Reprise du message précédent :

 
Ouais, j'avais déjà lu ça sur le topic immo...c'est pas mon truc mais faudra sans doute m'y résoudre.    

 
Content d'avoir trouvé ma future maison sur Sotteville, 1500€ de TF pour 125m²
D'ailleurs je regarde de temps en temps les nouvelles annonces sur le secteur ça nous conforte dans notre choix en terme de tarif et prestation.
Certaines maisons sont là depuis des mois, et les bien de qualité restent même pas une semaine.

 
C'est super variable la TF ceci dit, pas besoin d'aller à Sotteville...celle que j'avais trouvé était à 1200€ pour 115m², dans Rouen!

faut pas s'inquiéter, ca sera bientôt réévalué partout
 
faux des sous dans les caisses
 

Certainement qu'un élu devait habiter cette rue-là...

Ça dépend aussi énormément de l'année de construction.

Moui la valeur locative c'est vraiment à la tête du client. Personne ne sait comment c'est calculé.

 
Mais qui habitait dans celle avec la TF à 3400 alors ? Marc Dutroux ??    

3400€ pour 120 ou 130m2 une maison rive droite "centre" c'est cher mais pas choquant non plus

Pour un appart Rouen rive gauche 2 fois moins grand je payais déjà un peu plus de 1200€.

Ah moi ça me choque énormément, pardon. Surtout quand on voit comment est dépensé cet argent.

C'est la rentrée, je ne surveille pas forcement le marché mais je pense qu'il faut aller visiter :
 
Gros boulot "extérieur" pour en faire quelque chose de bien
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] =558505705
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] =558505705
 
A voir les nuisances :
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] =558505705
 
Y'a un peu de boulot aussi mais ça à l'air pas mal également, sûrement le long de la rue Constantine
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] =558505705
 
Peut être moyen de négocier sur celle là, ils ont l'air pressé de partir //www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/2008921117.htm?ac=558505705
 
Bon, là c'est probablement hors budget (avec les 200k€ à rajouter au bas mot pour la réno) :
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] =558505705
 
Peut être des reposts...

Han quand je vois les machins à vendre, je me dis que j'ai acheté au bon moment... et que même en partant maintenant (1 an après), je peux faire une culbute pas dégueu

 
La même    
On a fait construire et emménagé l’année dernière.  
Juste avant le gros boom des maisons avec jardin et la hausse sur les matières premières  

Alors, pour répondre à Jimmie:
 
La première est rue d'Alger, je suis passé devant mardi, la rue est tristoune et la maison aussi. Et puis elle a été vendue 130.000€ en 2014 et du coup, psychologiquement, c'est trop dur !  
 
La deuxième est pas trop mal placée mais chère, l'intérieur est pas foufou et elle est accessible par une petite ruelle : calme mais galère pour déménager, pour les courses, pour partir en vacances... et pas de parking du coup.
Le jardin est top par contre.
 
La 3e est vraiment à mon goût mais elle est route de Darnétal... Le nombre de bus est hallucinant là bas !
J'ai parlé à la voisine, son mari est gêné par le bruit, pas elle. Elle m'a même fait visiter son jardin : on y entend un léger fond sonore routier
 
La 4e, je viens de la visiter (annonce parue aujourd'hui à 15h30,dites pas que je suis pas réactif !  ).  
Maison bien sympa, jardin riquiqui et rue Constantine à côté de l'intermarché. Des nouveaux immeubles très haut tout autour    
Achetée 180.000€ il y a 3 ans    
 
La 5e c'est Mont Gargan donc non et la 6e est trop grande donc trop chère...  
 
Bref, le premier qui me dit que je fais pas d'effort pour cette maison, j'y pête les dents !!    
(mais merci pour l'effort d'avoir cherché )

Faire des efforts c'est bien, des concessions ça aide aussi

Je sais pas où vous travaillez mais cous semblez murs pour Bois Guillaume ou Isneauville    
Carte scolaire favorable pour les établissements de Rouen (même si les collèges locaux sont bons). Proximité immédiate de Rouen avec Teor rapide. Vie de bourg sympa (même si un peu prout prout a mon goût) et surtout vous allez pouvoir trouver un truc au calme avec un peu de terrain    
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 425725.htm

 
Je ne peux qu'approuver cette phrase...mais même si ça se voit pas, on est prêts à en faire beaucoup! et je suis pas tout seul sur le coup, j'ai une femme encore plus exigeante que moi!      
 

