[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Loup23

Reprise du message précédent :

Shaad a écrit :

Tout dépend de ta mobilité et de l'évolution de l'immo.
Quand on envisage de rester 30 ans dans le même bien, la décision n'est pas très compliquée, quand c'est pour 10 ans, c'est beaucoup plus compliqué.

Oui et sur 15 ans idem , nous avons prévu de changer de région dans 15 ans ( aucune obligation) et ça me fait pas mal réfléchir. Nous cherchons actuellement mais je me demande quand même si c'est une bonne idée...

Si j'étais sur que la situation dans 15 ans sera identiques en terme éco à maintenant, je pense que je resterais en mode localooser et je tenterai l'achat cash à terme mais je redoute un dérapage éco et un phénomène de grosse inflation à MT...

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c2800

pierre20 a écrit :

Coucou

Mon frangin vient d'investir dans une chambre de 13m², tout a refaire (elec plomberie sols murs douche).

29000€, hors fdn. J'estime les travaux a 7000€ max.

Fourchette basse de location a un ouvrier dans notre coin 300€. Peut-être 320€ mais guere plus.

Voilà, pas trop mal je trouve.

Tip : on s'est demerdé pour visiter les premiers, il y avait du monde derriere :whistle:

300 € 13 M² c'est beaucoup, ou ? un ouvrier ça loue des chambres de 13 M² hormis à paris ou lyon je vois pas ?? plutôt un étudiant, si y'en a dans cette ville...

Tout à refaire ama c'est bien plus de 7000 € sauf si tu fais toi même

Message cité 1 fois
Message édité par c2800 le 29-04-2015 à 11:17:12

philosoraptor

Is he still wrong ?

alpachinois a écrit :

Ah la redif cette fille Mélanie est prostituée obligé sur Instagram elle a des sacs gucci, voyage à dubai hôtel Hyatt. Je vois pas comment elle fait sinon.

Comment tu as fait pour la retrouver sur instagram? [:clooney2]
Les experts @ HFR ont encore frappé [:fdiedler]

Message cité 1 fois

c2800

Lien please

Message cité 2 fois

Fight-Club

c2800 a écrit :

Lien please

Profil supprimé

Je sais pas vous, mais la maison à 672k€ d'hier soir (acceptée puis refusée par les retraités), elle était vraiment :love: (surtout l'intérieur)

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 29-04-2015 à 11:31:53

hfr of the dead

non merci pour moins d'un milllion, je prends un appart vue mer à biarritz avec terrasse et barbec.
et la famille se serre un peu pou venir squatter.
et tant pis pour "mon pépé doc il a un chateau".
Pas d'entretien, pas de ménage de ouf, pas de chambre d'hote et tou ce bazar...

Message cité 1 fois

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http://www.youtube.com/watch?v=WoLS0t6wzcs

hfr of the dead

mais sinon j'en ai plein le dos des candidats sélectionnés... on voit trop de millionaires, de jeunes cerisés, ... ils sont ou les jeunes trentenaires à petit salaire et sans apport??

Message cité 6 fois

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http://www.youtube.com/watch?v=WoLS0t6wzcs

Lagoon57

hfr of the dead a écrit :

+1, c'est vraiment vouloir s'emmerder pour la retraite...

Lagoon57

hfr of the dead a écrit :

mais sinon j'en ai plein le dos des candidats sélectionnés... on voit trop de millionaires, de jeunes cerisés, ... ils sont ou les jeunes trentenaires à petit salaire et sans apport??

Ils ne peuvent plus acheter, donc ne sont pas là. Et quand il y en a, c'est dans des coins paumés que personne ne connaît

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MEI

|DarthPingoo(tm)|

hfr of the dead a écrit :

mais sinon j'en ai plein le dos des candidats sélectionnés... on voit trop de millionaires, de jeunes cerisés, ... ils sont ou les jeunes trentenaires à petit salaire et sans apport??

ils achètent pas... donc pas à la TV.

