Reprise du message précédent :
Question aux -futurs- proprios winners, vous faîtes une offre d'achat :
- avec l'aide d'un notaire seulement  
- relax c'est le boulot de l'agent immobilier  
- DIY à partir du modèle de Se Loger  
- autre ?  

Autant le compromis je ne l'imagine pas sans le soutien d'un notaire / agent immobilier si je le connais bien autant dégainer l'offre d'achat rapidement pour sécuriser un potentiel bien me semble important mais je ne maîtrise pas les subtilités de l'exercice

ben moi aussi, mais j'avoue que ça devient une vrai tarte a la creme. Quand j'ai fait ma verrière il y a 10 ans, c’était assez rare et la moitié de celles que l'on voyait étaient "d'origine".
Je pense pas que cela se démode tant que ça car c'est avant tout une amélioration fonctionnelle... ce n'est pas juste de la déco... par contre les matières et couleurs pourraient évoluer ...
 

les carreaux de ciments , je ne vois pas ça se démoder tellement, a part au profit de surfaçage totalement différents de type béton ciré ou autre...
l'avantage du carreau de ciment c'est que cela est mat, et que cela vieilli de façon hétérogène, ce qui donne plus de cachet, comparé a un grès cérame souvent plus brillant, et qui est le même partout, a chaque carreau sans quasiment aucune usure au fil du temps ... (on dirait de la 3D cheap)  
 
Après les motifs et les couleurs, la mode ça va certainement changer.
 
et je predis que le patchwork de plein de carreaux de ciments différents va vite passer de mode tellement c'est vu est revu...
 
un carreau de ciment assez sobre repartit de façon uniforme (avec éventuellement les bordures dediées), ça devrait mieux passer l’épreuve du temps.
 
Le gres cérame qui imite le carreau de ciment, façon patchwork, alors la double combo, deja demodé a mon humble avis.

 
Ici ça a été accord verbal par téléphone et chacun d'entre nous a donné l'info (la même du coup ) à notre notaire respectif.
Mais y'avait pas de compétition sur l'offre.

 
voilà, la mienne sépare le bureau du salon et ça gave l'ensemble de lumière avec l'orientation nord-sud de l'appartement
 
on hésite à en ajouter une sur l'ilôt de la cuisine ouverte pour les soirs de raclette

 
modèle seloger l'important c'est de bien préciser que t'as moulTe cash en banque pour pas faire trainer la suite  

oui clair qu'on voit que c'est pas années 2015+
Mais le 2019 sera démodé en 2030...
 
Sinon bon essayer de faire un max de blanc/gris j'imagine pour qu'au moins 1 mode sur 3 corresponde...
(l'elec là oui c'est autre chose, je le referais aussi dans tous les cas)

 
Ca osf. Tant que ça l'est pas quand tu revends.

 
Pour notre achat, c'est l'AI qui a formalisé le truc.
Pour notre vente, on nous a fait une proposition sur papier libre, proposition transmise au notaire. Il a rédigé l'acte et on igne le compromis ce soir

 
D'ailleurs une question sur l'offre d'achat: imaginons qu'on soit bourré de cash en banque justement   ,  est ce qu'on peut indiquer dans notre plan de financement qu'on souhaite mettre tout notre apport (afin de rassurer le vendeur), mais derrière finalement maximiser l'emprunt (pour profiter des taux bas)? Çà pose pas de problèmes?

Lecture d'un torchon (l'express je crois ) "spécial immo" (comme tous les 6 mois).
 
Comme à chaque fois, "c'est le moment d'acheter"    
Le tout alors qu'ils passent 20 pages à expliquer que les prix sont complètement fous et n'ont jamais été aussi hauts

C'est pas un apport du coup. C'est juste un paiment cash. Oui ça se fait et ça doit être l'une des premières choses que demande l'AI ou le notaire.

edit : Sinon ta phrase n'a pas de sens. Dans ce cas c'est plutôt signifier à la banque que tu fais un prêt à 100% sans apport mais que ton épargne est >= au montant du prêt (et faut le justifier).
Je vois pas où est le souci, au contraire ça apporte des garanties supplémentaire à la banque qui finance le bien. Le vendeur lui ne pourra que te croire sur parole.

edit2 : attention certaines banques peuvent en échange de t'obtenir un taux + intéressant te demander de mettre l'épargne déclarée chez eux. A discuter avant l'édition des offres car possible coup de pute.

