[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

Reprise du message précédent :
il est pas mal c'est vrai, on s'en ballec de l'arrrondi je trouve, au contraire c'est singulier (a part si c'est trop de bruit en plus ?)
il y a pas moyen d'interchanger la chambre 3 avec la cuisine ?
elle fait combien de m² ?
bon apres c'est chiant pour la salle d'eau de droite ...

Message édité par pastor le 04-10-2019 à 15:03:40

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0cool29

pastor a écrit :

c'est tres variable selon ce qu'il y a a faire et la qualité des prestations.
si tu as que les peintures a refaire, un coup de ponceuse et vernis a faire sur le parquet, ca va etre 200/m² (au pif)
si tu vas reorganiser les pieces, si tu as les huisseries a changer, une isolation complete a faire, la chaudiere a changer et la plomberie, l'elec a refaire, la SdB et la cuisine a entièrement refaire avec des matériaux de qualité ça va plus etre vers les 2000€ /m²

Merci pour ton retour rapide.

Theomede

De gauche radicale

Je le trouve très bien aussi l'appart. A voir effectivement si c'est un escalier derrière, mais sinon...

Les finitions des placards franchement on s'en bat les couilles ça se refait.

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Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.

Profil supprimé

Pas mal effectivement ! Mettre la cuisine dans la chambre 3 et en plus le WC ne donne pas sur la pièce de vie.

vieri32

Robert's siamese twin

Je trainais par ici il y a une quinzaine d'année...Il me reste 3 mois à payer pour la baraque, heureusement que je n'ai pas attendu le Krach [:bakk38]

Kayou

En gros dès que Nico trouve un bien qui l'intéresse, le topic le descend... et inversement

Moi aussi je le trouve très bien cet appart

pastor a écrit :

2k€ c'est quand même rare ou alors du TRES haut de gamme

Dans un appart, t'as rarement tous ces postes (isolation, chaudière, chaufferie) à refaire
Mais il y a une plus valu du fait que c'est Paris donc un peu plus cher vu la perte de temps pour les artisans (se garer, évacuation des déchets, monter les fournitures, amendes....)

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Ma femme n'est pas chaude pour ce soir mais on demande à le visiter demain

Faut voir en vrai ce que ça donne, on n'avait pas vu que la courbe c'est juste à l'entrée

Avec des travaux pour faire HdG ça pourrait être sympa.

Message cité 2 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Lagoon57

nico6259 a écrit :

Ma femme n'est pas chaude pour ce soir mais on demande à le visiter demain

Faut voir en vrai ce que ça donne, on n'avait pas vu que la courbe c'est juste à l'entrée

Avec des travaux pour faire HdG ça pourrait être sympa.

Aucune chance que ça plaise à ta femme y a zéro charme

Message cité 2 fois

Profil supprimé

Lagoon57 a écrit :

Aucune chance que ça plaise à ta femme y a zéro charme

Trop de vitres

Naxos

\o/

C'est pas top floor

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[Folio Photos]

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lal0utre

PHP & Rock'n'roll

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

edwoud

⭐ shériff de l'espace

Shaad a écrit :

Tu y retournes et tu sonnes chez tous les voisins au culot.

mais carrément, en prime le voisin te dira ptêtre si un mec vient de canner dans le secteur avec un appart sympa qui est encore chez le notaire

Romf

nico6259 a écrit :

J'ai vu l'appart publié par une autre agence plus cher :

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 002161.htm

Là il y a bien toutes les photos

Il est pas si mal je trouve? Enfin à voir en vrai, mais peint en blanc s'il est assez lumineux, le plan semble pas trop mal

wizza

lal0utre a écrit :

Bon ben on achète à 525K
J'vais être proprio dites donc, à 38 piges

Dans le CLUB :sol:

Yeaaaaah! Félicitations

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Jamais mes bras ne se sentent plus forts que lorsqu'ils crèvent de tendresse autour de tes épaules.

Romf

lal0utre a écrit :

Bon ben on achète à 525K
J'vais être proprio dites donc, à 38 piges

Dans le CLUB :sol:

[:jean-michel platini:3] [:hpfan] [:lapanne:1] Bravo :sol:

Theomede

De gauche radicale

lal0utre a écrit :

Bon ben on achète à 525K
J'vais être proprio dites donc, à 38 piges

Dans le CLUB :sol:

Bien ouej, Belleville du coup ?

