[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

kiwai10

Cesse de croire, instruis toi.

Reprise du message précédent :
Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

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duck69

kiwai10 a écrit :

L’I/P n’est pas proportionnelle au diplome

Quand tu rentres cadre sup chez l’Oréal ou total , c'est pas la même que manut chez carrefour

---------------
T'a la variante Duck qui consiste a manger des tomates farcies chez papa/maman, avoir la vie d'un moine au moyen age, acheter des drouilles au moment où elles valent rien, les revendre à *2 10 ans plus tard.

Lagoon57

duck69 a écrit :

Non , quand tu es jeune à paris tu claques de la thune dans le vent : pouf , resto , sape , concert et j'en passe.

Mais le jeune cadre dynamique avec un salaire de 2-3k€ hors primes/bonus en début de carrière , 7 ans après les 30k€ c'est juste les primes dans certaine boite.

Un exemple : j'ai fais 1 semaine chez placoplatre , groupe saint gobain , boulot à 11.30€ de l'heure , pas de qualif spécifique , 5k€/ans de prime diverse et de participation.

Pour un simple type derrière sa machine avec un bac pro , donc le cadre sur paname avec un master c'est le double ou bien plus encore.

30k c'est mes primes annuelles aujourd'hui

Message cité 2 fois

---------------

Bob2024

...

erØl a écrit :

entre 250 et 300k sur Levallois pr 35m² c'est jouable atm ?

Déjà oui, c'est dans les prix. Ensuite, y a des programmes neufs qui se terminent en ce moment. Comme le carré Jules Verne par exemple, ça vaut le coût de pousser la porte pour voir si il ne reste pas des trucs.

Message édité par Bob2024 le 18-04-2018 à 22:02:38

duck69

Lagoon57 a écrit :

30k c'est mes primes annuelles aujourd'hui

CQFD

Paris c'est pour les riches , rien de nouveau.

gimmeshelter

Breton abstème...

Quand je vois les mecs du siège d'Ifremer à Issy les Moulineaux ( :sarcastic: ) qui refusent de partir bosser sur Brest, un coin bien dégueulasse c'est vrai...

Je me dis qu'ils méritent tous de crever asphyxié par leur connerie ces gens là

Message cité 5 fois

duck69

gimmeshelter a écrit :

Quand je vois les mecs du siège d'Ifremer à Issy les Moulineaux ( :sarcastic: ) qui refusent de partir bosser sur Brest, un coin bien dégueulasse c'est vrai...

http://www.letelegramme.fr/ar/imgp [...] j=20150221

Je me dis qu'ils méritent tous de crever asphyxié par leur connerie ces gens là

Rien que pour les sorties possible c'est compréhensible , surtout si le bien immo est remboursé depuis longtemps.

Bob2024

...

Et puis... On a pas le droit d'avoir des attaches, une famille en région parisienne ?

zywiec

Surtout, en idf, on peut changer de boîte plus facilement qu'à Brest.

Mais c'est vrai que la photo fait envie. La même sous la tempête ?

thoulisse_bernard

Autiste asperge

gimmeshelter a écrit :

Ce syndrome de Stockholm [:prozac]

---------------
Allez tous vous faire caniculer

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LooKooM

Modérateur

gimmeshelter a écrit :

Quand tu es celibataire sans enfant et avec une relation familiale plus distante oui, ca semble etre bizarre de pas accepter de bouger la.

Dans tous les autres cas il y a PLEINS de raison de ne pas vouloir d'aller en Bretagne:
- tu preferes le climat de Paris
- tu preferes vivre dans une tres grande ville plutot qu'une grande ville
- ta femme/copine a un boulot top a Paris et elle n'aura rien a Brest
- tu as des enfants et ils sont scolarises, heureux et avec des amis a Issy et tu n'as pas envie de les perturber
- tes amis, ta famille bref ta vie sociale est en RP

Etant donne que les institutions de type Ifremer sont generalement d'age moyen plutot 35-55 ans que 25-40 ans, c'est juste evident que ce changement de lieu soit un grave probleme, non ?

Message cité 1 fois

LooKooM

Modérateur

zywiec a écrit :

J'ai du mal à imaginer comment on peut se constituer un bon apport dans ce cas.
Quand t'es jeune à Paris, ton salaire fond directement. Si t'arrives à mettre 500€ de côté c'est énorme. Je suis peut-être trop dépensier.

Clairement si tu es a 2k net a Paris c'est normal que tu depenses beaucoup et que tu puisses epargner que 3-4k par an.