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| AMD Ryzen 7 7700X 8C/16T @ 4.5-5.4GHz - 64GB DDR5-6000 30-40-40 1T - AMD Radeon RX 7900 XTX 24GB @ 2680MHz/20Gbps |

apidya

Les masses suivent la classe

hfr of the dead a écrit :

mais sinon j'en ai plein le dos des candidats sélectionnés... on voit trop de millionaires, de jeunes cerisés, ... ils sont ou les jeunes trentenaires à petit salaire et sans apport??

Bah en location [:hahanawak]

Edit: grillaïd

Message édité par apidya le 29-04-2015 à 11:41:11

Tokebri95

hfr of the dead a écrit :

mais sinon j'en ai plein le dos des candidats sélectionnés... on voit trop de millionaires, de jeunes cerisés, ... ils sont ou les jeunes trentenaires à petit salaire et sans apport??

Faut faire rêver le téléspectateur voyons...

Message cité 1 fois

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Moi j'crois qu'il faut qu’vous arrêtiez d'essayer d'dire des trucs. Ça vous fatigue déjà, et pour les autres, vous vous rendez pas compte de c'que c'est. Moi quand vous faites ça, ça me fout une angoisse...j'pourrais vous tuer j'crois. De chagrin hein!

vrobaina

Hecho a Mano

hfr of the dead a écrit :

mais sinon j'en ai plein le dos des candidats sélectionnés... on voit trop de millionaires, de jeunes cerisés, ... ils sont ou les jeunes trentenaires à petit salaire et sans apport??

les gueux qui ont à peine de quoi se payer une chambre de bonne en centre ville n'interressent personne.

Message édité par vrobaina le 29-04-2015 à 11:41:24

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Les cons, ça ose tout, et c'est même à ça qu'on les reconnait....

hfr of the dead

Tokebri95 a écrit :

Faut faire rêver le téléspectateur voyons...

bah justement!

Message cité 1 fois

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http://www.youtube.com/watch?v=WoLS0t6wzcs

hfr of the dead

faudrait un équivalent de cauchemar en cuisine avec un agent immo qui remet les gens dans le droit chemin en remettant leur exigences à la baisse à la manière forte.

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http://www.youtube.com/watch?v=WoLS0t6wzcs

vrobaina

Hecho a Mano

faudrait surtout arreter de regarder ce genre d'emission à la con....

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Les cons, ça ose tout, et c'est même à ça qu'on les reconnait....

gonc

hfr of the dead a écrit :

mais sinon j'en ai plein le dos des candidats sélectionnés... on voit trop de millionaires, de jeunes cerisés, ... ils sont ou les jeunes trentenaires à petit salaire et sans apport??

Heu le couple de Roumain d'hier.

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Mon compte insta de pâtisseries : https://www.instagram.com/entremets [...] les/?hl=fr

Loup23

hfr of the dead a écrit :

bah justement!

Tu le vois où le rêve sur un jeune couple la trentaine deux gamins qui touche péniblement les 3K net à deux les bons mois, sans apport qui essaie d'acheter la bête maison de rue avec cour à l'arrière ?

Message cité 1 fois

kaboom85

c2800 a écrit :

+1
Pour le français moyen (salaire médian à 1700 € net mensuel, puis retraite à 1000 €) c'est impossible ou totalement débile de louer toute sa vie (ou alors c'est qu'il n'a pas pu faire autrement), tu vas pas louer une baraque 700 ou 800 € par mois alors que t'as 1000 € de retraite (* 2 en couple)

Pour un mec qui émarge la 5000 € par mois pendant qu'il est actif, puis à 2500 € mensuel une fois à la retraite, la question se pose dans des termes différents, mais c'est la minorité.

"impossible" mais "n'a pas pu faire autrement"
[:oh shi-]

flash23

Fin de race brainwashée

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message cité 2 fois

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« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »

MEI

|DarthPingoo(tm)|

Loup23 a écrit :

Bah ça peut dire au gens "ouai c'est possible !".