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Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

lal0utre a écrit :

Bon ben on achète à 525K
J'vais être proprio dites donc, à 38 piges

Dans le CLUB :sol:

[:alphat]

Romf

Kayou a écrit :

En gros dès que Nico trouve un bien qui l'intéresse, le topic le descend... et inversement

Clairement
Mais Nico est sensible à 2 trucs: le charme de l'ancien (quel que soit le plan ), ou une belle déco dans un truc sans charme
Mais le truc sans charme avec déco à faire, il arrive pas à s'y projeter

Message cité 3 fois
Message édité par Romf le 04-10-2019 à 15:34:08

sausalito75

nico6259 a écrit :

J'ai vu l'appart publié par une autre agence plus cher :

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 002161.htm

Là il y a bien toutes les photos

+ tout le monde, plutôt pas mal une fois rafraîchi :jap:
Et 28k moins cher dans l'autre agence ??? [:zedlefou:1]

Message édité par sausalito75 le 04-10-2019 à 15:34:41

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

lal0utre a écrit :

Bon ben on achète à 525K
J'vais être proprio dites donc, à 38 piges

Dans le CLUB :sol:

Bravo !

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sausalito75

lal0utre a écrit :

Bon ben on achète à 525K
J'vais être proprio dites donc, à 38 piges

Dans le CLUB :sol:

A vous les travaux ! [:hadjpatfol]

glandoll

nico6259 a écrit :

J'ai vu l'appart publié par une autre agence plus cher :

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 002161.htm

Là il y a bien toutes les photos

je valide

3 chambres, 1 espace extérieure, pas de travaux, pas loin du métro, un prix qui semble correct
bref pourquoi c'est pas déjà vendu ?

Message cité 2 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Romf a écrit :

Je n'ai pas bcp d'imagination

Mais ouais il y a le potentiel là on dirait.
Ptet qu'avec 50k de budget on en fera un appart sexy.
Avec ma cuisine avec verrière dans la chambre 3

Quoi que proche fenêtres et logia je préfère le salon plutôt que la salle à manger.

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pilef

Shaad a écrit :

Le plan n'est pas déconnant.
Après les prestations actuelles font assez moyen de gamme (volets, fenêtres, sols, placards,.....).

Et il n'y a pas de baignoire. Next

Non en vrai, le plan est très bien et dans le top 5% de ce qu'on a vu jusqu'à présent

Theomede

De gauche radicale

Romf a écrit :

C'est ça

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Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

glandoll a écrit :

je valide

3 chambres, 1 espace extérieure, pas de travaux, pas loin du métro, un prix qui semble correct
bref pourquoi c'est pas déjà vendu ?

Les gens sont ptet gogol comme moi et s'arrêtent à la déco à base de têtes de mort

Message cité 1 fois

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pilef

glandoll a écrit :

je valide

3 chambres, 1 espace extérieure, pas de travaux, pas loin du métro, un prix qui semble correct
bref pourquoi c'est pas déjà vendu ?

Je me suis aussi posé la question. Un défaut majeur qui n'apparaît pas sur les photos ?

Message cité 3 fois

glandoll

nico6259 a écrit :

Les gens sont ptet gogol comme moi et s'arrêtent à la déco à base de têtes de mort

pilef a écrit :

Je me suis aussi posé la question. Un défaut majeur qui n'apparaît pas sur les photos ?

bon après ça fait quand même du 8.4k le m, c'est combien déjà la moyenne ?

Message cité 1 fois

Kayou

Romf a écrit :

Oui c'est dommage car c'est typiquement ce genre d'acheteurs qui se font un peu plumer dans la mesure où ils achètent une déco.

Il aurait même pas visité en voyant les photos

Message cité 3 fois

glandoll

Kayou a écrit :

Oui c'est dommage car c'est typiquement ce genre d'acheteurs qui se font un peu plumer dans la mesure où ils achètent une déco.