Mais en bossant dans les secteurs sus-cites ou d'autres, tu es a 3.5/4k a 30 ans voir nettement plus et epargner 10-15k par an (voir beaucoup plus) est sincerement assez classique.

Ca et eventuellement des donations de la famille et effectivement, le cadre bon teint parisien de 30 ans a regulierement 50, 100k d'apport a 30 ans. Autour de moi, et evidemment c'est largement biaise ET elitiste, les donations de la famille c'est a coup de 50/100/200k en sus de salaires de 5-6k par mois a Paris.

Parfois ils sont en couples avec une femme de meme profil... et ils achetent 100m a 32 ans au premier enfant. Oui c'est injuste mais j'ai deux cas autour de moi comme ca, ce n'est pas 'ultra ultra rare' non plus.

Message cité 2 fois

Nyymi

Virhe !

gimmeshelter a écrit :

On ne peut pas leur en vouloir de ne pas apprécier la météo bretonne... là ta photo a clairement été retouchée, en vrai il y fait un temps grisâtre et pluvieux

Message cité 1 fois

---------------
Fil des asos | Bordels en Ukraine

Nyymi

Virhe !

LooKooM a écrit :

Parfois ils sont en couples avec une femme de meme profil... et ils achetent 100m a 32 ans au premier enfant. Oui c'est injuste mais j'ai deux cas autour de moi comme ca, ce n'est pas 'ultra ultra rare' non plus.

Ils ont acheté dans quels coins ? [:nyymi:1]

---------------
Fil des asos | Bordels en Ukraine

gimmeshelter

Breton abstème...

Le climat de Paris ? :heink:
Les gosses dans les coins craignos de la petite couronne ?
Les amis ? Pas de vrais amis là bas, au mieux des connaissances.

J'ai bossé 10 ans en RP et franchement même avec +8500 mensuels à deux (+2 petites) je me sentais pauvre, stressé, fatigué, sale
Ma femme idem
J'aurai jamais accepté que mes enfants grandissent dans cette ville dégueulasse :kaola:

On a tout largué pour s'installer dans le Sud Finistère (on est morbihannais de base), on a divisé nos revenus par deux ou presque mais AUCUN regret ! On est beaucoup beaucoup mieux qu'à Paris une qualité de vie incomparable ! Dix fois plus de temps libre !

Et franchement je suis loin d'être un cas isolé

Message cité 3 fois
Message édité par gimmeshelter le 18-04-2018 à 22:27:16

zywiec

Dix fois plus de temps libre ?
T'es chômeur ?

Bob2024

...

gimmeshelter a écrit :

Le climat de Paris ? :heink:
Les gosses dans les coins craignos de la petite couronne ?
Les amis ? Pas de vrais amis là bas, au mieux des connaissances.

Et franchement je suis loin d'être un cas isolé

C'est justement d'où tu viens. Moi je viens de Paris. C'est ici que je me sens bien. C'est ici que j'ai mes amis d'enfance. Tu peux le concevoir ?

Message cité 1 fois

gimmeshelter

Breton abstème...

Oui chômeur à 5000 balles par mois

Nyymi

Virhe !

Délaisser l'IDF pour le Finistère, purée, et on n'est même pas vendredi [:mac_lane:2]

Message cité 2 fois

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Fil des asos | Bordels en Ukraine

Bob2024

...

Nyymi a écrit :

Délaisser l'IDF pour le Finistère, purée, et on n'est même pas vendredi [:mac_lane:2]

Non mais je comprends que ça puisse plaire, moi. D'ailleurs ca pourrait me plaire dans l'idée. Ce que je comprends pas c'est qu'on ne puisse pas imaginer que des gens se sentent bien en IDF sans que ce soit un syndrome de Stockholm...

Message édité par Bob2024 le 18-04-2018 à 22:36:25

gimmeshelter

Breton abstème...

Nyymi a écrit :

On ne peut pas leur en vouloir de ne pas apprécier la météo bretonne... là ta photo a clairement été retouchée, en vrai il y fait un temps grisâtre et pluvieux

Nyymi a écrit :

Délaisser l'IDF pour le Finistère, purée, et on n'est même pas vendredi [:mac_lane:2]

C'est toi qui trolles (et mal en plus )

Message cité 1 fois

elbalafray

gimmeshelter a écrit :

C'est toi qui trolles (et mal en plus )

Tu prends ton avis pour une généralité... Oui Paris est sale. Oui la vie peut être stressante. C'est pas pour ça que les gens ont envie de se réfugier dans une ville sans dynamisme économique où il fait bon vivre et où ils n'ont aucune attache.

