Reprise du message précédent :

Oui logique, c'est bien pour ça que je précise. +20% pour un dernier étage par rapport au prix quartier c'est cohérent ?

Il y avait déjà une offre dessus. Mais je peux visiter car la proprio espère une contre-offre plus intéressante.

A priori excellent état, je verrai ce soir.

 
Non ce sont les vendeurs
 
Mais bon, déjà que ça fait 18 mois que j'essaye d'acheter suite à un héritage le studio au dessus de chez ma mère, me relancer dans un truc du genre ça me parait compliqué. ça reste une bonne affaire qui va partir trop vite.  
 
Pourquoi ne suis-je pas bien né avec un "papa, j'ai besoin de 150k€, tu me fais une donation ?" ?? J'aurais dû faire plus attention en naissant.

ça va t'es loin d'être dans les pires, dis toi que t'es plus riche que 99% de la pop mondiale

 
C'est pas faux  

Ouais mais si ton big mac est plus cher que chez 99% de la pop mondiale ça ne t'avance à rien à part pouvoir t'offrir plus de prestations quand tu vas en Thailande

Le niveau de vie d'un mec HFRien > 99% de la pop mondiale  
 
Je connais des mecs au Vietnam qui tourne à 5k US$/mois net avec le coût de la vie < 4x la France facile. Mais doivent bosser 10h/jour 6/7 avec 1 semaine de vacances par an. Sans parler des problèmes sociétaux à côté. Qui vit le mieux, le fr lambda avec 2000 balles /mois mais 7 semaines de vacances sans trop de stress ou le viet

 
Quand je prends pas 3 mois d'affilés

 
T'as un lien...

Non c'est une connaissance d'un ancien collègue. Après c'est pas le truc le mieux situé :S
(genre au dessus de l’Ariane)

 
C'est pas sur HFR qu'on se rend compte des prix, c'est en visitant beaucoup. A Paris (et sûrement ailleurs, mais je connais moins) tu te rendras vite compte que "le prix du quartier" est tout théorique, car il tient compte d'appartements que tu ne considéreras jamais sérieusement : entièrement à refaire, rez-de-chaussée, à 15 minutes du métro le plus proche, etc...
 

Je suis plus à la recherche d'un truc full travaux perso justement niveau investissement c'est mieux. Sinon je go investir au Vietnam, c'est en pleine réflexion

Sinon au Vietnam tu convertis en devise local, tu places sur un compte bloqué un an et tu as 7% de rendement il me semble.

 
Le problème dans ce genre de pays c'est de faire sortir l'argent ensuite ...

J'ai un ami qui travaille au Vietnam et qui envisage sérieusement l'achat de bitcoin pour sortir l'argent du pays. Ne pas sous estimer la force du contrôle des changes dans ces pays...

Alapachinois vient de la bas donc il a peut être accès à des solutions sur mesure...

 
Là-bas les gens font pas confiance aux banques surtout nationales, ils ont tous des coffres fort planqués . Moi ça serait surtout achat immo pas cher, tu laisses tourner l'inflation et go récup le pactole dans 15 ans

Mais alors pourquoi alapachinois et pas alapavietcong ou alapavietminh ?

Elle revient souvent cette question

Du coup, tu es français ou Viêt-minh

C'est surtout un dérivé d'Al Pacino
 
Sinon je suis une banane pourrie
 
Jaune à l'extérieur blanche à l'intérieur avec des tâches noirs car vient de la téci et que je bosse avec des Antillais

Ce fake indochinois

1ere image google chez moi :
 

 
T'es sexy  

Bon je suis en pleine réflexion pour un VEFA (dans le délai de rétractation), puisque qu’apparemment c'est le moment d'acheter    
 
-Le chauffage sera collectif sans compteur individuel (ils prévoient de quoi installer des compteurs, mais ne les mettent pas ...): je trouve ça un peu mesquin, et je pensais que l'individualisation était obligatoire depuis quelques années ?
 
-Comment s'assurer de l'isolation phonique qui sera mise en oeuvre ? (il n'y a aucun détail dans la notice descriptive)
 
-Leur plan ne me plait pas trop, notamment à cause des normes handicapées : à quel point peut-on modifier tout ça ? il y a un topic architecture d'intérieur ?
 
 
Si il y a des points cruciaux à regarder, ça m'intéresse fortement !
 

Bon on a visité l'appart T4 de 78m² d'Exelmans hier soir.
Pas bandant
Côtés + : dernier étage, belle pièce à vivre, une belle chambre, vis-à-vis plutôt pas mal.
Côté - : quartier médiocre, cuisine, 2ème chambre et 2 sdb mal branlés de l'autre côté de l'appart, de la rénovation à prévoir.
Bref pour 900k€ (et 1M€ après réno je pense) ça ne nous excite pas. On dirait que pour moins d'1 M€ à Paris il n'y a plus rien de sexy    
(Appart mis en vente à 870k, et le vendeur a juste reçu une offre à 850k, a priori ça ne s'emballe pas pour cet appart et l'AI dit qu'elle a dû calmer les prétentions du vendeur).
 
