Reprise du message précédent :
Bon compromis pété par ma femme suite à une contre visite hier soir...
oui il y avait trop de bruit le soir. La première fois, on avait visité entre midi et 2 donc pas trop de voiture mais le soir c'est plus.
 
Objectivement, pour moi c'était acceptable mais je n'ai pas la meme sensi au bruit qu'elle.
 
Ptain la maison me plaisait vachement...je vais y penser un certain temps

Divorce
 
Non plus sérieusement c'est assez rageant d'en arriver là car la procédure de recherche d'un bien immo est longue et chiante et demande de la dispo. Maintenant le bien que vous aller acheter vous vivrez longtemps dedans donc il faut bien considérer toutes les contraintes que ça engendre.  
Moi quand c'est comme ça (arrêt de du process d'achat qui est allé assez loin) je me focus sur les points négatifs et finalement j'arrive à me dégoûter de la maison assez vite. J'invente même des trucs à la con si besoin (les voisins c'est sur ce sont des vieux chiants, y'avait ptetr un cimeterre indien dessous etc...)

Le pire, c'est que maintenant, tu vas chercher une maison avec les mêmes qualités, au même prix, et que tu ne vas pas trouver avant 6 mois et 40 visites...

Oui c'est une solution, bon elle avait quand même des défauts (je parle de la maison...ma femme je sais depuis longtemps qu'elle a des défauts   )

• Terrain en pente
• Agencement de piéces à la one again
• Studio indep pas si indep

...mais putain la maison péter bien    

Ben en fait, j'en ai trouvé une qui me botte vachement mais qui est un peu cher (5%).
D'ailleurs, c'est un autre point que je sous estimais.
 
Ma femme veut plutôt regarder la qualité/prix et se focuse sur les maisons entre 400 et 500. Moi, je suis plus dans le truc qui péte   et je peux aller à un peu plus de 600.
Je précise que je reste dans le budget mais bon avec mes recherches on crame plus d'apport et on s'endette plus.
 
Bref, on va avoir des discussions encore.
 
Enfin, tout ça me faitr prendre conscience que le truc se fait pleinement à 2 (et encore les parents relous donnent leurs avis sans trop qu'on demande).

 
Ouais bon c'était de la merde quoi. Passe à autre chose (tentative de te faire oublier ce bien)
 

 
C'est quoi le truc qui pète ? Mais c'est vrai que quand tu regardes des biens sur une fourchette 400-600 tu as des choses bien différentes
Le 400 doit paraître bien fade à côté d'un 600 logiquement, même secteur.

ne pas acheter dans cette copro  

Oui c'est un peu comme une mini rupture faut penser aux points négatifs
 

Le truc qui péte, ça peut être un grand terrain (>900m2) ou une maison d'archi bien stylée ou une piscine chauffée...etc
Bref, un petit effet wahou qui la distingue de la masse, c'est un peu con mais j'attends ça d'un bien >600
 
Et oui entre 400 et 600, y a un peu de tout mais parfois à 600 t'as des trucs moins bien qu'à 400 ...

Les maisons atypiques soit c'est de la merde soit c'est coup de cœur. On aime être surpris.

 
L'autre problème des maisons "atypiques", c'est que le jour où tu as besoin de vendre tu risques de t'amuser parce que ça ne va pas plaire à grand monde.

 
Depend de la maison. Soit elle partent tout de suite soit y'a qu'à toi qu'elles plaisent.

Si elles sont atypiques c'est qu'on en a pas construit beaucoup des comme ça. En général c'est pas un hasard.

 
Non pas forcément.  
Après faut aussi faire attention aux AI qui emploient à foison le mot atypique comme synonyme de bouse    

C'est vrai tiens ça me fait un point négatif à rajouter
 

et encore s'il elle te plait mais ne plait pas à ta femme c'est la merdasse
 

   
J'ai l'impression qu'un consensus anti maison atypique se dégage

Perso je ne suis pas contre. Mais ce n'est pas une qualité, c'est au mieux un constat. On peut aimer une atypicité spécifique, parce qu'elle correspond à un besoin atypique qu'on a, ou à un design particulier qui charme.
Mais on aime pas une maison pour le simple fait qu'elle est atypique, amha.

 
Parce que le notaire refuse de caler le compromis tant que tous les diagnostics ne sont pas fourni

 
Ça revient un peu au même.
 
Après faut pas que le atypique soit en fait une disposition des pièces chelou ou une deco digne d’un cirque.
 
Nous c’est atypique car t’as des baies de 5m de haut dans le salon et je pense pas que ça soit un trop gros défaut, même si on pourra en trouver (isolation, le soleil qui tape en été et...).

 
Le conjoint, on l'aime pour ses défauts, on va vers lui pour ses qualités/atouts. Ce que tu dis est normal...
 
Après, c'est un achat durable, il faut tout étudier, voir ce que tu obtiens avec 10 % de plus si tu le peux, etc. Comme dit plus haut par XXX, ça peut changer l'environnement ou autre

Dites, au vu de la baisse des taux actuelle, je me pose la question de la possibilité de renégocier mon crédit immo.
Quelqu'un a déja testé une renégo de son pret chez bourso, en ayant déja le credit chez eux ?  
 
Boursorama est conciliant la dessus en général ?

Exact, au passage je pensais à minima présentée mes excuses à l'AI suite à la négo d'une semaine et au compromis en cours de rédaction (mais pas signé)..ce n'est pas très classe d'arréter comme ça.
Et puis j'ai peur qu'on soit passer sur une liste noire des AI de la ville non ?
 

