J'ai une autre vision la dessus. Mettons que tu mettes ta maison en vente, tu récupères 700.000, que tu places en bourse. Les intérêts annuels couvrent laaaarge une location. En tant que locataire,aucune responsabilité, pas de travaux d'entretien, pas de foncière , et une grande liberté totale.
 
A choisir, je pense préférer 700000 en bourse, et être locataire et libre, qu'avoir une maison de 700000 euros.

 
je comprends le point de vue. Mais ta vision serait peut être très différente si tu devais déménager et mettre 3 ans à vendre ton bien immo / avoir des travaux de rénovation gigantesques / un HLM qui se construit en face / une autoroute etc...
 
Aujourd'hui la mobilité professionnelle est de plus en plus présente, modifiant selon moi la psychologie de l'achat immobilier qui durait plusieurs générations.

 
J'ai bien plus que 700K de placé (à deux   )
Proprio dans le sens où tu es chez toi, vraiment chez toi et non à la merci d'un proprio qui peut te dégager quand il veut
Dans un coin que l'on a choisi, avec des voisins qui sont devenus des amis, avec des enfants qui ont leurs habitudes et leurs amis à côté
 
J'aurai bien pu rembourser mon prêt immo depuis bien longtemps mais un prêt à 2% ne se rembourse pas    
 
Et quand bien même ma maison ne vaudrait que 500K€ demain je m'en ballec
Je l'ai payé bien moins cher que ça    
 

 
J'ai 2000m² de terrain. Le voisin le plus proche est à 400m à vol d'oiseau
Devant chez moi c'est la mer donc on oublie les HLM et l'autoroute    
 
Mobilité pro je m'en tape. J'ai passé ce stade  
Je suis à mon compte et il me reste à peine 5 ans à faire avant de vendre mon affaire

 
J'ai une autre vision la dessus. Mettons que tu mettes ta maison en vente, tu récupères 700.000, que tu places en bourse. Les intérêts annuels couvrent laaaarge une location. En tant que locataire,aucune responsabilité, pas de travaux d'entretien, pas de foncière , et une grande liberté totale.
 
A choisir, je pense préférer 700000 en bourse, et être locataire et libre, qu'avoir une maison de 700000 euros.

Et une fois à la retraite, je peux te dire que tu n'as pas intérêt à ce que ton proprio souhaite récupérer son bien car c'est la misère pour le retraité de retrouver une location. Les bailleurs fuient les locataire à la retraite car ils sont encore plus protéger que les non retraité.
C'est plus facile pour eux d'acheter que de trouver une location.

ha oui tiens , c'est quoi tes critères/demande de cautions pour tes locataires ?

ha oui tiens , c'est quoi tes critères/demande de cautions pour tes locataires ?

 
Il me semble que pour André le critère principal est : gros boobs.  

• pas de retraité (que je considère comme responsable de l'état de la France => petite vengeance perso)

Très peu, je marche au feeling. J'ai l'oreille indiscrète lors de la visite pour savoir si les gens se projette, sont enthousiasme, etc... Quand tu as mis des heures en réno, c'est des choses qui font plaisir.
Le critère financier n'est pas le plus important, c'est juste la 1er marche. Je regarde beaucoup la distance logement/travail car je considère que les frais de transport est important dans le budget d'un foyer. Je préfère prendre une personne qui gagne 100€ de moins mais va au travail en vélo qu'une qui travail à 20km en voiture.
 
Étant un gueux besogneux, c'est vrai que j'ai plus d'affinité avec les profils classe populaire/moyenne basse. D'ailleurs tous mes locataires sont des personnes gagnent moins de 1600€/mois malgré des dossiers allant jusqu'à 4000€/mois avec 20 ans d'ancienneté (couple cadre), un 3600€ (informaticien + infirmière) et pas mal de 3200€ (souvent des couple d'ouvriers où les deux travail). J'ai étais jusqu'à refuser une directrice d'un centre pour enfant handicapé à 2500€ payé par l'Etat pour le T2 (à 470€ de loyer   )
 
