Reprise du message précédent :
Les petits nouveau du coin, on a l'impression qu'il vous faut une étude de marché complète pour faire une sortie  

Tu sais qu'on en est pas loin

1ère sortie ici sans KaraJunior, organisation avec papy/mamie pour venir le garder depuis Beauvais.

Notre dernier concert c'était au Dôme de Marseille un soir de ligue des champions à domicile, je vous laisse imaginer.

Je t'assures que niveau orga j'essaye de faire que ça roule pour optimiser et pas tomber dans des pièges évidents, c'est pas tous les jours

On reconnais bien la l'accueil légendaire des rouennais
Ça fait cinq ans que je suis ici mais je me considère toujours comme un nouveau et pour le coup c'est vrai que c'est pas clair pour se stationner au zénith sur Google maps ça te faire faire un tour complet par l'arrière alors que c'est pas nécessaire en fait

Sinon vrai conseil le t4 ca marche bien surtout en heure de pointe tu es plus rapide que en voiture

D'ailleurs des utilisateurs de l'application myastuce pour les horaires de bus ? Le temps réels est aussi inopérant durant les heures de pointes ? Ça marche pas de 7h à 8h n'y de 17 à 18h Soit quand tout le monde a besoin
Le support dit que c'est lié à des retards mais je pense plutôt que leur service est mal dimensionné

Depuis BG je vise la voiture quand même sinon ça fait long de faire du bus + métro.

Je note

Ouais MyAstuce pour les horaires c'est du pif.. après j'ai pas une grande expérience et le peu de fois que je prend les TEC c'est le F1/T4/Métro donc je regarde même pas les horaires en temps réel,  je sais que dans les 10min il y a une correspondance en gros ...

Et sur certaines lignes, il y a des bus qui disparaissent aussi Tu voulais prendre le 11 censé passer à 17h40 ? Bah tu auras le prochain dans 30min car l'autre est tombé dans les backrooms

Si ça peut vous rassurer, c'est partout pareil.
 
[mylife]
La seul fois ou on avait tenté le bus dans notre ville du Sud (un matin, pour la gare, train à prendre derrière)
 
On poireaute, rien... On se dit qu'il a dû passer un peu en avance sur l'horaire, on attend 10min, toujours rien...  Y'a un numéro sur l'arrêt de bus, on appelle la régulation qui joint le chauffeur, qui répond "y'a jamais personne à cet arrêt du coup je fais pas ce circuit le matin..."    
 
Au final le mec est venu "en faisant un détour" et on a raté notre train (mais on avait un train de marge parce qu'on est prévoyants, je crois que ça s'est vu ici   ).  On a toujours pris le taxi les fois d'après  
 
[/mylife]

 
Ah ouais, là faut le faire quand même C'est peut être la même chose que le chauffeur faisait, vu que c'était l'arrêt non loin de logements étudiants et qu'il n'y avait quasi jamais personne en journée vu qu'ils étaient tous en cours...

Ici ça marche pas si mal. On est tous dans le foyer à prendre le 20.
Du retard il y en a, des bus qui sautent ça arrive mais c'est rare,  on arrive toujours à bon port pour peanus par mois.
Je préfère 2000 fois les tec à la voiture dans Rouen

 
Ah ça on est bien d'accord

TEC ou vélo sur Rouen, les pistes ont pas mal poussées un peu partout avec des aménagements globalement cohérents, c'est agréable  

Conseil appliqué, on est pas les seuls à le faire.

En revanche tu me dois quelques jetons elephant bleu  

Je reviens sur le sujet traité il y a quelques semaines au sujet de l'aide à l'achat de panneau photovoltaïque avec l'aide de la métropole, certains ont passé le cap ?
 
Sachant que c'est restreint uniquement aux modèles plug and play l'offre est assez restreinte avec des modèles de chez Sunology, Sunethic ou encore Beem ..
Un modèle est plus intéressant ? Et si vous l'avez fait, avez-vous reçu l'aide ou alors il faut attendre 1an et 50 allers-retours pour avoir le financement ?
 