Il faut à la fois faire plaisir au lectorat et faire acheter les jeunes.

 
 
Ma femme vient de dire "j'ai vécu dans le 13ème, Butte aux cailles c'est mignon mais loin de tout, je préfère Puteaux".
 
Ce que femme veut...  

non non j'ai pas écrit que je veux faire un paiement cash, mais plutôt utiliser au final moins d'apport qu'annoncé pour le financement
exemple: bien à 100k, j'ai 50k de cash dispo
plutôt que de faire un emprunt de 50k, je souhaiterai (ma capacité d'emprunt le permettant bien entendu), faire un emprunt de 70k et garder du cash dispo.
Est ce que je peux dans l'offre d'achat annoncer au vendeur/AI que je vais utiliser mes 50k de cash pour l'apport, mais au final n'en utiliser que 30?

 
J’ai l’impression que vous savez vu Puteaux et que vous vous êtes hypé sur cette ville.
 
Limite demain vous visitez meudon ou sevres et BIM, on veut y vivre !

 
+ ou - mais en fait. Le problème c'est que le notaire te demandera d'être plutôt précis. En tout cas mieux vaut sous-estimer l'apport que l'inverse. Mais c'est ce que tu souhaite faire si j'ai bien compris.
Mais bon le jour du compromis faut essayer de décider quel montant d'apport tu mets.

 
 
bah si ils ont visités et aiment bien la ville je vois pas où est le problème de cibler leurs recherches
meudon ou sèvres, c'est juste pas comparable en terme de transports (pas de métro), ce qui est un critère important pour eux si j'ai bien compris

Oui je vois pas le souci aussi de cibler une ville/quartier en particulier.

Ont-ils étudié et visité toutes les possibilités ?

   
Tiens ta femme Nico

Elle veut simplement pas se mélanger aux autres jaunes cette vendue c'est tout

En même temps elle apporte les cerises donc bon  

 
 
FYP

Tant que t'as le pognon pour la remise des clefs tu fais bien ce que tu veux. Mais si tu ne fais pas ce que tu as annoncé tu perds les clauses suspensives.

pour les blanc dedans jaune de peau, on les appelle comment ? les solero (exotic)?

 
Les bananes.
 
Après c’est une japonaise, c’est l’élite de l’Asie pour eux.

et puis avec cette logique, son quartier ce serait plutôt opéra, ce qui obligerait nico à faire encore plus de concessions sur son achat  

et puis avec cette logique, son quartier ce serait plutôt opéra, ce qui obligerait nico à faire encore plus de concessions sur son achat  

 
A 100m de la ligne 5, 6 et 7. J’ai déjà vu plus isolé.

toutafay, ou mieux la rive gauche, très appréciée des japonaises  ("ecoles prestigieuses" pour les kodomos )
nico   fait gafffe gouffre a POGNON  !!!
en plus , elle te tiens par les

+1. Je ne vois pas trop l'isolement.

Bon c'est peu pratique pour la Défense, mais pour Etoile c'est bien par exemple

N’empêche Nico6259 est un peu un symbole de ce topic.
 
- Les cerises indispensables à l’achat.
- les cours de japonais sur Paris IM.
 

Il s'est mis au Jap ou pas Nico ?  

au japonais non, à la japonaise oui

Ce qui est nippon, ni mauvais  

En parlant de cerises, t’as prévu la déclaration de capitaux à l’entrée du territoire ?

 
c'est à dire? si j'ai bien mon financement, mais que la répartition apport/emprunt ne correspond pas à ce qui avait été décrit dans le compromis?

Faudrait pourtant pour demander des augmentations de cerises à beau papa

tu veux dire qu'il faudrait qu'il le suce?