Reprise du message précédent :

 
Personne pour ma question ?    

 
Il faut faire appel à un professionnel du bâtiment. Ce n'est pas nous, en plus sans voir le bien qui pourront t'aider

 
Oui mais c'est qui ce "professionnel du bâtiment" ?

 
Ah oui quand même    
 
Un maçon, un architecte : ils pourront te dire si l'appartement est sain et te faire une cotation du coup des travaux

 
Le maçon va pas me dire le cout des travaux d'élec...Les archis peuvent faire ce genre d'audit ?  

 
 je me demande si tu trolles.... mais dans le doute je vais te répondre    
 
Tu appelles une société de rénovation pour te faire un devis de travaux ou tu appelles un architecte si tu as besoin de revoir l'utilisation des espaces et des idées de déco, il viendra avec une société de rénovation.

Franchement les cas où il faut l'unanimité c'est marginal.

Après même en cas de baisse des prix, le cas le plus fréquent n'est pas de revendre en ayant rien capitalisé.
En général les gens bricolent, font des petits travaux et sortent avec plus qu'ils n'avaient avant vu qu'ils ont remboursé quelques années de crédit.

Parti à 35 patates.
 
Mais Lookoom et Lagoon peuvent surencherir dans les 10 jours de 10% minimum pour relancer le marché immo à la hausse.

 
Dans l’exemple que j’avais donné à la baisse la capitalisation comblait la négative equity, ils sortaient avec rien. L’exemple prenait une baisse marquée pour que le bien ´d’après’ ait aussi une baisse marquée. Je t’invite à regarder mes derniers posts

J'ai regardé le reportage France 5 sur le modèle pavillonnaire.
C'était très intéressant sur les points suivants

• Désengagement de l'état dans la politique du logement qui est coûteuse en abandonnant les "grands ensembles" au profil des promoteurs qui cherchent des terrains @ pas cher.
• Le corbusier avec sa charte d'Athènes qui dessine les grandes lignes de l'urbanisme moderne, avec un cloisonnement des espaces par finalité (habiter, se déplacer, consommer...)
• Les faits divers avec les gens qui se retrouve sur-endettés et dans l'impossibilité de vendre des batis de mauvaises qualités et au milieu de nulle part. Ce point là c'est plus sur la malhonnêteté des groupes de promoteurs et la gestion très contestable des mairies qui donnent le go pour construire en zone inondable  
• la gabegie énergétique et financière pour entretenir des infra au milieu de nulle part..
• L'organisation de ces zones, pensées uniquement économiquement: faut les faire consommer, le reste on verra après.

Big up à la dame qui vient s'installer au milieu de nulle part pour avoir la vue sur les champs et qui se retrouve avec le leroy merlin en face... En gros on lui fait ce qu'elle a fait: couler du béton au milieu d'une zone qui n'a rien demandé.
Mais il n'empêche, qu'il n'y a pas vraiment d'alternative présentée, c'est à mon sens ce qui manque

 
Clairement...
 
 
Sinon j'ai vu qu'à Los Angeles, les capsules (1,22 m de large sur 2,44 de long) font aussi leur apparition.
J'adore la façon dont c'est "vendu" par celui qui les loue :
"Grâce à moi les gens peuvent venir réaliser leur rêve américain, je ne demande rien comme garantie et accepte tout le monde, ça leur permet de venir pour tenter l'aventure et réaliser leur rêve"
Il loue une capsule ainsi que des espaces communs.
 
Le tout pour 800$ par mois tout de même

 
Tu oublies certains paramétrés aussi :  
- La volonté de Giscard de faire de la France un pays de propriétaires (grosse connerie au passage) et surtout de pavillonnaires à l'américaine.
- La surface que prend une maison pour loger 3~5 personnes par rapport à un immeuble qui pourrait loger des familles à surface équivalente au sol.  
- Vue la faible densité de ces habitats, il coûte très cher en infrastructure (voiries et trottoirs à réplétion inentretenables, multiplicités des réseaux: enedis, egouts, gaz, etc. )
- Grosse perte de surfaces agricoles
- maison qui seront quasi inrénovables dans 20 ans vue la piètre qualité des matériaux initiaux. (donc on devra les raser !)
 
Un autre point dont on parle pas aussi dans ce reportage :
C'est des zones qui sont des aubaines pour les cambrioleurs !
Personne en journée, surfaces quasi impossible à surveiller, des pavillons qui s'ouvrent comme des stars du X

 
On est bien vendredi  

Voilà merci. Y'a qu'un citadin d'hyper centre pour prétendre le contraire.

 
Les gens qui rêvent d'une maison n'en ont jamais eu, c'est tout le problème des cycles.
 
Idem les parisiens qui fuient Paris, tandis que les bouseux y montent. Le cycle de la vie  

bordel    
 
donc vivre en appart c'est l'avenir ?  
avec les voisins et les réunions de copro ?

 
Parle pour toi. J'ai grandi en maison, puis vécu en maison et en appart chez les parents. Puis acheté une et ensuite une autre maison. Le retour en appart est totalement inenvisageable.

