Reprise du message précédent :

 
Un samedi en pleine journée aussi
 
Franchement j'ai 3 personnes de ma famille qui y habitent.
Mon beau père, ma belle mère, mon beau frère.
Bah ça vend pas du rêve.
Pour 2 sur 3, ils bossent à Montreuil et sont coco, donc ça leur va bien mais franchement perso je n'aimerais pas y habiter. A la rigueur le bas Montreuil coté Vincennes, mais autrement, pas moyen.

Offre plausible ou offre HFR @ -20% ?

Noisy le grand.
C'est au final assez sympa, assez dynamique, bien desservi par les TEC et pas engorgé par la circulation.
 
Ca fait 10 ans et on s'y sent bien

Non mais comme l'ensemble des franciliens ne bossent pas dans Paris IM...
 
Je comprends qu'on puisse vouloir vivre à Paris IM, mais dans ce cas il faut VRAIMENT avoir les moyens (>> 1M)

Non il suffit de ne pas avoir envie de vivre en banlieue.

désolé de taffer boulevard haussmann  

Pourquoi ?

Vendeur au Printemps ?

 
Après faut aimer mais la cour des miracles c'est pas mon truc.
Tu fais Porte de Montreuil, Croix de Chavaux, Mairie de Montreuil un samedi, ça te donnera une idée et sera un bon test...
Perso je préfère nettement parcourir le centre de Vincennes, pourtant, c'est pas si loin mais tu passes une frontière
 
Si tu ne connais pas Montreuil, faut vraiment que tu y ailles pour voir si ça te conviendrait...

 
Tant mieux pour toi mais c'est pas une généralité.
Perso j'aimais bien bosser dans le quartier mais il faut reconnaître que la mode actuellement c'est Saint Denis pour les bureaux, voire La Défense pour les boites qui dépensent un peu plus.
 
 

oui bien le sud, loin de tous les transports ...

ah oui , chacun fait comme il veut / il peut tout le moins.
et c'est pour ca aussi que ca m'embete de me fixer sur les transiliens qui vont a saint lazare : si un jour on m'envoie sur un autre site, il peut aussi bien etre a levallois, qu'a saint denis ou dans le sud de paris
 

j'ai la chance de ne pas en etre (encore ?) là

J'ai habité vers là bas un peu avant 2000, quasi au croisement avec la rue barbès. Je n'en garde pas un mauvais souvenir, même si je me sentais un peu... différent

Je trouve ça pas mal non ?

2 chambres, 1 salon, 15ème proche du 6ème et 7ème, balcon côté sud, 1 place de parking (l'annonce est contradictoire avec le descriptif sur ce point), il est lumineux, y a même malgré tout un plan de travail presque correct dans la cuisine. Pas besoin de passer par la première chambre pour accéder à la seconde. Porte entre le salon et le dégagement qui est relié avec les chambres  (bien pour réduire le bruit des chambres)

Les charges sont raisonnables (167 € par mois, avec ou sans chauffage ?)

Le salon est sympa, l'ouverture sur la cuisine de cette façon c'est juste extra

Le genre d'appart sur lequel je partirais  

Dans les - je vois le sol de la cuisine qui n'a pas été refait mais à ce niveau de prix c'est du détail.

Chauffage inclus dans les charges oui, mais pas eau chaude (ballon électrique).
Le parking est en sus (box à 30k€). Mais si on fait une offre ce sera probablement le prix affiché de l'appart mais avec le box inclus

 
La non localisation des biens à une raison toute simple: forcer les gens à passer par l'agence plutôt que d'aller voir directement le proprio.
 
 

reponse evidente : la loi Hoguet , c'est tout  
la commission va a celui qui fait la transaction , donc tu peux te brosser pour que les AI lachent la moindre info a l'avance.

AMHA, il est indispensable de prendre le box avec, donnera plus de valeur a l'appart et facilitera probablement la revente
 
il n'y a pas de cave ?

Non pas de cave a priori.

Oui je sais bien (+ éviter de se faire piquer le mandat).
 
C'est pas pour ça que ça se justifie. Si le proprio n'a pas mis d'annonce lui même, y'a pas de raison qu'il ouvre grand sa porte au premier passant qui sonne chez lui.

a voir, mais pour moi c'est un point assez important d'avoir une cave....
car ca laisse toujours plusieurs m3 de trucs qui encombrent pas l'appart
et avec un gosse, encore une fois, ca va TRES vite

si tu proposes de faire 50 / 50 sur les frais economisés, tu vas voir qu'il va dire oui de suite le proprio

On n'a jamais eu de cave donc pas encore eu l'occasion d'entasser
A voir si le box est suffisamment grand pour stocker des trucs en plus d'une voiture.

CINQ CENT SOIXANTE QUINZE MILLE EUROS POUR  CA ????  
   
ok on est vendredi , on se calme ...

c'est une possibilite

Prix classique (et stable) depuis au moins 5 ans dans ce quartier.

Il y en a encore qui croient qu'on va revenir aux prix de 2007, 2005 voire 1998...

377 millions d'anciens francs tu veux dire

Ca parait hyper intéressant. Quand tu vois le prix moyen des charges sur paname, on est bien 100 € en dessous.

Un box de parking c'est mieux qu'une place de parking car ça permet de pallier en partie le manquement de la cave. Clair qu'il faut le prendre avec...

donc faut acheter ...  

Tant que cette merde ne se louera pas 5000€/mois , oui

De manière générale non, dans ma situation oui car cerises à récupérer.

Ouai, du rendement locatif à 9% à Paris, ça serait la normalité
Cela dit ça doit se louer dans les 2k€/mois CC vue la localisation ce qui est déjà pas mal en soi.

moins . c'est 64m² . entre 1600 et 1800 je dirais  

C'est en bon état (largement mieux que la majorité des apparts en loc à Paris) avec le parking je pense qu'il n'est pas loin du bon prix...
J'ai loué, il y a 4 ans à 200m de là un 3 pièces mal distribué et dans son jus pour 1630€ CC sans parking et c'était le moins cher que j'avais trouvé donc plutôt une bonne affaire  
A 2000€ c'est pas un bon plan mais je pense qu'il se loue sans problème (dans la semaine plutôt que dans la journée quoi   )

un box ca evite surtout :
 - de savoir quand tu es la / pas la
 - que quelqu'un pique la place quand elle est libre
 
pour moi le rangement c'est juste un "bonus"

Non, de ce point de vue, ça va
On ne trouve que des biens que l'on avait déjà repérés, et écartés.

J'ai vécu 4 ans en appartement avec 2 places de parking fermées par barrière, et je n'ai jamais eu une fois quelqu'un qui s'est garé à nos places...

Quant à savoir quand tu es là, dans la mesure où tu n'es pas célibataire, ça ne prouve rien  

Encore un beau vendredi en perspective

Ok, Lagoon, gogogo, fais une offre au prix mais demande le parking en cadeau