Reprise du message précédent :

 
Il faut bien avouer qu'à cette époque JAMAIS j'aurais cru voir un CAC à 3100pts    
 
Mon avis (A MOI) est que ce niveau est COMPLETEMENT déconnecté de la valeur des boites (des boites en général, pas que des bancaires). Je suis encore plus à l'achat qu'avec un CAC à 5000pts   . Ben espérons que j'ai raison, sinon je vais passé TTTLT (Trés Trés Trés Long Terme)    
 
J'ai quand même remarqué que je suis moins couillu pour mes achats, de small caps à l'époque (oui le portif est rouge sang) je passe à des trackers CAC40 sans levier    
 
EDIT : On à déjà un grand potager donc ... autant claquer encore qque thunes dans ce système de merde qui va s'effondrer  
 

 
oui enfin du chateau margaux 90 ca perd pas hein

pour faire un peu l'avocat du diable, c'est un peu grâce son message alarmiste sur l'ampleur du danger subprime de début Aout 2007 que je m'etais retiré intégralement du marché action... et je l'en remercie

peut etre..
encore une fois.. pour ma part je me fierai a cet analystes qui a predit le dow jones a 7 000 l'annee prochaine. C'est violent en ce moment.. je crois pas que 40 % de baisse soit une si bonne affaire quand on voit ce qui se passe sur les marches du credit..
 
Maintenant c'est sur il doit y avoir des affaires. A mon avis privilegier les secteurs moins sensibles a la recession.. comme la sante par ex. Ca m'etonnerait qu'intel soit une de ces valeurs.

un dogue argentin a l'humour particulier suffira amplement  

Bonjour.

 
c'est quoi le safer ?  
 

campedel peux tu m'eclairer. je ne comprends pas du tout. Je suis exactement de l'avis de Gabriel7111.  
Le prix des terres agricole à l'hectare est très peu variable et baisse très rarement. Donc selon moi, c'est un excellent placement pour protéger ton epargne aussi bien pour toi que tes petits enfants lorsque tu voudra transmettre dans 40-50 ans. En effet idéallement, il ne faut pas que les terres soient dans une zone inondable.

la Safer c'est l"ennemi des propriétaires bailleurs de terres agricoles. et du bon sens.

Lors d'une crise la baisse est continuelle sur 2-3ans (1929-33, 2001-03 ...)
 
Certains ici attendent déjà le point le plus bas. A mon avis il n'arrivera qu'en 2010-11. Bien sur il y aura des remontés, suivi de rechutes + importantes. Regardez les graphes des autres crises : grosse baisse, on pense c'est fini, ca remonte, et ca rebaisse encore + bas qu'avant ... et ca 3 ou 4 fois.
Entre maintenant et 2009 il y a tout un papy boom qui va demander sa retraite (par capitalisation), ils vont donc vendre pour se nourrir.

 
ce n'est que le commencement  

 
euh ça a commencé en juillet 2007 hein  

 
et roulant en porsche cayenne

Ce niveau est peut-être plus proche de la réalité que les 6000 pts... A force d'enchaîner bulles sur bulles, en réalité, nous n'avons aucune idée de ce que peut être une "valeur réaliste" pour les indices...

 
Pas de une heure oui.
 
Mais certains il y a 15 jours pensaient que le CAC ne passerait pas les 4000 et remonterait rapidement à 4500.
 
Et certains pensent aujourd'hui qu'il ne descendera pas sous les 3000 et va vite remonter au 4000.
 
   
 

 
Il y a 1 siècle, les vins vieux ne valaient rien.
Qui sait si après-demain ils vaudront quelque chose.    
 
Je ne parle pas bien sur de leur valeur gustative.    
 

d'après la mère de ma copine chinoise il se dit sur les chaines chinoise et taiwanaise que la bas les gens ne sont pas trop d'accord pour que la chine sauve les USA.

Bon en chine ils n'auront surement pas trop le choix. Et si ils le font il y aura des compromis vis a vis de la chine.