Parce que moi quand je vois des jeunes @ même pas 25 ans a moitié punk a chien/artiste avec des budget @ 350K ou pire les couples de trentenaires tout pile avec 600K ça me fait pas rêver... je me dit juste "mais WTF d'où ils sortent autant de pognons, il me faudrai 2,5x mon salaire pour avoir ce budget !"

Message cité 3 fois

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MEI

|DarthPingoo(tm)|

flash23 a écrit :

+1K :ange:

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vrobaina

Hecho a Mano

MEI a écrit :

Merci Papa/Maman...

Message cité 1 fois

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Les cons, ça ose tout, et c'est même à ça qu'on les reconnait....

MEI

|DarthPingoo(tm)|

c2800 a écrit :

+1
Pour le français moyen (salaire médian à 1700 € net mensuel, puis retraite à 1000 €) c'est impossible ou totalement débile de louer toute sa vie (ou alors c'est qu'il n'a pas pu faire autrement), tu vas pas louer une baraque 700 ou 800 € par mois alors que t'as 1000 € de retraite (* 2 en couple)

Pour un mec qui émarge la 5000 € par mois pendant qu'il est actif, puis à 2500 € mensuel une fois à la retraite, la question se pose dans des termes différents, mais c'est la minorité.

Faut être réaliste, si à la retraite t'as pas les moyens de louer, actifs t'avais encore moins les moyens d'acheter.

Alors la génération actuelle p'tet pas. Mais disons ceux qui ont aujourd'hui 35-40 ans, de toutes façons ça sera pas par choix qu'ils seront locataires ou pas... :spamafote:

A 30 ans avec >4K€ net à deux on avait un budget que de 250K dans le neuf (via PTZ+) et pourtant y'a eu des cerises... Disons qu'en optimisant & co on aurait p'tet pu monté @ 300-325K mais bon en mode patate/pate.

Message cité 2 fois

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MEI

|DarthPingoo(tm)|

vrobaina a écrit :

Merci Papa/Maman...

C'est vrai qu'en étant d'une fratrie de 6... même avec un peu de cash de coté et une maison qui a de la valeur, jamais mes parents pourront nous donner des cerises de façons consequente... x6 de suite même 10K chacun (ce qui est pas si énorme pour chacun des enfants) ça commence à avoir un impact pour eux...

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c2800

Halfsup a écrit :

Bon un ami devait signer un compromis pour un bien très propre, dans le marché mais que j'aurais vu 10-15ke moins cher. Grosse pression de Madame pour que je fasse pas mon relou pour le faire douter.

Visiblement la signature était prévue vendredi dernier... et ça s'est pas fait ! il refuse de m'indiquer pourquoi par téléphone et veut me le dire de vive voix :??:

Vos pronostics ?

- mutation / licenciement ?
- madame enceinte / séparation ? (j'en doute, mariage récent, et un beau couple de zamoureux)
- un loup dans le compromis / sur le bien immo ?

Les paris sont ouverts, je le vois mardi, vous avez 72h

On veut la fin de l'histoire.

Sous les 24 heures stp

Merci frer [:apges]

AshkaraN

Etes-vous assez investis ?

ces teasings :fou: , ban direct la prochaine fois [:harkott]

---------------
Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse

Shaad

MEI a écrit :

Certains trentenaires ont de vrais jobs, il y en a ici-même, mais ça existe aussi dans la vraie vie (ma belle-soeur qui "se plaint" de payer plus de 21K€ d'IR cette année pour 2,5 parts).
Mais surtout, certains trentenaires ont des parents BB qui ont bien bossé pendant les belles années et décident d'en faire profiter leurs enfants de leur vivant.

Message cité 2 fois
Message édité par Shaad le 29-04-2015 à 11:57:44

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

Lagoon57

Shaad a écrit :

Certains trentenaires ont de vrais jobs, il y en a ici-même, et aussi dans la vraie (ma belle-soeur qui se plaint de payer plus de 21K€ d'IR cette année pour 2,5 parts).
Mais surtout, certains trentenaires ont des parents BB qui ont bien bossé pendant les belles années et décident d'en faire profiter leurs enfants de leur vivant.

