Oui j'ajoute BB aussi  
 
Ptet Rueil Malmaison aussi ?

 
 
Oui j'ajoute BB aussi  
 
Ptet Rueil Malmaison aussi ?

Rueil près de la gare c'est moins fun comme quartier, et ailleurs ça fait plus loin en transport.
Si tu acceptes de sortir de Paris, mais veut rester pas trop loin de la défense, regarde le long du tram T2.
Puteaux c'est assez cher.
On a signé pour un vefa à Suresnes, 8k/m2, dernier étage, 25m2 de terrasse
Tu as saint cloud aussi
 

Lequel ? (MP si tu préfères)

Bon je suis en pleine réflexion pour un VEFA (dans le délai de rétractation), puisque qu’apparemment c'est le moment d'acheter    
 
-Le chauffage sera collectif sans compteur individuel (ils prévoient de quoi installer des compteurs, mais ne les mettent pas ...): je trouve ça un peu mesquin, et je pensais que l'individualisation était obligatoire depuis quelques années ?
 
-Comment s'assurer de l'isolation phonique qui sera mise en oeuvre ? (il n'y a aucun détail dans la notice descriptive)
Nous avons demandé les matériaux utilisés, mais pas de garantie contractuelle sur une réduction en dB
 
-Leur plan ne me plait pas trop, notamment à cause des normes handicapées : à quel point peut-on modifier tout ça ? il y a un topic architecture d'intérieur ?
Tu peux leur demander des modifs. Nous en avons demandé, par contre, il nous a été demandé en retour de signer une décharge car les normes handicap n'étaient plus respectées. La limite n'est pas les normes mais la faisabilité ou l'envie de ton promoteur
 
 
Si il y a des points cruciaux à regarder, ça m'intéresse fortement !
 

Franchement si tu commences à accepter la banlieue il y a plein d'autres villes possibles.
Après c'est sur que c'est pas la même vie...
Pour montrouge, j'avais quelques potes qui y habitaient et j'ai toujours trouvé ça sympa (côté mairie bien sur).
Par contre vu tes critères et ton budget, ça me semble pas forcément gagné d'avance surtout si tu veux un 4 pièces de taille décente (au moins 80m2)....:o

Bon je suis en pleine réflexion pour un VEFA (dans le délai de rétractation), puisque qu’apparemment c'est le moment d'acheter    
 
-Le chauffage sera collectif sans compteur individuel (ils prévoient de quoi installer des compteurs, mais ne les mettent pas ...): je trouve ça un peu mesquin, et je pensais que l'individualisation était obligatoire depuis quelques années ?
 
-Comment s'assurer de l'isolation phonique qui sera mise en oeuvre ? (il n'y a aucun détail dans la notice descriptive)
 
-Leur plan ne me plait pas trop, notamment à cause des normes handicapées : à quel point peut-on modifier tout ça ? il y a un topic architecture d'intérieur ?
 
 
Si il y a des points cruciaux à regarder, ça m'intéresse fortement !

Oui : https://syndiceo.com/les-compteurs- [...] propriete/
 
Ça n'augure que du bon sur le respect des normes par le constructeur...

Bon on a visité l'appart T4 de 78m² d'Exelmans hier soir.

Et Meudon ça donne quoi ?

Pres du parc du château

C'est assez bourgeois aussi, tranquille mais joli.
Attention aux transports, faut bien viser pour être entre le T2 pour la Défense et le Transilien N pour Montparnasse, sinon niveau transport c'est bof.
 
Sinon tu as Chaville, entre les gares rive droite et rive gauche, accès La Défense / St-Lazare / Montparnasse facile, et deux forêts entourent la ville. Par contre c'est très tranquille. A 10k/m², tu peux trouver des petites maisons années 30 avec jardin là-bas.

C'est assez bourgeois aussi, tranquille mais joli.
Attention aux transports, faut bien viser pour être entre le T2 pour la Défense et le Transilien N pour Montparnasse, sinon niveau transport c'est bof.
 
Sinon tu as Chaville, entre les gares rive droite et rive gauche, accès La Défense / St-Lazare / Montparnasse facile, et deux forêts entourent la ville. Par contre c'est très tranquille. A 10k/m², tu peux trouver des petites maisons années 30 avec jardin là-bas.

Tu avais déjà dû le dire
Suis/serai de l'autre côté proche Puteaux

Chaville ça me vend pas du rêve, c'est assez loin par la route et on est très dépendant de la SNCF, mais des amis ont acheté une petite maison là-bas à pas trop cher.

J'ai aussi achete a Chaville, immeuble de 2018, 395K€ T3 Rive Droite proche du nouveau centre, 60m², balcon 7m² et garage couvert et ferme. Chaville faut choisir le bon cote de la ville y des variations de prix enormes. Venant de Saint-Cloud c'etait pour moi le seul coin envisageable. Niveau transport si le travail se trouve a la defense c'est franchement pas mal.

càd ? 30minutes porte à porte ?

 
càd ? 30minutes porte à porte ?

 
Ca depend quelle tour de La Defense, mais globalement oui. 15 min de L. 5 min de marche pour aller a la gare de Chaville. Le reste pour sortir a la Def.
Le vrai changement par rapport a Saint-Cloud est le nombre de trains.

 
Le temps de train est de 18 minutes. Reste à habiter et bosser suffisamment proche des gares pour que ça se boucle en 12 minutes

 
   
je pensais plus.
 
après aller à Paris sera très rare mais why not pour un prix immo divisé par 2

 
Le temps de train est de 18 minutes. Reste à habiter et bosser suffisamment proche des gares pour que ça se boucle en 12 minutes

19 minutes pour arriver à Montparnasse c'est correct aussi

 
jusque quelle heure ?

 
Officiellement 14 min avec un PASA mais on connait tous la regularite de la ligne

 
jusque quelle heure ?

 
jusque quelle heure ?

 
JE prends tout les jours, et la régularité est là... Parfois des merdouilles comme hier mais c'est plus rare que sur l'autre branche L.

J'ai aussi achete a Chaville, immeuble de 2018, 395K€ T3 Rive Droite proche du nouveau centre, 60m², balcon 7m² et garage couvert et ferme. Chaville faut choisir le bon cote de la ville y des variations de prix enormes. Venant de Saint-Cloud c'etait pour moi le seul coin envisageable. Niveau transport si le travail se trouve a la defense c'est franchement pas mal.

Chaville/Viroflay c'est tres bien pour aller rapidement dans l'ouest parisien, ou vers saint lazare/montparnasse oui.
par contre le prix de ton appart me semble totalement fou/décorellé du prix local, y compris pour les apparts bien placés. Surement la surcote du neuf

Et Meudon ça donne quoi ?

 
Surcote neuf ouais   mais j'ai deja fait des demandes pour la revente car je n'ai jamais habite dedans, et j'ai eu plusieurs demandes/propositions a 410K€+.

A moitié HS mais je commence à comprendre que ma recherche de location suite à la vente de mon appart risque d être encore plus galère que notre recherche pour racheter   .
 
J ai l impression que mon alerte loc se manifeste moins souvent que mon alerte achat dernier étage à Lyon. Pourtant j ai mis queudal en critère, juste mini 60m2 maxi 1500€ sur le 3, le 8 et le 7.  

Aussi d'où le "max"
Ca fait 5-8% de différence à intégrer
 
Dans notre cas, le neuf était pas plus cher que l'ancien qu'on arrivait à trouver du coup.