 

j'ai franchi le pas
 
mais ca fait 1mois que je fais des a/r sur ma demande car ils demandent une pièce "Justificatif d'occupation d'une maison individuelle (attestation notarial, premières pages de l'acte d'acquisition, certificat d'assurance mentionnant qu'il s'agit d'une maison, ou contrat de location du bien)" et ils ont refusés le certificat de mon assurance habitation indiquant que j'étais proprio, refusé la feuille que génère maintenant le site des impôts indiquant que t'es proprio, et donc je viens de prendre le temps de ressortir mon acte notarié pour le scanner et le fournir normalement les autres pièces ca va, donc j'espère que mon dossier ira vite maintenant...
 
 
t'as quand même pas mal d'offres sur les panneaux plug'and'play...  
perso, vu qu'il y a l'aide j'ai choisi sunethic qui sont dans les plus cher, mais les seuls a fournir un panneau assemblé en france (par voltec) plutôt que des panneaux chinois... (meme si les cellules en tant que tel viennent quand même d'asie, tu réduis considérablement le poids transporté depuis l'autre bout du monde ), le support est fabriqué en france, l'assemblage se fait par un ESAT en france, le micro onduleur/ box de suivi est de marque apsystems fabriqué en chine mais aucun fabricant en europe..
après, vu qu'on a l'aide, je voulais que ca me profite mais aussi que ce soit le plus "sociétal" possible, aide déduite, le prix d'un kit étant à +/- 25€
 
 
edit: je viens de voir que les moins cher à l'époque de mon achat (materfrance/upwatt) ne font plus de kit de 400/500Wc mais plus que des kit de 800-900Wc ce qui n'est pas éligible à l'aide du coup...
 
dans ce qu'il reste :  
https://www.solo-energie.com/mon-kit-solo/ (460WC)
https://www.sunethic.fr/product/pan [...] -francais/ (400W mais micro onduleur te permettant de mettre un deuxieme panneau et celui qui génère le plus de boulot en france et garantie 20ans pour tout sauf le panneau qui est garantie 25)
https://solu-sun.fr/871-362-kit-sol [...] c_supports (430Wc mais pareil, évolutif avec son MO qui supporte un deuxieme panneau)
https://sunology.eu/products/sunology-play-kit-solaire
https://laboutique.ekwateur.fr/prod [...] e-bifacial
https://www.sunity.fr/products/kit-solaire
https://beemenergy.fr/products/kit-beem (pas mal de recommandation sur beem vu qu'il y'a du parrainage et que c'est """"joli"""" )
 
j'avais fait un tableau avec les tarifs mais tous les prix ont changés donc  
 
 
dans mes critères j'avais mis :
- origine des pièces/assemblages
- évolutivité (possibilité de rajouter un deuxième panneau sans racheter un micro onduleur)
- box de suivie
- garantie
 
au final Sunethic est pas si mal placé

Bon, malgré l’amabilité légendaire (et constatée) des rouennais, le temps pourrie encore plus que prévu et l'absence quasi totale de décorations de Noël donnant envie de se tirer une balle en cette période de fêtes (sur ce dernier point, sérieux, il se passe quoi ? C'est normal ? La Normandie pousse l’athéisme au bout du bout du concept ?)  on va quand même regarder pour acheter dans les bleds du Nord-Est de Rouen    
 
Si vous connaissez quelqu’un qui est pressé de vendre et est prêt à brader son bien, n'hésitez pas à me prévenir  

 
 
Bah moi je trouve qu'ils sont plutôt sympas les Rouennais...c'est peut-être mon référentiel qui est faussé par 45 ans de Paris et sa région      
 
Personne n'est prêt à brader, faut attendre encore quelques mois!      
 
Et merci à e-TE pour son mail très détaillé!    
Je le garde au chaud au cas ou je franchirais le pas!      

 
 
Ça fait plus de dix ans au moins que c'est le cas.

Facile 1 ans je crois
Je suis en plein dans la vente de ma maison de sotteville, clairement c'est vraiment mais alors vraiment pas la période
et clairement j'ai déjà revu le prix a la baisse par rapport à mon souhait vis à vis du prix du marché et clairement ca fait mal donc bradé.... lol même pas en rève
La tel que cela ai je revend au prix ou je l'ai acheter il y a 13 ans (malgré la rénovation) donc.... ca pique un peu

Et 2024 le taux d'emprunt selon ma conseillère financière sera a 5% (youpiiii)
On peut espérer une dynamique inversé pour fin 2024 voir plutot 2025.

Y a eu un p'tit sursaut pendant la période COVID il y a 2 ou 3 ans je sais plus exactement, avec de chouettes déco au square Verdrel et un peu partout, mais depuis caput.

A Bois-Guillaume, y'a une dizaine de pauvres trucs sur des lampadaires dans la rue principale, et seulement depuis lundi, c'est bien la peine d'habiter chez les bourges  
 
On va aller faire un tour à Amiens ce week-end histoire de voir un peu de joie de vivre dans les rues et un marché de Noël...

Qui se rappelle des horreurs sous Fourneyron je crois, elle avait mis des "rubans" rue jeanne d'arc, ca avait couté une couille et faisait pas du tout noel, en plus d'etre vite moche.
 