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Les choses se passent

boulgakov

gimmeshelter a écrit :

Le climat de Paris ? :heink:
Les gosses dans les coins craignos de la petite couronne ?
Les amis ? Pas de vrais amis là bas, au mieux des connaissances.

J'ai bossé 10 ans en RP et franchement même avec +8500 mensuels à deux (+2 petites) je me sentais pauvre, stressé, fatigué, sale
Ma femme idem
J'aurai jamais accepté que mes enfants grandissent dans cette ville dégueulasse :kaola:

On a tout largué pour s'installer dans le Sud Finistère (on est morbihannais de base), on a divisé nos revenus par deux ou presque mais AUCUN regret ! On est beaucoup beaucoup mieux qu'à Paris une qualité de vie incomparable ! Dix fois plus de temps libre !

Et franchement je suis loin d'être un cas isolé

[:hephaestos]

Tu nous as servi le même couplet il n'y a pas si longtemps, flemme de chercher. Il y a un topic Paris / pas Paris, et sinon ouvre un blog.

adriiiiien

LooKooM a écrit :

Dans tous les autres cas il y a PLEINS de raison de ne pas vouloir d'aller en Bretagne:
- tu preferes le climat de Paris

[:daddyfatsax:5]

boulgakov

Oui, moi aussi j'ai tiqué là-dessus

Message cité 1 fois

Kerjou

LooKooM a écrit :

Y’a vraiment une grosse importance des donations familiales.

On avait 110k d’apport pour notre second achat (29 et 32 ans) mais on avait eu 50k de donation (PEL ouvert depuis un bail) pour le premier.

Mais c’est vrai que pour un cadre parisien c’est faisable, disons que ça fait 800€ mensuels sur 5 ans pour avoir 50k€.
Maintenant épargner comme ça durant de longues périodes, perso j’y arrive pas, on a qu’une vie

Message cité 1 fois
Message édité par Kerjou le 18-04-2018 à 23:10:18

adriiiiien

boulgakov a écrit :

Oui, moi aussi j'ai tiqué là-dessus

Entre décembre et février, il a dû y avoir 2 jours sans aucune pluie à Paris [:ula]

Comme on peut le voir sur la carte, il a plu deux fois moins à Brest (et les hivers sont bien plus doux, et pas de canicule l'été )

Message cité 1 fois
Message édité par adriiiiien le 18-04-2018 à 23:17:07

elbalafray

Cette année est record en terme de pluie pour Paris. A prendre sur une plus longue periode que 3 mois.

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Les choses se passent

magicien96

Même pas peur @sato

duck69 a écrit :

Non , quand tu es jeune à paris tu claques de la thune dans le vent : pouf , resto , sape , concert et j'en passe.

Mais le jeune cadre dynamique avec un salaire de 2-3k€ hors primes/bonus en début de carrière , 7 ans après les 30k€ c'est juste les primes dans certaine boite.

Vie sociale + vie amoureuse et ton salaire fond. 30K à 30ans, je trouve ça plutôt sain en ayant eu un équilibre épargne /qualité de vie correcte.
Et pour les donations, c'est comme les antibiotiques, c'est pas automatique

Message cité 1 fois

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Ils ne savaient pas que c'était impossible, alors ils l'ont fait. ©Mark Twain

Lagoon57

adriiiiien a écrit :

Entre décembre et février, il a dû y avoir 2 jours sans aucune pluie à Paris [:ula]

Comme on peut le voir sur la carte, il a plu deux fois moins à Brest (et les hivers sont bien plus doux, et pas de canicule l'été )

http://s1.lprs1.fr/images/2018/01/ [...] b6b2_1.jpg

C'est une année exceptionnelle où seule la Bretagne a eu un meilleur climat qu'à l'habitude. C'était la cata partout ailleurs et pas seulement à Paris.

Sur moyenne longue le climat parisien est meilleur que le climat breton.

Message cité 1 fois

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Lagoon57

gimmeshelter a écrit :

Quand je vois les mecs du siège d'Ifremer à Issy les Moulineaux ( :sarcastic: ) qui refusent de partir bosser sur Brest, un coin bien dégueulasse c'est vrai...

http://www.letelegramme.fr/ar/imgp [...] j=20150221

Je me dis qu'ils méritent tous de crever asphyxié par leur connerie ces gens là

J'y mettrais pas les pieds non plus en effet.

