Reprise du message précédent :

 
Un bouchon, pour moi, c'est à partir du moment où ma voiture atteint une vitesse inférieure à la vitesse maximale autorisée sur cette voie.
 
 
Je ne comprends même pas comment on peut survivre à 3 minutes de vitesse zéro sur une voie où l'on est censé pouvoir... rouler.

Je me demande dans quelle agglomération tu n'as jamais vu de bouchons alors.

Guéret - Creuse - Département 23

Quand même, c'est grand un parking d'hyper de province. ..

Une heure c'est pas un drame, c'est dépression - arrêt maladie.
 

Faut sortir de la bouzie, il y a pleins de personnes en province qui font ça....

Je lis ici :
http://edito.seloger.com/conseils- [...] -book.html
 
qu'il faut verser 10% du montant du bien au moment du compromis de vente
Mais on n'a pas encore notre crédit à ce moment là. Donc comment ça se passe si on ne met pas d'apport dans la transaction ?

 
Je n'ai jamais dit que je n'en avais jamais vu : j'ai expliqué quel était mon seuil de tolérance ! Nuance.  

C est pas systématiquement ce montant, ici c est 5% mais je ne sais pas comment on fait si on doit les emprunter.

Contrairement à ce qui est écrit, je pense que souvent il n'y a rien à verser, mais on va t'indiquer que si tu te retractes après le délai de retractation tu es redevable de 10 % du prix du bien.

Mais dans ton compromis tu vas mettre que l'achat est conditionné à l'obtention d'un prêt, donc même cette clause sera ineffective si tu n'obtiens pas le prêt...

Tu peux sans effort descendre a 5%, c'etait mon cas, sans rien demander.
Apres si tu n'as vraiment pas le cash pour les 5%, je dirais soit un credit a la conso que tu rembourses direct a la signature du bien soit une grosse negotiation avec le vendeur et son notaire pour descendre a 0% d'avenant mais tu n'echaperas pas a la penalite de 10% si retractaction en dehors des clauses suspensives.

Oui 5% aussi ici. Et +1 Jamesou

J'ai pensé à vous :
 
https://www.ft.com/content/921dee0a [...] ab0a67014c
 
Le graphique sur l'évolution de l'immobilier en Europe avec UK/Allemagne à +20% depuis 2010, France à 0%.
 

Idem j'avais versé seulement 5% sans rien demander.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
[alerte manant]
 
Capture d'écran+Upload imgur.com rien pour que toi
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

La plus grande propension d'augmentation me semble être l'Allemagne.

Ils n'ont pas encore connu la sensation du fistage des prix bullesques, leur cash est pas mal élevé par rapport au reste de l'Europe.

Proposition a 54K faits pour l'appartement. Je vous tiens au courant et bientôt l'affaire à suivre sur le topic prêt  

Merci pour vos réponses

Et si on prend la base 100 dix ans avant ?  10 ans après ?  
 
Car quand on a l'âge d'acheter, c'est pas à + ou- 20 ans.

 
Mouais. Ca dépend ou en allemagne. Viens voir ici à Francfort comment sont les prix et tu me diras si c'est pas bullesque.

C'est combien de mois de loyers ?

Pour l'appart que j'occupe actuellement je dirais environ 400.

Ca a bien augmenté en Allemagne ces 6/7 dernières années, vu que Frankfort est une ville dynamique elle a du progresser bien plus que la moyenne.

Argll j'avais oublié ce détail...
 
Pour mon premier achat effectivement, on empruntait à 110%, on avait été faire un crédit conso vite fait à notre banque habituelle histoire de verser les 5% qu'on n'avait pas.
 
Mais là, dans mon projet actuel (c'est pas du court terme, mais ça n'y change rien), on aura 2 biens à revendre pour faire notre apport. Et pas certain que les ventes précèdent réellement l'achat. Et vu le montant envisagé, même 5%, en prêt conso, ça ne passe pas...    
 