 
A mon sens il n'y a pas des tonnes de solutions si on part du postulat
 

• Que l'étalement urbain est nocif (moins de terres agricole, une bétonisation le long de berges qui empêchent l'absorption des sols, a constructions en zone à risque : inondable, sous le niveau de la mer, sur des anciens sites pollués...)
• Que la maison individuelle n'est pas vertueuse, bien au contraire: infra routière à construite et entretenir, consommation énergétique (attention cela n'empêche pas les conneries dans les copros, mais n'invalident pas le point), pollution des transports exponentielle (transports en communs non rentables et peu usités en zone pas assez dense), commerces de proximités non existant, services publics absents etc etc.
• Que les choix d'aujourd'hui doivent prendre en considération la sobriété énergique et consumériste (logement passif idéalement, dans une zone desservie par du chauffage urbain/gaz/autre moyen "controlé" moins polluant que le fioul

 
 
Mais qu'est ce qu'on s'en tape de ça    
 
Entre une grande baraque ou tu peux recevoir tes amis, vivre dans l'espace et le confort, avoir du terrain pour les mômes et les loisirs et tout ce qui va avec une maison, really, viser la vie en collectivité comme un choix?  

Clairement.

Et j'en connais des paquets qui ont grandi en maison et ne la voient pas du tout comme le but de leur vie...

 
Je préfère largement vivre en appart oui.
Entretenir un jardin quelle horreur.    
Et vivre en appart n'a jamais empêché d'inviter du monde.
Ah oui et on peut te faire chier en maison pour le bruit aussi hein.
 
Le coup de la piscine      

 
Bizarre tes gens  

 
L'appartement de Lyon avec le recul fut sans doute une erreur, de par superficie bien trop grande.
J'ai néanmoins largement amorti mes frais de notaires (PV néanmoins bien loin de Lagoon), et je pense le découper en deux dès qu'on mon locataire partira. Pas simple à louer sur Lyon des grandes surfaces comme la mienne.
 
Pour l'appartement sur Paris, c'est essentiellement pour diversifier le patrimoine immobilier familial, achat en SCI, 50% en apport et je prendrais le crédit 100% à ma charge, et à terme dans une vue de succession.
Cela constituera également un pied à terre à Paris, on ne compte pas le louer.
 
 
 

 
On s'en tape ? Rien que ça...
 
Tu le diras aux mecs qui se prennent des inondations tous les 4 ans.
 
Tu as le même biais que tu reproches aux autres: tu considères que tes aspirations sont celles de tout le monde  

il suffit de prendre une boite d'entretien ...  
tu peux déduire des impôts    
 
franchement argument moisi , je peux mettre en face les frais de copro d'un appart.
 

 
euh, vous chuchotez avec vis amis ?    
 
 

 
Oui, gros biais des écoles ingés Parisiennes, où les gens viennent comme moi de partout en France.
 
Bizarrement ils repartent rarement en maison  

   
Rien que ça.

 
À moins d'être paumé au milieu de l'Ardèche tu fais pas ce que tu veux en maison, t'as aussi des horaires pour le bricolage/jardinage bruyant et tu peux pas gueuler avec 20 invités dans ton jardin jusqu'à minuit non plus. Jamais tu fais dormir des invités dans une tente (des ados si ça les amuse ouais...), t'as les mêmes incivilités qu'en appart avec les poubelles qui trainent, les voisins qui foutent des bambous qui tracent chez toi, ou qui viennent faire chier leurs clébards devant chez toi...
 
Je te concède volontier la piscine, la cheminée et le RDC au sol gelé si t'as pas de chauffage au sol  
 
Je te retourne le parle pour toi, la quasi totalité des maisons que je vois, les gens sont débordés. Rien que 100m2 de jardin ça les dépasse. Nous (j'ai eu une maison aussi    ) sommes des ovnis à savoir/pouvoir gérer une maison, faudrait un permis pour ça en fait

le coup du "j'en connais des paquets "    
la sociologie de café    
quelques cas spécifiques qui donnent une règle ou une généralité  

 
Non mais là y'a clairement un problème.
Je ne reproche rien à personne moi. Si des gens aiment vivre en collectivité, subir des tonnes de désagréments pour en plus parfois des coûts (charges) relativement importants, ça m'en touche une sans faire bouger l'autre.
Et oui, mon petit niveau intellectuel et celui de l'intégralité de mon entourage perso comme pro, m'amène à penser qu'on est 1000 fois mieux dans une maison qu'un appartement.
Je ne parle que de la qualité de vie. Ne rentrent pas en compte les prix de l'immo locaux. Juste le débat Maison versus appart.

 
bordel  
 
si les ingés des écoles Parisiennes repartent rarement en maison , il faut vraiment vendre nos baraques !  
après le coup du "j'en connais des paquets " on a le droit aux choix des prétendues élites parisiennes comme référence ultime    
 
on est vendredi, pas de doutes  
 

Personnellement c’est un éternel débat.  
Pour avoir vécu 20 ans en maison et 8 ans en appartement (mais en centre ville), c’est soit appartement ou maison de ville uniquement (avec tout petit terrain), mais clairement pas la maison à 15mn du centre ville.
Je veux les avantages de la dynamique d’habiter un centre !

 
dans le débat maisons vs appartement il y a juste un trucs que l'on oublie d'évoquer : l'emplacement
 
car bon la maison de ville c'est sur que c'est super cool, mais c'est également super rare, et tu as très régulièrement plein de vis à vis (donc voila l'extérieur), et le prix est vite prohibitif (car rare et recherché)
Après si le débat c'est appartement sympa en ville (aka pas un hlm avec des mur en carton) vs maison a la périphérie/campagne, cela change singulièrement la donne...

c'est un débat sans fin comme celui des childfree vs parents
 

Mets-les.    
 

Non.

 
 
 
 
 
 
 
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