On a la chance de cumuler les deux situations

c2800

MEI a écrit :

Faut être réaliste, si à la retraite t'as pas les moyens de louer, actifs t'avais encore moins les moyens d'acheter.

Alors la génération actuelle p'tet pas. Mais disons ceux qui ont aujourd'hui 35-40 ans, de toutes façons ça sera pas par choix qu'ils seront locataires ou pas... :spamafote:

A 30 ans avec >4K€ net à deux on avait un budget que de 250K dans le neuf (via PTZ+) et pourtant y'a eu des cerises... Disons qu'en optimisant & co on aurait p'tet pu monté @ 300-325K mais bon en mode patate/pate.

Avec un salaire médian (1700*2) tu peux acheter une maison immo correct sur 20-25 ans de crédit : mensualités de moins de 1000 € ça roule. Pas besoin d'aller taper sur 300 K€, à 150 K€ / 200 tu as des maisons...

Avec une retraite médiane (1000*2) tu ne peux pas louer une maison immo correct : mensualités de 700 ou 800 € dans le meilleur des cas, impossible

Elfe disait pas que des conneries : les pauvres (et les moyens) ont tout intérêt à acheter (le plus tôt possible), s'ils ne le font pas ils seront dans la merde à la retraite.

Message cité 2 fois
Message édité par c2800 le 29-04-2015 à 12:01:55

MEI

|DarthPingoo(tm)|

Shaad a écrit :

Putain a quasi 40K j'ai un faux job... snif... :sweat:

Plus sérieusement, ils montrent quand même des cas plutôt rare et favorable. Parce que bon ca représente une minorité de personne.
Après c'est sur que des gus chiant et qui trouve rien avec 600K c'est marrant a voir... parce que ça montre aussi que le budget ne fait pas tout si on est borné.

Message cité 2 fois

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Shaad

c2800 a écrit :

Avec un salaire médian (1700*2) tu peux acheter une maison immo correct sur 20-25 ans de crédit : mensualités de moins de 1000 € ça roule...

Avec une retraite médiane (1000*2) tu ne peux pas louer une maison immo correct : mensualités de 700 ou 800 € dans le meilleur des cas, impossible

Elfe disait pas que des conneries : les pauvres (et les moyens) ont tout intérêt à acheter (le plus tôt possible), s'ils ne le font pas ils seront dans la merde à la retraite.

Tu n'as les même besoins de logement à 35 ans avec 3 gosses à la maison qu'à 65 ans sans aucun gosse à charge et avec quelques premiers problèmes de santé.

Message cité 2 fois

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Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

Loup23

MEI a écrit :

Bah ça peut dire au gens "ouai c'est possible !".

Parce que moi quand je vois des jeunes @ même pas 25 ans a moitié punk a chien/artiste avec des budget @ 350K ou pire les couples de trentenaires tout pile avec 600K ça me fait pas rêver... je me dit juste "mais WTF d'où ils sortent autant de pognons, il me faudrai 2,5x mon salaire pour avoir ce budget !"

C'est tout le problème et c'est pourquoi je n'aime pas trop ce genre d'emission. La propriété y est montrée comme le but ultime d'une vie et un signe de réussite. Alors que pour moi , ce n'est guère qu'un choix de vie. Je suis en loc je me sens pleinement chez moi et je sais que je peux me barrer à tout moment. Là , on recherche un bien pour accéder à un autre type de prestation qu'on ne trouve pas forcement en loc mais j'avoue que j'ai du mal à le trouver en achat à prix non fumé

Pour le reste, complétement d'accord avec toi et je viens moi même d'une fratrie de 5 enfants mode prolo :jap:

MEI

|DarthPingoo(tm)|

c2800 a écrit :

Honnêtement, avec 3300€ par mois, tu te met pas un crédit @ 1K sur le cul :spamafote:

Mais bon faut avoir p'tet eu à vivre avec ce budget pour s'en rendre compte...

