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Pour une position à déboucler d'ici la fin de l'année, quel trade préférez-vous ?


 
30.2 %
 32 votes
1.  long World
 
 
11.3 %
 12 votes
2.  long S&P500
 
 
17.0 %
 18 votes
3.  long LQQ
 
 
0.9 %
      1 vote
4.  long CAC40
 
 
12.3 %
 13 votes
5.  long bitcoin
 
 
5.7 %
 6 votes
6.  short World
 
 
0.9 %
      1 vote
7.  short S&P500
 
 
11.3 %
 12 votes
8.  short LQQ
 
 
2.8 %
    3 votes
9.  short CAC40
 
 
7.5 %
 8 votes
10.  short bitcoin
 

Total : 139 votes (33 votes blancs)
Ce sondage est clos, vous ne pouvez plus voter
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Auteur Sujet :

╚╤╤[POGNON] Topic Bourse : La correction de tous les dangers ╤╤╝

n°71455565
flowspeedX​Ppro
Posté le 03-09-2024 à 20:19:01  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

LooKooM a écrit :

 

Le cash de ton dépôt de garantie n'est pas en actions évidemment donc quel impact ?

 

T'es sur ?  :bounce:

mood
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Posté le 03-09-2024 à 20:19:01  profilanswer
 

n°71455605
clem3nt
Maitre GIFologue et sarcasmes
Posté le 03-09-2024 à 20:25:19  profilanswer
 

PierreQuiRouIe a écrit :

Dans la série "y a que moi que ça étonne", je regarde le comportement des ETF à effet de levier.
Sur le LQQ, le beta slippage est parfois beaucoup plus pénalisant que ce que je pensais.
 
Depuis début 2021 :
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/311598
SP500* (bleu, trait fin) = +30%
Nasdaq 100 (vert, trait fin) = +30%
CL2 (bleu, trait épais) = +94%
LQQ (vert, trait épais) = +52%
 
Alors que les deux indices font à peu près jeu égal, le LQQ est clairement distancé.
Il est loin du x2 sur la période pendant que le CL2 arrive à faire x3 !
Etonnant à ce point alors que l'overlap SP500/Nasdaq 100 est important, non ?  :heink:  
Y a un truc qui m'échappe ?
 
* je compare le CL2 au SP500, mais pour être parfaitement rigoureux il faudrait utiliser le MSCI USA...
 
Même depuis mi 2020, LQQ ne prend pas l'avantage sur CL2 alors que le Nasdaq est largement devant :
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/311602
 
Mais sur plus longue période, le LQQ claque tout le monde :
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/311604
 
 [:moonblood7:9]


 
Intéressant, spontanément (faudrait regarder dans le détail et plus longuement) je dirais que le LQQ, donc son sous jacent NASDAQ varie plus violemment du fait de sa composition techno / valeur de croissance, donc plus de pertes par beta slippage

n°71455642
Peyes
Posté le 03-09-2024 à 20:29:48  profilanswer
 

serenitesoleil a écrit :

On est pas loin des 20 % de baisse depuis les plus hauts de Nvidia (18 juin).

 

L'investisseur en Nvidia du 18 juin, ce loser à quasi 20 % de baisse pourra se consoler en se disant que s'il avait acquis le même jour de l'Intel il serait à 1/3 de baisse :o

 

L'investisseur loser dans Intel du même jour, en MV d'un tiers, pourra toutefois se consoler en se disant que s'il avait choisi la pépite SMCI à la place il serait en MV de 50 % environ.

 




On parle de moi ?  [:gant d'alf]
J’ai moyenne à la baisse mais en MV de 8% comeme  :O

n°71455643
cisko
Posté le 03-09-2024 à 20:29:49  profilanswer
 

Nvidia quasi -10%  [:dr_zaius:3]  
 

flowspeedXPpro a écrit :


 
T'es sur ?  :bounce:


 
 [:ixemul:3]

n°71455661
clem3nt
Maitre GIFologue et sarcasmes
Posté le 03-09-2024 à 20:31:26  profilanswer
 

n0b0dy a écrit :

J’ai perdu 20k aujourd’hui mais c’est à cause du topic montre surtout.
 