 
Un organisme qui surveille les ventes des terres agricoles.
Elle a toute latitude pour préempter la vente d'une terre agricole pour la revendre a qui elle veut.
De cette manière, de riches financiers ne peuvent pas acheter des hectare de blé pour ensuite les louer a des fermiers.  
Il faut être agriculteur pour acheter une ferme.  
Par exemple, le pré agricole d'un hectare qui jouxte ma maison est passé en examen à la Safer. Elle aurait pû l'acheter à ma place et le revendre au voisin éleveur de mouton. Heureusement pour moi, ce en fut pas le cas.    
 
 

Citation :
 
Ce n'est pas de terre agricole dont il parlait, mais de : patrimoine historique ou artistique : livres anciens et uniques, tableaux de maitres, sculptures antiques
 

[HS]

 
Copaing!!!!!!!!!  
Mon vin français préférré après le Clos Vougeot.
Tu as essayé le Brunello di Montalcino? Le nectar le plus noble tiré du cépage Sangiovese!
[/HS]
A+,

 
 
Heureusement que la SAFER existe.
 
Sinon, on en serait revenu depuis longtemps au seigneur gérant sa baronnie et ces serfs.    
 
La terre appartient à ceux qui la cultivent, pas aux péteux financiers assouaffés de rentabilité gagné sur le dos des autres.    
 
La terre au paysan !
 
Et quand on voit la main mise qu'ont déjà pû faire sur le système les semanciers et autres vendeurs d'engrais et de produits phytosanitaires, je ne peux qu'avoir raison ici.  
 
 

 
Tiens, un autre analyste à la petite semaine comme moi.    
 
Salut copain !    
 
 
Nb: Ne sois pas effrayé. Ici, nombres sont convaincus du contraire et expliquent que les sociétés sont cotées à l'heure actuelle bien en-dessous de leur valeur réelle.    

 
dans ce sens oui, mais ils font bien chier les propriétaires qui ont eu la mauvaise idée de mettre en loc leurs terres plutôt que de les abandonner.
 
Une fois louée, tu es a la merci du locataire et de la SAFER. Je ne parle pas des gens qui souhaite acheter des terres agricoles pour en faire des lotissements.
 
 

En temps de tempête, la maison est un bon refuge (proverbe "chinois" )

 
Je ne suis pas tout à fait d'accord la dessus !
 
Je pense que les "pro" ont quelques outils (par exemple le PER, mais surement BEAUCOUP d'autres) pour définir les niveaux de valorisation à un moment précis en tenant également compte des perspectives à 1 ou 2 ans ...
 
En comparant le niveau de ces indicateurs par rapport au passé proche (disons les 30 dernières années) je pense que les cours d'aujourd'hui sont loin d'être éxagérés avec un CAC à 3100 ! (sous entendu AMHA qu'ils sont bas).
 
Le truc c'est que malheureusement j'y connais pas grand chose  
 
Et je ne dis pas qu'on vas pas tomber à 2500 pts (voir 2000pts même si là j'ai vraiment du mal à y croire) mais que commencer à acheter sur ces niveaux dans une optique moyen Long-terme et AMHA une trés bonne idée . A moins biensur que vous pensez que tout le système va s'effondrer ou que nous somme à l'aube d'une grande période de récession d'une 20aines d'années ... (ce que je ne pense pas   ).

 
Ah oui, ben peut-être qu'un peu plus de terrain constructible serait pas une mauvaise chose ! Parce que le prix des terrains en ce moment ...
 
Cette SAFER moi je la vois pas d'un bon oeil ! Trop de pouvoir AMHA, il défendre "trop" bien l'intérêt des agriculteurs ...
 
Allez-y vous pouvez me tirer dessus à boulet rouge    

 
20 ans non, 4/5 ans peut être bien

Serieux, est ce que ca vaut le coup d'investir en cette période de baisse pour du long terme (3+ ans) ? J'ai 6000€ a placer, 3-4 lignes a conseiller ?

Je suis d'accord, il y a là un problème.
Il est pratiquement impossible de faire partir un locataire de terres agricoles s'il ne veut pas.
   

