Reprise du message précédent :

L'appart avec grande terrasse ne sera pas moins cher malheureusement. A moins d'être éloigné du centre.
 
Pour avoir visé ce genre de bien avant de ma rabattre sur ma maison, c'est limite plus cher et surtout beaucoup plus rare.

C'est clair, à Rouen, tu peux rien faire sans passer par les monuments de France. Donc c'est pas toi qui décide si sera un revêtement bois ou autre.

Quand on a déposé notre DPT pour aménager les combles, l'ABF a rendu un avis défavorable en exigeant qu'on remplace les velux 78x98 par des 55x78. Pourtant on était passé par un bureau d'étude pour les plans. Et notre maison n'est même pas classée.
 
Alors une extension de 30m2, va falloir s'armer de courage.

Bon, c'était galère pour nous de visiter demain et comme pour madame la maison "est trop proche de la rue on peut jamais ouvrir les fenêtres tout le monde voit chez toi gnagnagna   ", on a décalé la visite à samedi matin...elle sera probablement vendue!    
 
Taxe foncière: 735€!!!  

J'habitais rue Farin avant, les maisons n'étaient pas classées, mais toutes dans un périmètre de monuments historiques. Y'avait une extension super moche en zinc, imposé par les BTF. Les proprios voulaient le faire en bois mais ça avait été refusé. Je comprends pas, c'était mieux en bois.

C'est correcte je trouve
je suis a 700 de foncier a sotteville pour une petite maison de 65m2

 
Ah mais mon smiley voulait pas dire "c'est hors de prix" mais plutôt "waouuu, c'est pas cher"    
 
 

Alors je connais bien cette maison.
C'est pas vraiment le quartier gare (chrono 18mn à pied), mais pour faire le trajet régulièrement pour aller dans le centre ça se fait bien.
La maison est très chouette, le jardin est super calme, et sans vraiment de vis à vis. C'est très cosy.
Les moins: la cuisine est minuscule, c'est un couloir et les pièces de vie sont plutôt petites mais tout est bien aménagé.

Le souci dans ce secteur est le stationnement, qui est gratuit donc les places sont chères, faut pas rentrer trop tard le soir

C'est pas cher du tout pour le secteur et la maison.
Ma copine qui habite à 2 pas de cette maison paie presque le double en habitant dans un appart, plus récent mais loin être neuf.

 
 
Euuu, vu ce que tu décris, t'es déjà rentré dedans même??        

C'est une maison de centre ville tout simplement. Tu peux pas avoir une maison de campagne et vouloir le centre ville.

En habitant la rue en dessous, ca va, évidemment aux heures de pointes y'a un peu de circulation mais ça reste correct.
 

J'ai pas lu l'annonce, j'ai vu la photo et j'ai reconnu la maison.
Tu verras bien samedi
La maison est chouette mais les pièces sont petites.
Pour la partie cuisine y'a sûrement possibilité d'agrandir en empietant sur le jardin.

 
Il est passé dans la rue et a tout vu par la fenêtre  

 
Oui, on verra ça...mais bon, y'aura toujours bobonne qui trouvera un truc à redire! (oui, je deviens misogyne avec le temps     )

1500€ pour 150m² a deville (et 495m² de terrain), j'aimerais bien ton 700 en effet

Donc vous parliez de cette maison:

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 709183.htm

Elle est au 115 rue Crevier (sympa le nom   )...les 2 voisins de droite ont fait une extension (et même un carport pour l'un d'entre eux)!

On va essayer d'aller la voir...un avis sur le coin? (niveau distance, ça l'fait!)

rue crevier, sans garage, laisse tomber
sinon, c'est une putain de cote, qui monte à la fac de MSA, tu as tous les jeunes qui saignent la première de leur voitures poubelle le matin
et il y a un lycée dans le bas de la rue qui la rend quasi-impraticable selon les heures
mais j'aime le quartier ²

ouais, après tu peux tenter de contacter l'urbanisme a rouen pour tâter le terrain sur un agrandissement... et demander aux voisins si ca c'est bien passé (et si ils ont des entreprises a conseiller )
 
 
un pote avait mis en condition d'achat l'obtention du permis de construire pour un garage couvert lors de l'achat de sa maison sur rouen (mont gargan) mais c'était y'a 5ans et le marché était moins tendu qu'actuellement, pas sur que les vendeurs soient prêt à accepter ce genre de close en ce moment si ca se vend facilement

Alors déjà les "10 min de l'hypercentre" se transforment en 13 min (selon google) de la place Cauchoise.

Donc plutôt 20 min de la place du vieux, et encore, à considérer que la place du vieux c'est l'hypercentre de Rouen. (Et pour y aller c'est en pente, bonjour le retour !   )

Grosse grosse contrainte de circulation tous les matins et tous les soirs avec les écoles et la fac.