 [:92somberlain:6]


 
J'ai pas vu ton post sur le topic idoine (sympa les Speed Master  :love: )
 
Un lien ?

n°71455675
clem3nt
Maitre GIFologue et sarcasmes
Posté le 03-09-2024 à 20:32:58  profilanswer
 

TubeMap a écrit :

Mesdames, Messieurs,
 
Les fêtes de fin d'année approchant à grand pas (ainsi que les bilans [:ernestorwitz:3]), je me suis dit qu'il serait bon train de continuer sur l'esprit potache du topic avec l'organisation d'un Bingo pour cette fin d'année et celle à venir.
 
Apres des longues recherches sur les 12 derniers mois d'Epargne et Bourse, les premiers cobayes potentiels étaient nombreux mais un seul est sorti assez facilement du lot. En avant première voici la première grille du Bingo HFR.  
 
https://i.ibb.co/gjvwKJV/ChienF.png
 
La prochaine grille sera mise en ligne en fin de semaine ou début de semaine prochaine  :jap:  
 
Bonne chance à tous [:somberlain1208:2]


 
J'adore et je valide [:hoo]  

n°71455718
evildeus
Posté le 03-09-2024 à 20:38:00  profilanswer
 

SD Plissken a écrit :


 
Le Nasdaq a eu un bien plus gros drawdown que le MSCI USA en 2022 c'est aussi simple que ça.


Oui  :jap:

n°71455806
andre1980
Les gros nichons vaincront
Posté le 03-09-2024 à 20:48:51  profilanswer
 

le VIX qui approche des 20.
 
Ca sent bon la baisse demain. C'est le moment d'écrémer les enfants [:gerbille putrefiee:1]


---------------
Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).
n°71455936
PierreQuiR​ouIe
Posté le 03-09-2024 à 21:05:16  profilanswer
 

Tiens, les cryptoponzis surnagent aujourd'hui.

 

Début août, on m'a répondu que c'était normal que ça décroche comme les indices  [:moonblood7:9]
Cette fois, c'est le mazout qui décroche  [:sud_conscient:3]

 

C'est compliqué les marchés  [:_otto_:9]


---------------
Mon portefeuille
n°71455938
gimmeshelt​er
Breton abstème...
Posté le 03-09-2024 à 21:05:25  profilanswer
 


 
Honnêtement je tire mon chapeau à André
Quand on voit de quoi il partait
Bosser tôt le matin dans une boulangerie et retaper ses apparts sur son temps libre
Bravo à lui
 

n0b0dy a écrit :


J’imagine Chien ce F a oil-pé chez lui quand il fait ses calculs.
 [:vc4fun:5]
 
- oh oui je suis meilleur que l’indice


 
[:france_insoumise:1]
 

mood
Publicité
Posté le 03-09-2024 à 21:05:25  profilanswer
 

n°71455962
free-rider​s
Je ne suis simplement pas là
Posté le 03-09-2024 à 21:08:36  profilanswer
 

Nvidia ce shitcoin


---------------
"La richesse est comme l’eau salée : plus on en boit, plus on a soif." – Arthur Schopenhauer
n°71456065
Profil sup​primé
Posté le 03-09-2024 à 21:19:37  answer
 

LooKooM a écrit :


 
Le cash de ton dépôt de garantie n'est pas en actions évidemment donc quel impact ?


 
Bah si. Tout est encore en actions !!

n°71456113
Peyes
Posté le 03-09-2024 à 21:24:25  profilanswer
 

free-riders a écrit :

Nvidia ce shitcoin


j'hésite a prendre ma MV pour la noyer dans mes grosses PV de debut d année, vis a vis des impots 2025...

n°71456115
n0b0dy
Posté le 03-09-2024 à 21:24:31  profilanswer
 


Vonfleck aura essayé de te prévenir.
 [:d@emon_666:3]


---------------
(Tu) vas faire comme quelques autres énergumènes dans le passé: Faire comme si c'était moi qui était celui qui avait des "problèmes"
n°71456181
maximizeup
Posté le 03-09-2024 à 21:30:29  profilanswer
 

PierreQuiRouIe a écrit :

Tiens, les cryptoponzis surnagent aujourd'hui


Tant que les cryptos se maintiennent, c'est que les marchés tiennent bon, sont sains, et que tout va bien. C'est Scipion6/Camisard qui l'avait expliqué.