Mais j'ai quand même des critères :

• n'est plus en période d'essai  
• a au moins 3 mois d'ancienneté
• qui gagner au moins 3 fois le loyer SANS aide de l’État
• nombre de personne dans le foyer en rapport avec le logement (pas envie d'avoir une famille avec 6 gosses dans un T2   )
• pas de retraité (que je considère comme responsable de l'état de la France => petite vengeance perso)

Je ne demande pas de garant, ni de CDI (si métier en tension). Je considère qu'avec 3 fois le loyer, tu gagnes assez pour payer le loyer si tu vies normalement sans l'aide de personne.
Je demande un mois de caution (qui sera rendu avec en plus les intérêt d'un livret A).
Je préviens que si elle est choisi, il y aura une vérification en téléphonant à l'entreprise ainsi d'une vérification de la déclaration d'impôt via le numéro dessus.
 

Toutes mes locataires sont des planche à pain mais vraiment (que des bonnet AAA)  
Bon après, elles ont 20 ans de moins que moi. Ca va pas le faire  

Et une fois à la retraite, je peux te dire que tu n'as pas intérêt à ce que ton proprio souhaite récupérer son bien car c'est la misère pour le retraité de retrouver une location. Les bailleurs fuient les locataire à la retraite car ils sont encore plus protéger que les non retraité.
C'est plus facile pour eux d'acheter que de trouver une location.

ha oui tiens , c'est quoi tes critères/demande de cautions pour tes locataires ?

11m2 loué 595€

 
 
 
Monsieur est successful  
 
Quel département ?

Monsieur est successful  

Quel département ?

• pas de retraité (que je considère comme responsable de l'état de la France => petite vengeance perso)

+1
 
S'en prendre aux retraités c'est le niveau zéro de la compréhension de l'économie de ce pays. D'une part les papys et mamies soutiennent leur famille mais leur patrimoine, généreux ou pas, sera spolié par l'état à leur départ de ce monde.
 
Le  bouc émissaire est le raisonnement du paresseux.

 
J'ai une autre vision la dessus. Mettons que tu mettes ta maison en vente, tu récupères 700.000, que tu places en bourse. Les intérêts annuels couvrent laaaarge une location. En tant que locataire,aucune responsabilité, pas de travaux d'entretien, pas de foncière , et une grande liberté totale.
 
A choisir, je pense préférer 700000 en bourse, et être locataire et libre, qu'avoir une maison de 700000 euros.

Et une fois à la retraite, je peux te dire que tu n'as pas intérêt à ce que ton proprio souhaite récupérer son bien car c'est la misère pour le retraité de retrouver une location. Les bailleurs fuient les locataire à la retraite car ils sont encore plus protéger que les non retraité.
C'est plus facile pour eux d'acheter que de trouver une location.

S'en prendre aux retraités c'est le niveau zéro de la compréhension de l'économie de ce pays. D'une part les papys et mamies soutiennent leur famille mais leur patrimoine, généreux ou pas, sera spolié par l'état à leur départ de ce monde.

Le  bouc émissaire est le raisonnement du paresseux.

Ah, je ne savais pas que 40 ans de travail et de cotisations avant de prendre sa retraite et toucher une somme votée par les gouvernements constituait un délit dans ce pays.
Et toi qui utilises toutes les niches fiscales et subventions, tu le vis bien l'État providence ?
Tu leur vends du pain quand même ou tu as mis un panneau interdit aux retraités devant la boutique ?
Bel exemple de discrimination bien sale en tout cas.