Faudra donc qu'on en ai revendu au moins un AVANT de se lancer dans l'achat...

Je m'auto-réponds. En fait, elle a des liquidités et sa famille peut compléter. Problem solved.

 
Oui, c'est parfois un peu chiant ces 5%.
Ayant eu de l'apport lors de mon achat, ça ne m'avait pas interpellé mais pour ceux finançant intégralement par prêt c'est un peu emmerdant  

On aura un gros apport.
Mais il n'est pas très liquide...

Bon, ce sera plus facile aussi quand on en sera vraiment là. Je ne sais même pas quel budget max on pourra se permettre.

Hello,
Si quelqu'un a des livres au format ebook sur l'investissement immobilier et qu'il souhaite les partager en MP, je suis preneur!
Merci

Il me semble que les mythiques prix bas allemand l'étaient surtout a Berlin et en grande partie à cause de la réunification...

Je sais pas où poser la question donc permettez-moi de la poser ici.
Proprio d'un appart avec jouissance privative d'une terrasse qui se trouve au dessus de 2 garages individuel de la résidence.
J'ai ma voisine occupante d'un des garages qui est venue le voir pour un problème d'humidité de son plafond de garage....

Ma terrasse béton est habillée de calebotis en bois qui selon elle serait la cause de l'humidité...

J'ai acheté l'appart en l'état et les calebotis étaient déjà là.

Donc elle me demande de les calebotis de ma terrasse...
Est elle dans ses droits ?
Faut il  faire venir un expert pour constater le problème ?
Ou alors je la joue calme et enlève mes calebotis l'hiver poir les remettre printemps et été... Où là elle ne se plaint pas de problème d'humidité dans son garage.

Si vous pouviez m'aider mp ou ici ou m'indiquer le bon topic

???
regardes-les bien , verse de l'eau dessus et s'ils empechent l'evacuation normale de l'eau , tu as ta reponse
 
sinon c'est l'aeration de son garage qui a des problemes

 
Topik des juristes    
 
J'ai connu un problème d'humidité dans un box et j'ai vu ça avec la copro et mon assureur. Après passage de l'expert, il y avait une infiltration que la copro a fait réparer    
Peut être donc identifier le problème et le topik juriste t'indiquer les tenants et aboutissants  

 
La question c'est pourquoi ils ont pris 2010 comme indice 100. Pourquoi pas 2011, 2008 ou 1998?

 
A mon avis c'est plus un problème d' étanchéité, les caillebotis peuvent néanmoins amplifier ou avoir créer le problème.
Dans tous les cas l'étanchéité est la responsabilité de la copro...

 
topik copro.
 
les problèmes d'étanchéïté sur les terrasses sont courants même sans trucs dessus.
 
Donc, non, elle est pas dans son droit, c'est une copro, ya un syndic. Si ya dégat chez elle, elle fait une déclaration de sinistre. Si c'est avéré un expert viendra, comme c'est des travaux non urgents ca sera voté en AG, etc... Faudra bien 2/3 ans avant que ce soit refait (mode standard copro).
 
De toute façon tu vas les virer quand même alors bon, tu peux regarder avec elle, si tu vois une fissure, tu colmates en attendant...
Faut éviter de se mettre à dos trop de monde en copro sur le long terme, ca paye (ou pas).
 

On perd notre oseil dans l'immobilier, eux dans les voitures .

Tu viens de te remettre en couple et déjà l'achat immobilier

On projette loin.

 
Les prix immobilier en fonction du revenu disponible est une meilleure indication du niveau de valuation selon moi.
Sur cette page http://www.economist.com/blogs/dai [...] use-prices on peut voir que par rapport a la moyenne long terme, la France est a 120% du prix/revenu disponible (idem pour le Royaume Uni) avec l'Allemagne legerement sous 100% mais en forte montee (je suppose qu'en 2016 on doit etre a la moyenne long terme)