 

À moins que c'était l'inverse je sais plus [:nicodonald] [:poutrella]

Message cité 2 fois
Message édité par maximizeup le 03-09-2024 à 21:30:49
n°71456187
maaah
Posté le 03-09-2024 à 21:30:39  profilanswer
 

flowspeedXPpro a écrit :


Ahhhh, d'acc, merci pour la clarification.
 
Quand je regarde ton graph par contre, j'ai du mal à comprendre l'engouement sur le ESE par contre


Ah?  
- mieux que le Nasdaq  
- 17% en 8 mois?
 
C’est à partir de combien que ça justifie un engouement chez toi?

n°71456212
ZaZ59
Pig in a poke
Posté le 03-09-2024 à 21:33:33  profilanswer
 

maximizeup a écrit :


Tant que les cryptos se maintiennent, c'est que les marchés tiennent bon, sont sains, et que tout va bien. C'est Scipion6/Camisard qui l'avait expliqué.  
 
À moins que c'était l'inverse je sais plus [:nicodonald] [:poutrella]


 
8


---------------
Feed-Back
n°71456229
flowspeedX​Ppro
Posté le 03-09-2024 à 21:35:19  profilanswer
 

 

[:michaeldell:3]

 

C'est pas comme si tu n'avais pas été prévenu maintes et maintes fois.

n°71456245
flowspeedX​Ppro
Posté le 03-09-2024 à 21:37:07  profilanswer
 

maaah a écrit :


Ah?
- mieux que le Nasdaq
- 17% en 8 mois?

 

C’est à partir de combien que ça justifie un engouement chez toi?

 

Tu m'excuse mais je dois mal lire le graph (sur un peu plus de 6 mois)

 

Edit: je maintiens ce que je disais
https://i.ibb.co/k8v6JJv/IMG-20240903-214023.jpg

Message cité 1 fois
Message édité par flowspeedXPpro le 03-09-2024 à 21:41:31
n°71456265
maximizeup
Posté le 03-09-2024 à 21:39:14  profilanswer
 


Au moins un qui suit

n°71456328
gerard bou​chard
Posté le 03-09-2024 à 21:45:12  profilanswer
 

Ça m'ennuie unu peu que les trackers Amundi Nasdaq ne soient pas échangés en soirée, pendant les heures d'ouverture américaines.  
Je remettrai un peu de louchage demain matin, mais ce n'est pas super confortable pour moi de racheter alors que la nuit aura porté conseil à tous les investisseurs.

n°71456359
ZaZ59
Pig in a poke
Posté le 03-09-2024 à 21:49:07  profilanswer
 

maximizeup a écrit :


Au moins un qui suit


 
Camisard1


---------------
Feed-Back
n°71456370
burnout62
Posté le 03-09-2024 à 21:50:17  profilanswer
 

flowspeedXPpro a écrit :


Ahhhh, d'acc, merci pour la clarification.

 

Quand je regarde ton graph par contre, j'ai du mal à comprendre l'engouement sur le ESE par contre

 
maaah a écrit :


Ah?
- mieux que le Nasdaq
- 17% en 8 mois?

 

C’est à partir de combien que ça justifie un engouement chez toi?


J'allais le dire, 17% YTD quoi  :lol:

flowspeedXPpro a écrit :

 

Tu m'excuse mais je dois mal lire le graph (sur un peu plus de 6 mois)

 

Edit: je maintiens ce que je disais
https://i.ibb.co/k8v6JJv/IMG-20240903-214023.jpg


Tu compares avec un ETF x2, à levier...
C'est incomparable.


