Reprise du message précédent :

C'est ce que je comprenais, mais du coup, en quoi est-ce intéressant?

Tu investis sur l'immobilier de la 1ère économie mondiale, ça peut être intéressant  

C'est de l'immobilier "liquide", que tu peux acheter ou vendre en quelques secondes, et qui présente l'avantage d'être diversifié
Les rendements sont stables et (en général) plus élevés que des actions "ordinaires".

Surtout les Reits sont généralement plus faciles à comprendre que des boîtes classiques: tu as un portefeuille de propriétés d'un côté et de la dette de l'autre. Les rapports sont souvent plus clairs et la gouvernance tournée vers l'actionnaire qui attend un rendement.

Et c'est reparti !  

Purée la hausse du CAD et Cominar et Dream Office qui se réveillent  
 
RAL, GTO
 
Tout ce vert, c'est déstabilisant, j'espère qu'on va avoir un mini krach d'ici mars  

Tout monte au cac40 sauf la seule action où je suis massivement investi ......

Take off  

GTO  

 
Car il passe son temps à creuser mais au final, il ne trouve pas de belles pépites    
Par le passé, il s'est aussi amusé à mentir vertement sur SHLD justement et perdre beaucoup de crédibilité    
Après, il a de bonnes analyses mais un débutant ou peu expérimenté doit faire très attention en le suivant.
Il est par ailleurs un spécialiste dans le domaine du clic clac si tu as besoin    
 

 
Je rajouterais que tu peux diluer ce risque immobilier sur de nombreux "secteurs" (centres de données, prisons, bureaux, hôtels, centres commerciaux, etc.) ainsi que des zones géographiques variées (France, Allemagne, GB, USA, Canada, HK, etc.) et donc des sociétés distinctes (si il y a fraude comptable par exemple tu es peu touché).
Tu encaisses des dividendes mensuels, trimestriels, semestriels ou annuels sans te faire chier avec de la location en directe    
Si tu as besoin d'1/10 des fonds, c'est rapide et moins contraignant qu'un bien immobilier    
 
 
 

Cette façon dont mon portif à pris 8% depuis le début du mois  

Les REITS c'est seulement sur CTO c'est ca ? Il y a des trackers / fonds "REITS" éligible PEA/UC qui fonctionneraient sur le même système ?

En UC sur AV tu trouveras peut-être en cherchant bien.
En PEA, ca me semble quasi impossible, même en ETF synthétique.

Tu as Allianz Foncier qui est une UC qui mixe les principales SIIC européennes (disponible sur Boursorama Vie)  

je vais recevoir qques piecettes pour noel, je me lancerai bien dans 2-3 SIIC pour 3k au total.

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Attention a Starbucks avec la démission récente et surprise du PDG

 
Ce n'est pas vraiment une surprise et la transition se fait en douceur, depuis quelques temps déjà et jusqu'en Avril. H. Schultz reste au sein de l'entreprise pour se focaliser au développement de la nouvelle marque premium Starbucks Reserve qui va facturer 12 balles la tasse de café    
 
http://www.wsj.com/articles/howard [...] 1480626061
 
L'action a accusé le coup le jour de l'annonce mais a largement rattrapé depuis.

Tu as le tracker EPRE qui est éligible PEA.
Mais il est assez merdique car ultrachargé en Unibail (forcément c'est la plus grosse cap européenne) et il est NR, cad qu'il supporte déjà la fiscalité sans que les crédits d'impôts soient récupérables et qu'il ne distribue pas. Or le principal intérêt des REITS c'est justement les flux financiers réguliers des dividendes.

C'est vert de milles feux aujourd'hui, +2.1% en moyenne.

Mercialys, Icade, Fdr, FMU et Cegereal pour la France
Atrium RE et Vastned sur Euronext Amsterdam

Ordre d'ennui de 150 EZJ sur le PEA, contrebalancé par une vente identique sur le CTO pour enregistrer une MV comptable

sont lourdes tes piécettes

ma mere avait oublié le présent d'usage de mes 30 ans

 
Ok thx. Par exemple Allianz Foncier, je la prends sur une AV, je vais me faire verser des dividendes de manière récurrente ?

Sur AV même si c'est un fonds distribuant ce sera réinvesti sur le support.
je n'ai pas regardé le prospectus d'Allianz Foncier, mais si c'est un fonds et pas un tracker, c'est triple quenelle :
- fiscalité déduite (15% dans la plupart des cas) des dividendes reçus sur le fonds sans récupération du crédit d'impôt afférent
- Fdg du fonds (2%)
- Fdg de l'AV (entre 0.5 et 0.8%)
 
Tout ça pour investir sur des boîtes qui versent 5 à 6% de coupons BRUTS
Je te laisse imaginer ce qu'il te reste à la fin.

En générale les UC Immo reste assez proche du EPRE, donc faut parier qu'il fera mieux que les frais de gestion additionnel de l'AV / et ses désavantages, j'en ai pas trouvé qui soit assez intéressantes face au tracker

Babysnoop c'est pas aussi le visionnaire sur un business d'ampoules ?

et les sacs plastiques aussi.

et la mode.

Dites, je devrais avoir accès à mon PEA d'ici mardi, mais avec la hausse de fin d'année, je me demandais si ça ne valait pas le coup d'attendre la plongée de début d'année pour rentrer en activité?

 
Donc c'est sur ça plonge en début d'année ? Le CAC a combien pour rentrer ?

le consensus est plutot les 5000 dans le S1 2017.

Explication bancale

On veut un topo EPRE frèr GMK

inb4
NR sur EPRE < SIIC direct en PEA pour ceux de l'époque bénie
mais
NR sur EPRE > SIIC direct en CT

Il me semblait que c'est ce qui ressortait de mes lectures : hausse en fin d'année avant une correction ensuite, mais j'ai du louper quelque chose! je retourne étudier.

 
Donc le conseil est ? REITS = CTO et dans ce cas on bénéficie de quels avantages ?

Ça dépend de ton TMI enfaite

 
ce market timing que tu veux, déjà à -11%    
 
 
bon, j'ai appris, j'ai mis qu'1/5eme de ce que je comptais investir dessus pour rentrer en plusieurs fois

 
J'en regarde une en ce moment. Si j'achète, je vous le dirai    
 

 
Franchement, j'attendrais tranquillement l'année prochaine mais commencerais à ajouter au portefeuille virtuel les sociétés à surveiller. Il y a tjrs des phases de hausse et de baisse