Citation :
Le fonds d'investissement britannique InfraRed Capital
Partners s'est engagé aux côtés du groupe Réalités et de sa filiale Heurus
spécialisée dans la réalisation et la gestion de résidences pour personnes
âgées, dans le cadre d'un accord de partenariat exclusif portant sur 250
millions d'euros d'investissement... Ce partenariat tripartite sur 5 ans
prévoit le développement de quatre à six nouvelles résidences par an.
L'objectif est de construire un portefeuille d'une vingtaine de résidences
séniors en France à horizon 2023, représentant une enveloppe d'investissement
d'environ 250 millions d'euros. Pour chaque projet, InfraRed sera propriétaire
de l'ensemble immobilier tandis que Réalités sera en charge de la conception et
la construction des bâtiments, et Heurus de l'exploitation des résidences.
Dans le cadre de ce partenariat, Heurus privilégiera les agglomérations de
plus de 40.000 habitants, plus particulièrement dans les régions où l'offre
d'hébergement des personnes âgées est insuffisante. Les résidences seront
implantées dans les centres-villes, à proximité des commerces et des services
de santé...
Le titre en profite pour grimper de 4,5% à 19,85 euros ce mercredi en Bourse
de Paris, alors que cet accord vient renforcer le discours du management en
assurant en moyenne 50 ME/an de CA IFRS en maîtrise d'ouvrage, puis des revenus
liés à la gestion de ces résidences via sa filiale Heurus (PZP cible 80 ME CA à
horizon 2028 pour une marge nette d'environ 10%, MEE). "Nous confirmons notre
opinion Acheter avec un cours cible de 32,5 euros et intégrons le dossier dans
notre 'Short-List' du mois d'octobre" commente Portzamparc.
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