---------------
Ce qui est fantastique avec le PC, c’est qu’il est toujours next-gen.
n°71456371
PierreQuiR​ouIe
Posté le 03-09-2024 à 21:50:17  profilanswer
 

maximizeup a écrit :


Tant que les cryptos se maintiennent, c'est que les marchés tiennent bon, sont sains, et que tout va bien. C'est Scipion6/Camisard qui l'avait expliqué.

 

À moins que c'était l'inverse je sais plus [:nicodonald] [:poutrella]


Inverse je crois bien :o
Tant que les cryptos se maintiennent, c'est que le marché est animé par des crétins complaisant.


---------------
Mon portefeuille
n°71456422
flowspeedX​Ppro
Posté le 03-09-2024 à 21:55:54  profilanswer
 

burnout62 a écrit :


J'allais le dire, 17% YTD quoi :lol:

 
burnout62 a écrit :


Tu compares avec un ETF x2, à levier...
C'est incomparable.

 

Pas faux. Mais on parle de perf. Pourquoi aller sur ESE simplement, c'est ma question. Frileux sur le levier ? Autre chose que je ne comprends pas ?

n°71456429
Prince HFR
plafonneur depuis 2020 et 2022
Posté le 03-09-2024 à 21:56:37  profilanswer
 

TechVal a écrit :

Hello, question AV + actions + dividendes en action (spin-off):
comment ça se passe lorsqu'une boite décide de verser un dividende en action pour faire un spin-off, et que l'on possède les dites actions en AV?
Qu'est ce qu'on paye comme impôts et frais?
 
Eg: entreprise A cotée à Paris, décide de créer un spin-off B et C.
J'ai A en portefeuille, donc après le spin off, j'ai A,B,C ou l'assureur vend B et C immédiatement pour me verser des euros?
 
Question bonus, si B et C ne sont pas coté à Paris, ça change qqch?


Ca dépend, il faut regarder les petites lignes du contrat.
Il y en a où l'assureur n'est contraint à te verser le dividende que s'il s'agit d'un dividende en espèces standard.
Du coup pour les OST un peu exotiques, comme rien ne l'oblige à te verser, il le garde dans sa poche.   [:lebagnadore:8]


---------------
Bilans bourse 2024,2023,2022,anciens
n°71456735
gundam13
Fan de T-1000
Posté le 03-09-2024 à 22:29:05  profilanswer
 

arkeod a écrit :

 

$1.8b je dirais :o

 

La réalité, c'est que les IPs sont intéressantes mais personne ne veut racheter une boîte française avec une telle empreinte en RH (des dizaines de studios dans des dizaines de pays, etc.)


Ça c'est un autre problème :O

n°71456742
gundam13
Fan de T-1000
Posté le 03-09-2024 à 22:30:15  profilanswer
 

[:kelchacalcetype:1]

Citation :

Nvidia, $NVDA, has received a DOJ subpoena in an escalating antitrust investigation (Bloomberg)


Comme si le -9% du jour n'était pas suffisant  :O


Message édité par gundam13 le 03-09-2024 à 22:30:53
n°71456872
maaah
Posté le 03-09-2024 à 22:43:11  profilanswer
 

flowspeedXPpro a écrit :


 
Pas faux. Mais on parle de perf. Pourquoi aller sur ESE simplement, c'est ma question. Frileux sur le levier ? Autre chose que je ne comprends pas ?


On parle de perf, pourquoi aller sur CL2 quand tu pourrais aller sur LQQ? Frileux?
 
Il n’y a pas si longtemps quand quelqu’un demandait (sur un ton un poil humoristique) comment on justifiera plus tard auprès de nos enfants de ne pas avoir pris + de LQQ, tu lui a fait comprendre que c’était stupide comme remarque.
 
Et maintenant tu nous fais la même avec le CL2.
Bref j’ai du mal à te cerner  :gratgrat:  
 

n°71457024
arkeod
Lurkeur since '01
Posté le 03-09-2024 à 22:59:31  profilanswer
 

$278b de nvidia évaporés aujourd'hui, record battu.

 

https://www.forexlive.com/news/the- [...] 40903/amp/


---------------
“The first rule is attack, attack, attack,”  
n°71457039
nicotchtch
Posté le 03-09-2024 à 23:02:39  profilanswer
 

maaah a écrit :


On parle de perf, pourquoi aller sur CL2 quand tu pourrais aller sur LQQ? Frileux?
 
