Reprise du message précédent :

90K€ alors, c'est un patrimoine impressionnant si t'as que 22 ans !
achète-toi direct un appart !
 
+1 pour 2007, ça risque de remuer après le premier tour des présidentielles si y'a un le pen ou la gauche bien placée.

Bonjour à tous,  
 
Dans le cadre d'un TPE sur les conditions des phénomenes extérieurs sur la mémoire, j'organise une expérience sur ma classe : ils doivent mémoriser une suite de nombres/chiffres d'abord dans le silence ensuite avec un fond sonore.  
 
Vous vous demandez ce que cela a a voir avec la bourse et bien c'est que pour ce fond sonore, j'ai choisi le cours de la bourse qui passe sur France Info par exemple ou il y a le nom suivi de la valeur histoire d'embeter mes sujets.  
 
Cependant j'ai un probleme, je ne trouve pas de tels fichiers audios sur le net, savez si une radio passe en continu le cours (je sais pas trop si ca se dit ainsi) de la bourse que je pourrais enregistrer?
 
merci d'avance  
 

 
J'en ai 24, tu te souviens pas de moi sur Vidéo/son avec bruce and co ? je suis le mec qui se faisait chier sur ses filtres virtualdub et ses tutos/comparos de charge CPU en fonction de la CG

si si je me souviens de toi et de bruce heller, même si ça fait qlq années !
Je ne savais pas par contre que tu avais 24 ans, désolé, j'ai cru lire 22 sur ce topic

(en même temps, ce topic a été créé en 2003 )

j'ai confondu avec lui

il vaut mieux s'acheter un appart avec de la dette !   (en grande partie, mais pas totale bien sûr)

c'est vrai qu'avec les taux actuels... t'as plutôt raison
même si ça doit être tripant de payer un apart cash à 24 ans !

 
Absolument pas.

 
Et pourquoi donc si je garde un coussin de sécu suffisant à coté ? 0 prêt, tout le revenu de dispo à coté

tu emprunte à 4% et tu investi à 10%, t'es gagant... tant que la bourse te procure +10% ce qui est loin d'être garanti !

T'as tout compris.

tu fais du levier et tu gardes un coussin de sécurité.
 
Amusons nous avec les chiffres :  
 
Emprunt de 90 000 EUR sur 15 ans à 5% pour payer ton appart de 90 000 EUR
Mensualité = 711.71 EUR
soit un total remboursé sur 15 ans de 128 109 EUR, soit 38 109 EUR d'intérêts payés.
 
Mais du coup, tu peux placer tes 90 000 EUR sans risque dans une oblig d'Etat zéro coupon 15 ans à environ 4%, soit 3% net d'impôt sur la plus value.
Tu récupères donc in fine 140 217 EUR, soit 50 217 EUR d'intérêts reçus.
 
L'emprunt vient de te faire gagner 12 108 EUR malgré un différentiel de taux très défavorable.
 
Amusant non ?  

C'est toi qui le dit  

prends un BUND si tu as des doutes  

Oui. Il est donc possible de gagner de l'argent tout de suite, en quantité illimitée, sans rien faire et (presque) sans risque.  
 

 
Contractuellement ?
 
Remarque, c'était l'taux des PEL dans l'temps    
 
(bon ok, les prêts n'étaient pas à ce prix)

Bien sur contractuellement, sauf que si au moment de rembourser l'Etat Français a fait faillite, ou qu'il y a eu une révolution genre révolution russe, tu pourra toujours te servir de ce contrat pour décorer tes chiottes

je suis au credit lyonnais et c'est pas vraiment le broker qui propose des masses de trucs à l'achat et pourtant j'ai pu en acheter
essaie avec le code FR0007052782 ou CAC
enfin ils le vendent peut etre pas parce que ca ferait concurrence avec leurs sicav

avec un achat cash de l'appart
puis 711.71€ d'epargne mensuelle à 3% net => 161016€ au bout de 15 ans
soit 20 000€ de gagnés par rapport à l'emprunt
 
c'est donc mieux d'acheter cash

   
 
Car il a ptet 90k€, ou 711€ par mois, mais ptet pas 90k€ + 711 € d'épargne par mois

Euh... si. Sinon c'est déjà le raisonnement de F22 qui marche pas.

