Reprise du message précédent :

Ca dépend. Un 6ème sans ascenseur ça compte ?  

Enfin bon au final, vu les prix de l'immo, les gens de la classe "populaire" restant à Paris sont :

- Locataires
- Proprio depuis longtemps (pré-bulle / héritage)

Du coup, au fur et à mesure que les ventes se font, ce sont des gens au moins aisés qui débarquent dans tous ces quartiers.

 
heu... si, dans le 3ème et au dernier étage avec ascenseur.
 
Encore heureux qu'il y a encore des gens qui peuvent acheter des surfaces moyennes dans Paris !

 
Ces quartiers sont des vestiges du passé qui gardent leur aura communautaire sur un plan commercial, ils font désormais 500m sur un boulevard + qq rues autour, le reste est soit en cours de gentryfication, soit déjà bobo depuis quelque temps
 
Après je dis pas que certaines zones, désormais très restreintes,  de Paris Est ne sont pas restés imbitables à tout type d'habitation bourgeoise ou même "populaire"  

 
 
comparons ce qui est comparable.
 
Ca coute moins cher de vivre dans le XXeme qu'à St Mandé ou Vincennes.
 
 

Quelle surface et prix ?
Quel financement ?
Tu as eu des cerises ?

ceux qui restent à Paris :
- les riches,
- les logements sociaux,

De la même manière que certains font un amalgame aussi entre Paris et la RP...
On dirait que tout Paris = place des Vosges et RP = saint denis

 
 
Clairement non . Prix immobilier pareil et accès au centre de Paris pareil. Juste que la population qui diffère

Ouais, toutes les tours et immeubles proches du périph.
CQFD
 

Ben après, même pour les locataires, ça devient chaud pour la classe populaire de se loger dans certains quartiers autrefois bien plus populaires.
Par exemple l'invasion de jeunes cadres @LaDéfense dans le quartier des Batignolles a fait monter les loyers en flèche

 
Etre propriétaire/locataire =//= appartenir à une classe bourgeoise/populaire
 
A une époque pas si éloignée que ça, personne ne voulait du Marais, un coupe-gorge insalubre...

 
73m2 pour environ 900K€
 
Pas de cerises pour moi, j'ai simplement revendu un studio que j'avais payé en très grande partie grasse à une groooosse commission dans un précédent job, payé pas cher, revendu cher. (grosso modo 150K€ d'apport), le reste emprunté auprès de la banque.
 
J'achète à 2, ma copine a des cerises en revanche pour la totalité de sa part.
 
Mais j'aurais pu acheter seul également.

 
Tu trouves que ton cas est un exemple de personne qui peut acheter une surface moyenne dans Paris ?
 
Faut retomber sur terre un peu...
900k€ c'est en effet une paille, surtout pour un 73m²    
 

Il a pas dit exemple, il a dit que ces gens existent
 
Tout comme les 50 personnes qui ont pris rdv avec l'AI que je mentionnais plus haut pour un T3 @ 630k.

Avec 150k€ d'apport sur 900k€, plus les FDN, ça doit faire dans les 800k€ d'emprunt, une paille quoi

 
Presque 10k dans le 11e. Mais lol.

12K€ le m², rien d'extraordinaire

C'était rue Amelot, au niveau de St Sébastien Froissard, donc quasi 3è mais quand même
Y avait quand même un défaut, c'était un 1er étage avec 3 fenêtres sur rue dans le salon.

non rien d'extraordinaire, j'ai acheté largement sous le prix du marché, qui pour mon appart est plutot 14/15k€ que 12K€ du mètre.
 
 
Je dis pas que c'est la normalité, mais je dis qu'il y a encore des gens qui peuvent acheter (et heureusement) pour preuve les 50 visites pour un bien à 10K€dans le 11eme

On se rend compte que ça ne sert plus à rien de bosser en fait. C'est pas le boulot qui permet de se prendre de tels crédits ou alors pas légaux les tafs

Vu l'emplacement du bien, c'est effectivement en-dessous du marché comme il le mentionnait plus haut

paris IM  
j'aurai dit plus pres de 80%

 
 
   
 
 
tu crois que ton crédit tu le prends comment à la banque ?
 
Sans fiches de paie ?
 
 
ce qu'il ne faut pas lire comme connerie putain...

Bah c'est juste que les acheteurs sont des secundo-accédants ayant profité de la bulle ou des primo à revenus très élévés (ou à revenus élevés et grosses cerises ou à revenus normaux et énormes cerises), les couples à plus de 10k nets / mois sont pas rarissimes.

 
Pas d'accord.
Ceux qui achètent à Paris en ce moment ne sont pas avec des revenus énormes mais avec des apports énormes.
 
Pour acheter il faut soit être secondo ( de plus en plus difficile ) soit hériter...

Je dois pas être câblé comme toi, mais il me serait impossible de mettre une telle somme dans un appart de cette surface.
Ou bien il faudrait que je gagne 30k€ mensuel environ.
 
A moins, je préfère le mettre dans un bien offrant un coût/m² plus intéressant

en tant que salarié oui c'est sur

 
bah en l'occurrence vu vos discussions en permanence sur la rentabilité blablablabla, j'ai fait une bonne affaire. je peux revendre déjà plus cher que ce que j'ai acheté, seulement quelques mois après.
 
 
Et je m'en fous du "cout/m2 plus intéressant" j'achète pour vivre dans un appart qui me plait, dans un quartier qui me plait, avec la situation, l'exposition, l'étage qui me plait.
 
Et tout cela, ça a -malheureusement- un coût.

C'est pas parce-que le marché est fou que les prix en-dessous ne le sont pas

Le travail c'est has been de toute façon. Il suffisait d'acheter 1000 bitcoins pour 50 euros y a 4 ans pour être millionnaire aujourd'hui. Alors bon travailler toute une vie pour des clopinettes...

Dites on pourrait avoir une carte officieuse de Paris avec utilisations de zonages avec des couleurs pour indiquer la convenabilité de la zone ?
Hop là c'est 16è c'est en vert. 19è c'est en rouge sauf la microscopique partie là en vert parce qu'un hfrien y habite c'est le "bon" 19è.
Évidemment des nuances differentes de rouge orange jaune et vert.

En considérant que chacun gagne autant que l'autre, à 5K net ils font déjà parti des 4% les plus aisés.
J'aimerais bien connaître les statistiques sur le sujet.

http://commons.wikimedia.org/wiki/ [...] uronne.JPG
 

 
 
bah c'est simple.
 
En rouge, tout ce qui est proximité immédiate du périph, quelque soit l'arrondissement.
 
En vert de 1 à 9, ainsi que 12, 14, 15, 16
 
sur les autres arrondissements, alternance de vert, orange et rouge.
 
(proximité des gares, de zones où l'on trouve des drogués, dealers, zones ou le trafic est trop bruyant, zone extrêmement mal desservie, zone avec de la délinquance...)