Il n’y a pas si longtemps quand quelqu’un demandait (sur un ton un poil humoristique) comment on justifiera plus tard auprès de nos enfants de ne pas avoir pris + de LQQ, tu lui a fait comprendre que c’était stupide comme remarque.
 
Et maintenant tu nous fais la même avec le CL2.
Bref j’ai du mal à te cerner  :gratgrat:  
 


 
La perf de lqq repose sur 2-3 boîtes.. et ça prône la "diversité"

n°71457080
clem3nt
Maitre GIFologue et sarcasmes
Posté le 03-09-2024 à 23:10:36  profilanswer
 

cisko a écrit :

Nvidia quasi -10%  [:dr_zaius:3]  
 


 
Nviyaplus
 

nicotchtch a écrit :


 
La perf de lqq repose sur 2-3 boîtes.. et ça prône la "diversité"


 
Oui, à quand les quotas imposés en bourse pour une diversité heureuse ?  [:nekromanttik:5]  [:mistersid3]


Message édité par clem3nt le 03-09-2024 à 23:11:46
n°71457262
Slyde
Liznard of the Coast
Posté le 03-09-2024 à 23:34:19  profilanswer
 

andre1980 a écrit :


Trop de temps perdu sur ce topic même si à une période il a était utile pour moi :
=> parler/écouter des gens de milieu loin du mien, ça m'a ouvert les yeux sur pas mal de chose)
 
Après c'est simple :
* 1800€ de salaire
* 1824€ de loyer
   => gros déficit foncier => IR à 0%
Et vu que j'ai encore quelques années de réno, je suis bon pour au moins 10 ans d'IR à 0%
 
D'ailleurs j'ai 2 loyers à augmenter en octobre pour une somme supérieur à 50€/mois.


 
Tu es au réel et as donc des charges et/ou intérêts importants déduites si tu compenses tes recettes foncières de 1824€x12 pour aboutir à un déficit foncier déductible.  
 
Compte tenu de ces charges dont on ne connais pas le montant (mais selon tes déclarations, elles seraient donc supérieures à tes recettes foncières), ton personal equity réel est loin de 3624€ net par mois, surtout si tu comptes en reporter pendant 6 à 10 ans.
 
:??:


---------------
Le topic du QLRR et FIRE - Knowledge is power. Power corrupts. Study hard, become evil.
n°71457390
vonfleck
oculos habent sed non vident
Posté le 04-09-2024 à 00:22:50  profilanswer
 

NOTAM juste émis par l'IRAN pour la période  du 4 au 6 septembre , c'est une procédure d'alerte pour le trafic aerien civil sur les zones considérées
 
https://x.com/Intel_Sky/status/1831093030759154029
 
dormez bien mes p'tits lemmings adorés...

n°71457395
free-rider​s
Je ne suis simplement pas là
Posté le 04-09-2024 à 00:32:19  profilanswer
 

En fait, VF tu méprises les gens avec tes termes de "lemmings"

 

Pourtant, on t'a bien humilié sur tes prédictions de merde que tu as toujours loupé

 

Peux-tu expliciter ton fantasme de masochisme à te faire humilier en permanence ?

 

Le nombre de quotes que tu reçois te fait gagner 1 an de vie ?

Message cité 8 fois
Message édité par free-riders le 04-09-2024 à 00:33:14

---------------
"La richesse est comme l’eau salée : plus on en boit, plus on a soif." – Arthur Schopenhauer
n°71457398
clem3nt
Maitre GIFologue et sarcasmes
Posté le 04-09-2024 à 00:38:53  profilanswer
 

free-riders a écrit :

En fait, VF tu méprises les gens avec tes termes de "lemmings"
 
Pourtant, on t'a bien humilié sur tes prédictions de merde que tu as toujours loupé
 
Peux-tu expliciter ton fantasme de masochisme à te faire humilier en permanence ?  
 