Il aurait même pas visité en voyant les photos
https://reho.st/thumb/self/64dce6f6 [...] a12ca7.jpg
https://reho.st/thumb/self/c24188a0 [...] 11f749.jpg
https://reho.st/thumb/self/565b12c7 [...] e25d00.jpg

c'est comment maintenant ?

après certains se touchent avec des prix moyens pour des décos avec tout à refaire...

Theomede

De gauche radicale

Kayou a écrit :

Je trouve aussi.

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Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.

Lagoon57

pilef a écrit :

Je me suis aussi posé la question. Un défaut majeur qui n'apparaît pas sur les photos ?

S'il est vraiment très proche de la ligne 1 c'est pas terrible, très routier.

Message cité 1 fois

jkf

pilef a écrit :

Je me suis aussi posé la question. Un défaut majeur qui n'apparaît pas sur les photos ?

y'a pas de fenêtres dans les salles de bains.

[:mycrub]

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

glandoll a écrit :

bon après ça fait quand même du 8.4k le m, c'est combien déjà la moyenne ?

C'est la moyenne du quartier.
La grotte RDJ était au même prix.

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Lagoon57 a écrit :

S'il est vraiment très proche de la ligne 1 c'est pas terrible, très routier.

43 rue Roque de Fillol. Ça va.
Avec espace vert à côté pour le fils.

Message cité 2 fois
Message édité par nico6259 le 04-10-2019 à 15:50:54

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Youmoussa

Ecrou-vis

pastor a écrit :

Les « taxes d’habitation » sont très variables selon les états .
De ce que je sais les charges des immeubles sont souvent à mettre en regard des services proposés généralement plus nombreux qu’en france ( salle de sport , piscine , service de conciergerie, chauffage , machines à laver Etc.. ) on peut trouver des immeubles avec des faibles charges mais c’est bcp plus rare

:jap:

Et les charges couvrent des choses relativement différentes d’un immeuble à l’autre.

---------------
L'humain est celui « qui agit puis qui pense : ce n’est pas parce qu’il soutient telle position qu’il agit de telle manière, mais parce qu’il a agi (comme il a été amené à le faire) qu’il va adopter telle position

le_gribouri

ZoNoS

lal0utre a écrit :

Bon ben on achète à 525K
J'vais être proprio dites donc, à 38 piges

Dans le CLUB :sol:

Pareil c'est à 38 piges (enfin en novembre)

mais nous on a eu à 405 k€

Youmoussa

Ecrou-vis

boulgakov a écrit :

https://www.nytimes.com/2019/10/02/ [...] state.html

Les prix baissent en continu depuis des mois à New York, les biens restent 152 jours sur le marché ( :ouch: ), les vendeurs font grise mine.

OSEF un peu je sais, ça montre juste que "c'est possible" même dans une ville autrement plus attractive que Paris :jap:

Une des raisons de la stagnation/baisse des prix est le changement sur le code des impôts de Trump.

Il est plus difficile de déduire ses intérêts et charges de ses impots fédéraux.

Message cité 1 fois

Theomede

De gauche radicale

Youmoussa a écrit :

Une des raisons de la stagnation/baisse des prix est le changement sur le code des impôts de Trump.

Il est plus difficile de déduire ses intérêts et charges de ses impots fédéraux.

Voilà.

Ça montre bien ce que j'ai toujours dit, à savoir qu'une augmentation des impôts amenaient une baisse des prix.

Message cité 1 fois

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Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Theomede a écrit :

Voilà.

Ça montre bien ce que j'ai toujours dit, à savoir qu'une augmentation des impôts amenaient une baisse des prix.

Oui c'est évident.
Sauf à plumer l'oie très progressivement, genre avec une hausse de TF de 4% par an.

Message édité par nico6259 le 04-10-2019 à 15:56:04

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Shaad

nico6259 a écrit :

Après il fait vraiment très bas de plafond. Sans doute qu'une impression mais on se demande s'il y a même le standard 2,50m.

Pour en faire du HdG y'a un p'tit billet à prévoir quand-même. Les caissons de volets rolants non-encastrés dans du récent c'est juste pas possible.

Lagoon57 a écrit :

Aucune chance que ça plaise à ta femme y a zéro charme

Clairement. Achat de "raison" mais pas coup de cœur.
C'est du banal sans défaut majeur.

Message cité 1 fois

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Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

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