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Lagoon57

gimmeshelter a écrit :

Le climat de Paris ? :heink:
Les gosses dans les coins craignos de la petite couronne ?
Les amis ? Pas de vrais amis là bas, au mieux des connaissances.

Et franchement je suis loin d'être un cas isolé

Issy c'est un coin craignos de petite couronne maintenant ?

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duck69

Kerjou a écrit :

Y’a vraiment une grosse importance des donations familiales.

On avait 110k d’apport pour notre second achat (29 et 32 ans) mais on avait eu 50k de donation (PEL ouvert depuis un bail) pour le premier.

Mais c’est vrai que pour un cadre parisien c’est faisable, disons que ça fait 800€ mensuels sur 5 ans pour avoir 50k€.
Maintenant épargner comme ça durant de longues périodes, perso j’y arrive pas, on a qu’une vie

Gros +1 , un moment quand tu possèdes une somme à 5 chiffres assez correcte , tu claques

magicien96 a écrit :

Vie sociale , Loisirs , Épargne , choisi en deux

Problème , c'est que même si 30k€ c'est pas dégueu , pour de l'immo tu va pas bien loin [:tinostar]

Message édité par duck69 le 19-04-2018 à 00:25:52

LooKooM

Modérateur

Si vous arrivez pas a epargner sans avoir envie de claquer des que la sommes est rondelette, il faut vite acheter de l'immo et vous forcer a epargner sincerement

Parce que bon, en 7 ans de travail pour un bac+5 lambda, epargner 350 EUR par mois c'est vraiment pas grand chose. Sachant qu'une epargne, ca se place, et ca rapporte 3-5% par an avec un risque modere soit +30% grosso modo en 7 ans, bref arriver a 50-60k sans aide est vraiment envisageable avec un salaire pas dement non plus.

Je sais encore une fois que c'est elitiste, mais un Lagoon, moi, mes amis, tout ces gens ont des epargnes en centaine de k a 33-35 ans, en excluant les donations eventuelles des parents. Ce n'est pas ultra rare non plus. Bref /HS

Message cité 2 fois

weyland yutani

Not bad for a human

LooKooM a écrit :

Tu as une culture financière qui fait que tu sais comment placer à 3-5 % / an avec un risque modéré. Josiane (ou l'HFRien de base) ne connaissent que le Livret A ou le Bitcoin, donc ça réponds pas vraiment aux critères

---------------
/dev/null

finlay

Dolce farniente...

:hello:

Petite question aux spécialistes

-Nous avons un prêt immo en cours ( taux nominal hors assurance 1.6%, il a 4 ans) : reste 68000 euros à rembourser
-Nous avons le projet de construction d'une extension: entre 40000 et 50000 euros.

Que propose les banques dans ce cas? Rachat de crédit?
Le but est de conserver la même mensualité en rallongeant la durée du crédit.
J'ai pas forcement envie de passer par un courtier pour changer de banque.

Merci à vous :jap:

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eclaireur

Bha non, c'est un [:zaldarf:1] [:zaldarf:2] [:zaldarf:5] [:zaldarf:3] quartier qui bouge [:zaldarf:4] [:castor_masqu] [:castor_masqu:2] [:castor_masqu:3] , culturellement enrichissant, avec de la vie de quartier et des commerces de proximité.

Never more Paris, je gagne aujourd'hui 50% de plus et j'ai acheté un haussmanien de 100m² à 2k4 du m²

fylgo

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

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Message édité par fylgo le 19-04-2018 à 08:50:15

cheesecake

Lagoon57 a écrit :

30k c'est mes primes annuelles aujourd'hui

Prime journalière chez moi

Profil supprimé

fylgo a écrit :

Franchement la photo est truquée.
Hier il faisait plus beau et la rade n'était pas si agitée

Tu es à Brest? La chance. Je passerai mes soirées au Tara Inn si j'y étais.

fylgo a écrit :

C'est vrai qu'a Brest niveau industrie (sdmo dcns ifremer cabasse thales zf-trw) et service (groupe arkea) c'est sinistré

Ça se tente. Mais niveau ensoleillement, c'est un peu la misère. Et j'ai grandi en Bretagne.

Message cité 1 fois

Kerjou

LooKooM a écrit :

Spa tellement que j’ai envie de claquer la somme épargnée, c’est que j’ai envie de claquer chaque mois plutôt

Si on se fait plaisir (loisirs, voyages, fringues, matos photos, high-tech etc...) ça part tellement vite.

Pour ça que l’immobilier pour moi c’est bien, épargné forcée

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