Maintenant avec le maire socialo-écolo c'est évident que le but n'est pas d'en mettre trop, ou alors il faudra les recycler sur 10 générations
Mais ils ont fait un effort par rapport à l'an passé, y'a quelques rues de plus, bon rien de chargé

J'ai pas l'occasion de bouger de la région, mais j'ose imaginer que c'est assez généralisé maintenant, hormis quelques rares endroits.......

Maire écolo aussi  

 
Moi je me souviens surtout des projections murales immondes, d'oeuvres, dessins et peintures, n'ayant aucun rapport avec noël.......je sais pas quel timbré fini a la beuh avait trouvé cette idée de merde, mais en effet mieux vaut aucune déco que ça.

 
A ce point là!?      
 
Si t'as le choix, attends...ceci dit, je sais pas quel est ton projet derrière mais si c'est de racheter un truc mieux/plus grand/plus cher dans un coin qui baisse autant, c'est tout bénèf! (en gros, si ta maison baisse de 50.000€ pendant que celle que tu veux acheter baisse de 100.000, c'est peut être pas si mal!)

Amiens lance ses illuminations et son marché de Noël

Voila c'est exactement cela
Pressé, non pas forcement, plus j’attends plus je continue de rembourser mon crédit et donc plus l'argent rentrera à l'achat, surtout que dans mon cas d'un bien (affiché a la vente a 124 900) la négociation est tres faible car deja au prix du marché et pas de gros travaux a faire...
Le truc chiant c'est pendant ce temps se taper les visites mine de rien c'est contraignant j'ai un peu l'impression d’être mis à la porte de chez moi  ^^

Et oui je quitte la ville et je veux un bien plus grand (4 chambre mini) ma conjointe a deux enfant donc forcement faut de la place en conséquence et on prendra le temps de chercher / trouver mais faut rester pour madame a 20min de bois guillaume (alors que moi je m'en fou 20 ou 35 min perso ca me gène pas)

C'est ce que je disais justement avec la conseillère financière, c'est une période un peu batarde. Car pour les primo acquérant ca va être l'enfer. Mais pour une personne qui as un bon apport et un bon dossier y a moyen de trouver quelque chose malgré le taux qui enfle.

Puis.... quand les taux vont rebaisser car il rebaisseront forcément, on passe par la case renégociation du taux et bingo.

Concernant la mienne pendant la période covid elle aurai pu partir a 150 000 net vendeur, la avec le marché actuelle c'est 115 000 net vendeur ca fait quand même mal
Donc oui c'est aussi ce que je visais pour la prochaine si moi je perd 30k en gros bah on peut espérer une perte de 60k sur des bien a plus 250K

De l'ère Fourneyron je n'ai retenu que l'espèce de mikado géant sur le point Boieldieu qui a coûté une blinde au contribuable et a fini démoli à coup de pelleteuse au bout de même pas deux mois.

J'ai visité 12 maisons je crois et honnêtement on comprend pourquoi certaines ne sont toujours pas vendues au bout de deux mois.
 
Des trucs mal branlés avec des extensions faites de bric et de broc, des cuisines dégueulasses avec 1 cm de couche de gras, des chambres qui puent la sueur ou la pisse de chat, tout ça vendu à prix d'or 550k€ voir plus parce que c'est situé à Jouvenet, MSA ou BG, visiblement les gens n'ont aucune honte.
 
Les trucs nickel partent immédiatement.

 
Je suis bien d accord quand je vois des annonces de maison même superficie voir moins et plus cher de 20k ou 30k je comprend que ce soit pas vendu en voyant les photos  
 
C’est aussi pour ça que j ai pris sur moi et baisser mes attentes afin de m aligner au prix du marché

Ils avaient pas fini complètement déchirés à cause de gros coups de vents un soir avant d'être complètement enlevé car trop risqués ?

 
Super, merci pour ton retour très complet !    
 
Je vais potasser un peu les différents fournisseurs    
 
Pour le sujet immo' c'est vrai que la période est compliquée, on est un peu passé d'un extrême à un autre en 1an / 1an et demi.
A l'époque tout se vendait et rapidement en restant à un prix raisonnable pour un bien standard, voir surévalués pour les biens coup de cœur, ça partait rapidement. Aujourd'hui un bien standard galère à se vendre, si en plus il y a des travaux ou finitions qui peuvent faire peur c'est no go pour beaucoup de gens    
 
J'ai déménagé il y a 1an en vendant un bien "coup de cœur", aujourd'hui je pense que je l'aurai affiché à au moins -15% (30k). Alors oui je suis par principe en moins value sur mon nouvel achat en achetant il y a un an, mais entre la hausse des taux, incluant des travaux fait nous même pour un bien qui avait une 30aines d'année, la balance reste positive. Mes mensualités restent moins élevé que si j'achetais aujourd'hui moins cher.
 
