location de l'immeuble ou les contrats informatiques et c'était le jackpot.