Pour moi, c'est comme allez se perdre au Vallon Suisse (ou rue des sapins), tu as l'illusion d'être en ville (de par ton code postal) mais avec toutes les pires contraintes de déplacement/stationnement et peu d'avantages.

Je n'ai pas trop suivi, mais tu bosses dans quel coin ?

 
bouchons précisément dans la rue Crevier ou plutôt aux alentours?
 
Franchement, le code postal, je m'en fous un peu, y'a des coins de MSA ou Bihorel qui sont plus proches de l'hypercentre que certains coins de Rouen...
 
 

 
Versailles, pourquoi?      

7 mn pour faire place cauchoise => place du vieux marché, ça me paraît un peu long, même en devant traverser toute la place cauchoise.

ca dépend si tu es seul, tu portes, tu pousses ou tu traines tes enfants

la rue est en sens unique, pas mal de monde qui remonte la rue pour en repartir, et feu alterné, donc chassé croisé aux heures de pointe

Sans compter la horde de SUV et Mini garées importe comment devant JB aux heures d'entrée et sortie

Le mieux c'est d'y aller plusieurs fois à différents horaires, et tu vois par rapport à ce que tu peux supporter !  

Le redface est de trop !  

Donc A13 tous les jours ?

 
On verra ça samedi midi...
 
Non, A13 1 à 2 fois par semaine...5 jours par semaine, j'aurais jamais supporté! (oui, je serais mieux rive gauche, je sais).
Mais je vais constamment sur l'ensemble de la Seine-Maritime pour le boulot...en moyenne sur l'année, je dois y aller 1 fois par semaine donc j'y gagne un peu de ce côté là.

Pourquoi ne pas choisir une autre ville alors ?

 
Mais y'a que moi qui aime Rouen ici!!??      

Non moi j'aime aussi beaucoup cette ville.
La question c'est pourquoi Rouen uniquement ? Je ne me souviens plus trop des premiers messages et du cahier des charges initial.

Non, c'est super sympa, mais tu vas perdre un temps fou à quitter la ville en fait. Quelque soit ta destination.

La carte scolaire enfin  
 
On adore Rouen ! Pour avoir vécu dans quelques villes du grand ouest (Nantes, Angers, Tours, Vannes, Blois) c’est probablement celle qui nous convient le plus avec un centre ville chargé d’histoire, très agréable été comme hiver. Une offre de commerces/restaurants/bars plutôt qualitative et une population assez jeune.  
Ajouté à cela une politique locale qui se développe bien avec le nouveau maire, Rouen a tout pour plaire   sauf les bouchons  

Ouais les bouchons malheureusement c'est le fléau de toutes les grandes agglomérations.

Même en habitant/travaillant dans les villes limitrophes, Rouen étant une petite ville, tout est faisable en vélo

Jimmie a bien résumé la situation je trouve...Rouen c'est pour nous la chance d'avoir un lieu de vie plus sympa, plus intéressant, plus beau que là où on est...et le scolaire est effectivement important pour nous, sur la qualité et la localisation: je préfère que notre fils aille dans un bon lycée à pied plutôt que dans un mauvais situé à 50 minutes de car scolaire (comme tout le monde mais je pense que Rouen est une bonne façon d'y arriver).
 
Après, ça aurait été plus simple pour moi d'habiter à Versailles mais bon, il me manque juste 500.000€    

Troll ?

Non pourquoi ?  
Je fais tout à vélo personnellement et ça incluait un aller retour à petit quevilly depuis Jouvenet tous les matins et certains soirs

Parce que Rouen ne rentre pas tout à fait dans les critères de la petite ville. 400k+ habitants c'est du niveau de Grenoble ou Strasbourg. Quant à la parcourir en vélo, il vaut mieux être sportif et aimer le goût du risque.  

Troll ?
 

 
Pour ce qui est du vélo, je maintiens, c'est plutôt cool du fait de la taille réduite de la ville et quand je vois le merdier sur les boulevards le matin et le soir, je suis bien content de griller tout le monde, et pouvoir me garer au pied des commerces/restos.
 
L'aménagement de la ville va aussi dans le bon sens avec les voies de TEOR qui font des piste cyclables géantes.
 
Si tu veux pas suer, tu prends un vélo nucléaire et c'est marre, ca grimpe toutes les côtes de Rouen easy.

La circulation à vélo sur les voies de teor n'est pas autorisée
https://rouen.fr/code-rue

Couloirs bus/vélo : Les vélos sont autorisés à circuler. Espaces matérialisés par des panneaux et marquages au sol (sauf indication contraire et voies TEOR)  

 
Ca inclut toutes celle rive droite... Pour celles rive gauche, elles sont longées par de la piste cyclable... bref, allez enculer d'autres mouches, Rouen en vélo c'est que du bonheur