La fatigue, toussa

 
Tu l'as cassé  

Tu peux expliquer pour un pauvre abrutis comment marche les obligation d'état, parce que je comprends pas comment avec un taux de 3% net tu peux faire mieux qu'un prêt de 5%  
Je sais pas du tout comment marche les emprunts d'état

 
http://www.aft.gouv.fr/aft_fr_23/d [...] index.html
 
en gros une OAT, ben t'achètes à l'état son bon à 100 euros
y a une durée associée et un taux
 
chaque année pendant toute la durée tu reçois l'équivalent du taux en intérêts, et la dernière année il te rembourse les 100 euros.. si je me gourre pas ^^
 
et y a aussi des OAT à taux variables en fonction de l'inflation, va voir sur le site de l'agence france trésor
 
 
au fait alors l'intro de Natixis...? bonne affaire ? ça fait peur l'histoire de remplacer la valeur NatExis qui a déjà bien grimpée cette année et de diviser le cours par 10

c'est ce qui me semblait, donc j'arrive pas au calcul de F22
90000*3% = 2700€/an
2700*15= 40500€
90000+40500= 130500€ et pas 140217€  
j'ai loupé quoi

[quotemsg=9971419,13054,94735]Bonjour à tous,  
 
Dans le cadre d'un TPE sur les conditions des phénomenes extérieurs sur la mémoire, j'organise une expérience sur ma classe : ils doivent mémoriser une suite de nombres/chiffres d'abord dans le silence ensuite avec un fond sonore.  
 
Vous vous demandez ce que cela a a voir avec la bourse et bien c'est que pour ce fond sonore, j'ai choisi le cours de la bourse qui passe sur France Info par exemple ou il y a le nom suivi de la valeur histoire d'embeter mes sujets.  
 
Cependant j'ai un probleme, je ne trouve pas de tels fichiers audios sur le net, savez si une radio passe en continu le cours (je sais pas trop si ca se dit ainsi) de la bourse que je pourrais enregistrer?
 
merci d'avance[/quotemsg
 
up  

en continue je sais pas mais sur bfm radio y a un point bourse toutes les 30 minutes

D'accord merci bien

 
les 3% sont sur la somme qu'il te reste à rembourser.
tu rembourse plus de credit les premieres années car tu as remboursé moins de capital.
 
autant pour moi, je pensais que tu parlais de l'operation de crédit immobilier
 
peut etre que F22 pensait que tu reinvestissait ton coupon annuel à 3% ?
de memoire, les coupons sont detachés, donc ut peux pas faire 90000*(1.03)^15

F22, ton truc vient du fais que par capitalisation, les taux d'épargne sont exponentiel (1.03^15) alors que les taux d'intérêts sont constants (1.05) ?
 
Mais un prêt à 5%, c'est 5% par an, ou c'est le TEG ?

Qq'un arrive à accéder à son compte Boursorama ?  

non c'est général, j'ai eu peur aussi ce matin mais sur les forum bourso tout le monde se plaint

Ok merci, je préfére çà...  

pour ceux qui sont chez boursorama, quelqu'un sait si les sicav/fcp 0% restent 0% tout le temps ou si ça tourne ?

non ça bouge, ça dépend des sociétés de gestion, mais pour la plupart elle reste 0%. Par contre il y en a des nouvelles de temps à autre.
Par contre si tu as acheté une sicav 0% elle qu'elle devient partenaire, voire rien du tout, tu n'as aucun frais. Elle reste comme une 0% pour toi

sûr ? j'avais lu que t'avais le choix entre vendre tout et accepter de payer les nouveaux frais d'entrée...
dans ce cas ça a l'air interressant bourso 0% !