Reprise du message précédent :
 
 
faut calculer son rendement sur le cours actuel, pas sur le PRU, je sais que certains aiment en face mais c'est une mauvaise vision, très mauvaise vision.

 
Tu peux pas rééditer avec un autre update ?  

 
Pas faux. Mais chui toujours réticent à investir dans du tracker/etf. Je ne sais pas quels merdes ya dans ces bestioles là. Pour moi un etf, c'est aussi obscure que les comptes de Katanga mining LTD ^^
 
Si ça explose, il vaudra quoi l'ETF ?
 
Au moins avec les titres vifs, on sait ce qu'on possède.
 
Herr General ne me contrediras pas là dessus.

Ca me parait également rationnel de se dire "à X moment j'ai mis X€, et aujourd'hui ca me rapporte X€ de dividendes".
Pourquoi très mauvais, ca empêcherait de voir des titres qui s'effondrent ?

 
 
c'est juste qu'au delà de 22€ si je vends compte tenu des frais de Croutage©® je ne perds plus d'argent et j'en gagne en net.

 
Ton general il charge la mule de bx4 je te signale
 
Et avec des titres vifs tu peux faire autre chose que dividende

Il n'y a rien, ni là, ni ici, ni partout.Et pourtant.

Si tu prends un tracker World à réplication physique, tu sais parfaitement ce qu'il y a dedans.

Si on a aussi la vision actuelle, ça va car c'est sur le rendement actuel (ou futur) qu'on décide d'acheter et/ou vendre, pas sur le rendement d'il y a 3 ans.

La règle est surtout de vérifier si le cash flow, AFFO couvre le dividende pour mettre le bout de gras ds la gamelle.

Bravo a Mevo qui a tenu 6 jours sans TT, sa progression me rend fier  
 
Pas bravo à la modération, le monde a vu bien assez de missiles aujourd’hui

Oui mais par exemple, tu prends une action qui verse 5euros et qui vaut 100.
5 ans après, elle vaut 500 et verse 8e. Tu gardes ou pas ?
Elle verse 8% sur PRU  
Mais en vrai elle verse 1.6%... Personne ne l'achètera pour le dividende donc faudrait vendre.

C’est toujours compliqué de discuter dividende de façon rationnel avec frer este
 
Peut être le sucesseur du lapin challenge, le este challenge

 
On va attaquer sur un autre biais.
 
Etant donné que tu veux arréter de bosser dans 15 ans, est-ce que tu réalises que tout ce qui part dans le frottement fiscal avec les dividendes c'est du pognon qui ne compose plus? (enfin plus pour toi   )

Tu as raison. Dans ce cas, ça nécessite de faire souvent le ménage.
 
Moi, je fais le ménage uniquement quand le dividende est menacé. à tord peut être, surement.  
 
Mais par exemple, en ce moment, si on veut investir sur des foncières, ya pas de foncières hors retail générant +6%/rdt. Si je vendais Icade et Covivio par exemple, ou je mettrais le pognon ? Si je veux rester sur de la foncière diversifiée ? Ya rien...

Tu as raison prbman. Ya le frottement fiscal.
 
Mon horizon de consommation c'est 2030 max. Je solderai par anticipation mes prêts immo lorsque BABA sera à 2000 dollars/action.

Après icade et covivo ont tjs un bon rendement.
Je nai pas dit de prendre et/ou garder les entreprises avec le meilleur rendement.

https://mobile.twitter.com/FirstSqu [...] 7869174786
 

Altarea sert encore 6%, plus diversifiée qu'une foncière commerce pure

cet résilience du CAC40, CAC40 positif de +0,01% à 6013,03 points.

 
 
 
Ca se tient

 
Tu as raison. Avec un ANR à 190e pour un cours à 205e. 0 marge de sécurité. Même avec la grève et leurs espaces commerciaux qui ferment dans les gares, ba ça basse pas.
 
Jamais ça baissera.. Jamais....
 
Il faut quoi pour que ça pète ?

1er jour des soldes : j attends un rapport des frers La défense pour un point aux 4 temps, Parly 2,....

toujours pas
tu sous-estimes la résilience des marchés amha

Même après une attaque iranienne, papy n'arrive pas à gagner de l'argent  
Qu'est-ce que ça va être bon de revendre ces BX4 20% plus bas

Tu es all in tracker world ?

Derrière ton ETF synthétique il y a un swap avec des titres réels .. donc ou est le soucis ?

Cegereal et Tour Eiffel c'est 100% bureaux et ça sort 5.5 et 7% respectivement
T'as Inea qui sort 5% aussi
Et il faut arrêter avec les ANR, c'est du bullshit total, ça dépend des cap rates auto-estimés par les sociétés elles-mêmes. Ce qui compte, c'est les cash-flows, le niveau de la dette, et la sensibilité de la dette à l'évolution des taux d'intérêt.

Attendons le discours de   cet après midi.  

 
Reçu frer, je vais faire mes devoirs.

Non j'en suis encore loin, malheureusement

Pourquoi vu que tu sais que ça va prendre encore 20%?  

Il y a un horaire ?

 
pas l'impression "I will be making a statement tomorrow morning"

 
suivez twitter bordel

il attend la fin du discours de Carlos Ghosn

 
Non mais faut être sérieux 2 secondes hein.
 
La composition des ETFs, elle est sur le site de l’émetteur tous les jours globalement.
 
Exemple: Lyxor Core World
Tu vas là : https://www.lyxoretf.fr/fr/retail/p [...] 541179/eur
-tu valides les cookies et autres conneries
-tu cliques sur l'onglet "Actifs du fonds"
-tu cliques sur l’icône xls et ça va télécharger la composition du fond à la date du jour
 
Si tu ouvres le fichier, tu verras que le fonds est composé de 1646 lignes. Par exemple, le fonds est composé à 3% d'Apple, 2.57% de Microsoft, 1.76% d'Amazon, 1.12% de Facebook, etc.
 
En faisant un peu de filtrage avec exel, tu peux voir:
-61.5% du fonds est composé d'actions des USA (3.72% pour la France par exemple)
-63.6% du fonds est composé d'actions libellées en $ (10.58% sont libellées en €)
 
Donc non, ce n'est pas  aussi obscure que les comptes de Katanga mining LTD
 
 
Bon l'exemple que je viens de donner avec LCWD, c'est une réplication physique. Pour une réplication synthétique, la composition sera différente. Par exemple, un CW8 aura forcément 75% du panier composé d'actions Européennes (vu qu'il est éligible PEA) et le fait qu'il suive quand même le MSCI World est réalisé avec un swap. Donc même en cas de catastrophe, tu as des actifs tangibles dans le fonds.

Ok, j'ai des actifs tangibles en portefeuille plus safe que mes actions AI au nominatif dans les livres de compte de la société.

Este, tu oublies le risque idiosyncratique.
Ton portefeuille est vraiment diversifié ?