Reprise du message précédent :

Il a sorti son armée de Rebillions !

Tiens ce matin, y'à Nicolas Doze qui disait que la monétisation par mois de la FED (85 Milliards de $) était équivalent à l'ensemble du plan Marshall (ajusté de l'inflation)
Bon, j'ai pas vérifié ...

franchement, je comprend pas l'optimisme des marchés à rester aussi haut. ya quoi de bon? Ya que le QE qui fait que ca reste si haut? si ben l'arrete, ca rechute ?

TALC : ça dépend : http://fr.wikipedia.org/wiki/Noms_des_grands_nombres    
(et je peux aussi sortir un traité de mathématiques de 1900 qui considère -en France- que milliard est une dénomination spécifique à la sphère économique et qu'après le million vient le billion, puis le trillion, puis le quadrillion, etc : donc l'échelle US)
En fait le vrai problème d'utiliser billion et ses ptits amis en français... c'est qu'on ne sait plus dans quelle échelle (fr/us) on se situe !

Bon après une longue période d'absence je reviens car j'ai une idée en tête depuis quelques jours et comme je sais que vous êtes tous au poil sur les prix de l'immo en France, je viens chercher conseil !
 
En fait j'ai un pote qui a acheté dernièrement son second appart pour du locatif au Mans et qui me contait ses galères avec une de ses 2 locations justement. Mais bref il m'a quand même bien vendu du rêve avec ses 10% brut !    
 
Du coup je sais que Paris c'est beaucoup trop cher pour faire du locatif mais je suppose qu'il y a pas mal de villes qui ont déjà beaucoup "souffert" de l'augmentation des prix et où le rendement locatif doit être intéressant...
 
En fait je voulais savoir si vous aviez des idées de ville en tête où le pouvoir de relocation est assez important et où les prix ont pas trop montés ces dernières années !
 
Je songe viser des petits appartements de 40m² dans les 70k/80k€ où le loyer tournerait dans les 400/450€ !
Si vous avez des conseils, merci d'avance !
 
PS : je sais que c'est le topic parfait mais comme je m'interroge sur les villes où les prix ont pas explosé à la hausse...

ya 2 topics immo... et ton 10% brut ca me fait beaucoup rire  

 
C'est ça, les BC restent la pédale collé au plancher pour que l'économie reste à flot, dès qu'il relâche la pression ou s'ils sont à cours de "carburant" tout va s'effondrer puisque la base est pourrie.

Du coup le marché en profite de ce flux de liquidité pour acheter. Vu que la Fed rachete tout sur son passage.

Y'a quelques banques centrales qui achètent des actions aussi : Japon (ETFs sur le Topix) mais aussi la BC d'Israël, qui dit vouloir acheter des actions européennes...  
C'est pas des montants énormes, mais le principe, c'est un peu fou quand même...

 
Tu peux rire, c'est pas MON chiffre, je ne fais que relater ! Mais sur internet on trouve facilement des feedback de personnes qui obtiennent ces 10% voir plus sur des marchés localisés...

oui, c'est souvent le rendement actuel des bailleurs qui ont acheté fin des années 90
mais sinon, il vaut mieux que tu poses la question sur le topic immo

je sais pas si c'est une bonne idée de l'envoyer la bas, il va se faire défoncer  

Je rappelle que j'ai dit que je ne parlais pas de Paris...  

il est debile le gars de bfm "le cac ne baisse qu'a cause des detachement de dividende, sinon il serait à +0.1%"
tant qu'il y ai, il a qu'a dire "sans les detachement ces dernieres années, le cac serait à 6000"
 

les riches ils achetent et les pauvres ils ont pas assez de sous pour louer (minimum 30% du salaire)
 

 
oué bien sur, c'est pour ca qu'on paie 40€ du m² a la loc  

Un appart que tu achetes 200k€ en province pour le louer a 800€, tu l achetes a 600k€ a Paris pour le louer a 1600€.
Rendements de merde, bien souvent il vaut mieux louer a Paris et acheter ailleurs.

ben pour une famille, lui faut au moins 80m² s'il on 2-3 enfants, je te laisse calculer entre paris et banlieu.
A paris, c'est "abordable" la location pour les celibataire qui prennent une petite surface et qui ont un salaire correct par rapport a la moyenne, ce qui a l'air d'etre le cas pour toi et ody. ou bien des couples sans enfants, voir meme des colocs pour une chambre de 10M² chacun.
 

 
c'est justement ces gens là qui se font le plus entuber...

oui, mais ils sont rare, ou alors tu loue des ruines a des pauvres qui touchent des aides

Rien à voir avec le rendement parisien, vos derniers messages ne sont pas pertinents

Non mais désolé les mecs, j'étais persuadé de poster sur le topic immo !!!    
 
Je devais être ailleurs au moment de cliquer sur le drapeau...
Je retourne sur le topic qui va bien

 
Ils sont rares....66% du parc global parisien IM c'est du studio/T1/chambre

bon, sinon d'apres BFM le marché rebondit non?  

 
Si tu payes 40€ du m² c'est que t'es un beau pigeon  

 
ou que j'ai un bien qui vaut plus qu'un 2 pieces a la con dans une ville de province de merde  
 
 
(post sponsorisé par Ody)

   
Rappelons quand même (et c'est tout frais) que Hollande vient de supprimer l'abattement de 1500 euros (célib. le double en couple) sur les dividendes. Un coup dur pour tous les petits détenteurs (classe moyenne) de CTO
Je crois même plus dur en terme de % de hausse de la fiscalité comparé à la suppression du PFL pour les très grosses rentiers.
Faudrait faire le calcul avant/après cette mesure de Hollande. Genre un comparatif :
- Nico d'un côté, avec sa TMI à 14%
- un descendant Wendel    avec 1.5M€ d'actions (soit 33 k€ de div... à peine intéressant pour feu le PFL)
- un très gros rentier (genre +200 k€ de div.)
 
Je suis presque sûr que l'augmentation en pourcentage de la fiscalité va décroissante pour ces 3 cas. (avec Nico dans le mauvais rôle )
Bon, on peut dire pour le coup que cela va dans le sens d'une flat-taxation des revenus du capital.
 
Sinon, pour les div. US beau bordel   et puis ce foutu acompte de 21%.  

enc***    t'es vraiment qu'une fouine    effectivement on est tous réussis dans la famille

edit : pas touche

on va changer de sujet  

                           
                                                                                la banque de france récupérerait son droit de tirage => monétisation  

On veut les pics en privé  
Sans le dire à son frère  

C'est à quelle heure l'annonce de la BCE ?
Si je comprends bien ça va chuter si les taux restent identiques ?

 
 
Pas de bol, elle est gay aussi    

je parlais des riches célibataire a plumer, ils sont rare, a part les ingénieurs et les financiers, pas beaucoup gagnent assez pour sepayer 30% de leur salaire en loyer parisien. donc le rendement est plus faible pour les proprio parisien, ils peuvent pas faire trop cher.