Tu as eut des offres tout de même hyptnos ? Ca permet de juger un peu .. Et après rien de pire qu'une annonce qui traine en longueur sur les sites, les gens vraiment intéressés font des recherches régulièrement, voir une annonce qui repop toutes les semaines ça sent pas bon.  
 
 

 
Ca me fait penser à une anecdote qu'un agent immo nous avait raconté. Une maison à côté de chez moi était à vendre il y a 1an et demi, succession toussa, beaucoup de charme mais un gros boulot de travaux rien qu'à voir les photos alors en réelle ... Ils ont une offre à -5%, acceptée par la famille, leur notaire leur signale que l'offre est basse tout de même, immomagik, ça peut pas baisser, faut refuser
 
La maison est toujours en vente, et le prix est toujours le même depuis le 1er jour de parution  

Ah ça, j'ai bien aimé  
Mais effectivement pour deux mois c'était dommage de déployer tant d'effort et d'argent, d'autant que ce pont est peu emprunté et a l'époque celui de l'ile lacroix était en double sens, bref, mais a mon sens  c'est loin de la pustule bleue qu'il y avait sur les quais dans le genre

Ouais exactement, ce scandale  

 
Je suis sous contrat exclusif déjà pour limiter les annonces à gogo par divers agence.
J ai une visite virtuelle en ligne ce qui permet en plus de filtrer pas mal de client dès le départ. Les gens qui viennent visiter s savent d office à quoi s attendre.
Elle est en vente que depuis 1 semaine. J’ai eu 4 visites samedi dernier (mais la c était du n importe quoi côté client qui genre voulait des agrandissement qui n était pas faisable ou un qui veut remplacer le gaz par l électricité bla-bla-bla ) ou encore le fait d être en bout de chemin et non plus prêt de la rue (là je comprend pas c’est plutôt un point positif limitant les passage et le bruit m enfin il en faut pour tout les goûts)
J’ai eu deux visites mardi bien plus prometteuse un qui est en réflexion car pas de garage et donc devoir se garer  dans la rue ( en même temps maison de ville bah à moins de mettre le prix mais ça reste aussi rare des garage dans ces prix là) et puis en 13 ans ici je nais jamais eu de soucis
Et une autre qui demande une contre visite  
Donc pas d offre pour le moment mais des retours assez positif en règle général
Après y a des finitions à faire je le cache pas et des potentiels travaux d amélioration / confort et ou énergétique si on le souhaite au fil du temps mais rien d urgent
Mais elle reste tout à fait saine et correct limite venir avec ses bagages et se poser facilement  surtout que la cuisine est équipée et aménagée d office je laisse tout  sur place même frigo / lave / vaisselle / lave linge sèche linge  
Ça peut être un gros plus pour un jeune / ou couple qui débute et qui n’a pas trop d argent de suite  
 
C’est surtout ce genre de client qui est visé jeune et primo ascendant  voir investisseur  
 
Je vend car besoin de plus grand je serai tjr seul je reste sans soucis 13 ans que je suis ici et je suis bien    
 
Bref cela ne fait qu une semaine donc pas beaucoup de recul pour l’instant.  

Ton estimation a l'air juste, je viens justement de tomber là-dessus sur Fb : https://www.facebook.com/groups/tus [...] 276654662/
 
 
(bon, c'était pas l'extase non plus mais y'avait quelque chose au moins)

en meme temps, vu l'état des budgets il y a quelques années, y'a eut un gros serrage de vis pour assainir tout ca il me semble  
donc le budget déco de noel a du prendre aussi, pis comme en plus ca va dans le sens de l'engagement "écolo" actuel, autant en profiter pour bien sabrer les budgets ^^
 
 
une petite recherche :  

https://actu.fr/normandie/rouen_765 [...] 20755.html

Tu ajoutes le coût de l'énergie pour la ribambelle de décorations lumineuses (même à led, vu la quantité ça doit faire une belle facture), normal que le budget soit serré.
Même le marché de Noël a sacrément réduit sa taille, avant ça remontait rue des Carmes, il y avait des cabanes place du vieux marché, là ce sont les 10 mêmes stands qu'on retrouve chaque année  
Je suis plutôt partisan de mettre un peu de déco et de consacrer le budget à des choses plus importantes.

Reportage hier au JT de TF1 d'ailleurs à Elbeuf, qui fait qusi plus rien et Caudebec à côté qui illumine de partout pour un budget maitrisé en faisant tout tout seul au lieu de demander à des prestas et en full led.
 
Disons que mon fils a 2 ans et pour le moment il voit pas de déco de Noël dans les rues je trouve ça triste (en revanche sur BG y'a du budget pour emmener les vieux au casino ou en croisière sur la Seine ou je sais plus quoi encore...)