Bourso n'est pas super concilliant mais il faut tenter sa chance..
Attention aussi, si ton crédit est déjà bien entamé la baisse de taux n'est pas si intéressante surtout que tu paies des frais de dossier voire des pénalités..

Mais vous avez demandé une contre visite après avoir fait une offre ?
Normalement c'est l'inverse.

Enfin le marché est peut être tendu, je sais pas.

Oui c'est ça, contre visite après l'offre...pas forcément très malin c'est vrai.
 
Le marché n'est pas si tendu en plus. Bref, on est pas terrible sur ce coup

N'oubliez pas Capital dimanche sur le rêve de propriowinnance

30m x 30m, un grand terrain  

IDF gros

C'est même pas la taille d'une piscine olympique

900m2 c'est déjà un bon terrain quand-même.. même hors île de France.

 
Je suis en plein dedans, et finalement je fais racheter mon prêt. Rigide comme a l'air d'être Bourso je pense pas trop que la renégo soit possible chez eux

Si. Essaie de faire un rachat partiel, va débloque des propositions de renégociation si ils sont ok pour en faire. Du moins c'est ce qu'avait dit un HFRien

Tiens, LCI qui fait un article krachiste en plein boom des transactions :
https://www.lci.fr/amp/immobilier/d [...] 17368.html

"Une demande toujours là, un climat plutôt bon et un volume de transition qui reste très élevé. Tout va-t-il donc bien dans le meilleur des mondes ? Est-ce soutenable et solide ? Pas forcément. Thomas Grichine, économiste au CEPII (Centre d’études prospectives et d’informations internationales), perçoit en fait des signaux très contradictoires dans ces chiffres. "Certains indicateurs sont rassurants à court terme, mais des dynamiques sous-jacentes peuvent laisser craindre un retournement du marché", estime-t-il"

Mouais, la partie explicative se résume à 2 paragraphes à la fin.

Je trouve l'argumentaire très très pauvre. Ça parle d'exemple (Irlande, Espagne, USA) avec une analyse mais pour dire quoi ? Les prix ont augmentés puis ont chuté. Ok...
Au final si tu dois utiliser cet article pour dire que ça va se péter la gueule ben t'as rien de plus à dire que "ben parce que c'est logique, un jour ça va forcément se péter la gueule"  

J'étais aussi dubitatif vu l'état du marché en ce moment. A mon avis un potentiel krach des prix viendra d'ailleurs (crise économique plus globale ou remontée des taux) ou ne concernerait que les zones peu attractives comme c'est le cas aujourd'hui.

Mais je trouve marrant que LCI se lance sur ce genre d'article en pleine période de boom des transactions. A la limite j'aurai plus vu une justification si à la fin ils mettaient une couche sur le plafonnement des loyers dans les grandes villes en mode "vous faites fuir les investisseurs" comme on le voit pas mal du côté du Figaro & co

Bref le krach n'est pas pour maintenant ( vous pouvez quoter )

[Édit]
Bon en fait c'est simplement pour commenter un sondage sur des prix ressentis irréalistes :
https://www.mieuxvivre-votreargent. [...] temps/amp/
Je préfère cet article même si le titre putaclic mérite une mention

En fait, les prix qui montent donnent l'impression que les biens sont exceptionnels et qu'il faut les acheter avant que ça monte plus encore. Au final en visitant, on s'aperçoit que c'est de la merde en barre la plupart du temps.

Envisageant l'achat, pour un truc pas trop mal, 63m² à 8700€ le m², en ayant un bon taux et sur 15 ans, on s'en sort pour à peine 650 000€. C'est 3 600€ de pt'ain d'euros à sortir par mois pour un clapier  

Au final, on regarde pour louer, à moins de 2000€ on a des trucs vachement bien, super grands et on ne sera pas bloqués. On aura juste dépensé 360 000€ dans 15 ans en pure perte, mais si l'appart redescend à 4600€ le m² comme il y a 5 ans (c'était le tarif), on aura perdu quedalle.

Et je pense que les taux ne resteront pas à 0.9 pendant 10 ans, les prix vont retomber dès que la capacité d'emprunt va diminuer (mais bon, c'est sans doute pour me rassurer ).

650k sur 25 ou 30 ans et roule. Pourquoi 15 ans à ces taux ?

 
Pour moi tant que les taux seront bas et en croissance démographique ( sachant que certaines zones peuvent l'être et d'autres non), on devra attendre pour le krach.  

 
 
Non pas en pure perte, tu te seras logé dans un bien vaste , agréable et dans une zone qui te plait ca se paye ce genre de chose.
 
La seule raison qui fait que j'ai acheté et qu'il y avait une carence sur les maisons familliales de bonne taille avec grand jardin dans ma zone de vie...

 
De plus ça permet de mettre 1600€ de côté par rapport à un crédit donc 288k€ sur 15 ans.

Chacun sa stratégie
Pour le gain rien n'est sûr à 100%, ou alors faut partager votre boule de cristal

288 vs 650 au bout de 15 ans dans son exemple...

Clairement si tu es stable 15 ans il faut acheter à n'importe quel prix à ces taux, je maintiens.

Après y'a des gens qui en ont peut être rien à foutre de s'enrichir.
Moi clairement c'est pas ma prio.

Une fois que t'es proprio, c'est un sacré gain dans ton budget mensuel