Ma femme travaille à la maison et moi à...Versailles   (avec beaucoup de télétravail et des déplacements sur tout le 76). J'ai des alertes sur Bois Guillaume, Bihorel, MSA...je comprends pas trop les prix sur BG d'ailleurs    
 
Ton annonce je l'avais vue...C'est déjà hors budget alors que c'est aux enchères!  

Pourquoi?

Dans l'absolu c'est assez cher pour la qualité des biens proposés. Mais la taille de l'offre est tellement ridicule que les prix sont très soutenus et permettent de belles culbutes  

 
Je vois des prix similaires aux bons quartiers de Rouen et je comprends pas bien pourquoi, rien de plus...

Il y a une raison particulière à vouloir être proche du centre de Rouen ? C'est pour rejoindre la gare ?

Oui: on adore le centre-historique et on aimerait en profiter (commerces, restos, culture). Et comme on sait que si on doit prendre la voiture ou les TC, on ira 10 fois moins (on est à 19 minutes de train de Saint-Lazare et pourtant, les sorties à Paris se comptaient sur le doigt d'une main avant le covid   )

Et aussi histoire que notre gamin ne mette pas 2h à aller à l'école...

ah mais tu paies juste le fait de pouvoir dire que tu es de Bois Guillaume

A ce moment un bel appartement en plein centre de Rouen  

 
Pour moi c'est plus chic de dire qu'on habite Rouen-Rouen que sa banlieue mais visiblement, je me trompe!    
 

 
On y a pensé...on a d'ailleurs visité 2 maisons intra-muros (je sais pas comment vous dites vous les ploucs       ) dont celle là:
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] =558505705
 
On aurait presque pu craquer...c'est à 100m du vieux marché, y'a un petit extérieur qui pourrait être sympa mais y'a aussi un bar qui est mitoyen      

 
Après 1 an et demi à jouvenet, on se dit qu'on aurait bien fait ça finalement... le jardin et les 200m2 on en profite pas tant que ça alors que les bars et restos à l'improviste nous manquent un peu

 
Eh bah voilà, je te la reprends ta maison à Jouvenet, y'a pas de problème!    

On en revient toujours au même, depuis Jouvenet tu vas pas en centre ville au resto avec des gamins en bas âge en y allant à pied .. déjà seul ça me faisait chier alors j'imagine pas avec une poussette ou autre    

Franchement quand je vois ça, si pas besoin d'extérieur c'est quand même pas mal : https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] =558505705

Edit : peut être un peu sombre, ça devait être cet été les photos, sous la pluie

 
yep, tu te trompes

 
J'ai pas besoin d'un extérieur, j'ai envie d'un extérieur!    

Je vois ça avec mes yeux d'étranger: sorti du 76, PERSONNE ne connait Bois-Guillaume!

Ça dépend, dans les départements limitrophes comme le 27, certains doivent connaître. Par contre vers paris ça parait normal

Hors de ton budget je crains  

Exactement le constat qu'on faisait avec mon épouse ce midi, qui nous fait hésiter à revendre pour reprendre un appart plein centre quitte à y perdre quelques m2
Mais on est bloqué quasiment 3 ans vu que je viens de passer indep'... bref

On va se motiver ce soir pour descendre boire un verre mais c'est tout de suite une mission avec 3 chiards

 
Oui, y'avait des chances...quoi que, avec tout à refaire, mitoyenne, sur une artère passante, ça doit être jouable!
 

L'artère est passante, et effectivement mitoyenne d'un côté, par contre, y'a pas mal de travaux déjà faits (rien à prévoir), 200m2 + sous sol, 2 garages, terrasse de 35m2, 2 jardins...
 
Faudrait que je la fasse évaluer avec les travaux qu'on a fait  

Donne moi l'adresse, je te fais une bonne éval' sans problème !    

 
Pas tant que ça!!      
 
https://www.bienici.com/annonce/ven [...] e-46493774
 
 

C’est une bonne affaire  
 
Édit: faut voir la localisation, entre Jouvenet et descroisilles c’est vaste

 
Même d'une rue à l'autre, d'une parcelle à l'autre, les prix peuvent beaucoup varier donc sans plus d'infos, on peut pas trop savoir...non, c'était juste pour te faire flipper un peu!