 
J'ai bien plus que 700K de placé (à deux   )
Proprio dans le sens où tu es chez toi, vraiment chez toi et non à la merci d'un proprio qui peut te dégager quand il veut
Dans un coin que l'on a choisi, avec des voisins qui sont devenus des amis, avec des enfants qui ont leurs habitudes et leurs amis à côté
 
J'aurai bien pu rembourser mon prêt immo depuis bien longtemps mais un prêt à 2% ne se rembourse pas    
 
Et quand bien même ma maison ne vaudrait que 500K€ demain je m'en ballec
Je l'ai payé bien moins cher que ça    
 

 
J'ai 2000m² de terrain. Le voisin le plus proche est à 400m à vol d'oiseau
Devant chez moi c'est la mer donc on oublie les HLM et l'autoroute    
 
Mobilité pro je m'en tape. J'ai passé ce stade  
Je suis à mon compte et il me reste à peine 5 ans à faire avant de vendre mon affaire

 
56
Près de Baden

Ça se trouve assez facilement pour une bouchée de pain dans des coins sans aucun centre d'intérêt.

Là on parle vraiment de clapier.
 
L'avis de lapin sur la question ?

Très peu, je marche au feeling. J'ai l'oreille indiscrète lors de la visite pour savoir si les gens se projette, sont enthousiasme, etc... Quand tu as mis des heures en réno, c'est des choses qui font plaisir.
Le critère financier n'est pas le plus important, c'est juste la 1er marche. Je regarde beaucoup la distance logement/travail car je considère que les frais de transport est important dans le budget d'un foyer. Je préfère prendre une personne qui gagne 100€ de moins mais va au travail en vélo qu'une qui travail à 20km en voiture.
 
Étant un gueux besogneux, c'est vrai que j'ai plus d'affinité avec les profils classe populaire/moyenne basse. D'ailleurs tous mes locataires sont des personnes gagnent moins de 1600€/mois malgré des dossiers allant jusqu'à 4000€/mois avec 20 ans d'ancienneté (couple cadre), un 3600€ (informaticien + infirmière) et pas mal de 3200€ (souvent des couple d'ouvriers où les deux travail). J'ai étais jusqu'à refuser une directrice d'un centre pour enfant handicapé à 2500€ payé par l'Etat pour le T2 (à 470€ de loyer   )
 
Mais j'ai quand même des critères :

• n'est plus en période d'essai  
• a au moins 3 mois d'ancienneté
• qui gagner au moins 3 fois le loyer SANS aide de l’État
• nombre de personne dans le foyer en rapport avec le logement (pas envie d'avoir une famille avec 6 gosses dans un T2   )
• pas de retraité (que je considère comme responsable de l'état de la France => petite vengeance perso)

Je ne demande pas de garant, ni de CDI (si métier en tension). Je considère qu'avec 3 fois le loyer, tu gagnes assez pour payer le loyer si tu vies normalement sans l'aide de personne.
Je demande un mois de caution (qui sera rendu avec en plus les intérêt d'un livret A).
Je préviens que si elle est choisi, il y aura une vérification en téléphonant à l'entreprise ainsi d'une vérification de la déclaration d'impôt via le numéro dessus.
 

Toutes mes locataires sont des planche à pain mais vraiment (que des bonnet AAA)  
Bon après, elles ont 20 ans de moins que moi. Ca va pas le faire  

Comment s'est-il autant trompé ?

 
Tiens il vit dans quoi Lapin ?
 
Bientôt se posera aussi la question de quoi il vit  

 
Cest illégal de refuser de louer à une catégorie de personnes,  dont les retraités.    
C'est comme si tu disais que tu veux pas d'arabe.  
 
Dans mon cas, j'ai un locataire depuis 10 ans, il va  bientôt être à la retraite. Il a répété plusieurs fois à l'agence qu'il ne pourra plus payer le loyer avec la baisse de ses revenus.  
Il a dit aussi "je l'ai payé entièrement cette maison depuis que je suis là !"
Ce que est faux, il en a payé la moitié.    
 
 

Le mec a été incapable d'être proprio à la retraite, tu crois qu'il est comment son niveau en maths ?  

Je ne pense pas qu'il loue aux Arabes non plus

J'ai déjà eu le cas dans la famille aussi où un retraité était mort dans l'appart et ensuite le fils qui vivait avec ne voulait pas se tirer, ni payer le loyer

Les joies du locatif
J'ai des joints de SDB à aller remettre d'ailleurs cet aprèm

Je préviens que si elle est choisi, il y aura une vérification en téléphonant à l'entreprise