 
Aucun problème ici, du moment que le réglement local d'urbanisme a déclaré la zone comme étant à construire.
Ni le locataire ni la SAFER ne peuvent s'opposer à la récupération du bien par le propriétaire, celui-ci étant devenu d'une valeur sans commune mesure avec le prix d'une terra agricole. Plusieurs jurisprudences en ce sens. Mais attention, le point de départ, c'est bien que la zone soit classée zone à construire ! Si elle ne l'est pas, la démarche est impossible.
 

 
Tu as eu la curiosité de suivre ma signature ?    
 

 
Ce sont tout simplement les communes qui ont ce pouvoir la.
 
La SAFER n'a rien à voir la-dedans.
 
Vous savez ce qui fait la différence entre un terrain à bâtir et un terrain agricole ?
C'est un trait sur plan créé en mairie.
Si tu es de tel coté du trait, tu peux construire. Si tu es de l'autre coté, tu ne peux pas, même un abri de jardin.  
Si tu es de tel coté du trait, tu paie l'impôt sur la fortune. Si tu es de l'autre coté, tu touches le RMI.
 
C'est aussi idiot que cela.
Aussi idiot que la création de monnaie scripturale par les banques.
 

Crise financière : qui va payer ?
 
http://www.telos-eu.com/fr/article [...] i_va_payer

 
C'est surtout le copinage des paysans avec les élus de la commune. Y'a qu'à voir le tollé quand "un gars de la ville" devient maire d'un village où résident des paysans. Fini les petits arrangements, sans compter que ça leur fait mal au cul qu'on puisse dépenser qq euros pour embellir le village avec des fleurs
Dans ma region, les paysans ont 3 principales sources de revenus:
- Les subventions européennes
- La vente de terrains constructibles
- Les travaux de terrassement au black, réalisés avec du matériel (pelles Job, ...) qui a bénéficié de subventions lors de l'achat, car soi-disant pour l'exploitation
 
bon, toute ma famille vient de haute-saône, donc je parle en connaissance de cause

 
Y'a aussi Cedric1973 qui donnait le CAC 3000 comme limite impossible sur laquelle il basait ses prises de louches tout les 100 pts (ie : si normalement il fait ce qu'il dit, il est maintenant investi a 100% !)

Sur le principe oui mais disons qu'il y en a qui sont pas exemptes de tout reproche et que quand tu connais la bonne personne ...
 

... ou la bonne personne à la mairie (à commencer par le maire), tout s'arrange
Et bonjour l'ambiance dans certains cas!

 
   
 
il n'a probablement jamais eu plus de 5000 euros en bourse, et il a vraisemblablement tout perdu...

 
Bon, je connais pas trop bien le sujet (pour pas dire quasiment pas du tout) mais :
 
J'imagine qu'au fur est à mesure que la population augmente, les communes doivent forcément déplacé le trait dont tu fais allusion : Prendre des terres agricoles et les transformées en zone constructible !
 
Donc pour celà à un moment ou un autre, les communes doivent exproprié des agriculteurs de leurs terres (et forcément ça doit pas leurs faire trop plaisir, chose que je concoit parfaitement   ).
 
Je pense aussi que certaines communes (et villes) doivent se heurter à une sacré résistance du "lobby" ( ) des agriculteurs et notamment de leur mafia ( )qu'est la SAFER => pas facile de faire de nouvelle zone constructible => on fait rien => les prix des terrains constructible deviennent exorbitant (car rare).
 
Voilà mon avis (surement stéréotypé vu que j'y connais pas grand chose) sur cette SAFER    
 
Remarque :
Comme pour le CAC que je souhaite voir monter (vu que je suis assez investit), j'ai un avis surement pas très neutre puisque je me trouve du coté de ceux qui souhaite acquérir un terrain constructible  

 
3 ans c'est pas du long terme

 
Il avait de quoi se payer un fax quand meme !

 
une carte modem 56K ca ne vaut pas grand chose....

 
je te conseille de prendre 6 lignes de 1000 euros chacune. Mais bon, attends toi a tout perdre, la bourse c'est tout sauf sécurisé et garantit, surtout a l'heure actuelle.

Ce serait mieux de rentrer progressivement. Tu vises 2-3 titres, en y allant avec plusieurs louches de 1k suivant les cours et la tendance.