Pas envie de claquer toute notre "fortune" dans un appart moyen.
On va visiter des villes plus loin.
Notre objectif est d'être logé dans un appart qui nous plait pour 800k max, alors on s'éloignera pour ça s'il le faut mais on ne se résoudra pas à dépenser plus pour un truc qui ne nous plait même pas vraiment.
Donc dans l'ordre on va se promener à :
- Issy les Moul
- Levallois
- Montrouge
- Clichy
- Maisons Laffitte.
- Lille si on ragequitte.  
 
Vous pensez quoi de ces villes ? (Sauf Lille je connais bien et ce sera vraiment en dernier ressort).
Géographiquement on aimerait resterait proches de Paris (côté Défense et Etoile plutôt), joignable facilement et assez rapidement.
Maisons Laffitte on ne connait pas du tout, mais hier on a vu que le RER A rejoint La Défense, Etoile et Chatelet en 10-20 minutes environ ! Très correct non ? Et le RER A est "sympa" ? Plus que le B ou C ? On ne jurait que par le métro, mais si pour 800k on peut avoir un vrai bel appart dans un cadre sympa (a priori il y a plein de commerces et bonnes écoles) et à 15mn de La Défense et Etoile, ça nous va bien !
Impression que pour le même prix à Issy on aura un appart à peine mieux qu'à Exelmans. Et à Montrouge et Clichy pour 800k on commence à taper dans des beaux apparts aussi mais cadre moins sympa que Maisons Laffite.
 
On pourrait acheter à l'aise et vivre à l'aise, plutôt que de s'en foutre plein la gueule à Paris avec la pression d'un crédit pour un appart et quartier qui nous plaisent moyennement. Cette perspective et qqs annonces vues hier soir nous ont remonté le moral après la visite d'un "taudis" à 1 M€

Avec ce budget, regarde plutôt Levallois que Clichy. Même si les prix ont explosé tu devrais pouvoir trouver quelque chose de sympa. Pour la Défense t'as des semi-directs avec la L (un seul arrêt à Asnières) et t'as la 3 qui t'amène à St Lazare en 15 min.

 
 
Exact j'ai oublié Levallois dans la liste  

Ouaip pareil, vu les quartiers que tu affectionnes je ne te vois pas à Clichy!
Levallois, Asnières gare, Courbevoie côté Becon (10min de St Lazare, si après accepter le RER A tu te sens d'accepter le train ) qui sont aussi à 10min de la Défense

Oui Clichy a priori ça semble mal parti
OK j'ajoute à la liste    
 
On va pas se précipiter, on va se promener plusieurs mois et achat en 2020 je pense.

Franchement si tu commences à accepter la banlieue il y a plein d'autres villes possibles.
Après c'est sur que c'est pas la même vie...
Pour montrouge, j'avais quelques potes qui y habitaient et j'ai toujours trouvé ça sympa (côté mairie bien sur).
Par contre vu tes critères et ton budget, ça me semble pas forcément gagné d'avance surtout si tu veux un 4 pièces de taille décente (au moins 80m2)....

Courbevoie / Asnières tu as un 4/5 pièces "normal" (pas dernier étage, pas grande terrasse) de 90m2 à 650k €.
Donc à 800k €, hormis potentiellement le manque d'offres, il devrait trouver.

Après courbevoie, Asnières, personnellement ça me vend pas énormément de rêve. Surtout les quartiers autours des gares non ? Ça fait un moment que j'y suis pas allé.
Et du coup c'est vite 15min en transport de Paris (de la première station) plus 15min à pied où pire un bus... Donc concrètement une heure de transport pour sortir IM...
Bon après en vivant dans le 16eme nico doit être habitué...

Asnieres gare perso je trouve ça très mignon avec son petit centre.
Courbevoie faut pas aller côté gare centrale mais côté Becon. C'est calme, plutôt propre.
Après on aime ou pas hein Je dis pas que c'est les meilleures villes de banlieue, je suggère
Perso j'habite à 5min de la gare, en heures de boulot y'a un train toutes les 5min (10 à 15 le soir et dimanche ok), donc je suis à st lazare en 20min max. Vraiment.
40min pour gare de Lyon, 30min pour Montorgueil, 20min pour Batignolles

St Germain en laye c'est un poil mieux que maison Lafitte et le RER A y est plus fréquent.

Je me trompe peut-être, mais ce n'est pas à toi qu'on avait conseillé de regarder également du côté de Boulogne ?

 
 
Oui j'ajoute BB aussi  
 
Ptet Rueil Malmaison aussi ?

 
Vincennes/ Saint Mandé ou Charenton, c'est trop cher ?
 
Et avec le grand Paris, ca sera possible d'habiter à 40km et mettre 15 minutes pour aller à Paris

 
 
C'est du "mauvais côté" de Paris pour moi

 
 
Mais c'est un peu plus loin on dirait en temps de trajet...
bon à voir  

Rueil près de la gare c'est moins fun comme quartier, et ailleurs ça fait plus loin en transport.
Si tu acceptes de sortir de Paris, mais veut rester pas trop loin de la défense, regarde le long du tram T2.
Puteaux c'est assez cher.
On a signé pour un vefa à Suresnes, 8k/m2, dernier étage, 25m2 de terrasse
Tu as saint cloud aussi