Message cité 5 fois

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c2800

Shaad a écrit :

Tu n'as les même besoins de logement à 35 ans avec 3 gosses à la maison qu'à 65 ans sans aucun gosse à charge et avec quelques premiers problèmes de santé.

Dans ce cas tu revends...

Arriver à 65 ans sans bien immo à revendre et devoir louer, alors que tu n'as jamais pu économiser, c'est une grosse connerie...

Message cité 1 fois
Message édité par c2800 le 29-04-2015 à 12:04:46

StanCW

Parle à Monkey ...

Shaad a écrit :

"suivant les conditions" :jap: et pour 10 ans ça peut très bien s'envisager aussi : y' pas si longtemps (1 an) L'achat d'un bien à Marseille était donner"rentable" en 7 ans là où à Paris c'est plutôt 21 ans ...

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... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

c2800

MEI a écrit :

Honnêtement, avec 3300€ par mois, tu te met pas un crédit @ 1K sur le cul :spamafote:

Mais bon faut avoir p'tet eu à vivre avec ce budget pour s'en rendre compte...

Depuis quand ?

Et tu crois qu'avec 2000 € de retraite tu peux louer un bien à 700 € / 800 € ? (à 65 ans tu ne vas pas prendre un appartement vétuste au 5ème étage sans escalier a priori..., donc il te coutera bien un bras, pour ceux qui acceptent de partir en appartement, ce qui est déjà un critère)

T'es à côté de la plaque ama.

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Message édité par c2800 le 29-04-2015 à 12:07:18

The NBoc

Quo Modo Deum

MEI a écrit :

Honnêtement, avec 3300€ par mois, tu te met pas un crédit @ 1K sur le cul :spamafote:

Mais bon faut avoir p'tet eu à vivre avec ce budget pour s'en rendre compte...

30% de taux d'endettement quand on gagne 3300 c'est trop ? [:pingouino]

Message cité 1 fois
Message édité par The NBoc le 29-04-2015 à 12:05:51

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

Loup23

Shaad a écrit :

Tu n'as les même besoins de logement à 35 ans avec 3 gosses à la maison qu'à 65 ans sans aucun gosse à charge et avec quelques premiers problèmes de santé.

gros +1

A partir d'un certain âge la bonne vieille maison est difficile à vivre, un bien plus petit et donc moins chere est souvent un meilleur choix.

Sur beaucoup de visite que j'ai pu faire ces derniers mois c'était souvent cela d'ailleurs, des BB entre 65 et 70 qui veulent plus petit et on en marre d'entretenir tout cela ( je ne parle pas d'entretien financier).

Shaad

MEI a écrit :

Putain a quasi 40K j'ai un faux job... snif... :sweat:

Pratiquement oui.
Tour trentenaire diplômé du supérieur peut atteindre les 50K€ de revenus s'il a mené sa baqrue correctement. Pour atteindre 100K€ au même âge, c'est déjà beaucoup moins commun et demande les bonnes études, le bon secteur, le bon poste et un habile combo de chance/opportunité/culot/...

MEI a écrit :

Plus sérieusement, ils montrent quand même des cas plutôt rare et favorable. Parce que bon ca représente une minorité de personne.
Après c'est sur que des gus chiant et qui trouve rien avec 600K c'est marrant a voir... parce que ça montre aussi que le budget ne fait pas tout si on est borné.

Je ne regarde pratiquement plus la télé, mais je regardais encore il y a quelques années.
Les spectateurs oublient bien souvent que ce genre d'émissions n'a pas vocation à être un reportage journalistique objectif et argumenté! C'est n'est ni plus ni moins que de la télé spectacle, complètement scriptée, et au contenu ciblé pour toucher son public.

Message cité 2 fois

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Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

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