Le nombre de quotes que tu reçois te fait gagner 1 an de vie ?


 
 
[:criquet geant:5] [:john_tgv:8] [:armageddindon:8] [:j0rj:5]

n°71457402
andre1980
Les gros nichons vaincront
Posté le 04-09-2024 à 00:43:21  profilanswer
 

Slyde a écrit :


 
Tu es au réel et as donc des charges et/ou intérêts importants déduites si tu compenses tes recettes foncières de 1824€x12 pour aboutir à un déficit foncier déductible.  
 
Compte tenu de ces charges dont on ne connais pas le montant (mais selon tes déclarations, elles seraient donc supérieures à tes recettes foncières), ton personal equity réel est loin de 3624€ net par mois, surtout si tu comptes en reporter pendant 6 à 10 ans.
 
:??:


Rien que mes frais réel pour le travail me fait 0% d'impôt sur la partie salaire (j'ai jamais payé d'IR car j'ai toujours eu pas mal de frais kilométrique).
 
Pour la partie réno :
Date déclaration : Total des frais et charges  => Bénéfice (+) ou déficit (-)
2022 : 9900€ => déficits de -6254
2023 : 7744€ => déficits de -3596
2024 : 16 440€ => déficits de -9043
 
Attention, je touches 1824€ que depuis juin 2024. Avant ça, je touchais moins. Je loue un bien qu'une fois fini  :o  
En 2020 => 1 local commercial à 304€
En 2022 => 2 locaux commerciaux pour 554€ (prix d'ami à 250€ pour une soeur à partir de septembre).
En 2023 => 2 locaux commerciaux + T3 (septembre) pour 1354€
En 2024 => 2 locaux commerciaux + T3 + T2 (juin) pour 1824€
 
Forcément que l'argent des loyers ne me sert pas à aller au pute. C'est réinvestie dans la réno (et donc me créer du déficit foncier) afin d'agrandir mon patrimoine et avoir plus de logement en location. Et bien sur, j'ajoute de ma poche si besoin.
Objectif : 800K€ de patrimoine en investissent environ 200~230K€ (crédit + travaux) en sachant que je suis partie avec 600€ sur le compte en banque  :D . Merci le crédit à 110% à un taux de 1,05%. La chance, c'est d'avoir eu dès le début 525€/mois de crédit et un local commercial déjà loué 304€/mois. J'avais pas beaucoup à sortir de ma poche. Et vu que je fais les travaux seul, ça m'a laisser le temps de mettre de l'argent de côté pour financer le matos.
 
Planning futur :
2024 : rénovation toiture d'une maison
2025 : demande de permis de construire pour diviser la maison en 3 appartement + démolition intérieur + maçonnerie divers
2026 : création d'un T3 => mise en location à la fin de l'année
2027 : Création d'un T2 => mise en location à la fin de l'année
2028 : création d'un T2 => mise en location à la fin de l'année
2029 : démolition/rénovation de la cour intérieur par un pro ($$$$)
2030 : Finir la rénovation de ma RP + vente de la RP
2031 : retraite anticipé + achat grange dans les Pyrénées pour y vivre comme un gueux.

Message cité 2 fois
Message édité par andre1980 le 04-09-2024 à 01:06:22

---------------
Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).
n°71457405
zeroz
ㅤㅤ ✭┈ nil volentibus arduum ┈✭
Posté le 04-09-2024 à 00:49:10  profilanswer
 

free-riders a écrit :

on t'a bien humilié sur tes prédictions de merde


C'est pas gentil ça  :heink:

 

Pure jalousie.
Vonfleck nous donne les bonnes infos en temps réel c'est sympa de sa part, une vraie crème ce gars.
Il mérite le respect dû à son expérience et sa sagesse.
Il fait de l'ombre à certains ici qui ragent de ne pas avoir sa clairvoyance :ange:


Message édité par zeroz le 04-09-2024 à 00:51:56
n°71457438
Suzebull
Posté le 04-09-2024 à 02:11:49  profilanswer
 

flowspeedXPpro a écrit :

Pas faux. Mais on parle de perf. Pourquoi aller sur ESE simplement, c'est ma question. Frileux sur le levier ? Autre chose que je ne comprends pas ?


Bah c'est pas du tout le même risque.
CL2 est bien plus volatil, ça se voit clairement sur le graph.
A toi de voir si tu peux tenir cette volatilité en période de crise type 2008.

n°71457509
cisko
Posté le 04-09-2024 à 06:49:11  profilanswer
 

andre1980 a écrit :


Rien que mes frais réel pour le travail me fait 0% d'impôt sur la partie salaire (j'ai jamais payé d'IR car j'ai toujours eu pas mal de frais kilométrique).
 
Pour la partie réno :
Date déclaration : Total des frais et charges  => Bénéfice (+) ou déficit (-)
2022 : 9900€ => déficits de -6254
2023 : 7744€ => déficits de -3596
2024 : 16 440€ => déficits de -9043
 
Attention, je touches 1824€ que depuis juin 2024. Avant ça, je touchais moins. Je loue un bien qu'une fois fini  :o  
En 2020 => 1 local commercial à 304€
En 2022 => 2 locaux commerciaux pour 554€ (prix d'ami à 250€ pour une soeur à partir de septembre).
En 2023 => 2 locaux commerciaux + T3 (septembre) pour 1354€
En 2024 => 2 locaux commerciaux + T3 + T2 (juin) pour 1824€
 
Forcément que l'argent des loyers ne me sert pas à aller au pute. C'est réinvestie dans la réno (et donc me créer du déficit foncier) afin d'agrandir mon patrimoine et avoir plus de logement en location. Et bien sur, j'ajoute de ma poche si besoin.
Objectif : 800K€ de patrimoine en investissent environ 200~230K€ (crédit + travaux) en sachant que je suis partie avec 600€ sur le compte en banque  :D . Merci le crédit à 110% à un taux de 1,05%. La chance, c'est d'avoir eu dès le début 525€/mois de crédit et un local commercial déjà loué 304€/mois. J'avais pas beaucoup à sortir de ma poche. Et vu que je fais les travaux seul, ça m'a laisser le temps de mettre de l'argent de côté pour financer le matos.
 
Planning futur :
2024 : rénovation toiture d'une maison
2025 : demande de permis de construire pour diviser la maison en 3 appartement + démolition intérieur + maçonnerie divers
2026 : création d'un T3 => mise en location à la fin de l'année
2027 : Création d'un T2 => mise en location à la fin de l'année
2028 : création d'un T2 => mise en location à la fin de l'année
2029 : démolition/rénovation de la cour intérieur par un pro ($$$$)
2030 : Finir la rénovation de ma RP + vente de la RP
2031 : retraite anticipé + achat grange dans les Pyrénées pour y vivre comme un gueux.


 
Ils vont être heureux tient tes locataires du t3 à se taper 2ans de travaux dans les étages en dessous  [:apges:5]

n°71457537
flowspeedX​Ppro
Posté le 04-09-2024 à 07:12:43  profilanswer
 

maaah a écrit :


On parle de perf, pourquoi aller sur CL2 quand tu pourrais aller sur LQQ? Frileux?

 

Il n’y a pas si longtemps quand quelqu’un demandait (sur un ton un poil humoristique) comment on justifiera plus tard auprès de nos enfants de ne pas avoir pris + de LQQ, tu lui a fait comprendre que c’était stupide comme remarque.

 

Et maintenant tu nous fais la même avec le CL2.
Bref j’ai du mal à te cerner :gratgrat:

 


 

J'ai dû mal m'exprimer alors. Déjà je ne juge pas mais cherche à comprendre simplement.

 

Ensuite, je me dis que peut être le ticket d'entrée est trop élevé pour le lqq. Alors quand je vois le prix d'un CL2 vs ESE, ça me pose question. Simplement

 

Pour info, j'ai du lqq, CL2 et lve (ETF voxinat) et bien d'autres titres vifs. Est je raison ? Je ne sais pas. Est ce que ça me convient ? Yes.

 

Encore une fois, je cherche à comprendre et donc apprendre

mood
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Posté le   profilanswer
 

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